في قلب الأندلس، على بعد مسافة قصيرة من صخب واجهة مالاغا الساحلية، يقع منزل تاون هاوس واسع بمساحة 600 متر مربع. يمتد العقار على ثلاثة طوابق ويقدم مساحة معيشة تبلغ 447 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة مع سهولة الوصول. تم تجديد المنزل مؤخرًا، والمطبخ مجهز بالكامل ويوفر مساحة كافية للاستخدام اليومي. ما يميزه هو منطقة معيشة إضافية على طراز علوي مزودة بمدفأة، والتي يمكن استخدامها بمرونة كغرفة معيشة ثانية أو مكتب أو منطقة ترفيهية حسب الحاجة. تشمل المساحة الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسات، بالإضافة إلى تراس على السطح يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر والجبال. بالإضافة إلى ذلك، توجد قطعة أرض حضرية إضافية توفر إمكانية التوسع المستقبلي أو لمشروع مستقل.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقع منزل التاون هاوس في أوجين في نطاق سعري متوسط (595,000 يورو)، ولكنه يوفر مساحة أكبر (447 متر مربع) وغرف نوم أكثر (5). تميل مشاريع إيستيبونا إلى أن تكون أقرب إلى الشاطئ وتقدم أسلوب حياة مختلفًا. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن العقار في أوجين أقل تكلفة، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم مرافق أكثر حداثة أو موقعًا أقرب إلى الساحل. تكمن خصوصية أوجين في موقعها الداخلي الجبلي، مما يوفر بيئة هادئة ومناظر جبلية خلابة، وهو ما يتناقض مع التطورات الساحلية في إيستيبونا وبنالمادينا. في حين أن مشاريع إيستيبونا لها عتبة سعرية أقل، فإن العقارات في أوجين توفر مساحة معيشة أكبر وإمكانات أرضية إضافية، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والإمكانيات المستقبلية. يعتمد اختيار المشروع على توازن المشتري بين الموقع واحتياجات المساحة والميزانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل التاون هاوس في جبال أوجين، بالقرب من ماربيا، بعيدًا عن صخب الساحل، ويوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أن قربه من الشواطئ والمناطق الحضرية الرئيسية يجعله خيارًا مريحًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء.
هذا المنزل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، ومناطق متعددة الاستخدامات، والقرب من الطبيعة. توفر غرف النوم الخمس مساحة كافية للعائلة أو الضيوف أو مكتب المنزل. توفر منطقة المعيشة الإضافية ومنطقة العلية المزودة بمدفأة خيارات معيشة مخصصة. المسبح الخاص ومناطق الشرفة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والتواصل الاجتماعي.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. المطبخ الذي تم تجديده مؤخرًا وحالته العامة الجيدة تجعله خيارًا جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو الانتظار. توفر قطعة الأرض الحضرية الإضافية مرونة للتوسع المستقبلي المحتمل.
يقع العقار في منطقة جبلية، بعيدًا عن الساحل، على الرغم من قربه من الشواطئ. في حين أن تراس السطح يوفر إطلالات على البحر، فإن المنظر الرئيسي هو للجبال المحيطة. نظرًا لموقعه الجغرافي، قد تتطلب التنقلات اليومية سيارة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب قطعة الأرض الإضافية تخطيطًا وبناءً إضافيًا.
هذا المنزل التاون هاوس يناسب بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن عقار به مساحة كافية لاستيعاب عائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. توفر مناطق المعيشة متعددة الاستخدامات، بما في ذلك منطقة العلية المزودة بمدفأة، حلاً مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة عمل منفصلة أو منطقة ترفيهية داخل بيئة عائلية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ولكن يفضلون الابتعاد عن صخب الشاطئ المباشر، فإن موقع أوجين جذاب، في حين أن المسبح الخاص والتراسات توفر أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق. كما أن إمكانية وجود قطعة أرض حضرية إضافية تجذب المشترين الذين يبحثون عن إمكانات استثمارية طويلة الأجل، والذين قد يرغبون في توسيع العقار أو تطوير مشروع جديد في المستقبل. قد تجذب البيئة الهادئة أيضًا أولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من صخب الحياة الحضرية بحثًا عن حياة أكثر سلمية وقربًا من الطبيعة.
يتميز المنزل التاون هاوس بمساحات داخلية واسعة وتصميم عملي. المطبخ الذي تم تجديده مجهز بالكامل ويوفر سهولة الطهي وتناول الطعام اليومي. يمتد المنزل على ثلاثة طوابق، أحدها يضم منطقة معيشة على طراز العلية مزودة بمدفأة، مما يضيف مرونة وراحة إلى المساحة. تم تصميم النوافذ لإدخال ضوء طبيعي كافٍ وتوفير إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسات مناسبة للأنشطة الخارجية. يوفر تراس السطح إطلالات أوسع على الجبال والبحر. على الرغم من عدم تفصيل المواد أو التشطيبات المحددة، فإن الانطباع العام هو أنه مسكن تم صيانته جيدًا وعملي، مع التركيز على راحة المعيشة والعملية، ومناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى تخطيط مرن للمساحة.
يبلغ سعر هذا العقار 595,000 يورو. باعتباره منزل تاون هاوس واسعًا تبلغ مساحته 447 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم وقطعة أرض تبلغ 600 متر مربع، يعكس سعره حجمه والإمكانيات التي يوفرها. العقار مكتمل وجاهز للشراء الفوري، مما يعني عادةً عدم وجود تأخير. بالنظر إلى موقعه ومساحته ووسائل الراحة، توفر هذه النقطة السعرية مرجعًا ملموسًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإمكانات في جبال الأندلس.
أوجين، وهي بلدة ساحرة في جبال الأندلس، تقدم للسكان تجربة حياة إسبانية هادئة وأصيلة. يبلغ عدد سكانها حوالي 4755 نسمة، مما يحافظ على الشعور المجتمعي، بينما تقع بالقرب من المدن الأكثر صخبًا مثل ماربيا. تقع على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر هواءً نقيًا ومناخًا معتدلًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.7 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس (3840 ساعة سنويًا). تتميز المنطقة بوفرة المناظر الطبيعية الخلابة، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المعالم السياحية. تشمل المرافق التعليمية مدرستين ابتدائيتين ومدرستين ثانويتين، تلبي الاحتياجات الأساسية للعائلات. في حين أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة، فإن أوجين نفسها توفر مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أبطأ ولكنه مريح.
توفر منطقة أوجين أسلوب حياة جبلي هادئ، مع بقائها قريبة من وسائل الراحة الساحلية. تحتوي البلدة نفسها على وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. يقع سوبر ماركت على بعد حوالي 5.1 كم. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 6.5 كم. تتميز المنطقة بالعديد من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر خلابة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا على بعد حوالي 6.7 كم، وتقع العديد من المراسي الرئيسية مثل مارينا لا باجاديلا ماربيا على بعد 6.6 كم فقط. تقع المدارس الدولية ومحطات شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب، مما يوفر الراحة للعائلات التي لديها أطفال وأصحاب السيارات الكهربائية. في حين أن خيارات النقل العام محدودة وتتطلب سيارة خاصة، فإن أوجين تقدم توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المناطق الحيوية.
تعرض هذه الخريطة موقع أوجين، الواقعة في المنطقة الجبلية شمال ماربيا بمقاطعة مالاغا. يمكنك رؤية موقعها النسبي بالنسبة للساحل والمدن الرئيسية والمناظر الطبيعية المحيطة بوضوح. كما تحدد الخريطة المواقع الرئيسية مثل المطارات القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إليها وارتباطها بنمط الحياة.
تقع أوجين في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. جغرافيًا، تقع في المنطقة الجبلية شمال ماربيا، مما يوفر تباينًا مع صخب الواجهة البحرية ويقدم بيئة سكنية أكثر هدوءًا. المنطقة جزء من الأندلس، المشهورة بمناخها المشمس ونمط حياتها الغني. يتيح موقع أوجين سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل ماربيا، مع الاستمتاع بجمال الطبيعة والمناطق الريفية الداخلية. هذا المزيج يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في حيوية الواجهة البحرية وهدوء الجبال.
يقع مكان الإقامة في أوجين، ويوفر اتصالاً مريحًا نسبيًا بالنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 34 كم (مسافة طيران). تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا على بعد 6.7 كم فقط. لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل مضمار الجولف جرين لايف (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (9.8 كم) على بعد 10 كم. يوجد صيدلية في البلدة (150 مترًا)، وتقع المطاعم (5) والبنوك (2) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. على الرغم من الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقل اليومي، فإن موقع أوجين يتيح سهولة الوصول إلى العديد من مرافق ماربيا مع الاستمتاع بهدوء الجبال.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع أوجين في منطقة جبلية على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في الأندلس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية وأدنى مستويات شتوية حول 10 درجات مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3840 ساعة، مما يوفر الكثير من أشعة الشمس. في حين أن "موسم السباحة" الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الجبلية والجمال الطبيعي، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. موقعه الداخلي يعني أنه قد يكون أقل تأثرًا بنسيم البحر في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكن المناخ بشكل عام لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أوجين نفسها تقع في منطقة جبلية، إلا أن الساحل يمكن الوصول إليه في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا، على بعد حوالي 6.7 كم. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وإل أليكات في حدود 8-9 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك مضمار الجولف جرين لايف (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (9.8 كم)، مما يوفر خيارات لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 6 مرافق رياضية، بالإضافة إلى فرص الرياضات المائية في المراسي القريبة، مما يثري خيارات الترفيه للسكان.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. جغرافيًا، تقع في المنطقة الجبلية شمال ماربيا، مما يوفر تباينًا مع صخب الواجهة البحرية ويقدم بيئة سكنية أكثر هدوءًا. المنطقة جزء من الأندلس، المشهورة بمناخها المشمس ونمط حياتها الغني. يتيح موقع أوجين سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل ماربيا، مع الاستمتاع بجمال الطبيعة والمناطق الريفية الداخلية. هذا المزيج يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في حيوية الواجهة البحرية وهدوء الجبال.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL726853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالساحل الإسباني، بما في ذلك كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
