Deze moderne vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Marbella, biedt een ruime leefomgeving van 640 m² op een perceel van 1130 m². Met 6 slaapkamers en 6 badkamers is deze woning ontworpen voor comfort en luxe. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, combineert het project de rust van een exclusieve residentie met de dynamiek van de Costa del Sol. De villa is te koop vanaf €4.445.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk nabij Marbella, geniet deze villa van een directe kust nabijheid. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen, met supermarkten en apotheken op loopafstand. De hemelsbrede afstand tot het strand van Puerto Banús bedraagt slechts 301 meter, wat een naadloze verbinding met de kustlijn garandeert. De omgeving kenmerkt zich door een levendige, maar residentiële sfeer.
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, moderne villa met uitgebreide faciliteiten voor zowel gezinsleven als entertainment. De 6 slaapkamers en 6 badkamers bieden flexibiliteit. De ligging nabij golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen spreekt een brede doelgroep aan die waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. De moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen voldoen aan hedendaagse woonstandaarden.
De villa is een bestaande constructie, reeds gerealiseerd en beschikbaar. De moderne architectuur en afwerkingen weerspiegelen hedendaags design. De woning is voorzien van geavanceerde systemen zoals thuisautomatisering, vloerverwarming en airconditioning, evenals zonnepanelen voor energie-efficiëntie. De focus ligt op direct wooncomfort met hoogwaardige, duurzame installaties die bijdragen aan lage dagelijkse gebruikskosten.
Dit project is een bestaande, luxe villa en biedt geen mogelijkheid tot verdere nieuwbouw-aanpassingen aan de structuur. De prijsindicatie is een 'vanaf'-prijs, waarbij de exacte kosten kunnen variëren afhankelijk van specifieke aanpassingen of meubilair. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke faciliteiten, aangezien het een vrijstaande villa betreft. De locatie is stedelijk, wat kan impliceren dat de directe omgeving minder rustig is dan een afgelegen landelijke locatie.
Deze villa past bij kopers die een combinatie zoeken van luxe, ruimte en een centrale locatie aan de Costa del Sol. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een ruime woning wensen met faciliteiten voor zowel binnen- als buitenleven, inclusief een privézwembad en uitgebreide terrassen. Professionals die waarde hechten aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid, bijvoorbeeld voor zakenreizen via de luchthaven van Málaga (45 km), zullen dit huis waarderen. Ook levensgenieters en golfers zullen de nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Los Naranjos (2,0 km) en de levendige sfeer van Puerto Banús (0,7 km hemelsbreed) aantrekkelijk vinden. De villa is eveneens interessant voor wie op zoek is naar een permanente residentie of een luxueus vakantieverblijf dat het hele jaar door gebruikt kan worden, mede dankzij het milde klimaat met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden.
De villa is ontworpen met een sterke focus op hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking. De architectuur kenmerkt zich door moderne lijnen en een optimale benutting van natuurlijk licht, met name op het zuiden georiënteerde perceel. Binnen zorgen hoge plafonds van 3,5 meter op de begane grond voor een gevoel van ruimte. De keuken is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en beschikt over een stijlvolle bar. Alle slaapkamers zijn en-suite, waarvan er vier directe toegang hebben tot de tuin en terrassen. De villa is uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem, vloerverwarming, airconditioning, een Sonos geluidssysteem, geavanceerde beveiligingssystemen, en zonnepanelen. Thermische en akoestische isolatie van hoge specificatie dragen bij aan energie-efficiëntie en een comfortabel binnenklimaat, wat resulteert in lagere dagelijkse gebruikskosten.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €4.445.000. Dit is de startprijs, wat betekent dat de uiteindelijke kosten kunnen variëren afhankelijk van onderhandelingen of specifieke wensen. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 640 m² op een perceel van 1130 m². De beschikbaarheid is direct, aangezien het een bestaande villa betreft. Gezien de locatie en de omvang en luxe van de woning, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs voor verschillende eenheden, aangezien het om een individuele villa gaat.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische stedelijke omgeving met de allure van de Costa del Sol. Deze villa bevindt zich in een levendige wijk waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter hemelsbreed, plaatst bewoners dicht bij de Middellandse Zee. De stedelijke omgeving wordt aangevuld met talloze recreatiemogelijkheden, waaronder diverse golfbanen en sportcentra binnen een straal van 2,5 km. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, biedt de locatie goede verbindingen, hoewel een auto voor veel uitstapjes praktisch blijft. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een mix van gemakken en recreatieve opties, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C die buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een bruisende stedelijke levensstijl met directe toegang tot voorzieningen. De villa ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, wat een snelle toegang tot het strand en de jachthaven garandeert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Los Naranjos, en het centrum van Marbella is goed bereikbaar. De omgeving telt 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken binnen een beperkte afstand, wat dagelijkse behoeften eenvoudig vervult. Het openbaar vervoer is met 10 lijnen en 50 haltes aanwezig, maar een auto is aanbevolen voor optimale verkenning van de bredere Costa del Sol. Het klimaat, met temperaturen tussen 12-27°C en 3.856 zonuren per jaar, nodigt uit tot buitenactiviteiten.
Deze interactieve kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, Marbella. Centraal in beeld is de directe nabijheid van Playa de Puerto Banús en de jachthaven. Belangrijke voorzieningen zoals de golfbanen, winkels en restaurants zijn duidelijk gemarkeerd. De kaart biedt een visueel overzicht van de stedelijke omgeving en de uitstekende bereikbaarheid van de omliggende kustplaatsen, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie onderstreept.
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in het hart van een dynamische regio, bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en prachtige stranden. De nabijheid van Marbella stad (op enkele kilometers) biedt toegang tot een breed scala aan culturele evenementen, restaurants en winkels. Verder naar het oosten ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op ongeveer 45 km hemelsbreed, met een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis. Naar het westen strekt de Costa del Sol zich uit met steden als Estepona en de meer natuurlijke kustlijnen van de Costa de la Luz.
De villa is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1,9 km) zijn op loopafstand of korte rijafstand. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder auto, hoewel een eigen voertuig de voorkeur geniet voor volledige toegang tot de regio. Nabijgelegen golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en meerdere internationale scholen (bv. British International School op 4,2 km) verhogen de aantrekkelijkheid van de locatie.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía, op 7 meter boven zeeniveau, geniet van een Mediterraan klimaat. Met gemiddeld 19.1°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenleven. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De omgeving is overwegend vlak, met een helling van 0,0% naar het dichtstbijzijnde strand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, bevinden zich diverse natuurgebieden en groene zones op rijafstand, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Het milde klimaat gedurende het grootste deel van het jaar stimuleert een actieve levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt een directe verbinding met het kustleven van Marbella. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, een levendige locatie met jachthaven en strandfaciliteiten. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportliefhebbers zijn er diverse centra zoals Polideportivo San Pedro (2,5 km) en mogelijkheden voor watersporten. Marinas zoals Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieden toegang tot nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst de villa in het hart van een dynamische regio, bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en prachtige stranden. De nabijheid van Marbella stad (op enkele kilometers) biedt toegang tot een breed scala aan culturele evenementen, restaurants en winkels. Verder naar het oosten ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op ongeveer 45 km hemelsbreed, met een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis. Naar het westen strekt de Costa del Sol zich uit met steden als Estepona en de meer natuurlijke kustlijnen van de Costa de la Luz.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL955749
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment. De prijs van €4.445.000 weerspiegelt de exclusieve locatie nabij Marbella, het royale woonoppervlak van 640 m² en het grote perceel van 1130 m². Terwijl de genoemde projecten in Estepona en Benalmadena potentieel nieuwbouwappartementen of kleinere villa's betreffen gericht op een breder marktsegment, focust deze villa op de high-end markt. De directe nabijheid van Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen, gecombineerd met de stedelijke luxe die Marbella biedt, rechtvaardigt de hogere prijsstelling. Deze woning is bedoeld voor kopers die premium locatie, ruimte en luxe prioriteren boven een lagere instapprijs. De directe beschikbaarheid van een bestaande, luxueus afgewerkte villa onderscheidt het ook van projecten die nog in ontwikkeling zijn.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
