Denna exklusiva fristående villa i Nueva Andalucía, Marbella, erbjuder maximal lyx och komfort. Med en boyta på 640 m² på en 1130 m² stor tomt kombinerar fastigheten rymliga utrymmen med modern arkitektur. Läget nära Puerto Banús och golfbanor i världsklass gör den till ett attraktivt hem för kräsna köpare som uppskattar både lugn och stadens bekvämligheter. Villan är designad för en exklusiv livsstil, präglad av sömlösa övergångar mellan inomhus- och utomhusmiljöer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i en urban miljö i Nueva Andalucía, med utmärkt förbindelse till kusten och stadens faciliteter. Många bekvämligheter som restauranger, butiker och sjukvård är lättillgängliga till fots eller med cykel. Närheten till Puerto Banús och flera golfbanor understryker det attraktiva läget för kräsna boende.
För köpare som värdesätter utrymme, integritet och modern design är denna villa idealisk. Med sex sovrum och sex badrum, högkvalitativa material och en genomtänkt planlösning uppfyller den behoven hos familjer och gäster. Fokus på inomhus-utomhusliv med rymliga terrasser och utomhuskök stöder en medelhavslivsstil.
Fastigheten är byggd enligt moderna arkitektoniska standarder och kännetecknas av hög byggkvalitet. Den är utrustad med den senaste tekniken, såsom ett hemautomationssystem, golvvärme och luftkonditionering, vilket garanterar hög boendekomfort och energieffektivitet. Färdigställande och leverans av projektet sker enligt vanliga standarder för nybyggnation.
Detta projekt fokuserar på modern lyx och erbjuder inga traditionella eller rustika arkitektoniska drag. Det ligger i ett stadsområde, vilket innebär att den omedelbara omgivningen präglas av bebyggelse. Villan ligger inte direkt vid havet, även om stränderna finns inom räckhåll. Den är inte heller utformad som en lantlig egendom med stor integritet långt från grannarna.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en exklusiv medelhavslivsstil i ett förstklassigt läge. Idealisk för familjer som behöver gott om utrymme och integritet, samt för golfare som vill bo nära välkända banor. Det är också ett utmärkt val för personer som uppskattar en modern, lyxig tillflyktsort med alla bekvämligheter inom räckhåll. Den goda anslutningen till Málaga flygplats gör den också till ett attraktivt hem för frekventa resenärer eller som fritidshus. De som värdesätter högkvalitativa material, genomtänkt arkitektur och ett läge som erbjuder både lugn och tillgång till stadskärnor som Marbella och Puerto Banús kommer att trivas här. Fastigheten är lämplig för dem som söker ett modernt, nyckelfärdigt hem som erbjuder omedelbar boendekomfort utan långa väntetider.
Villan kännetecknas av exceptionell byggkvalitet och lyxig interiör. Stora rum med takhöjd på 3,5 meter i huvudbostadsområdet skapar en känsla av rymd och öppenhet. Köket är modernt och utrustat med Siemens-apparater, inklusive integrerade apparater och en elegant bar med vinkylar. Alla fyra sovrum på huvudvåningen har eget badrum och direkt tillgång till trädgården. Badrummen är av hög kvalitet med kakel och inredning. På nedre plan finns ytterligare två rymliga sovrum med eget badrum, som har engelska uteplatser för bra naturligt ljus och ventilation. Golvvärme och luftkonditionering säkerställer en behaglig temperatur året runt. Villan är också utrustad med ett modernt hemautomationssystem, ett Sonos ljudsystem och solpaneler, vilket indikerar hög energieffektivitet och komfort. Värme- och ljudisoleringen uppfyller moderna standarder.
Den fristående villan erbjuds från 4 445 000 €. Fastigheten har sex sovrum och sex badrum på en generös boyta på 640 m². Tomten mäter 1130 m². Prissättningen återspeglar det exklusiva läget, den höga byggkvaliteten och de lyxiga bekvämligheterna. Det är en av flera enheter i detta projekt, med exakt tillgänglighet som kan variera beroende på försäljningsframsteg. Detaljerad information om olika inredningsalternativ och möjliga planlösningar finns tillgänglig på begäran.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Denna villa erbjuder ett privilegierat läge, bara några meter från stranden i Puerto Banús och mitt bland några av de mest prestigefyllda golfbanorna på Costa del Sol. Omgivningen präglas av en blandning av moderna villor och välskötta trädgårdar, vilket skapar en lugn och exklusiv atmosfär. Närheten till Marbella och den livliga hamnen Puerto Banús ger tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjesmöjligheter. Urbaniseringen är välutvecklad, med välskötta vägar och en mängd tjänster som underlättar vardagen, såsom stormarknader, apotek och banker, alla inom några minuters promenad. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil, stödd av de många sport- och fritidsaktiviteterna i närheten. Projektet förkroppsligar en modern medelhavslivsstil som kombinerar lyx, komfort och bekvämlighet.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en unik kombination av lugn och aktivitet. Villan ligger i omedelbar närhet till bekvämligheterna i Puerto Banús och Marbella, vilket innebär att förstklassiga restauranger, butiker och ett livligt nattliv bara ligger några minuters bilresa bort. Samtidigt erbjuder omgivningen i Nueva Andalucía en mer avslappnad atmosfär, idealisk för familjer och dem som söker lugn. De 70 restaurangerna och 10 kaféerna inom en radie av 2 km erbjuder ett brett kulinariskt utbud. Närheten till golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas (ca 2 km) är en stor attraktion för sportentusiaster. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör dagliga promenader längs havet. Den välutvecklade infrastrukturen, inklusive ett apotek (64 m) och en laddstation för elfordon (368 m) i omedelbar närhet, underlättar vardagen avsevärt.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús, välkända golfbanor och stränder är tydligt synlig. Kartan illustrerar den goda anslutningen till lokala bekvämligheter och Costa del Sols kustinfrastruktur.
Nueva Andalucía är strategiskt belägen väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina lyxiga bostäder och sina fritidsaktiviteter i världsklass. Villan positionerar sig som en del av 'Golfdalen', en exklusiv enklav omgiven av flera mästerskapsgolfbanor. Närheten till Marbella och Puerto Banús innebär att invånarna har tillgång till ett pulserande stadsliv med exklusiva restauranger, exklusiva butiker och en livlig marina. Samtidigt erbjuder omgivningen en lugnare, mer bostadsmässig atmosfär jämfört med de livligare stadskärnorna. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella resor och kopplar Costa del Sol till resten av Europa och världen.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och är därmed lättillgänglig till fots. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ligger också nära. Golfbanor, inklusive Los Naranjos Golf Club, ligger cirka 2 km bort. Marbella centrum och Puerto Banús hamn nås snabbt med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Stormarknader, apotek och banker ligger inom en radie av 1-2 km och är ofta till och med gångavstånd. Kollektivtrafiknätet har 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket erbjuder alternativa mobilitetsalternativ.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är milt och soligt året runt. Med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar cirka 5 månader, med vattentemperaturer som regelbundet överstiger 20°C. Villan ligger på endast 7 meters höjd över havet, vilket garanterar en behaglig närhet till havet och en plan terräng mot stranden (0,0% lutning). Det geografiska läget skyddar mot extrema väderförhållanden, och regionen är känd för sina behagliga temperaturer, som varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till olika stränder. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många golfbanor i världsklass som Los Naranjos, The Range och Las Brisas inom en radie av 2-2,1 km. Vattensportsaktiviteter finns i närliggande Puerto Banús. För aktiva personer finns även gym och sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Närheten till fritidsbåthamnar som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt belägen väster om Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol. Denna region är känd för sitt medelhavsklimat, sina lyxiga bostäder och sina fritidsaktiviteter i världsklass. Villan positionerar sig som en del av 'Golfdalen', en exklusiv enklav omgiven av flera mästerskapsgolfbanor. Närheten till Marbella och Puerto Banús innebär att invånarna har tillgång till ett pulserande stadsliv med exklusiva restauranger, exklusiva butiker och en livlig marina. Samtidigt erbjuder omgivningen en lugnare, mer bostadsmässig atmosfär jämfört med de livligare stadskärnorna. Anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella resor och kopplar Costa del Sol till resten av Europa och världen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL955749
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, vilka har betydligt lägre ingångspriser från 418 800 € och 320 000 €, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i det absoluta lyxsegmentet. Medan projekt i Estepona ofta är mer prisvärda för köpare med en mindre budget och fokuserar på bostadsrättsföreningar, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía en mer exklusiv och rymlig fristående lösning. Alba Benalmádena, med ett ingångspris på 699 000 €, ligger prismässigt däremellan, men Nueva Andalucía är känt för sina särskilt exklusiva lägen och stora tomter, vilket återspeglas i det pris som erbjuds här. Villan som erbjuds här konkurrerar mer med andra exklusiva projekt i 'Golfdalen' och i de exklusiva områdena i Marbella, kända för sina stora tomter, integritet och närhet till premiumgolfbanor och den exklusiva Puerto Banús. Den boyta på 640 m² och de bekvämligheter som erbjuds här överträffar tydligt typiska erbjudanden i lägre prissegment.
Maiko är din expert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner, hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
