וילה זו בעיצוב ארכיטקטוני מודרני בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה אור, מרחב, פרטיות וקישוריות יוצאי דופן, ממוקמת במיקום פרימיום במרחק דקות ספורות ממועדון הגולף לוס נארנג'וס. ממוקמת על מגרש שטוח הפונה לדרום, נכס מרבייה יוצא דופן זה תוכנן לחיים עכשוויים עם זרימה חלקה בין פנים לחוץ ודגש חזק על נוחות, איכות ואירוח. נכס זה מציע חווית מגורים מעולה, המשלבת עיצוב יוקרתי, מיקום נוח וסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, באזור עירוני מבוסס. היא מתהדרת במיקום נוח, במרחק הליכה מכמה מגרשי גולף, חנויות ומסעדות, ובמרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים ומנמל פוארטו באנוס המפורסם. האזור ידוע במיקומו המעולה, באבטחתו ובאיכות החיים הגבוהה שלו.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אזורי מגורים מרווחים, מוארים ומודרניים. שש חדרי השינה ושפע השטחים המשותפים הופכים אותה למתאימה למשפחות גדולות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. אזורי המגורים החיצוניים, כולל טרסות עם בריכה, ג'קוזי ומטבח חיצוני, יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מאקלים וסגנון החיים של מרבייה.
הווילה מעוצבת בסגנון אדריכלי מודרני, עם דגש על אור טבעי, מרחב ומעבר בין פנים לחוץ. איכות הבנייה ובחירת החומרים מכוונים להבטחת רמת נוחות גבוהה ויעילות אנרגטית. תכנון הווילה ופונקציונליותה מתוכננים תוך התחשבות בצרכי סגנון החיים המודרני, כולל מערכת בית חכם ובידוד תרמי ואקוסטי באיכות גבוהה.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מפותח, אשר, למרות שהוא נוח מאוד, עשוי שלא להציע פרטיות מוחלטת כמו וילה כפרית. למרות הקרבה לחופים ולמתקני בילוי, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. מחיר הווילה משקף את מיקומה הפרימיום באזור מרבייה מבוקש.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים יוקרתיים, אורח חיים נוח ואקלים ים תיכוני. עם חללים מרווחים ומספר חדרי שינה, היא מושלמת למשפחות גדולות או לאלה שנהנים לארח אורחים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בליבתם של מגרשי גולף מפורסמים רבים. הקרבה לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ומרכז מרבייה (Marbella) משמעה גישה קלה למסעדות מקומיות, חנויות וחיי לילה. בנוסף, העיצוב המודרני של הווילה, הגימורים האיכותיים והתכונות החסכוניות באנרגיה ימשכו קונים שמעריכים נוחות, סגנון וקיימות.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. עיצוב הפנים מדגיש אור טבעי ותחושת מרחב, עם תקרות בגובה 3.5 מטר היוצרות תחושת פתיחות. המטבח מצויד במכשירי סימנס (Siemens) מובנים וכולל בר מסוגנן עם מקררי יין. כל חדרי השינה הם עם חדר אמבטיה צמוד ומציעים גישה ישירה לגן או למרפסות. חדרי האמבטיה כוללים אביזרים איכותיים. אזור החוץ כולל טרסה עם בריכה, פינת ישיבה עם קמין, ג'קוזי ומטבח חיצוני מאובזר במלואו, אידיאלי לאירוח. בקומה התחתונה ממוקמים חדרי שינה נוספים עם חדר אמבטיה צמוד, קולנוע ביתי, חדר כביסה ומוסך כפול עם גישה ישירה. הבית כולו נשלט על ידי מערכת בית חכם, כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת סאונד Sonos, מערכות אבטחה מתקדמות, פאנלים סולאריים ובידוד תרמי ואקוסטי באיכות גבוהה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,445,000 אירו. הנכס כולל שש חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 640 מ"ר על מגרש של 1130 מ"ר. המחיר הגבוה משקף את מיקומה הפרימיום במרבייה, את איכות הבנייה יוצאת הדופן ואת הגימורים היוקרתיים. צפוי שערך הנכס יישאר יציב הודות למאפייניו המעולים ולמיקומו המבוקש. הזמינות הספציפית עשויה להשתנות עם הזמן; מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים ידוע מערבית למרבייה, המציע אורח חיים המשלב נוחות מודרנית עם סגנון ים תיכוני. האזור מוקף בכמה מגרשי גולף בולטים וממוקם קרוב לאווירה התוססת של פוארטו באנוס (Puerto Banús) עם יאכטות היוקרה, הבוטיקים ומסעדות הגורמה שלה. החיים היומיומיים נוחים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות במרחק הליכה. הגובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים, והוא נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ושפע של שמש - 3856 שעות בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ ומהטבע שמסביב.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים מבוסס ופופולרי ממערב למרבייה, קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. היא מציעה אורח חיים המשלב אווירה מגורים שלווה עם נוחות עירונית. מגוון שירותים נגישים ברגל, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות, כמו גם שירותים רפואיים מקומיים. החוף (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס) נמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי החוף. האזור מתהדר גם במספר מגרשי גולף, מה שנוח לחובבי ספורט. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מגבירה עוד יותר את הנגישות של האזור.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ליבת מרבייה (Marbella). היא מדגישה את הקרבה שלה למגרשי גולף בולטים, חופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס) ופוארטו באנוס (Puerto Banús). המפה מציגה גם חיבורי תחבורה לשדה התעופה מלאגה (Málaga) ומתקנים סמוכים אחרים, תוך הדגשת האטרקטיביות של האזור כיעד מגורים יוקרתי.
וילה זו ממוקמת באזור הפרימיום של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה (Marbella). אזור זה ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים המפורסמים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקמת בין מלאגה (Málaga) למרבייה (Marbella), היא מציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אווירה מגורים שלווה, תוך מתן גישה קלה למרבייה (Marbella) התוססת ולפוארטו באנוס (Puerto Banús), ומספקת לתושבים נוחות ובחירות סגנון חיים.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי מצוין עם גישה נוחה. היא ממוקמת כ-45 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בהישג יד. האזור עשיר במגרשי גולף, הקרוב ביותר, גולף לוס נארנג'וס, נמצא במרחק 2.0 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משפרת את הניידות אף יותר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. כמות שעות השמש השנתית היא 3856, המספקת תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור בעל טופוגרפיה שטוחה, ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים וקרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון ונעים. מאפייני הטבע של האזור כוללים את קו החוף שלו, מגרשי גולף ואקלים נוח, המספק לתושבים אורח חיים בריא ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנית ממיקום חוף מצוין, המציע לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידוע גם במתקני הגולף שלו, עם מספר מגרשי גולף מוכרים, כולל גולף לוס נארנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף 'The Range' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), במרחק של דקות נסיעה בלבד. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני טיפוס בקרבת מקום, המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באזור הפרימיום של קוסטה דל סול (Costa del Sol), בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה (Marbella). אזור זה ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, בחופים המפורסמים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקמת בין מלאגה (Málaga) למרבייה (Marbella), היא מציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות העיקריות של האזור. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה אווירה מגורים שלווה, תוך מתן גישה קלה למרבייה (Marbella) התוססת ולפוארטו באנוס (Puerto Banús), ומספקת לתושבים נוחות ובחירות סגנון חיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL955749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו), טווח המחירים של וילה זו גבוה משמעותית, המשקף את מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה (Marbella). אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר מפרויקטים באסטפונה (Estepona), אך עדיין נמוכה יותר מווילה זו במרבייה (Marbella). נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) בדרך כלל יקרה יותר מאסטפונה (Estepona) או בנלמדנה (Benalmádena) בשל המוניטין שלה בקרבה לפוארטו באנוס (Puerto Banús), מגרשי גולף ברמה עולמית ואזורי מגורים יוקרתיים. נכסים באזור זה מציעים בדרך כלל מגרשים ושטחי בנייה גדולים יותר, כמו גם רמות בנייה וגימור גבוהות יותר. בהשוואה לנכסים זולים יותר באזור, תמחור וילה זו תואם את מיצובה כנכס פרימיום, המתמקד באספקת ערך לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומיקום יוצא דופן.
מייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
