Diese exquisite freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 913 m² auf einem 1070 m² großen Grundstück, 7 Schlafzimmern und 5 Bädern, ist diese Immobilie eine Klasse für sich. Der Preis ab €4.200.000 unterstreicht den exklusiven Charakter. Die Villa besticht durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung, nahe zahlreicher Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was sie zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem gefragten Gebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Umgebung mit Geschäften und Restaurants auf Gehdistanz bieten optimalen Komfort. Die exzellente Anbindung, insbesondere die nur 45 km entfernte Anbindung an den Flughafen Málaga, erleichtert Reisen und die Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre suchen. Mit 7 Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen eignet es sich ideal für große Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur, die den andalusischen Lebensstil mit modernem Komfort verbindet, erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Die Villa wurde nach höchsten Spezifikationen und mit erstklassigen Oberflächen gebaut. Sie repräsentiert den aktuellen Stand moderner Architektur und Bauqualität. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet alle Annehmlichkeiten für ein sofortiges Wohlbefinden, ohne dass Kompromisse bei Qualität oder Design eingegangen werden müssen.
Obwohl die Villa über umfassende Annehmlichkeiten verfügt, ist es wichtig zu beachten, dass sie sich in einer städtischen, aber dennoch ruhigen Umgebung befindet. Sie bietet keine isolierte Alleinlage im ländlichen Raum. Zusätzliche Anpassungen wie die Möglichkeit zur Einrichtung eines Fitnessraums im Untergeschoss sind vorhanden, aber keine vordefinierten zusätzlichen Freizeiteinrichtungen wie ein privates Kino.
Ref: VL262234
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die einen sofortigen Umzug in eine luxuriöse Umgebung planen und Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Es eignet sich für Familien, die Platz benötigen und Zugang zu internationalen Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand wünschen. Auch für Käufer, die häufig Gäste empfangen, bietet die Villa mit ihren 7 Schlafzimmern und zahlreichen Wohnbereichen ausreichend Raum. Der hohe Ausbaustandard und die moderne Ausstattung sprechen Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von urbanen Zentren und gleichzeitig Ruhe genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Es ist eine Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Lage und Lebensstil vereinen möchten.
Die Villa wurde nach höchsten Spezifikationen und mit erstklassigen Oberflächen erbaut. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem andalusischen Klima gewidmet, mit zahlreichen schattigen Außenbereichen, die zum Entspannen einladen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Das Hauptgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine offene, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Große Terrassen, ein Swimmingpool und ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand sorgen für Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick über das Golf Valley sowie die beeindruckende Mastersuite mit Ankleideraum und umlaufender Terrasse. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Garage für drei Autos. Besondere Merkmale umfassen Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer im Keller) und ein Hausautomationssystem.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird ab €4.200.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Exklusivität, die Größe (913 m² Wohnfläche auf 1070 m² Grundstück) und die hochwertige Ausstattung wider. Es gibt keine Angaben zu verschiedenen Preisvarianten oder Ausstattungsoptionen; das Angebot bezieht sich auf diese spezifische, luxuriöse Immobilie. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Projekt ist bezugsfertig, was eine schnelle Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass dies ein Premium-Angebot in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol ist.
Nueva Andalucía, oft als das "Goldene Tal" bezeichnet, ist eine dynamische und dennoch friedliche Enklave westlich von Marbella. Diese Villa befindet sich in einer bevorzugten Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe einer luxuriösen Wohngegend und die unmittelbare Nähe zu den lebhaften Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, erstklassigen Golfplätzen und exklusiven Resorts. Tägliche Besorgungen sind dank der fußläufig erreichbaren Supermärkte und Geschäfte unkompliziert. Die Nähe zu den Stränden und Marinas, wie dem berühmten Puerto Banús, ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Wassersport und gehobener Gastronomie. Die Atmosphäre ist kosmopolitisch, aber die Wohngegend selbst bietet eine Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die eine friedliche Umgebung ohne Kompromisse bei der Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen.
In Nueva Andalucía, westlich von Marbella, verbindet diese Villa urbanen Komfort mit mediterraner Gelassenheit. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (0,7 km hemelsbreed) mit seinen Yachten und Boutiquen sowie der Strand Playa de Puerto Banús (0,3 km hemelsbreed) sind nur einen Steinwurf entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Gegend ist bekannt für ihre exzellente Golf-Infrastruktur mit mehreren renommierten Plätzen wie Los Naranjos (2,0 km hemelsbreed) und Las Brisas (2,1 km hemelsbreed) in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, während die Villa selbst eine ruhige Oase darstellt. Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und privater Rückzugsmöglichkeit definiert das Leben hier.
Die Lage der Villa in Nueva Andalucía, Málaga, ist zentral und gut angebunden. Sie befindet sich in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, Restaurants und Geschäften, was eine hohe Lebensqualität und Komfort verspricht. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Estepona. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Die Villa ist Teil eines kosmopolitischen Gebiets, das für seine Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von Marbella bis nach Nerja reichen. Nueva Andalucía bildet hierbei einen zentralen und begehrten Punkt im Herzen dieser Küstenregion.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 45 km (hemelsbreed), was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) vor der Tür. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten zu anderen Küstenstädten erleichtert. Es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange, sonnige Sommer und milde Winter. Das Meer lädt dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate zum Schwimmen ein. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung begünstigt und den direkten Zugang zum Küstenstreifen erleichtert. Die Hänge sind mit 0,0% sehr flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste angenehm macht. Die üppige Vegetation und die gepflegten Gärten der Umgebung tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, einem bekannten Treffpunkt mit zahlreichen Dienstleistungen. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer; innerhalb von 2,1 km befinden sich drei renommierte Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) Möglichkeiten für Segel- und Motorbootausflüge. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen gewährleistet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Estepona. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region. Die Villa ist Teil eines kosmopolitischen Gebiets, das für seine Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von Marbella bis nach Nerja reichen. Nueva Andalucía bildet hierbei einen zentralen und begehrten Punkt im Herzen dieser Küstenregion.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) oder Alba Benalmadena (€699.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Nueva Andalucía klar im Luxussegment. Die genannten Vergleichsobjekte liegen preislich deutlich unter dem angebotenen Objekt, was auf unterschiedliche Größen, Ausstattungen und Lagen zurückzuführen ist. Während die Vergleichsobjekte eher auf den breiteren Markt abzielen, repräsentiert diese Villa ein exklusives Angebot für Käufer, die maximale Größe, Privatsphäre und erstklassige Ausstattungsmerkmale suchen. Die Grundstücksgröße und die Wohnfläche sind signifikant größer als bei den verglichenen Projekten. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, ist zudem als prestigeträchtiger und gefragter einzustufen als beispielsweise Estepona oder Benalmádena, was sich im Preis widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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