Este espaçoso townhouse está localizado em Ojén, um charmoso município no interior de Marbella, na Costa del Sol. Com 447 m² de área útil e um terreno de 600 m², esta propriedade distribuída por três níveis oferece muito espaço e flexibilidade. Com 5 quartos e 2 casas de banho, além de uma cozinha renovada e totalmente equipada, a casa é ideal para famílias ou para quem necessita de muito espaço. A localização num ambiente calmo e rural combina o charme campestre com a proximidade às atrações costeiras.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que geralmente estão mais próximos da costa e são mais económicos, este townhouse em Ojén oferece significativamente mais área útil e de terreno pelo seu preço de 595.000 €. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante ou superior, mas a especificação exata e a localização em Benalmádena diferem. A propriedade em Ojén destaca-se pelo seu potencial de expansão e pela sua localização mais calma e rural, o que é atraente para compradores que procuram mais privacidade e espaço do que nas zonas costeiras mais densamente povoadas. Enquanto os projetos costeiros tendem a priorizar a vista direta para o mar e a proximidade à praia, este imóvel foca-se em espaço, flexibilidade e um ambiente natural próximo com boa conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse situa-se no interior, atrás de Marbella, em Ojén, rodeado por um ambiente natural calmo e rural. Esta localização proporciona uma atmosfera pacífica, longe da agitação da costa, mas bem conectado aos serviços essenciais e às localidades costeiras. As montanhas circundantes e as vistas caracterizam a paisagem.
Com os seus 5 quartos e várias áreas de estar, incluindo uma sala de estar estilo loft com lareira na cave, esta casa satisfaz diversas necessidades de habitação. A possibilidade de usar os quartos como escritório, sala de hobbies ou lounge adicional oferece uma grande adaptabilidade. As áreas de estar separadas promovem privacidade e conforto para todos os residentes.
O townhouse está pronto a habitar e foi concebido com foco no conforto e funcionalidade. Oferece uma construção sólida com características modernas. A parcela urbana adicional de 600 m² abre potencial para futuras expansões, um jardim maior ou um projeto independente, proporcionando flexibilidade para adaptações futuras.
Esta propriedade não oferece apartamentos com vista direta para o mar ou comunidades com piscina. Trata-se de uma casa unifamiliar com piscina privada, que requer alguma distância das zonas de praia diretas. A localização rural implica que um carro é indispensável para a maioria das deslocações diárias e para o acesso aos grandes centros urbanos.
Este townhouse é adequado para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo, mas que apreciam a proximidade da costa e das suas comodidades. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço para crianças e hobbies, ou para pessoas que desejam uma casa espaçosa com usos flexíveis. As áreas de estar adicionais e a possibilidade de desenvolver o terreno atraem compradores que valorizam a adaptabilidade e o potencial futuro. Aqueles que procuram fugir da agitação dos centros costeiros, mas que desejam ter acesso rápido a campos de golfe, praias e ao aeroporto de Málaga, encontrarão aqui uma solução adequada.
O townhouse distingue-se pela sua espaçosa distribuição em três níveis. A cozinha renovada e totalmente equipada oferece funcionalidade para o uso diário e espaço de arrumação suficiente. Uma característica particular é a área de estar adicional estilo loft na cave, equipada com lareira, que pode ser utilizada de forma versátil como segunda sala, escritório ou sala de lazer. A propriedade beneficia de boa luz natural e vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, incluindo vistas mar e montanha a partir do terraço na cobertura. A qualidade da construção é sólida e reflete as necessidades de uma habitação duradoura, com materiais concebidos para longevidade e conforto.
O townhouse é oferecido a partir de 595.000 € e está pronto a habitar imediatamente. A propriedade dispõe de 5 quartos e 2 casas de banho numa generosa área útil de 447 m², complementada por um terreno de 600 m² com piscina privada. Esta estrutura de preços reflete o tamanho, a localização no interior rural e as possibilidades de expansão do imóvel. Dado o número de quartos e o terreno circundante, representa uma opção atrativa para compradores que procuram espaço e privacidade. A disponibilidade é imediata, permitindo uma transição rápida.
Ojén, situado nas montanhas atrás de Marbella, oferece uma experiência andaluza autêntica. Com 4.755 habitantes (2025), a vila mantém o seu carácter rural ao mesmo tempo que proporciona acesso às comodidades da costa. O ambiente é dominado pela natureza e pela tranquilidade, ideal para quem deseja fugir da agitação turística. A altitude de 360 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e ar puro. A vida aqui é pacífica, com comodidades locais como restaurantes, farmácias e bancos nas imediações. A proximidade às praias e marinas de Marbella, bem como a escolas internacionais, enriquece o quotidiano e faz de Ojén um local de residência atrativo para diversos estilos de vida.
A vida em Ojén é caracterizada por uma atmosfera tranquila e próxima da natureza, a uma curta distância de carro da vibrante costa da Costa del Sol. O ambiente oferece um cenário rural com montanhas e arquitetura tradicional espanhola. A menos de 2 km, encontram-se comodidades importantes como restaurantes, uma farmácia, bancos e cafés, o que facilita o dia a dia. A proximidade a Marbella (6,6 km das marinas) e às praias (como Playa de la Bajadilla, 6,7 km) permite o acesso a uma oferta mais ampla de lazer, compras e gastronomia. A temperatura média anual de 17,7°C e as 3.840 horas de sol anuais sublinham o clima agradável da região.
Este mapa mostra a localização de Ojén, no interior da província de Málaga, aninhado entre as montanhas atrás de Marbella. Ilustra a proximidade a locais costeiros, praias e principais vias de transporte, ao mesmo tempo que destaca o ambiente rural e montanhoso que rodeia Ojén.
Ojén está estrategicamente situado no interior, a poucos quilómetros da metrópole costeira de Marbella. Encontra-se no coração da província de Málaga, conhecida pela sua paisagem diversificada e clima mediterrânico. A cidade faz parte da Costa del Sol, uma região famosa pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna animada. Ojén oferece um contraste mais calmo em relação aos locais costeiros e integra-se na beleza natural da Sierra de las Nieves, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso a cidades maiores como Málaga e aos aeroportos internacionais.
A acessibilidade é boa, mas requer um carro para a maioria dos trajetos diários. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 6,7 km. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibraltar (GIB) estão a cerca de 34 km e 64 km em linha reta, respetivamente. O supermercado mais próximo fica a 5,1 km e o hospital mais próximo a 6,5 km. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) e o Santa María Golf & Country Club (9,8 km), são de fácil acesso. Uma farmácia localiza-se nas imediações (150 m). Os transportes públicos são limitados, o que realça a necessidade de um veículo próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén está localizado a uma altitude de 360 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,7°C, com flutuações entre 10°C e 26°C. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época de banhos dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água está constantemente acima de 20°C. A paisagem montanhosa e a proximidade à Sierra de las Nieves oferecem oportunidades para caminhadas e exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 6,7 km, seguida pela Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). A região oferece também inúmeras oportunidades de lazer, como campos de golfe; o Greenlife Golf Driving Range fica a 9,1 km. Desportos aquáticos podem ser praticados nas marinas próximas, como a Marina la Bajadilla (6,6 km). Existem 6 instalações desportivas na área, permitindo uma vasta gama de atividades.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente situado no interior, a poucos quilómetros da metrópole costeira de Marbella. Encontra-se no coração da província de Málaga, conhecida pela sua paisagem diversificada e clima mediterrânico. A cidade faz parte da Costa del Sol, uma região famosa pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna animada. Ojén oferece um contraste mais calmo em relação aos locais costeiros e integra-se na beleza natural da Sierra de las Nieves, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso a cidades maiores como Málaga e aos aeroportos internacionais.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL726853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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