בלב אנדלוסיה, במרחק נסיעה קצר מחוף מלאגה התוסס, שוכן בית טורי מרווח בשטח של 600 מ"ר. הנכס משתרע על פני שלוש קומות ומציע 447 מ"ר של שטח מגורים עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים שלווים בשילוב עם נוחות. הבית עבר שיפוץ לאחרונה, המטבח מאובזר במלואו ומציע מספיק מקום לשימוש יומיומי. ייחודו הוא באזור מגורים נוסף בסגנון לופט עם אח, שניתן להשתמש בו בגמישות כסלון שני, משרד או אזור בילוי בהתאם לצרכים שלכם. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית ומרפסות, כמו גם מרפסת גג המשקיפה על הנוף הטבעי, הים וההרים. בנוסף, ישנו מגרש עירוני נוסף המציע אפשרות להרחבה עתידית או לפרויקט עצמאי.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), בית טור זה באוחן נמצא בטווח מחירים בינוני (595,000 €), אך מציע יותר שטח (447 מ"ר) ויותר חדרי שינה (5). פרויקטים באסטפונה נוטים להיות קרובים יותר לחוף ולהציע אורח חיים שונה. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), הנכס באוחן זול יותר, אם כי Alba Benalmadena עשויה להציע מתקנים מודרניים יותר או מיקום קרוב יותר לחוף. הייחודיות של אוחין טמונה במיקומו ההררי הפנימי, המציע נופים שלווים ונופים הרריים עוצרי נשימה, בניגוד לפיתוחים החופיים באסטפונה ובנלמדנה. בעוד שלפרויקטים באסטפונה יש סף מחיר נמוך יותר, הנכס באוחן מציע יותר שטח מחיה ופוטנציאל מגרש נוסף, מה שעשוי למשוך רוכשים המעדיפים מרחב והזדמנויות עתידיות. בחירת הפרויקט תלויה באיזון של הרוכש בין המיקום, צרכי השטח והתקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באזור ההררי של אוחן, ליד מרבייה, הרחק מהמולת החוף, ומציע סביבה כפרית ושלווה. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לחופים ולערים הראשיות הופכת אותו לנוח עבור אלו המחפשים שקט.
בית זה אידיאלי עבור אלו המחפשים שטחי מגורים מרווחים, אזורים רב-תכליתיים וקרבה לטבע. חמשת חדרי השינה מספקים מקום נאות למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. אזור המגורים הנוסף ואזור הלופט עם האח מציעים אפשרויות מגורים מותאמות אישית. הבריכה הפרטית ומרפסות מושלמות להרפיה בחוץ ולפעילויות חברתיות.
הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המטבח המשופץ לאחרונה והמצב הכללי הטוב הופכים אותו לבחירה מוכנה למגורים, שאינה דורשת בנייה נוספת או המתנה. המגרש העירוני הנוסף מספק גמישות להרחבות עתידיות פוטנציאליות.
הנכס ממוקם באזור הררי, הרחק מהחוף, למרות שהוא קרוב לחופים. בעוד שמרפסת הגג מציעה נופים של הים, הנוף העיקרי הוא של ההרים שמסביב. בשל מיקומו הגיאוגרפי, נסיעות יומיות עשויות לדרוש רכב פרטי. בנוסף, המגרש הנוסף עשוי לדרוש תכנון ובנייה נוספים.
בית טורי זה מתאים ביותר לרוכשים המחפשים נכס עם מספיק מקום למשפחה גדולה או לאירוח אורחים תכוף. אזורי המגורים הרב-תכליתיים שלו, כולל אזור הלופט עם קמין, מציעים פתרון אידיאלי עבור אלה שרוצים שטח עבודה נפרד או אזור בילוי בסביבה משפחתית. עבור אלה שנהנים מחיי חוץ אך מעדיפים להתרחק מרעש החוף הישיר, מיקומו של אוחין אטרקטיבי, בעוד שהבריכה הפרטית והמרפסות מספקות מקומות למנוחה בחוץ. האפשרות של מגרש עירוני נוסף מושכת גם רוכשים המחפשים פוטנציאל השקעה לטווח ארוך, שאולי ירצו להרחיב את הנכס או לפתח פרויקט חדש בעתיד. הסביבה השלווה עשויה גם למשוך את אלה שרוצים לברוח מחיי העיר הסואנים, ולחפש אורח חיים שליו יותר, קרוב יותר לטבע.
בית הטורי מתאפיין בחללים פנימיים מרווחים ובתכנון פרקטי. המטבח המשופץ מאובזר במלואו ומספק נוחות לבישול ולאכילה יומיומית. הבית מחולק לשלוש קומות, שאחת מהן כוללת סלון בסגנון לופט עם קמין, המוסיף גמישות ונוחות לחלל. החלונות מתוכננים להכניס מספיק אור טבעי ולהציע נופים של הנוף שמסביב. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית ומרפסות המתאימות לפעילויות בחוץ. מרפסת הגג מציעה נופים רחבים יותר של ההרים והים. למרות שפרטי החומרים או הגימור הספציפיים אינם מפורטים, הרושם הכללי הוא של מגורים מתוחזקים היטב ופונקציונליים, המתמקדים בנוחות המגורים והפרקטיות, ומתאימים במיוחד למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לפתרון מרחבי גמיש.
מחיר נכס זה הוא 595,000 €. כבית טורי מרווח בשטח 447 מ"ר עם 5 חדרי שינה, על מגרש של 600 מ"ר, מחירו משקף את גודלו ואת האפשרויות שהוא מציע. הנכס הושלם ומוכן לרכישה מיידית, מה שבדרך כלל אומר ללא עיכובים. בהתחשב במיקומו, בשטחו ובשירותיו, נקודת מחיר זו מציעה נקודת התייחסות קונקרטית לרוכשים המחפשים שטח מגורים נרחב ופוטנציאל בהרי אנדלוסיה.
אוחין (Ojén), עיירה מקסימה בהרי אנדלוסיה, מציעה לתושביה אורח חיים ספרדי שליו ואותנטי. עם אוכלוסייה של כ-4,755 תושבים, היא שומרת על תחושת קהילתיות, תוך שהיא נשארת קרובה לערים תוססות יותר כמו מרבייה. ממוקמת בגובה 360 מטר מעל פני הים, היא מציעה אוויר צח ואקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (בממוצע 3840 שעות בשנה). האזור עשיר בנופים ציוריים, המציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולביקור באטרקציות. מוסדות החינוך כוללים שתי בתי ספר יסודיים ושתי חטיבות ביניים, העונים על הצרכים הבסיסיים של משפחות. בעוד שהגישה לחופים דורשת נסיעה קצרה ברכב, אוחין עצמה מציעה מגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים קצב חיים איטי יותר, אך עדיין נוח.
אזור אוחין מציע אורח חיים הררי שליו, תוך שמירה על קרבה לשירותי החוף. העיירה עצמה כוללת שירותים בסיסיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-5.1 ק"מ. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק של כ-6.5 ק"מ. האזור כולל מספר נקודות תצפית המציעות נופים עוצרי נשימה. החופים, כמו פלאיה דה לה באגדילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, וכמה מרינות מרכזיות, כמו מרינה לה באגדילה מרבייה, נמצאות במרחק של 6.6 ק"מ בלבד. בתי ספר בינלאומיים ותחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאים בקרבת מקום, מה שמספק נוחות למשפחות עם ילדים ובעלי רכבים חשמליים. למרות שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ודורשות רכב פרטי, אוחין מציעה איזון בין שקט לגישה לאזורים תוססים.
מפה זו מציגה את מיקומו של אוחין, הממוקם באזור ההררי מצפון למרבייה בפרובינציית מלאגה. ניתן לראות בבירור את מיקומו היחסי ביחס לחוף, ערים ראשיות ונופים טבעיים סמוכים. המפה גם מציינת מיקומים מרכזיים, כמו שדות תעופה סמוכים, חופים ומגרשי גולף, המסייעים להבין את נוחותו ואת הקשר שלו לאורח החיים.
אוחין ממוקם בפרובינציית מלאגה, בתוך אזור קוסטה דל סול המפורסם. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם באזור ההררי מצפון למרבייה, ויוצר ניגוד לחיי החוף התוססים ומציע סביבת מגורים שלווה יותר. האזור הוא חלק מאנדלוסיה, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו העשיר. מיקומו של אוחין מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות, כמו מרבייה, תוך הנאה מיופי הטבע והאווירה הכפרית של האזורים הפנימיים. שילוב זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים הן בחיוניות של החוף והן בשלווה של ההרים.
הנכס ממוקם באוחן ומציע קשרי תחבורה נוחים יחסית. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי). החופים, כמו פלאיה דה לה באגדילה, נמצאים במרחק של 6.7 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ), נמצאים במרחק של 10 ק"מ. בעיירה יש בית מרקחת (150 מ'), ומסעדות (5) ובנקים (2) נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. למרות הצורך ברכב פרטי לנסיעות יומיות, מיקומו של אוחין מאפשר גישה נוחה למתקנים הרבים של מרבייה, תוך הנאה משקט ההרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחין, הממוקם באזור הררי בגובה 360 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים הים התיכון המתון של אנדלוסיה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.7 מעלות צלזיוס, עם שיאים בקיץ סביב 26 מעלות צלזיוס ומינימום בחורף סביב 10 מעלות צלזיוס. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3840 שעות, המספק שפע של אור שמש. בעוד ש'עונת הרחצה' הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ. האזור שמסביב מאופיין בנופים הרריים וביופי טבעי, המציעים הזדמנויות לטיולים וחקירה. מיקומו הפנימי מרמז שהוא עשוי להיות פחות מושפע מרוח הים בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, אך באופן כללי האקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שאוחן עצמה ממוקמת באזור הררי, ניתן להגיע לחוף בנסיעה קצרה ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה באגדילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קזבלנקה ואל אליקטה, נמצאים במרחק של 8-9 ק"מ. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Driving Range (9.1 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ), המציעים אפשרויות לחובבי גולף. בנוסף, האזור כולל 6 מתקני ספורט, כמו גם אפשרויות לספורט ימי במרינות סמוכות, המעשירות את אפשרויות הבילוי של התושבים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחין ממוקם בפרובינציית מלאגה, בתוך אזור קוסטה דל סול המפורסם. מבחינה גיאוגרפית, הוא ממוקם באזור ההררי מצפון למרבייה, ויוצר ניגוד לחיי החוף התוססים ומציע סביבת מגורים שלווה יותר. האזור הוא חלק מאנדלוסיה, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו העשיר. מיקומו של אוחין מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות, כמו מרבייה, תוך הנאה מיופי הטבע והאווירה הכפרית של האזורים הפנימיים. שילוב זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים הן בחיוניות של החוף והן בשלווה של ההרים.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL726853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל'ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על חוף ספרד, כולל קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
