Questa squisita villa indipendente, situata a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'abitazione di lusso di altissimo livello. Con 913 m² di superficie abitabile su un terreno di 1070 m², 7 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà è di una classe a parte. Il prezzo a partire da €4.200.000 sottolinea il suo carattere esclusivo. La villa beneficia della sua posizione in un ambiente urbano, vicino a numerosi servizi e al Mar Mediterraneo, rendendola una scelta attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona ambita a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e l'ambiente urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi offrono un comfort ottimale. L'eccellente connettività, in particolare il collegamento all'aeroporto di Malaga a soli 45 km, facilita i viaggi e l'accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano il massimo comfort abitativo e privacy. Con 7 camere da letto e ampi spazi abitativi, è ideale per famiglie numerose o per coloro che ricevono frequentemente ospiti. Le finiture di alta qualità e l'architettura ben studiata, che combina lo stile di vita andaluso con il comfort moderno, soddisfano le aspirazioni abitative più esigenti.
La villa è stata costruita secondo le più alte specifiche e con finiture di prima classe. Rappresenta lo stato attuale dell'architettura e della qualità costruttiva moderna. La proprietà è pronta per essere abitata e offre tutti i comfort per un benessere immediato, senza compromessi sulla qualità o sul design.
Sebbene la villa disponga di servizi completi, è importante notare che si trova in un ambiente urbano, ma comunque tranquillo. Non offre una posizione isolata in campagna. Sono disponibili adattamenti aggiuntivi, come la possibilità di creare una palestra nel seminterrato, ma non strutture ricreative aggiuntive predefinite come un cinema privato.
Ref: VL262234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che pianificano un trasferimento immediato in un ambiente di lusso e che apprezzano la privacy e il comfort. È perfetta per famiglie che necessitano di spazio e desiderano accesso a scuole internazionali, nonché a opportunità di svago come golf e spiaggia. La villa, con le sue 7 camere da letto e numerose aree giorno, offre spazio sufficiente anche per acquirenti che ricevono ospiti frequentemente. L'alto livello di finitura e le moderne attrezzature attraggono acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano. Le persone che desiderano godersi uno stile di vita mediterraneo con facile accesso ai centri urbani, pur apprezzando la tranquillità, si sentiranno a proprio agio qui. È una scelta per acquirenti esigenti che desiderano combinare qualità, posizione e stile di vita.
La villa è stata costruita secondo le più alte specifiche e con finiture di prima classe. Particolare attenzione è stata dedicata al clima andaluso, con numerose aree esterne ombreggiate che invitano al relax. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano principale comprende un ampio soggiorno con diverse zone salotto, una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un'isola centrale, e una camera da letto per gli ospiti con bagno privato. Ampi terrazzi, una piscina e un giardino curato con alberi maturi garantiscono la privacy. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto per gli ospiti con bagno privato e vista sulla Golf Valley, oltre all'impressionante suite padronale con spogliatoio e terrazza panoramica. Il livello inferiore ospita un'ulteriore camera da letto con bagno privato e un garage per tre auto. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento in tutta la casa (ad eccezione del seminterrato) e un sistema domotico.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da €4.200.000. Questa fascia di prezzo riflette l'esclusività, le dimensioni (913 m² di superficie abitabile su un terreno di 1070 m²) e le finiture di alta qualità. Non ci sono informazioni su diverse varianti di prezzo o opzioni di finitura; l'offerta si riferisce a questa proprietà specifica e di lusso. La disponibilità è attuale e il progetto è pronto per essere abitato, consentendo una transizione rapida dopo l'acquisto. I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che si tratta di un'offerta premium in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle Dorata", è un'enclave dinamica ma pacifica a ovest di Marbella. Questa villa si trova in una posizione privilegiata che offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza immediata ai vivaci servizi di Marbella e Puerto Banús. I dintorni sono caratterizzati da giardini curati, campi da golf di prima classe e resort esclusivi. La spesa quotidiana è semplice grazie ai supermercati e ai negozi accessibili a piedi. La vicinanza a spiagge e porti turistici, come la famosa Puerto Banús, consente uno stile di vita mediterraneo con facile accesso agli sport acquatici e alla gastronomia raffinata. L'atmosfera è cosmopolita, ma la zona residenziale stessa offre un'oasi di calma, ideale per coloro che cercano un ambiente tranquillo senza compromettere l'accessibilità ai servizi.
A Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, questa villa combina il comfort urbano con la serenità mediterranea. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0,7 km in linea d'aria) con i suoi yacht e boutique, così come alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (0,3 km in linea d'aria), sono a portata di mano. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La zona è rinomata per la sua eccellente infrastruttura golfistica con diversi campi prestigiosi come Los Naranjos (2,0 km in linea d'aria) e Las Brisas (2,1 km in linea d'aria) nelle immediate vicinanze. La posizione centrale consente un rapido accesso a tutti i servizi, mentre la villa stessa rappresenta un'oasi di calma. La combinazione di vitalità urbana e rifugio privato definisce la vita qui.
La posizione della villa a Nueva Andalucía, Málaga, è centrale e ben collegata. Si trova vicino a spiagge, campi da golf, ristoranti e negozi, il che promette un'alta qualità della vita e comfort. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova a ovest del capoluogo di provincia, Málaga, e a est di Estepona. Questa posizione offre un eccellente collegamento alle principali vie di trasporto della regione. La villa fa parte di una zona cosmopolita nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'affascinante Puerto Banús. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e le sue diverse opportunità ricreative, che vanno da Marbella a Nerja. Nueva Andalucía costituisce in questo contesto un punto centrale e ricercato nel cuore di questa regione costiera.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai punti chiave. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono a portata di mano. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso altre città costiere. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che supportano la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in estati lunghe e soleggiate e inverni miti. Il mare invita a nuotare per circa 5 mesi grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce un ambiente pianeggiante e facilita l'accesso diretto alla costa. Le pendenze sono molto piatte (0,0%), il che rende piacevoli le passeggiate e i giri in bicicletta lungo la costa. La vegetazione lussureggiante e i giardini curati della zona contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, un noto punto di incontro con numerosi servizi. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti; entro 2,1 km si trovano tre rinomati campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas e il Golf Los Naranjos. Per gli appassionati di sport acquatici, il vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre opportunità per gite in barca a vela e a motore. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La varietà di spiagge, campi da golf e strutture sportive garantisce un'offerta ricreativa diversificata.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova a ovest del capoluogo di provincia, Málaga, e a est di Estepona. Questa posizione offre un eccellente collegamento alle principali vie di trasporto della regione. La villa fa parte di una zona cosmopolita nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'affascinante Puerto Banús. La Costa del Sol stessa è famosa per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e le sue diverse opportunità ricreative, che vanno da Marbella a Nerja. Nueva Andalucía costituisce in questo contesto un punto centrale e ricercato nel cuore di questa regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) o Alba Benalmadena (699.000 €), questa villa indipendente a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. I progetti confrontati sono significativamente più economici rispetto all'oggetto offerto, il che è dovuto a dimensioni, finiture e posizioni diverse. Mentre i progetti confrontati si rivolgono maggiormente al mercato generale, questa villa rappresenta un'offerta esclusiva per acquirenti che cercano dimensioni massime, privacy e caratteristiche di finitura di prima classe. Le dimensioni del terreno e la superficie abitabile sono significativamente maggiori rispetto ai progetti confrontati. Inoltre, la posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, è considerata più prestigiosa e ricercata rispetto, ad esempio, a Estepona o Benalmádena, il che si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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