Ova moderna arhitektonski projektovana vila u Marbelji nudi izuzetnu svetlost, prostor, privatnost i povezanost, smeštena na prvoklasnoj lokaciji, samo nekoliko minuta od golf kluba Los Narancos u Nueba Andalusiji. Pozicionirana na ravnom, južno orijentisanom placu, ova izuzetna nekretnina u Marbelji dizajnirana je za savremeni život, sa besprekornim protokom unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora i snažnim fokusom na udobnost, kvalitet i zabavu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u urbanom okruženju Nueba Andalusije, sa direktnim pristupom sadržajima i plažama na pešačkoj udaljenosti. Ova lokacija pruža ravnotežu između pogodnosti gradskog života i blizine obale, sa odličnom povezanošću ka okolnim područjima.
Ova vila je projektovana za savremeni život, sa fokusom na prostrane dnevne prostore, besprekoran prelazak između unutrašnjeg i spoljašnjeg ambijenta, te bogate sadržaje za zabavu. Šest spavaćih soba, uključujući apartmane, zadovoljava potrebe za komfornim porodičnim životom i gostoprimstvom.
Vila je nedavno završena, nudeći moderan dizajn i najnovije tehnologije. Trenutno je dostupna za useljenje, sa svim sadržajima i sistemima spremnim za upotrebu, obezbeđujući besprekorno iskustvo novog doma.
Ovaj projekat ne nudi blizinu planinskih vrhova niti direktan pogled na more, iako je plaža na kratkoj udaljenosti. Okruženje je urbano, što može značiti prisustvo gradske buke, a ne potpunu izolaciju u prirodi. Privatnost je obezbeđena, ali ne u potpunosti izolovana od susedstva.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže moderan dizajn, prostran životni prostor i privatnost u etabliranom rezidencijalnom području, blizu golf terena, međunarodnih škola, restorana i drugih sadržaja. Idealna je za porodice koje žele da žive tokom cele godine, nudeći dovoljno prostora za sve članove i goste, uz mogućnost rada od kuće zahvaljujući integrisanim tehnološkim rešenjima i mirnom okruženju. Takođe, odgovara kupcima koji cene zabavu i druženje, sa obiljem spoljašnjih prostora za okupljanja, bazenom, đakuzijem i prostorom za roštilj. Kupci koji preferiraju blizinu gradskih sadržaja, ali i mogućnost brzog pristupa plaži i rekreativnim aktivnostima, pronaći će ovu lokaciju i vilu veoma privlačnom.
Vila se odlikuje visokim kvalitetom gradnje i završnih radova, fokusirajući se na savremeni dizajn i funkcionalnost. Unutrašnji prostori poseduju visoke plafone (3.5 metara na glavnom nivou) i obilje prirodne svetlosti. Kuhinja je moderno opremljena integrisanim Siemens aparatima, sa dosta prostora za skladištenje i šankom sa dva vinska frižidera. Sve spavaće sobe su apartmani, što garantuje komfor i privatnost. Niži nivo vile sadrži dodatne spavaće sobe sa engleskim patioima za bolju osvetljenost, kao i zvučno izolovano kućno bioskop. Smart home sistem upravlja osvetljenjem, grejanjem (podno grejanje), klimatizacijom, audio sistemom (Sonos) i bezbednosnim sistemima. Ugrađeni su solarni paneli i visoko-kvalitetna termalna i akustična izolacija, što doprinosi energetskoj efikasnosti i niskim troškovima održavanja.
Cena ove vile sa šest spavaćih soba iznosi 4.445.000 evra. Raspored spavaćih soba je fleksibilan, sa četiri apartmana na glavnom nivou i dva dodatna apartmana na nižem nivou, od kojih svaki ima sopstveno kupatilo i obezbeđuje privatnost. Dodatni sadržaji uključuju bioskop, veliku vešernicu i dvostruku garažu. S obzirom na veličinu, lokaciju i luksuznu opremljenost, ova cena odražava visok standard nekretnine u prestižnoj oblasti. Trenutno je dostupna za kupovinu, bez posebnih uslova vezanih za fazu izgradnje.
Nueba Andalusija je poznata kao ekskluzivna rezidencijalna oblast zapadno od Marbelje, sa naglaskom na luksuzan život. Ova vila se nalazi u srcu ove zone, nudeći životni ritam koji kombinuje mir i dostupnost. Jutarnja kafa na prostranoj terasi sa pogledom na uredno održavani vrt i bazen, ili kratka šetnja do obližnje apoteke i supermarketa, definišu svakodnevnicu. Podne obloge od kvalitetnih materijala, prostrane sobe sa visokim plafonima i obilje prirodne svetlosti doprinose osećaju prostranosti i udobnosti. Popodneva mogu biti rezervisana za opuštanje uz bazen, uživanje u jacuzziju ili pripremu obroka u spoljnoj kuhinji, dok večeri nude mogućnost uživanja u bioskopu ili druženja u dnevnom boravku. Blizina golf terena i marine pruža dodatne rekreativne mogućnosti.
Nueba Andalusija je poznata kao luksuzno stambeno naselje, koje pruža miran i ekskluzivan životni stil, ali sa izuzetnom dostupnošću gradskim sadržajima. U neposrednoj blizini (manje od 1 km) nalaze se marina Puerto Deportivo José Banus, vidikovac Mirador del Muelle de Honor i apoteka. Supermarket je udaljen samo 353 metra, a bolnica 1.9 km. U radijusu od 2 km nalaze se prestižni golf tereni poput Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas, kao i sportski centar Polideportivo San Pedro. Restorani (70 u krugu od 2 km) i kafići (10) nude raznovrsne ugostiteljske opcije. Ova kombinacija pruža udoban život sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Ova vila se nalazi u ekskluzivnom naselju Nueba Andalusija, poznatom po luksuznim nekretninama i blizini prestižnih golf terena i marine Puerto Banús. Njena lokacija nudi savršen balans između mirnog porodičnog života i pristupa gradskim sadržajima.
Nueba Andalusija se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od Marbelje, popularnog turističkog i rezidencijalnog centra na Costa del Sol. Ovo naselje je poznato po luksuznim vilama, golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Smeštena je u urbanizovanom delu, pružajući direktan pristup svim potrebnim sadržajima kao što su prodavnice, restorani i zdravstvene ustanove. Istovremeno, nudi relativnu blizinu većih gradova poput Marbelje (5.7 km do centra) i Estepona (oko 15-20 km), obezbeđujući pristup širem spektru usluga i kulturnih dešavanja.
Vila je odlično povezana sa ključnim destinacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km vazdušnom linijom. Najbliži supermarket je na 353 metara, a apoteka na samo 64 metara, što omogućava svakodnevnu kupovinu bez potrebe za automobilom. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se u radijusu od 2-2.1 km. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica u blizini, što doprinosi mobilnosti bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 7 metara, što osigurava blago mediteransko podneblje sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i minimalnim kolebanjima između 12°C i 27°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Teren oko vile je ravan (nagib 0.0% prema plaži), što olakšava kretanje i pristup plaži. Količina lokalnih praznika (32 godišnje) doprinosi bogatom kulturnom životu u regiji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se poznate plaže Costa del Sol. Playa de Puerto Banús je udaljena samo 301 metar, nudeći lak pristup obali. Druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. Regija je raj za golfere, sa nekoliko vrhunskih golf terena u krugu od 2-3 km, uključujući Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) nude razne rekreativne aktivnosti. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pružaju mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueba Andalusija se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od Marbelje, popularnog turističkog i rezidencijalnog centra na Costa del Sol. Ovo naselje je poznato po luksuznim vilama, golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Smeštena je u urbanizovanom delu, pružajući direktan pristup svim potrebnim sadržajima kao što su prodavnice, restorani i zdravstvene ustanove. Istovremeno, nudi relativnu blizinu većih gradova poput Marbelje (5.7 km do centra) i Estepona (oko 15-20 km), obezbeđujući pristup širem spektru usluga i kulturnih dešavanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL955749
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od €418,800), Aby Upper (Estepona, od €320,000) i Alba Benalmadena (Benalmadena, od €699,000), ova vila u Nueba Andalusiji predstavlja znatno viši cenovni segment, što je očekivano s obzirom na njenu veličinu, lokaciju u Marbelji i luksuznu opremljenost. Dok pomenuti projekti nude stanove ili manje kuće u drugim delovima Costa del Sol, ova nekretnina cilja na kupce koji traže prostranu samostojeću vilu sa svim sadržajima za luksuzan život. Marbelja i posebno oblast Nueba Andalusija, poznata je po ekskluzivnijim i skupljim nekretninama u poređenju sa nekim drugim delovima obale, gde se naglasak stavlja na privatnost, prostor i vrhunski kvalitet gradnje. Cene u Marbelji, naročito u zoni 'Zlatnog trougla' (koji uključuje Nueba Andalusiju), često dostižu višemilionske iznose za nekretnine ovog kalibra, dok se projekti u Esteponi ili Benalmadeni, koji su takođe popularni, nalaze u pristupačnijem cenovnom rangu, često nudeći apartmane ili gradske kuće. Ova vila se ističe kao premium ponuda za kupce sa većim budžetom koji traže vrhunski kvalitet i lokaciju.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
