Cette villa individuelle exclusive à Nueva Andalucía, Marbella, offre un maximum de luxe et de confort. Avec une superficie habitable de 640 m² sur un terrain de 1130 m², la propriété combine des espaces généreux avec une architecture moderne. Son emplacement à proximité de Puerto Banús et des terrains de golf de premier plan en fait un domicile attrayant pour les acheteurs exigeants qui apprécient à la fois le calme et les commodités urbaines. La villa est conçue pour un style de vie haut de gamme, caractérisé par des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, offrant une excellente connexion à la côte et aux installations urbaines. De nombreuses commodités telles que restaurants, boutiques et services médicaux sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La proximité de Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf souligne l'emplacement attrayant pour les résidents exigeants.
Pour les acheteurs qui valorisent l'espace, la vie privée et le design moderne, cette villa est idéale. Avec six chambres et six salles de bains, des finitions de haute qualité et un agencement réfléchi, elle répond aux besoins des familles et des invités. L'accent mis sur la vie intérieure-extérieure avec de vastes terrasses et une cuisine extérieure soutient un style de vie méditerranéen.
La propriété a été construite selon des normes architecturales modernes et se caractérise par une haute qualité de construction. Elle est équipée des dernières technologies telles qu'un système domotique, le chauffage par le sol et la climatisation, garantissant un confort de vie élevé et une efficacité énergétique. La finalisation et la livraison du projet se feront dans le cadre des normes habituelles pour les nouvelles constructions.
Ce projet se concentre sur le luxe moderne et n'offre pas de caractéristiques architecturales traditionnelles ou rustiques. Il est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que l'environnement immédiat est marqué par la construction. La villa n'est pas située directement au bord de la mer, bien que les plages soient à portée de main. Elle n'est pas non plus conçue comme une propriété rurale avec une grande intimité loin des voisins.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen haut de gamme dans un emplacement de premier choix. Idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les golfeurs souhaitant résider à proximité de parcours renommés. C'est également un excellent choix pour les personnes appréciant un refuge moderne et luxueux avec toutes les commodités à portée de main. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga en fait également un domicile attrayant pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire. Ceux qui apprécient les matériaux de haute qualité, une architecture réfléchie et un emplacement offrant à la fois le calme et l'accès aux centres urbains comme Marbella et Puerto Banús s'y sentiront bien. La propriété convient à ceux qui recherchent une maison moderne clé en main offrant un confort de vie immédiat sans longs délais d'attente.
La villa se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions intérieures luxueuses. De grands espaces avec des hauteurs sous plafond de 3,5 mètres dans le salon principal créent une sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine est moderne et équipée d'appareils Siemens, y compris des appareils intégrés et un bar élégant avec des caves à vin. Les quatre chambres à l'étage principal disposent chacune d'une salle de bain attenante et d'un accès direct au jardin. Les salles de bains sont carrelées et équipées de manière haut de gamme. Au sous-sol, deux autres chambres spacieuses avec salle de bain attenante bénéficient de patios anglais, assurant une bonne lumière naturelle et ventilation. Le chauffage par le sol et la climatisation assurent une température agréable toute l'année. La villa est également équipée d'un système domotique moderne, d'un système audio Sonos et de panneaux solaires, ce qui suggère une haute efficacité énergétique et un confort élevé. L'isolation thermique et acoustique est conforme aux normes modernes.
La villa individuelle est proposée à partir de 4 445 000 €. La propriété dispose de six chambres et six salles de bains sur une superficie habitable généreuse de 640 m². Le terrain mesure 1130 m². Le prix reflète l'emplacement exclusif, la haute qualité de construction et les équipements luxueux. C'est l'une des plusieurs unités de ce projet, la disponibilité exacte pouvant varier en fonction de l'avancement des ventes. Des informations détaillées sur les différentes options de finition et les plans possibles sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. Cette villa offre un emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage de Puerto Banús et au milieu de certains des terrains de golf les plus réputés de la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas modernes et de jardins bien entretenus, créant une atmosphère calme et exclusive. La proximité de Marbella et du port animé de Puerto Banús offre un accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. L'urbanisation est bien desservie, avec des routes bien développées et une multitude de services qui facilitent la vie quotidienne, tels que des supermarchés, des pharmacies et des banques, tous accessibles en quelques minutes à pied. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, soutenu par les nombreuses installations sportives et de loisirs à proximité. Le projet incarne un style de vie méditerranéen moderne qui allie luxe, confort et commodité.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de calme et d'activité. La villa est située à proximité immédiate des commodités de Puerto Banús et de Marbella, ce qui signifie que des restaurants de premier ordre, des boutiques et une vie nocturne animée ne sont qu'à quelques minutes en voiture. En même temps, la région de Nueva Andalucía offre une atmosphère plus détendue, idéale pour les familles et ceux qui recherchent le calme. Les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix culinaire. La proximité des terrains de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas (environ 2 km) est un attrait majeur pour les amateurs de sport. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'infrastructure bien développée, y compris une pharmacie (64 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) à proximité immédiate, facilite considérablement le quotidien.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La proximité de Puerto Banús, des terrains de golf renommés et des plages est clairement visible. La carte illustre la bonne connexion aux commodités locales et à l'infrastructure côtière de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre. La villa se positionne comme faisant partie de la 'Vallée du Golf', une enclave exclusive entourée de plusieurs parcours de golf de championnat. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie que les résidents ont accès à une vie urbaine animée avec des restaurants haut de gamme, des boutiques exclusives et un port de plaisance animé. Dans le même temps, l'environnement offre une atmosphère plus calme et résidentielle par rapport aux centres-villes plus animés. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et relie la Costa del Sol au reste de l'Europe et du monde.
La villa est excellemment desservie. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également proches. Les terrains de golf, dont le Los Naranjos Golf Club, sont à environ 2 km. Le centre-ville de Marbella et le port de Puerto Banús sont rapidement accessibles en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés, pharmacies et banques sont situés dans un rayon de 1 à 2 km et sont souvent accessibles à pied. Le réseau de transports en commun compte 10 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une agréable proximité avec la mer et un terrain plat vers la plage (pente de 0,0%). La situation géographique protège contre les conditions météorologiques extrêmes, et la région est connue pour ses températures agréables, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à différentes plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale tels que Los Naranjos, The Range et Las Brisas situés dans un rayon de 2 à 2,1 km. Des activités nautiques sont disponibles dans le port de Puerto Banús voisin. Pour les personnes actives, il existe également des centres de fitness et des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre. La villa se positionne comme faisant partie de la 'Vallée du Golf', une enclave exclusive entourée de plusieurs parcours de golf de championnat. La proximité de Marbella et de Puerto Banús signifie que les résidents ont accès à une vie urbaine animée avec des restaurants haut de gamme, des boutiques exclusives et un port de plaisance animé. Dans le même temps, l'environnement offre une atmosphère plus calme et résidentielle par rapport aux centres-villes plus animés. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux et relie la Costa del Sol au reste de l'Europe et du monde.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL955749
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui affichent des prix d'entrée nettement inférieurs à partir de 418 800 € et 320 000 €, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets à Estepona sont souvent plus abordables pour les acheteurs ayant un budget plus limité et se concentrent sur des complexes résidentiels, cette villa à Nueva Andalucía offre une solution individuelle plus exclusive et spacieuse. Alba Benalmádena, avec un prix d'entrée de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Nueva Andalucía est connue pour ses emplacements particulièrement exclusifs et ses grands terrains, ce qui se reflète dans le prix proposé ici. La villa proposée ici est davantage en concurrence avec d'autres projets haut de gamme dans la 'Vallée du Golf' et dans les zones exclusives de Marbella, réputées pour leurs grands terrains, leur intimité et leur proximité avec les terrains de golf premium et le port exclusif de Puerto Banús. La surface habitable de 640 m² et les équipements proposés ici dépassent largement les offres typiques dans les segments de prix inférieurs.
Maiko est votre expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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