Questo spazioso townhouse si trova a Ojén, un'incantevole località nell'entroterra di Marbella sulla Costa del Sol. Con 447 m² di superficie abitabile e un terreno di 600 m², questa proprietà distribuita su tre livelli offre ampio spazio e flessibilità. Con 5 camere da letto e 2 bagni, oltre a una cucina ristrutturata e completamente attrezzata, la casa è ideale per famiglie o per chi necessita di molto spazio. La posizione in un ambiente tranquillo e rurale combina il fascino della campagna con la vicinanza alle attrazioni costiere.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che sono spesso più vicini alla costa e hanno prezzi inferiori, questo townhouse a Ojén offre significativamente più spazio abitativo e superficie di terreno per il suo prezzo di 595.000 €. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, ma le specifiche esatte e la posizione a Benalmádena differiscono. La proprietà a Ojén spicca per il suo potenziale di espansione e la sua posizione più tranquilla e rurale, attraente per gli acquirenti che cercano più privacy e spazio rispetto alle aree costiere più densamente popolate. Mentre i progetti costieri tendono a privilegiare la vista diretta sul mare e la vicinanza alla spiaggia, questo immobile si concentra su spazio, flessibilità e un ambiente naturale vicino con buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova nell'entroterra di Marbella, a Ojén, circondato da un ambiente naturale tranquillo e rurale. Questa posizione offre un'atmosfera di pace, lontana dal trambusto della costa, ma ben collegata ai servizi essenziali e alle località costiere. Le montagne circostanti e i panorami caratterizzano il paesaggio.
Con le sue 5 camere da letto e diverse aree soggiorno, tra cui un soggiorno in stile loft con camino nel seminterrato, questa casa soddisfa esigenze abitative versatili. La possibilità di utilizzare le stanze come ufficio, sala hobby o salotto aggiuntivo offre una grande adattabilità. Le aree soggiorno separate promuovono la privacy e il comfort per tutti i residenti.
Il townhouse è pronto per essere abitato ed è stato progettato pensando al comfort e alla funzionalità. Offre una costruzione solida con caratteristiche moderne. La parcella urbana aggiuntiva di 600 m² apre potenzialità per future espansioni, un giardino più grande o un progetto indipendente, fornendo flessibilità per adattamenti futuri.
Questa proprietà non offre appartamenti con vista diretta sul mare né comunità con piscina. Si tratta di una casa unifamiliare con piscina privata, che richiede una certa distanza dalle zone di spiaggia dirette. La posizione rurale implica che un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per l'accesso ai grandi centri urbani.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo ma apprezzano la vicinanza alla costa e ai suoi servizi. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio per bambini e hobby, o per persone che desiderano una casa spaziosa con utilizzi flessibili. Le aree soggiorno aggiuntive e la possibilità di sviluppare il terreno attraggono acquirenti che valorizzano l'adattabilità e il potenziale futuro. Coloro che desiderano fuggire dal trambusto delle località costiere pur avendo un rapido accesso a campi da golf, spiagge e all'aeroporto di Malaga troveranno qui una soluzione adatta.
Il townhouse si distingue per la sua spaziosa distribuzione su tre livelli. La cucina, ristrutturata e completamente attrezzata, offre funzionalità per l'uso quotidiano e sufficiente spazio di stoccaggio. Una caratteristica particolare è l'ulteriore zona soggiorno in stile loft nel seminterrato, dotata di camino, che può essere utilizzata in modo versatile come secondo soggiorno, ufficio o sala hobby. La proprietà beneficia di una buona luce naturale e di viste panoramiche sul paesaggio circostante, comprese viste sul mare e sulle montagne dalla terrazza sul tetto. La qualità costruttiva è solida e riflette le esigenze di un'abitazione duratura, con materiali progettati per longevità e comfort.
Il townhouse è offerto a partire da €595.000 ed è pronto per essere abitato immediatamente. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 2 bagni su una generosa superficie abitabile di 447 m², completata da un terreno di 600 m² con piscina privata. Questa struttura di prezzo riflette le dimensioni, la posizione nell'entroterra rurale e le possibilità di ampliamento dell'immobile. Considerando il numero di camere da letto e il terreno circostante, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti in cerca di spazio e privacy. La disponibilità è immediata, consentendo una transizione rapida.
Ojén, situata tra le montagne alle spalle di Marbella, offre un'autentica esperienza andalusa. Con 4.755 abitanti (2025), la cittadina conserva il suo carattere rurale pur garantendo l'accesso ai servizi della costa. L'ambiente è dominato dalla natura e dalla tranquillità, ideale per chi desidera sfuggire al trambusto turistico. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e aria pura. La vita qui è pacifica, con servizi locali come ristoranti, farmacie e banche nelle immediate vicinanze. La vicinanza alle spiagge e ai porti turistici di Marbella, nonché alle scuole internazionali, arricchisce la vita quotidiana e rende Ojén un luogo di residenza attraente per diversi stili di vita.
La vita a Ojén è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e vicina alla natura, a breve distanza in auto dalla vibrante costa della Costa del Sol. L'ambiente offre un contesto rurale con montagne e architettura tradizionale spagnola. Entro 2 km si trovano servizi essenziali come ristoranti, una farmacia, banche e caffè, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a Marbella (6,6 km dai porti turistici) e alle spiagge (come Playa de la Bajadilla, 6,7 km) consente l'accesso a una più ampia offerta di svago, shopping e gastronomia. La temperatura media annua di 17,7°C e le 3.840 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole della regione.
Questa mappa mostra la posizione di Ojén nell'entroterra della provincia di Málaga, incastonata tra le montagne dietro Marbella. Illustra la vicinanza a località costiere, spiagge e principali vie di trasporto, pur evidenziando l'ambiente rurale e montuoso che circonda Ojén.
Ojén è strategicamente situato nell'entroterra, a pochi chilometri dalla metropoli costiera di Marbella. Si trova nel cuore della provincia di Málaga, nota per il suo paesaggio diversificato e il clima mediterraneo. La città fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per le sue spiagge, i campi da golf e la vivace vita notturna. Ojén offre un contrasto più tranquillo rispetto alle località costiere e si integra nella bellezza naturale della Sierra de las Nieves, pur garantendo un facile accesso a città più grandi come Málaga e agli aeroporti internazionali.
L'accessibilità è buona, ma richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a 6,7 km. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibilterra (GIB) distano rispettivamente circa 34 km e 64 km in linea d'aria. Il supermercato più vicino è a 5,1 km e l'ospedale più vicino a 6,5 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sono facilmente raggiungibili. Una farmacia si trova nelle immediate vicinanze (150 m). I trasporti pubblici sono limitati, il che sottolinea la necessità di un veicolo proprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si trova a un'altitudine di 360 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,7°C, con fluttuazioni tra 10°C e 26°C. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla Sierra de las Nieves offrono opportunità per escursioni e esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a circa 6,7 km, seguita da Playa de Casablanca (8,3 km) ed El Alicate (8,6 km). La regione offre anche numerose opportunità ricreative come campi da golf; il Greenlife Golf Driving Range si trova a 9,1 km. Gli sport acquatici possono essere praticati nei porti turistici vicini come Marina la Bajadilla (6,6 km). Ci sono 6 strutture sportive nella zona, che consentono una vasta gamma di attività.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situato nell'entroterra, a pochi chilometri dalla metropoli costiera di Marbella. Si trova nel cuore della provincia di Málaga, nota per il suo paesaggio diversificato e il clima mediterraneo. La città fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per le sue spiagge, i campi da golf e la vivace vita notturna. Ojén offre un contrasto più tranquillo rispetto alle località costiere e si integra nella bellezza naturale della Sierra de las Nieves, pur garantendo un facile accesso a città più grandi come Málaga e agli aeroporti internazionali.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL726853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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