关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía 地区，靠近海岸，生活环境为城市化，周边设施近在咫尺。距离波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅 700 米，距离海滩仅 301 米，地理位置优越，便于享受阳光和海滩生活。
这栋七卧室别墅是为寻求宽敞、奢华且功能齐全的住宅的家庭或个人设计的。多个起居区、设备齐全的开放式厨房、带连接浴室的卧室以及可供选择的游戏室，满足了不同居住需求。
该房产已建成，并以最高标准完成。它提供了现代化的生活设施，包括全屋地暖（地下室除外）和家庭自动化系统。该别墅已准备好入住，并已精心打理，设有成熟的花园，营造出私密空间。
该房产不设其他卧室或浴室。车库仅可容纳三辆汽车。虽然设有私人泳池，但没有额外的休闲设施，如健身房（可选择添加）。周围没有其他社区设施，如会所或公共花园。
Ref: VL262234
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求奢华生活方式、同时又需要充足空间和便利设施的家庭来说，这栋七卧室别墅是一个理想的选择。它适合那些重视隐私和安全（得益于封闭式社区和 24 小时安保）的个人。喜欢户外活动和高尔夫爱好者会发现这里靠近多家著名高尔夫球场。海滩的近距离也吸引了那些享受海滨生活的人。此外，距马拉加机场约 45 公里的便利交通使其成为国际旅客的理想选择。
该别墅的建造达到了最高规格和饰面标准。内部设有宽敞的起居室、设备齐全的开放式厨房，配有中央岛和酒柜。所有卧室均设有连接浴室。特色包括全屋地暖（地下室除外）、家庭自动化系统。房产设有带顶棚的露台、嵌入式衣柜和私人露台。精心打理的花园，种植了成熟的植物，为房产增添了隐私和美感。
该七卧室别墅的起价为 420 万欧元。房产面积宽敞，为 913 平方米，地块面积为 1070 平方米。其优越的地理位置、高品质的建造和丰富的设施使其成为高端房地产市场的有力竞争者。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的尊贵地段，靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉的便利设施。
Nueva Andalucía 地区提供了一种融合了城市便利性和靠近海岸的安达卢西亚生活方式。此别墅位于一个安静的封闭式社区内，享有 24 小时安保，确保了隐私和安全。距海滩、高尔夫球场和各种餐厅、商店、银行和药店仅几步之遥，日常生活十分便利。平均年气温为 19.1°C，年均降雨量少，阳光充足，使其成为一年四季理想的居住地。该地区全年有 32 个当地节假日，为居民提供了丰富的文化体验。
Nueva Andalucía 地区靠近海滨，生活节奏相对悠闲，但同时又拥有城市便利设施。步行即可到达超市（353 米）、药店（64 米）和 EV 充电桩（368 米）。距离波多黎各巴努斯（Puerto Deportivo José Banús）仅 700 米，是享受海滨生活和餐饮的理想场所。距离海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）和高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）的近距离，为居民提供了充足的休闲机会。
该别墅位于 Nueva Andalucía，马贝拉的一个繁华社区，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。地图显示了其靠近海滨和主要交通线路的战略位置，使其成为享受 Costa del Sol 生活方式的理想选择。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个主要住宅区。它战略性地坐落在海滨，提供城市便利设施的便捷访问，以及靠近著名的波多黎各巴努斯。该地区以其豪华别墅、世界一流的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的人们的理想选择。它提供了安达卢西亚的魅力，靠近马贝拉的活力。
该房产距离海滩仅 301 米，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。周边地区提供 70 家餐厅、4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙科诊所，均在 2 公里半径范围内。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点。多条高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。最近的 EV 充电站距离 368 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔仅 7 米，坡度平缓（0.0%），尤其是在通往海滩的坡度上，使其易于通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，提供方便的海滩休闲。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。该地区以高尔夫闻名，拥有 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等球场。体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），也方便前往。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个主要住宅区。它战略性地坐落在海滨，提供城市便利设施的便捷访问，以及靠近著名的波多黎各巴努斯。该地区以其豪华别墅、世界一流的高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求地中海生活方式的人们的理想选择。它提供了安达卢西亚的魅力，靠近马贝拉的活力。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 别墅的价格定位显著更高，达到 420 万欧元。这种价格差异反映了其在马贝拉黄金地段的独特位置、更大的建筑面积（913 平方米对其他项目通常小于 300 平方米）、更大的地块面积以及七间卧室的配置。虽然其他项目提供了进入 Costa del Sol 市场的机会，但此别墅面向的是寻求最高端奢华、宽敞空间和卓越地段的特定买家群体。其他项目的价格范围表明它们可能服务于不同的细分市场，从首次购房者到度假屋买家，而此别墅则专注于高端市场，提供无与伦比的设施和位置。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
