Cette villa individuelle exquise, située à Nueva Andalucía, Málaga, offre une vie luxueuse de premier ordre. Avec une superficie habitable de 913 m² sur un terrain de 1070 m², 7 chambres et 5 salles de bains, cette propriété est d'une classe à part. Le prix à partir de 4.200.000 € souligne son caractère exclusif. La villa bénéficie de son emplacement dans un environnement urbain, à proximité de nombreuses commodités et de la mer Méditerranée, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et l'environnement urbain avec des commerces et restaurants accessibles à pied offrent un confort optimal. L'excellente connectivité, notamment la liaison à l'aéroport de Malaga à seulement 45 km, facilite les déplacements et l'accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un confort de vie et une intimité ultimes. Avec 7 chambres et de vastes espaces de vie, elle est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Les finitions de haute qualité et l'architecture réfléchie, alliant le style de vie andalou au confort moderne, répondent aux désirs d'habitation les plus exigeants.
La villa a été construite selon les spécifications les plus élevées et avec des finitions de première qualité. Elle représente l'état actuel de l'architecture et de la qualité de construction modernes. La propriété est prête à être occupée et offre toutes les commodités pour un bien-être immédiat, sans compromis sur la qualité ou le design.
Bien que la villa dispose d'installations complètes, il est important de noter qu'elle se trouve dans un environnement urbain, mais néanmoins calme. Elle n'offre pas un emplacement isolé en zone rurale. Des adaptations supplémentaires, telles que la possibilité d'aménager une salle de sport au sous-sol, sont disponibles, mais il n'y a pas d'installations de loisirs supplémentaires prédéfinies comme un cinéma privé.
Ref: VL262234
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui envisagent un déménagement immédiat dans un environnement luxueux et qui attachent de l'importance à l'intimité et au confort. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et souhaitent un accès aux écoles internationales ainsi qu'aux loisirs comme le golf et la plage. La villa, avec ses 7 chambres et ses nombreux espaces de vie, offre également suffisamment de place pour les acheteurs qui reçoivent fréquemment des invités. Le haut niveau de finition et les équipements modernes s'adressent aux acheteurs qui recherchent une solution clé en main. Les personnes qui souhaitent profiter d'un style de vie méditerranéen avec un accès facile aux centres urbains tout en appréciant le calme s'y sentiront bien. C'est un choix pour les acheteurs exigeants qui souhaitent combiner qualité, emplacement et style de vie.
La villa a été construite selon les spécifications les plus élevées et avec des finitions de première qualité. Une attention particulière a été portée au climat andalou, avec de nombreux espaces extérieurs ombragés invitant à la détente. La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un îlot central, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. De grandes terrasses, une piscine et un jardin paysager avec des plantes matures assurent l'intimité. À l'étage, deux autres chambres avec salle de bain attenante offrent des vues sur la vallée du golf, ainsi que l'impressionnante suite parentale avec dressing et terrasse panoramique. Le niveau inférieur abrite une autre chambre avec salle de bain attenante et un garage pour trois voitures. Les caractéristiques spéciales incluent le chauffage par le sol dans toute la maison (sauf au sous-sol) et un système domotique.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée à partir de 4.200.000 €. Ce segment de prix reflète l'exclusivité, la taille (913 m² habitables sur un terrain de 1070 m²) et les finitions de haute qualité. Il n'y a pas d'informations sur différentes variantes de prix ou options d'aménagement ; l'offre concerne cette propriété spécifique et luxueuse. La disponibilité est actuelle, et le projet est prêt à être emménagé, permettant une transition rapide après l'achat. Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'il s'agit d'une offre premium dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée d'Or", est une enclave dynamique mais paisible à l'ouest de Marbella. Cette villa est située dans un endroit privilégié qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel de luxe et la proximité immédiate des commodités animées de Marbella et Puerto Banús. Les environs sont caractérisés par des jardins bien entretenus, des terrains de golf de première classe et des complexes exclusifs. Les courses quotidiennes sont faciles grâce aux supermarchés et magasins accessibles à pied. La proximité des plages et des marinas, comme le célèbre Puerto Banús, permet un style de vie méditerranéen avec un accès facile aux sports nautiques et à la gastronomie raffinée. L'atmosphère est cosmopolite, mais le quartier résidentiel lui-même offre une oasis de calme, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans compromis sur l'accessibilité des services.
À Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, cette villa combine le confort urbain et la sérénité méditerranéenne. La proximité immédiate de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) avec ses yachts et ses boutiques, ainsi que la plage de Playa de Puerto Banús (0,3 km à vol d'oiseau), ne sont qu'à quelques pas. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La région est réputée pour son excellente infrastructure golfique avec plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos (2,0 km à vol d'oiseau) et Las Brisas (2,1 km à vol d'oiseau) à proximité. La situation centrale permet un accès rapide à toutes les commodités, tandis que la villa elle-même constitue une oasis de calme. La combinaison de la vitalité urbaine et du refuge privé définit la vie ici.
L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, Málaga, est central et bien connecté. Elle se trouve à proximité des plages, des terrains de golf, des restaurants et des magasins, ce qui promet une qualité de vie et un confort élevés. La carte montre la proximité de Puerto Banús et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga.
Nueva Andalucía est idéalement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à l'est d'Estepona. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principaux axes routiers de la région. La villa fait partie d'une zone cosmopolite réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses possibilités de loisirs, allant de Marbella à Nerja. Nueva Andalucía constitue un point central et recherché au cœur de cette région côtière.
La villa offre une excellente accessibilité aux points importants. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est d'environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à portée de main. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes côtières. Il existe 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui soutient la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par des étés longs et ensoleillés et des hivers doux. La mer invite à la baignade pendant environ 5 mois grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement plat et facilite l'accès direct à la bande côtière. Les pentes sont très plates (0,0 %), ce qui rend les promenades et les balades à vélo le long de la côte agréables. La végétation luxuriante et les jardins bien entretenus des environs contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, un lieu de rencontre bien connu avec de nombreux services. D'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs ; à moins de 2,1 km se trouvent trois parcours de golf renommés, dont le Real Club de Golf Las Brisas et le Golf Los Naranjos. Pour les amateurs de sports nautiques, le proche Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre des possibilités de excursions en voilier et en bateau à moteur. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) proposent des activités de loisirs supplémentaires. La diversité des plages, des parcours de golf et des installations sportives garantit une offre de loisirs variée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est idéalement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à l'est d'Estepona. Cet emplacement offre une excellente connexion aux principaux axes routiers de la région. La villa fait partie d'une zone cosmopolite réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses possibilités de loisirs, allant de Marbella à Nerja. Nueva Andalucía constitue un point central et recherché au cœur de cette région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) ou Alba Benalmadena (699 000 €), cette villa individuelle à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment de luxe. Les projets comparés sont nettement moins chers que la propriété proposée, ce qui s'explique par des tailles, des équipements et des emplacements différents. Alors que les projets comparés ciblent davantage le marché général, cette villa représente une offre exclusive pour les acheteurs recherchant une taille maximale, une intimité et des caractéristiques de finition de premier ordre. La taille du terrain et la surface habitable sont significativement plus grandes que celles des projets comparés. De plus, l'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et de Puerto Banús, est considéré comme plus prestigieux et plus recherché que, par exemple, Estepona ou Benalmádena, ce qui se reflète dans le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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