Esta requintada moradia isolada, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma vida de luxo de primeira linha. Com 913 m² de área habitacional em um terreno de 1070 m², 7 quartos e 5 banheiros, esta propriedade é de uma classe superior. O preço a partir de 4.200.000 € sublinha seu caráter exclusivo. A moradia beneficia de sua localização em um ambiente urbano, perto de inúmeras comodidades e do Mar Mediterrâneo, o que a torna uma escolha atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbano com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé oferecem conforto ideal. A excelente conectividade, especialmente a ligação ao aeroporto de Málaga a apenas 45 km, facilita viagens e acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram o máximo conforto e privacidade. Com 7 quartos e amplas áreas de estar, é ideal para famílias numerosas ou para aqueles que recebem frequentemente convidados. Os acabamentos de alta qualidade e a arquitetura cuidadosa, que combina o estilo de vida andaluz com o conforto moderno, satisfazem os desejos de habitação mais exigentes.
A moradia foi construída com as mais altas especificações e acabamentos de primeira classe. Representa o estado atual da arquitetura e qualidade de construção modernas. A propriedade está pronta para ser ocupada e oferece todas as comodidades para um bem-estar imediato, sem comprometer a qualidade ou o design.
Embora a moradia disponha de comodidades completas, é importante notar que está localizada em um ambiente urbano, mas ainda assim tranquilo. Não oferece uma localização isolada no campo. Adaptações adicionais estão disponíveis, como a possibilidade de criar uma academia no subsolo, mas não instalações de lazer adicionais pré-definidas, como um cinema privado.
Ref: VL262234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que planejam uma mudança imediata para um ambiente de luxo e valorizam a privacidade e o conforto. É perfeita para famílias que precisam de espaço e desejam acesso a escolas internacionais, bem como a atividades de lazer como golfe e praia. A moradia, com seus 7 quartos e numerosas áreas de estar, também oferece espaço suficiente para compradores que recebem convidados com frequência. O alto nível de acabamento e o equipamento moderno atraem compradores que procuram uma solução chave na mão. Pessoas que desejam desfrutar de um estilo de vida mediterrâneo com fácil acesso a centros urbanos, ao mesmo tempo que apreciam a tranquilidade, sentir-se-ão bem aqui. É uma escolha para compradores exigentes que desejam combinar qualidade, localização e estilo de vida.
A moradia foi construída com as mais altas especificações e acabamentos de primeira classe. Atenção especial foi dada ao clima andaluz, com numerosas áreas exteriores sombreadas que convidam ao relaxamento. A moradia distribui-se por três níveis. O piso principal inclui uma sala de estar espaçosa com várias áreas de estar, uma cozinha aberta totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e uma ilha central, e um quarto de hóspedes com casa de banho privativa. Amplos terraços, uma piscina e um jardim cuidado com árvores maduras proporcionam privacidade. No piso superior, encontram-se mais dois quartos de hóspedes com casa de banho privativa e vista para o Vale do Golfe, bem como a impressionante suite principal com closet e terraço panorâmico. O nível inferior abriga mais um quarto com casa de banho privativa e uma garagem para três carros. As características especiais incluem aquecimento de piso em toda a casa (exceto na cave) e um sistema de automação residencial.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 4.200.000 €. Esta faixa de preço reflete a exclusividade, o tamanho (913 m² de área habitacional em um terreno de 1070 m²) e os acabamentos de alta qualidade. Não há informações sobre diferentes variantes de preço ou opções de acabamento; a oferta refere-se a esta propriedade específica e luxuosa. A disponibilidade é atual e o projeto está pronto para habitar, permitindo uma transição rápida após a compra. Os compradores potenciais devem estar cientes de que se trata de uma oferta premium em um dos locais mais cobiçados da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de "Vale Dourado", é uma enclave dinâmica, mas pacífica, a oeste de Marbella. Esta moradia está situada em um local privilegiado que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a proximidade imediata das comodidades animadas de Marbella e Puerto Banús. Os arredores são caracterizados por jardins bem cuidados, campos de golfe de primeira classe e resorts exclusivos. As compras do dia a dia são fáceis graças aos supermercados e lojas acessíveis a pé. A proximidade das praias e marinas, como a famosa Puerto Banús, permite um estilo de vida mediterrâneo com fácil acesso a desportos aquáticos e gastronomia requintada. A atmosfera é cosmopolita, mas a área residencial em si oferece um oásis de calma, ideal para aqueles que procuram um ambiente tranquilo sem comprometer a acessibilidade aos serviços.
Em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, esta moradia combina o conforto urbano com a serenidade mediterrânea. A proximidade imediata de Puerto Banús (0,7 km em linha reta) com seus iates e boutiques, bem como da praia de Playa de Puerto Banús (0,3 km em linha reta), está a poucos passos de distância. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. A área é conhecida por sua excelente infraestrutura de golfe com vários campos renomados como Los Naranjos (2,0 km em linha reta) e Las Brisas (2,1 km em linha reta) nas proximidades. A localização central permite acesso rápido a todas as comodidades, enquanto a moradia em si representa um oásis de calma. A combinação de vitalidade urbana e refúgio privado define a vida aqui.
A localização da moradia em Nueva Andalucía, Málaga, é central e bem conectada. Situa-se perto de praias, campos de golfe, restaurantes e lojas, o que promete alta qualidade de vida e conforto. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se a oeste da capital provincial, Málaga, e a leste de Estepona. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais vias de transporte da região. A moradia faz parte de uma área cosmopolita conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade à glamorosa Puerto Banús. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e diversas oportunidades de lazer, que vão de Marbella a Nerja. Nueva Andalucía constitui aqui um ponto central e procurado no coração desta região costeira.
A moradia oferece excelente acessibilidade a pontos importantes. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km (em linha reta), o que facilita viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) estão nas imediações. Para os golfistas, campos renomados como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ficam ao virar da esquina. A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita viagens para outras cidades costeiras. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, o que apoia a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isso resulta em verões longos e ensolarados e invernos amenos. O mar convida ao banho durante cerca de 5 meses, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e facilita o acesso direto à faixa costeira. As inclinações são muito planas (0,0%), o que torna os passeios e passeios de bicicleta ao longo da costa agradáveis. A vegetação exuberante e os jardins bem cuidados da região contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, um ponto de encontro conhecido com numerosos serviços. Outras praias atraentes como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas; a menos de 2,1 km encontram-se três campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas e o Golf Los Naranjos. Para os entusiastas de desportos aquáticos, a próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferece oportunidades para passeios de vela e barco a motor. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem atividades de lazer adicionais. A diversidade de praias, campos de golfe e instalações desportivas garante uma oferta de lazer variada.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se a oeste da capital provincial, Málaga, e a leste de Estepona. Esta localização oferece uma excelente ligação às principais vias de transporte da região. A moradia faz parte de uma área cosmopolita conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade à glamorosa Puerto Banús. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e diversas oportunidades de lazer, que vão de Marbella a Nerja. Nueva Andalucía constitui aqui um ponto central e procurado no coração desta região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) ou Alba Benalmadena (699.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Os projetos comparados são significativamente mais económicos do que o objeto oferecido, o que se deve a diferentes tamanhos, equipamentos e localizações. Enquanto os projetos comparados visam mais o mercado geral, esta moradia representa uma oferta exclusiva para compradores que procuram o máximo tamanho, privacidade e características de acabamento de primeira classe. O tamanho do terreno e a área habitacional são significativamente maiores do que os projetos comparados. Além disso, a localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é considerada mais prestigiada e procurada do que, por exemplo, Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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