关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于新安达卢西亚的中心地带，紧邻马贝拉，地处一个成熟的城市化区域。它拥有便利的地理位置，步行即可到达多家高尔夫俱乐部、商店和餐厅，同时距离海滩和著名的巴努斯港仅几分钟车程。该区域以其优越的地理位置、安全性和高品质的生活而闻名。
此别墅适合追求宽敞、明亮和现代居住空间的买家。六间卧室和充足的公共空间非常适合大家庭或经常招待客人的买家。户外生活空间，包括带游泳池、按摩浴和户外厨房的露台，为享受马贝拉的气候和生活方式提供了理想的场所。
该别墅采用现代建筑风格设计，注重采光、空间和室内外过渡。其建筑质量和材料选择旨在提供高水平的舒适度和能源效率。别墅的规划和功能性考虑了当代生活方式的需求，包括智能家居系统和高规格的隔热和隔音。
此房产位于一个成熟的城市化区域，虽然非常便利，但可能不像乡村别墅那样拥有绝对的私密性。虽然靠近海滩和娱乐设施，但并非直接位于海滨。别墅的定价反映了其在备受欢迎的马贝拉地区的黄金地段。
此别墅非常适合那些寻求奢华住宅、便利生活和地中海气候的买家。它拥有宽敞的空间和充足的卧室，非常适合大家庭或喜欢招待客人的买家。高尔夫爱好者会发现自己身处许多著名高尔夫球场的中心。靠近巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）市中心，意味着可以轻松享受当地的餐饮、购物和夜生活。此外，别墅的现代设计、高品质装修和节能特性，也吸引了那些注重舒适、风格和可持续性的买家。
该别墅采用高品质材料和现代技术建造。室内设计注重采光和空间感，拥有3.5米高的天花板，营造出开放感。厨房配备了西门子（Siemens）集成电器，并设有时尚的吧台和酒柜。所有卧室均为套间，可直接通往花园或露台。浴室采用高品质固定装置。户外区域包括一个带壁炉座位区、按摩浴和设备齐全的户外厨房的泳池露台，非常适合娱乐。较低楼层设有额外的套间卧室、家庭影院、洗衣房和双车库。全屋采用智能家居系统控制，包括地板采暖、空调、Sonos音响系统、先进的安全系统、太阳能电池板以及高规格的隔热和隔音。
该别墅的起价为4,445,000欧元。该房产拥有六间卧室和六间浴室，占地1130平方米，建筑面积为640平方米。高昂的售价反映了其在马贝拉黄金地段的独特位置、高品质的建筑和奢华的装修。由于其卓越的规格和抢手的地点，预计该房产的价值将保持稳定。具体的可用性可能随时间变化，建议直接咨询以获取最新信息。
这座别墅坐落在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以其优越的地理位置而闻名的住宅区，位于马贝拉西部。它提供了一种融合了现代舒适与地中海生活方式的体验。该地区周围环绕着一些著名的高尔夫球场，并靠近巴努斯港（Puerto Banús）充满活力的氛围，那里有豪华游艇、精品店和高端餐厅。日常生活十分便利，步行即可到达超市、药店和各种餐饮场所。该区域的平均海拔为7米，享受温和的气候，年平均气温为19.1°C，阳光充足，有3856小时的日照时间。这使得户外活动和享受周边自然风光成为可能。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个成熟且备受欢迎的住宅区，位于马贝拉（Marbella）西部，靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús）。这里提供了一种融合了宁静的住宅氛围和城市便利性的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店、银行、咖啡馆和餐厅，以及当地的医疗服务。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅几百米，非常适合海滩爱好者。该区域还拥有多个高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。公共交通发达，有10条公交线路和50个公交站点，进一步增强了该地区的交通便利性。
这张地图展示了别墅在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，位于马贝拉（Marbella）的中心地带。它突出了其靠近著名高尔夫球场、海滩（如Playa de Puerto Banús）和巴努斯港（Puerto Banús）的便利性。地图还显示了到马拉加（Málaga）机场和其他周边设施的交通连接，强调了该地区作为高端住宅目的地的吸引力。
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，马贝拉（Marbella）内的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。该地区以其高端生活方式、著名的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和景点。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种宁静的住宅氛围，同时又靠近充满活力的马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús），为居民提供了便利性和生活方式的选择。
该别墅的地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），方便国际旅行。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar和Playa de Nagüeles也在2.2公里和3.1公里范围内。超市（353米）和药店（64米）近在咫尺。该地区拥有众多高尔夫球场，最近的如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）距离2.0公里。公共交通发达，有10条公交线路和50个公交站点，进一步提升了出行的便捷性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时间长达3856小时，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。该地区地势平坦，海拔仅7米，靠近海岸，气候温和宜人。这里的自然环境以其海岸线、高尔夫球场和适宜的气候而闻名，为居民提供了健康积极的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有靠近海岸的绝佳地理位置，为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等其他受欢迎的海滩也近在咫尺。该地区还以其高尔夫设施而闻名，距离包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）在内的多家知名高尔夫球场仅几分钟车程。此外，附近还有体育中心和攀岩设施，满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，马贝拉（Marbella）内的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。该地区以其高端生活方式、著名的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它位于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，方便前往该地区的主要城市和景点。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种宁静的住宅氛围，同时又靠近充满活力的马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús），为居民提供了便利性和生活方式的选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL955749
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，本别墅的价格范围显著更高，这反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的马贝拉（Marbella）黄金地段的优越位置。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）也比埃斯特波纳（Estepona）的项目价格更高，但仍低于此马贝拉（Marbella）别墅。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）因其靠近巴努斯港（Puerto Banús）、世界级高尔夫球场和高档住宅区的声誉，通常比埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的平均房价更高。该地区的房产通常提供更大的地块和建筑面积，以及更高的建筑和装修标准。与区域内较低价位的房产相比，本别墅的定价符合其作为高端物业的定位，专注于为寻求奢华生活方式和优越地理位置的买家提供服务。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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