Esta moradia individual exclusiva em Nova Andaluzia, Marbella, oferece o máximo em luxo e conforto. Com 640 m² de área habitacional numa parcela de 1130 m², a propriedade combina espaços amplos com arquitetura moderna. A sua localização perto de Puerto Banús e de campos de golfe de primeira classe torna-a um destino atraente para compradores exigentes que apreciam tanto a tranquilidade como as comodidades urbanas. A moradia foi concebida para um estilo de vida de alto padrão, caracterizado por transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano em Nova Andaluzia, oferecendo uma excelente ligação à costa e às instalações urbanas. Numerosas comodidades como restaurantes, lojas e serviços médicos são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe sublinha a localização atrativa para residentes exigentes.
Para compradores que valorizam espaço, privacidade e design moderno, esta moradia é ideal. Com seis quartos e seis casas de banho, acabamentos de alta qualidade e uma planta bem pensada, satisfaz as necessidades de famílias e convidados. A ênfase na vida interior-exterior com amplos terraços e cozinha exterior apoia um estilo de vida mediterrânico.
A propriedade foi construída de acordo com as normas arquitetónicas modernas e caracteriza-se por uma alta qualidade construtiva. Está equipada com as mais recentes tecnologias, como um sistema de automação residencial, aquecimento de piso e ar condicionado, garantindo elevado conforto de vida e eficiência energética. A conclusão e entrega do projeto serão realizadas de acordo com os padrões habituais para novas construções.
Este projeto foca-se no luxo moderno e não oferece características arquitetónicas tradicionais ou rústicas. Está localizado numa zona urbana, o que significa que o ambiente imediato é marcado pela construção. A moradia não está situada diretamente à beira-mar, embora as praias estejam ao alcance. Também não é concebida como uma propriedade rural com grande privacidade longe dos vizinhos.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo de alto padrão numa localização de primeira classe. Ideal para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para golfistas que desejam residir perto de campos de renome. É também uma excelente escolha para pessoas que apreciam um refúgio moderno e luxuoso com todas as comodidades ao alcance. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também um domicílio atrativo para viajantes frequentes ou como segunda residência. Aqueles que valorizam materiais de alta qualidade, arquitetura cuidada e uma localização que oferece tanto tranquilidade como acesso a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús sentir-se-ão bem aqui. A propriedade é adequada para aqueles que procuram uma casa moderna chave na mão que ofereça conforto de vida imediato sem longas esperas.
A moradia distingue-se pela excepcional qualidade de construção e acabamentos interiores luxuosos. Os espaços amplos com tetos de 3,5 metros na área de estar principal criam uma sensação de amplitude e abertura. A cozinha é moderna e equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo aparelhos integrados e uma elegante barra com adegas. Os quatro quartos no piso principal têm casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. As casas de banho são revestidas e equipadas com materiais de alta qualidade. No piso inferior, mais dois quartos espaçosos com casa de banho privativa beneficiam de pátios ingleses, assegurando boa luz natural e ventilação. O aquecimento de piso e o ar condicionado garantem uma temperatura agradável durante todo o ano. A moradia está também equipada com um sistema de automação residencial moderno, um sistema de som Sonos e painéis solares, o que sugere alta eficiência energética e conforto. O isolamento térmico e acústico cumpre os padrões modernos.
A moradia individual é oferecida a partir de €4.445.000. A propriedade dispõe de seis quartos e seis casas de banho numa generosa área habitacional de 640 m². O terreno mede 1130 m². O preço reflete a localização exclusiva, a alta qualidade de construção e os luxuosos acabamentos. É uma de várias unidades neste projeto, com a disponibilidade exata podendo variar de acordo com o progresso das vendas. Informações detalhadas sobre as diferentes opções de acabamento e possíveis plantas estão disponíveis mediante solicitação.
Nova Andaluzia, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia oferece uma localização privilegiada, a poucos metros da praia de Puerto Banús e no meio de alguns dos campos de golfe mais conceituados da Costa del Sol. O ambiente é caracterizado por uma mistura de moradias modernas e jardins bem cuidados, criando uma atmosfera calma e exclusiva. A proximidade a Marbella e ao animado porto de Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, boutiques e opções de entretenimento. A urbanização está bem desenvolvida, com estradas bem conservadas e uma multitude de serviços que facilitam o dia a dia, como supermercados, farmácias e bancos, todos acessíveis em poucos minutos a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, apoiado pelas inúmeras instalações desportivas e de lazer nas proximidades. O projeto incorpora um estilo de vida mediterrâneo moderno que combina luxo, conforto e conveniência.
A vida em Nova Andaluzia oferece uma combinação única de calma e atividade. A moradia está localizada nas imediações das comodidades de Puerto Banús e Marbella, o que significa que restaurantes de primeira classe, boutiques e uma vida noturna animada estão a poucos minutos de carro. Ao mesmo tempo, a área de Nova Andaluzia oferece uma atmosfera mais relaxada, ideal para famílias e para quem procura tranquilidade. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem uma vasta seleção culinária. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos e Las Brisas (cerca de 2 km) é um grande atrativo para os entusiastas do desporto. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo passeios diários à beira-mar. A infraestrutura bem desenvolvida, incluindo uma farmácia (64 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) nas imediações, facilita enormemente o dia a dia.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nova Andaluzia, um bairro procurado a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de renome e praias é claramente visível. O mapa ilustra a boa ligação às comodidades locais e à infraestrutura costeira da Costa del Sol.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se como parte do 'Vale do Golfe', um enclave exclusivo rodeado por vários campos de golfe de campeonato. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa que os residentes têm acesso a uma vida urbana vibrante com restaurantes de luxo, lojas exclusivas e um porto de iates animado. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece uma atmosfera mais calma e residencial em comparação com os centros urbanos mais movimentados. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e liga a Costa del Sol ao resto da Europa e do mundo.
A moradia está excelentemente conectada. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também estão próximas. Os campos de golfe, incluindo o Los Naranjos Golf Club, ficam a cerca de 2 km. O centro de Marbella e o porto de Puerto Banús são de rápido acesso de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados, farmácias e bancos estão localizados num raio de 1-2 km e muitas vezes são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos tem 10 linhas e 50 paragens próximas, oferecendo opções de mobilidade alternativas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que garante uma agradável proximidade ao mar e um terreno plano em direção à praia (inclinação de 0,0%). A localização geográfica protege contra condições climáticas extremas, e a região é conhecida pelas suas temperaturas amenas, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos, The Range e Las Brisas num raio de 2-2,1 km. Existem instalações para desportos aquáticos no porto de Puerto Banús, nas proximidades. Para os mais ativos, existem também centros de fitness e instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se como parte do 'Vale do Golfe', um enclave exclusivo rodeado por vários campos de golfe de campeonato. A proximidade a Marbella e Puerto Banús significa que os residentes têm acesso a uma vida urbana vibrante com restaurantes de luxo, lojas exclusivas e um porto de iates animado. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece uma atmosfera mais calma e residencial em comparação com os centros urbanos mais movimentados. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais e liga a Costa del Sol ao resto da Europa e do mundo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL955749
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de €418.800 e €320.000, esta moradia em Nova Andaluzia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente mais acessíveis para compradores com um orçamento mais limitado e focam-se em complexos residenciais, esta moradia em Nova Andaluzia oferece uma solução individual mais exclusiva e espaçosa. Alba Benalmádena, com um preço de entrada de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Nova Andaluzia é conhecida pelas suas localizações particularmente exclusivas e terrenos amplos, o que se reflete no preço oferecido aqui. A moradia aqui oferecida compete mais com outros projetos de alto padrão no 'Vale do Golfe' e nas zonas exclusivas de Marbella, conhecidas pelos seus grandes terrenos, privacidade e proximidade a campos de golfe premium e ao exclusivo Puerto Banús. A área habitacional de 640 m² e os acabamentos aqui oferecidos excedem significativamente as ofertas típicas em segmentos de preço inferior.
Maiko é o seu especialista em imóveis espanhóis. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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