Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγας, η οποία προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 913 m² σε οικόπεδο 1070 m². Το ακίνητο διαθέτει 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καθιστώντας το μια ευρύχωρη επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν πολυτελή διαμονή. Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε διάφορες ανέσεις, με άμεση πρόσβαση στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και γήπεδα γκολφ, ενώ απέχει 301 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο και πολυτελές σπίτι με πολλές ανέσεις. Με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η βίλα είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες.
Πρόκειται για μια υπάρχουσα κατασκευή, όχι για νέο έργο. Η περιγραφή αναφέρει υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσσματα, υποδεικνύοντας ότι το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, η οποία ενδέχεται να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές. Επιπλέον, ενώ προσφέρει ιδιωτικότητα μέσω του περιφραγμένου συγκροτήματος, η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις μπορεί να επηρεάσει το επίπεδο ησυχίας.
Ref: VL262234
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη, πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, ιδανική για οικογενειακή ζωή ή ως χώρος φιλοξενίας. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, κοσμοπολίτικες μαρίνες και τις παραλίες. Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, κοντά σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και διεθνή σχολεία (4.2 χλμ.), την καθιστά ελκυστική για μόνιμη διαμονή ή μακροχρόνιες διακοπές. Η ύπαρξη 7 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων, μαζί με χώρους όπως γκαράζ για 3 αυτοκίνητα και πιθανότητα προσθήκης γυμναστηρίου, υποδηλώνει ότι απευθύνεται σε νοικοκυριά με υψηλές απαιτήσεις χώρου και λειτουργικότητας. Επίσης, η εγγύτητα σε 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το κλίμα της Μεσογείου προσφέρουν ένα ελκυστικό περιβάλλον για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματα, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους (εκτός του υπογείου) και σύστημα αυτοματισμού οικίας, προσφέροντας σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα. Οι χώροι περιλαμβάνουν ευρύχωρο σαλόνι με πολλαπλές ζώνες καθιστικού, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης με νησίδα και ψυγείο κρασιών, καθώς και en-suite υπνοδωμάτια. Τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο προσφέρουν θέα στην κοιλάδα του γκολφ, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα και περιμετρική βεράντα. Ο περιποιημένος κήπος με ώριμα φυτά εξασφαλίζει ιδιωτικότητα. Η προσοχή στην λεπτομέρεια, όπως οι σκιεστές εξωτερικές περιοχές, ενσωματώνει το ανδαλουσιανό κλίμα.
Η ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, έχει τιμή εκκίνησης 4.200.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (913 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (7) και την πολυτελή του φύση. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή για ολόκληρο το ακίνητο, το οποίο προσφέρεται ως ενιαία μονάδα. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές για επιμέρους τμήματα του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία ανέσεων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ.), φαρμακεία (64μ.) και εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (2 χλμ.) και αθλητικά κέντρα, καθώς και σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της εμβέλειας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για πολλές δραστηριότητες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενισχύει τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η διαβίωση στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία αστικής ζωής με την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε ιδανική θέση, με τη θάλασσα σε απόσταση 301 μέτρων και την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús, προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με ένα νοσοκομείο σε 1.9 χλμ., εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της περιοχής άνετες.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια ευνοϊκή θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η χάρτης απεικονίζει την εγγύτητά της σε κεντρικές υποδομές, όπως η παραλιακή λεωφόρος, γήπεδα γκολφ και την μαρίνα του Puerto Banús, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τις ψυχαγωγικές ευκαιρίες που προσφέρει η περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'Χρυσή Ακτή'. Πρόκειται για μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) παρέχει πρόσβαση σε περαιτέρω εμπορικές, πολιτιστικές και γαστρονομικές επιλογές, ενώ η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η πρόσβαση στην Nueva Andalucía είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το ακίνητο είναι κοντά σε διάφορες ανέσεις: η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Σούπερ μάρκετ (353μ.), φαρμακείο (64μ.) και στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό ωκεανογραφικό τμήμα ορίζεται για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος στην άμεση περιοχή. Η βλάστηση του περιποιημένου κήπου με ώριμα φυτά συμβάλλει στη δημιουργία ιδιωτικότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες άσκησης. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'Χρυσή Ακτή'. Πρόκειται για μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, προσφέροντας έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 5.7 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) παρέχει πρόσβαση σε περαιτέρω εμπορικές, πολιτιστικές και γαστρονομικές επιλογές, ενώ η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η συγκεκριμένη βίλα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης 4.200.000 €, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, αντανακλώντας την εκτεταμένη επιφάνεια, τον αριθμό των υπνοδωματίων και την πολυτελή της φύση. Συγκριτικά, τα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) και το Alba Benalmadena στην Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύουν διαφορετικά τμήματα της αγοράς, με χαμηλότερες τιμές και πιθανώς μικρότερες ιδιοκτησίες ή διαφορετικές τοποθεσίες. Η Nueva Andalucía, ως μέρος της 'Χρυσής Ακτής', είναι γνωστή για τις πολυτελείς της βίλες, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες μαρίνες όπως το Puerto Banús, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona ή η Benalmádena, οι οποίες μπορεί να προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις για τον τρόπο ζωής. Η απόσταση από την παραλία (301μ.) και τις βασικές υποδομές, σε συνδυασμό με τις 7 κρεβατοκάμαρες, καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ξεχωριστή πρόταση για αγοραστές που αναζητούν χώρο, πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία.
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
