Сучасна архітектурно спроектована вілла розташована в престижному районі Нуева Андалусія, недалеко від Марбельї. Цей об'єкт пропонує виняткове поєднання простору, приватності та зручного розташування, всього за кілька хвилин від поля для гольфу Los Naranjos. Розташована на рівній ділянці, яка виходить на південь, ця вілла створена для сучасного життя, з бездоганним переходом між внутрішнім та зовнішнім простором, акцентуючи увагу на комфорті, якості та можливостях для розваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованому районі з розвиненою інфраструктурою, що робить її зручною для повсякденного життя. Вона знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, забезпечуючи легкий доступ до морських пляжів та прибережних зон відпочинку. Розташування сприяє активному способу життя завдяки близості до спортивних об'єктів та можливостям для дозвілля.
Проєкт орієнтований на покупців, які шукають сучасний дизайн, просторі житлові зони та високий рівень приватності. Функціональне планування з шістьма спальнями та численними ванними кімнатами, а також добре обладнані зони для розваг на відкритому повітрі відповідають потребам великих сімей та тих, хто часто приймає гостей. Система «розумний дім» забезпечує сучасний комфорт.
Цей об'єкт є завершеним проєктом, що пропонує сучасну архітектуру та високоякісні матеріали. Вілла вже готова до заселення, що дозволяє новим власникам швидко розпочати насолоджуватися життям на Коста-дель-Соль. Будівельні роботи та оздоблення виконані згідно з сучасними стандартами, що гарантує якість та довговічність.
Незважаючи на пряме розташування до узбережжя, вілла знаходиться на відстані 2.2 км від найближчого пляжу. Хоча територія навколо добре розвинена, специфічна культурна або історична атмосфера може бути менш вираженою порівняно з більш традиційними містечками. Відсутність прямого виду на море з усіх кімнат є потенційним обмеженням для деяких покупців.
Ця вілла ідеально підходить для міжнародних покупців, які шукають сучасне житло в добре налагодженому районі поблизу Марбельї. Вона буде привабливою для тих, хто цінує приватність, простір та зручності для розваг, враховуючи наявність великої тераси, басейну, зони барбекю та домашнього кінотеатру. Сімейні пари з дітьми оцінять близькість до міжнародних шкіл та безпеку закритого комплексу з системою сигналізації. Любителі гольфу матимуть легкий доступ до кількох полів світового класу. Також, ця вілла може бути цікавою для тих, хто прагне до спокійного, але водночас активного способу життя, з можливістю легко дістатися до ресторанів, магазинів та узбережжя. Інвестори можуть розглядати її як престижну нерухомість для особистого користування або здачі в оренду.
Вілла вирізняється високою якістю оздоблення та увагою до деталей. У внутрішніх приміщеннях використані сучасні матеріали, що забезпечують довговічність та естетичну привабливість. Кухня обладнана інтегрованою побутовою технікою Siemens, що гарантує надійність та функціональність. Ванні кімнати оформлені з використанням високоякісної сантехніки. Підлога з підігрівом по всій площі та система кондиціонування (тепло/холод) створюють комфортний мікроклімат. Також встановлено аудіосистему Sonos, що підкреслює сучасний рівень обладнання. Застосування сонячних панелей та високоякісної теплової й акустичної ізоляції свідчить про зусилля, спрямовані на енергоефективність та зниження експлуатаційних витрат.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від €4,445,000. Ціна відображає ексклюзивність розташування, розмір об'єкта, кількість спалень (6) та ванних кімнат (6), а також загальну площу 640 м² житлової площі на ділянці 1130 м². Наявність приватного басейну, саду, гаража та високоякісних оздоблювальних матеріалів також впливає на вартість. Враховуючи престиж району Нуева Андалусія та близькість до ключових об'єктів інфраструктури, ціна відповідає ринковому сегменту люкс-нерухомості на Коста-дель-Соль. Додаткові витрати, пов'язані з володінням, такі як комунальні послуги, податки та обслуговування, не включені в цю ціну.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є бажаним житловим районом, відомим своїм вишуканим способом життя. Ця вілла пропонує ідеальне поєднання спокою та зручності. З близькістю до полів для гольфу світового класу, таких як Los Naranjos Golf Club, та міжнародних шкіл, район є привабливим для сімей та професіоналів. Щоденне життя тут визначається легким доступом до ресторанів, магазинів та розважальних закладів, а також можливістю насолоджуватися средиземноморським кліматом на численних терасах та в саду. Система «розумний дім», сонячні панелі та високоефективна ізоляція забезпечують сучасний комфорт та енергоефективність, зменшуючи повсякденні витрати. Це місце, де комфорт, стиль та функціональність поєднуються для створення вишуканого житлового досвіду.
Життя в Нуева Андалусія надає низку переваг завдяки добре розвиненій міській інфраструктурі. У безпосередній близькості знаходяться численні зручності: аптека (64 м), супермаркет (353 м), магазини, ресторани (70 у радіусі 2 км) та кафе. Це забезпечує легкий доступ до товарів першої необхідності та можливостей для відпочинку. Відстань до центру Марбельї є невеликою, що дозволяє швидко дістатися до міських розваг та культурних об'єктів. Завдяки близькості до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), мешканці мають можливість насолоджуватися узбережжям. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про хорошу транспортну доступність району.
Ця вілла розташована в районі Нуева Андалусія, відомому як «долина гольфу», на півдні Іспанії. Карта демонструє близькість до Середземного моря, численних полів для гольфу, а також до престижної марини Пуерто Банус, що підкреслює статус та зручне розташування цього об'єкта нерухомості.
Нуева Андалусія розташована в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль, поблизу відомого міста Марбелья. Це забезпечує мешканцям доступ до широкого спектру послуг та розваг, які пропонує Марбелья, включаючи ресторани, магазини та культурні заходи. Район також добре пов'язаний з іншими важливими містами регіону, такими як Сан-Педро-Алькантара, що знаходиться на відстані 3.4 км до пляжу. Близькість до головних транспортних артерій полегшує пересування по Коста-дель-Соль, дозволяючи легко дістатися до міст, таких як Малага або Естепона. Це робить Нуева Андалусію привабливим місцем для тих, хто прагне до поєднання міського комфорту та прибережного стилю життя.
Вілла має відмінну транспортну доступність. Найближчий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 45 км, що полегшує міжнародні подорожі. До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús – лише 301 метр. Для любителів гольфу розташовані поля Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) та Los Naranjos Golf Club (2.0 км). Супермаркет знаходиться на відстані 353 метрів, а аптека – 64 метрів, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Поліцейський відділок та медичні установи також розташовані в межах 2 км, що підвищує безпеку та доступність медичної допомоги. Наявність зарядної станції для електромобілів (368 м) відповідає сучасним вимогам.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, і Нуева Андалусія не є винятком. Середня температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, а середня річна температура становить 19.1°C. З приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, район пропонує багато можливостей для насолоди сонячною погодою. Плаский рельєф ділянки та близькість до моря (0% нахилу до пляжу) сприяють комфортному відпочинку. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, що підкреслює прибережний характер місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, пропонуючи легкий доступ до моря. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні для відвідування. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька відомих полів: Los Naranjos Golf Club (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазний центр Rocodromo (3.2 км), задовольняють потреби активних мешканців. Також неподалік знаходяться пристані для яхт, такі як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль, поблизу відомого міста Марбелья. Це забезпечує мешканцям доступ до широкого спектру послуг та розваг, які пропонує Марбелья, включаючи ресторани, магазини та культурні заходи. Район також добре пов'язаний з іншими важливими містами регіону, такими як Сан-Педро-Алькантара, що знаходиться на відстані 3.4 км до пляжу. Близькість до головних транспортних артерій полегшує пересування по Коста-дель-Соль, дозволяючи легко дістатися до міст, таких як Малага або Естепона. Це робить Нуева Андалусію привабливим місцем для тих, хто прагне до поєднання міського комфорту та прибережного стилю життя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL955749
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, ця вілла в Нуева Андалусії вирізняється своїм розміром, кількістю спалень та сучасним дизайном. Проєкти, такі як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), пропонують значно нижчий ціновий діапазон, але зазвичай мають менші площі, менше спалень та розташовані в менш престижних районах або є апартаментами/таунхаусами. Alba Benalmadena (від €699,000) також знаходиться в іншому ціновому сегменті та розташована в іншому місті, що пропонує дещо інший тип відпочинку. Ця вілла, з ціною від €4,445,000, позиціонується у верхньому ціновому сегменті, що відповідає її характеристикам: велика земельна ділянка, розкішне оздоблення, приватність та розташування в одному з найвідоміших гольф-районів Коста-дель-Соль, з легким доступом до Пуерто Банус та Марбельї. Її площа та функціональність роблять її привабливою для великих сімей або тих, хто шукає ексклюзивне житло для відпочинку та проживання, що відрізняє її від більш компактних та доступних варіантів у сусідніх регіонах.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
