تقع هذه الفيلا المكونة من 7 غرف نوم في نويفا أندلوسيا، بسعر 4.2 مليون يورو، وتوفر 913 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة على قطعة أرض تبلغ 1070 مترًا مربعًا. تم بناء العقار بأعلى المواصفات والتشطيبات، مع اهتمام خاص بالمناخ الأندلسي، ويضم مناطق جلوس خارجية واسعة مظللة ومثالية للاسترخاء. موزعة على ثلاثة طوابق، تم تصميم الفيلا لتوفير تجربة معيشية مريحة وفاخرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد 700 متر فقط من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وعلى بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، يوفر موقعها سهولة الوصول للاستمتاع بأشعة الشمس والحياة الشاطئية.
هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم مصممة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر وعملي. توفر مناطق معيشة متعددة، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وغرف نوم بحمامات ملحقة، وخيار غرفة ألعاب، لتلبية احتياجات المعيشة المختلفة.
تم بناء العقار بالفعل وتم الانتهاء منه وفقًا لأعلى المعايير. يوفر وسائل راحة حديثة، بما في ذلك تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل (باستثناء القبو) ونظام أتمتة منزلية. الفيلا جاهزة للانتقال إليها، وتتميز بحديقة ناضجة ومدعاة بعناية، مما يوفر الخصوصية.
لا يوفر العقار غرف نوم أو حمامات إضافية. يتسع المرآب لثلاث سيارات فقط. على الرغم من وجود مسبح خاص، إلا أنه لا توجد مرافق ترفيهية إضافية مثل صالة الألعاب الرياضية (مع إمكانية إضافتها). لا توجد مرافق مجتمعية أخرى، مثل نوادي أو حدائق عامة.
Ref: VL262234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر مع الحاجة إلى مساحة واسعة ووسائل راحة. إنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والأمن (بفضل المجمع المسور والأمن على مدار 24 ساعة). سيجد عشاق الأنشطة الخارجية والجولف أنفسهم بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. كما أن القرب من الشواطئ جذاب لأولئك الذين يستمتعون بالحياة على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، فإن سهولة الوصول من مطار مالاغا، على بعد حوالي 45 كم، تجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين.
تم بناء الفيلا بأعلى المواصفات والتشطيبات. في الداخل، تتميز بغرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية ومبرد نبيذ. جميع غرف النوم الرئيسية تأتي بحمامات ملحقة. تشمل الميزات تدفئة أرضية في جميع الأنحاء (باستثناء القبو) ونظام أتمتة منزلية. يتميز العقار بشرفة مغطاة وخزائن مدمجة وشرفة خاصة. يضيف البستان الناضج المعتنى به جيدًا خصوصية وجمالاً للعقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم من 4.2 مليون يورو. بفضل مساحة المعيشة الفسيحة البالغة 913 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1070 مترًا مربعًا، فإن موقعها المتميز وجودة بنائها العالية ووسائل الراحة الوفيرة تجعلها منافسًا قويًا في سوق العقارات الفاخرة. يعكس السعر موقعها المرموق في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في ماربيا.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا نمط حياة أندلسي يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الفيلا داخل مجمع مسور هادئ مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن الخصوصية والأمان. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات، يجعل الحياة اليومية مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع انخفاض هطول الأمطار ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية على مدار العام، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية.
تقدم منطقة نويفا أندلوسيا نمط حياة هادئ نسبيًا بالقرب من الساحل، مع الاستفادة من وسائل الراحة الحضرية. تقع المحلات التجارية (353 م) والصيدليات (64 م) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (368 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banús) على بعد 700 متر فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية والمطاعم. يوفر القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 م) وملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس، 2.0 كم) للسكان وفرة من خيارات الترفيه.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي حي نابض بالحياة في ماربيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية رئيسية في كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنها تقدم سحر الأندلس إلى جانب حيوية ماربيا.
يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من أقرب شاطئ، وهو بلايا دي بويرتو بانوس. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. في حدود 2 كم، يوجد 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي وطبيب أسنان واحد. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح (0.0%)، خاصة على الطريق المؤدي إلى الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الشاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) على مقربة أيضًا. تشتهر المنطقة بالجولف، حيث تضم ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج لدروس الجولف (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) متاحة بسهولة أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية رئيسية في كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من بويرتو بانوس الشهير. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إنها تقدم سحر الأندلس إلى جانب حيوية ماربيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Nueva Andalucía ذات سعر أعلى بكثير عند 4.2 مليون يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها المتميز في منطقة ماربيا الراقية، ومساحة البناء الأكبر (913 مترًا مربعًا مقارنة بما هو أقل من 300 متر مربع عادةً في المشاريع الأخرى)، وحجم قطعة الأرض الأكبر، ووجود سبع غرف نوم. في حين أن المشاريع الأخرى توفر الدخول إلى سوق كوستا ديل سول، تستهدف هذه الفيلا شريحة محددة من المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة والموقع المتميز. يشير النطاق السعري للمشاريع الأخرى إلى أنها قد تخدم شرائح مختلفة من السوق، من مشتري المنازل لأول مرة إلى مشتري المنازل لقضاء العطلات، بينما تركز هذه الفيلا على السوق المتميز، وتقدم وسائل راحة وموقعًا لا مثيل لهما.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
