וילה זו עם 7 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía, במחיר של 4,200,000 €, מציעה 913 מ"ר של שטח מגורים מרווח על מגרש של 1070 מ"ר. בנוי בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובגימורים הטובים ביותר, עם תשומת לב מיוחדת לאקלים האנדלוסי, הנכס כולל אזורי ישיבה חיצוניים מוצלים רבים, אידיאליים למנוחה. הוילה, המחולקת על פני שלוש קומות, מתוכננת לספק חווית מגורים נוחה ויוקרתית, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור Nueva Andalucía, קרוב לחוף הים, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. במרחק של 700 מטר בלבד מ-Puerto Banús ו-301 מטר מהחוף, מיקומה מספק גישה קלה להנאה מהשמש וחיי החוף.
וילה זו עם שבעה חדרי שינה מיועדת למשפחות או ליחידים המחפשים דיור מרווח, יוקרתי ופונקציונלי. מספר אזורי מגורים, מטבח פתוח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, בתוספת חדר משחקים אופציונלי, עונים על צרכי מגורים מגוונים.
הנכס כבר בנוי ומושלם לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. הוא מציע מתקנים מודרניים, כולל חימום תת-רצפתי בכל הבית (למעט המרתף) ומערכת אוטומציה ביתית. הווילה מוכנה למעבר ומציגה גינה מטופחת ובשלה, המספקת פרטיות.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה נוספים. המוסך מכיל רק שלוש מכוניות. למרות שיש בריכה פרטית, אין מתקני פנאי נוספים כמו חדר כושר (עם אפשרות להוסיף). אין מתקנים קהילתיים נוספים, כגון חדרי מועדון או גנים ציבוריים.
Ref: VL262234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עם שבעה חדרי שינה היא בחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות סגנון חיים יוקרתי, תוך צורך בשפע של מקום ומתקנים. היא מתאימה לאנשים שמעריכים פרטיות וביטחון (בזכות המתחם הסגור והאבטחה 24 שעות ביממה). חובבי פעילויות חוץ וגולף ימצאו את עצמם קרובים למגרשי גולף מפורסמים רבים. הקרבה לחופים מושכת גם את אלו שנהנים מחיי החוף. בנוסף, הגישה הקלה משדה התעופה של מלאגה, במרחק של כ-45 ק"מ, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים.
הווילה בנויה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובגימורים הטובים ביותר. בפנים, יש סלון מרווח, מטבח פתוח מאובזר במלואו עם אי מרכזי ומקרר יינות. כל חדרי השינה הראשיים כוללים חדרי רחצה צמודים. המתקנים כוללים חימום תת-רצפתי בכל הבית (למעט המרתף) ומערכת אוטומציה ביתית. הנכס כולל מרפסת מקורה, ארונות מובנים ומרפסת פרטית. הגינה המטופחת והבשלת מוסיפה פרטיות ויופי לנכס.
וילה זו עם שבעה חדרי שינה מתחילה ממחיר של 4,200,000 €. עם שטח מגורים נרחב של 913 מ"ר על מגרש של 1070 מ"ר, מיקומה המעולה, הבנייה האיכותית והמתקנים הנרחבים הופכים אותה לשחקנית חזקה בשוק הנדל"ן היוקרתי. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי ב-Nueva Andalucía, קרוב לחופים, מגרשי גולף ומתקני Marbella.
אזור Nueva Andalucía מציע סגנון חיים אנדלוסי המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. וילה זו ממוקמת במתחם מגורים שקט ומאובטח 24 שעות ביממה, המבטיח פרטיות וביטחון. הקרבה לחופים, מגרשי גולף ומגוון מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת מקלה על חיי היום-יום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם מעט משקעים ושפע של אור שמש, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, ומציע לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
אזור Nueva Andalucía, הממוקם קרוב לחוף, מציע קצב חיים רגוע יחסית, תוך ניצול הנוחות העירונית. חנויות (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ועמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') נמצאים במרחק הליכה. Puerto Banús (Puerto Deportivo José Banús) נמצא במרחק של 700 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף והמסעדות. הקרבה לחופים (למשל, Playa de Puerto Banús, 301 מ') ולמגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ) מספקת לתושבים שפע של אפשרויות בילוי.
וילה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, שכונה תוססת במרבייה, קרוב לחופים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים. המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי קרוב לקו החוף ולעורקי התחבורה הראשיים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
ממוקמת מערבית למרבייה, Nueva Andalucía היא אזור מגורים מרכזי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף, ומציעה גישה קלה למתקנים עירוניים וקרבה ל-Puerto Banús המפורסם. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הוא מציע את הקסם של אנדלוסיה בשילוב עם החיוניות של מרבייה.
הנכס ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ורופא שיניים אחד. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. 3856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא רק 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח (0.0%), במיוחד בדרך לחוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספק גישה קלה להירגעות על החוף. חופים נוספים, כגון Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), נגישים גם הם בקלות.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת מערבית למרבייה, Nueva Andalucía היא אזור מגורים מרכזי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף, ומציעה גישה קלה למתקנים עירוניים וקרבה ל-Puerto Banús המפורסם. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הוא מציע את הקסם של אנדלוסיה בשילוב עם החיוניות של מרבייה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה זו ב-Nueva Andalucía ממוקמת במחיר גבוה משמעותית של 4.2 מיליון אירו. הבדל מחיר זה משקף את מיקומה יוצא הדופן באזור פרימיום של מרבייה, שטח הבנייה הגדול יותר (913 מ"ר בהשוואה לטיפוסי של פחות מ-300 מ"ר בפרויקטים אחרים), גודל המגרש הגדול יותר והנוכחות של שבעה חדרי שינה. בעוד פרויקטים אחרים מציעים גישה לשוק הקוסטה דל סול, וילה זו מכוונת לפלח קונים ספציפי המחפש יוקרה מקסימלית, מרחב ומיקום יוצא מן הכלל. טווח המחירים של פרויקטים אחרים מרמז שהם עשויים לשרת פלחי שוק שונים, החל מקונים של דירה ראשונה ועד בעלי בתי נופש, בעוד וילה זו מתמקדת בשוק הפרימיום, ומציעה מתקנים ומיקום ללא תחרות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק המגורים הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
