Цей проєкт розташований у містечку Охен, в провінції Малага, у мальовничій гірській місцевості позаду Марбельї. Він пропонує таунхаус з п’ятьма спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 447 м² на ділянці 600 м². Нерухомість, яка вже готова до заселення, поєднує просторі житлові зони з приватними терасами та панорамними видами на навколишній ландшафт. Розташування забезпечує спокій сільської місцевості, зберігаючи при цьому близькість до узбережжя.
Порівняно з проєктами на самому узбережжі, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей будинок в Охен пропонує значно більше житлової площі (447 м² проти 100-200 м² для більшості квартир в цих проєктах) за вищу стартову ціну (€595,000). Це відображає різницю між квартирами ближче до моря та окремими будинками в гірській місцевості. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в іншому ціновому сегменті та, ймовірно, пропонує інший тип нерухомості або локацію. Розташування Охена, хоч і не на першій лінії, надає переваги спокійнішого життя та панорамних видів, що може бути привабливим для покупців, які шукають усамітнення. Відстань до Марбельї (близько 6-8 км до центру) є ключовим фактором, що поєднує сільський спокій з доступом до міської інфраструктури та розваг, що відрізняє його від більш віддалених сільських районів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у передгір'ях Сьєрра-Бланки, цей будинок пропонує затишне життя подалі від міської метушні, але в межах досяжності ключових зручностей. Його положення на висоті 360 метрів над рівнем моря забезпечує чіткі краєвиди на навколишні гори та частково на узбережжя, створюючи спокійну атмосферу.
Цей будинок підходить для сімей або тих, хто цінує простір та гнучкість. П’ять спалень дозволяють комфортно розмістити велику родину, гостей або створити окремі робочі чи розважальні зони. Наявність двох житлових зон, одна з яких розташована на нижньому поверсі у стилі лофт, надає можливість адаптувати простір до різних потреб.
Проєкт класифікується як готовий до заселення, що означає відсутність тривалого періоду будівництва. Ключові зони, такі як кухня, вже відремонтовані та оснащені, що зменшує потребу в початкових інвестиціях у модернізацію. Потенціал для розширення на додатковій ділянці залишає можливості для майбутнього розвитку.
Нерухомість розташована в гірській місцевості, що вимагає використання автомобіля для більшості щоденних пересувань, зокрема до супермаркетів та пляжів. Хоча близькість до Марбельї є перевагою, прямий доступ до узбережжя відсутній, а найближчі пляжі знаходяться на відстані понад 6 км.
Цей будинок є привабливим варіантом для тих, хто шукає постійне місце проживання або простору дачу, де може комфортно розміститися велика родина або родичі, які приїжджають у гості. Його конфігурація з кількома житловими зонами та п'ятьма спальнями дозволяє адаптувати простір для різних потреб – від створення домашнього офісу до виділення ігрової кімнати для дітей. Люди, які цінують спокій сільського життя, але не хочуть відмовлятися від близькості до міських зручностей та узбережжя, також знайдуть його привабливим. Наявність додаткової ділянки та тераси, включаючи ту, що на даху, робить його цікавим для тих, хто планує майбутні модифікації або просто любить проводити час на свіжому повітрі. Це також може бути варіантом для тих, хто шукає нерухомість, яку можна поступово розвивати або використовувати для створення додаткового простору.
Будинок пропонує достатньо простору з чотирма рівнями, враховуючи підвал та горище, що дає можливість для різноманітного використання. Основний рівень має простору вітальню, тоді як нижній поверх вміщує додаткову зону у стилі лофт з каміном, яка може слугувати як друга вітальня, кабінет або зона відпочинку. Такий розподіл дозволяє чітко розділити загальні зони та спальні, забезпечуючи приватність. Будинок отримує багато природного світла, а з кількох кімнат відкриваються краєвиди на навколишній ландшафт. Зовні є приватний басейн та тераси, які можна облаштувати для обідів на свіжому повітрі, відпочинку чи сімейних зустрічей. Тераса на даху пропонує відкриті краєвиди на природу, включаючи види на море та гори. Будинок також включає додаткову міську ділянку приблизно 600 м², що дає потенціал для розширення, створення додаткового саду або незалежного проєкту.
Проєкт пропонується за ціною від 595 000 євро, що відображає його розмір (447 м² житлової площі) та значну прилеглу ділянку (600 м²). Ця ціна включає вже відремонтовану кухню та готовність до негайного заселення, що може зменшити початкові витрати для покупця. Порівняно з прибережними об'єктами, ця нерухомість у гірській місцевості може пропонувати вищу цінність за площу. Враховуючи статус «готовий», доступність є негайною, без часу очікування на завершення будівництва.
Будинок у Охен пропонує спокійний спосіб життя, що відрізняється від динамічного ритму прибережних міст. Його розташування в сільській місцевості передбачає тихіші вечори та можливість насолоджуватися природним оточенням. Однак, для доступу до основних магазинів, медичних закладів та розваг, що знаходяться на відстані кількох кілометрів, необхідно мати транспортний засіб. Місцеві ресторани та аптека знаходяться ближче, в межах 2 км, що забезпечує базовий рівень зручності. Наявність двох житлових зон, включаючи лофт-простір з каміном, надає гнучкість для створення різних атмосфер – від затишного відпочинку до просторого місця для роботи чи хобі. Тераси, включаючи дах з панорамними краєвидами, дозволяють максимально використовувати зовнішній простір для відпочинку та спілкування.
Життя в Охен означає інтеграцію в сільську місцевість, що знаходиться в безпосередній близькості до жвавого узбережжя Коста-дель-Соль. Місто має населення близько 4 755 мешканців (за прогнозом на 2025 рік), що свідчить про спокійну атмосферу порівняно з великими містами. Наявність 5 ресторанів, 2 кафе та 2 банків у радіусі 2 км забезпечує базові повсякденні потреби. Освітні потреби задовольняються завдяки наявності двох початкових та двох середніх шкіл. Хоча будинок розташований в сільській місцевості, він має високий рівень доступності до міських послуг: аптека знаходиться всього за 150 метрів. Однак, для доступу до більших супермаркетів (5.1 км), лікарень (6.5 км) та пляжів (6.7 км) рекомендується автомобіль. Ділянка розташована на висоті 360 метрів над рівнем моря, що надає панорамні краєвиди та прохолодніше повітря порівняно з узбережжям.
Ця карта демонструє розташування Охена відносно узбережжя Коста-дель-Соль та ключових міст, таких як Марбелья. Вона ілюструє близькість до основних транспортних шляхів та відстань до пляжів, аеропорту та полів для гольфу, підкреслюючи його місцезнаходження між гірським масивом та узбережжям.
Охен займає стратегічне положення в провінції Малага, будучи розташованим у гірській місцевості безпосередньо над Марбельєю. Це означає, що він пропонує переваги життя в більш спокійній, сільській обстановці, зберігаючи при цьому легкий доступ до одного з найвідоміших міст узбережжя. Відстань до Марбельї дозволяє мешканцям користуватися її розвиненою інфраструктурою, розкішними магазинами, ресторанами та пристанями для яхт. На схід розташована Міхас, а на захід – Істан, що робить Охен центральною точкою для дослідження різноманітних пейзажів та міст регіону. Така локація дозволяє поєднувати спокій гірського життя з динамікою узбережжя.
Розташування в Охен забезпечує відносну близькість до ключових інфраструктурних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 34 км повітрям, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, розташовані на відстані близько 6.7 км. Додатковою перевагою для любителів гольфу є близькість до кількох полів, зокрема Greenlife Golf Driving Range (9.1 км). Для щоденних потреб, супермаркет знаходиться за 5.1 км, а лікарня – за 6.5 км. Аптека розташована безпосередньо в межах 150 метрів, що забезпечує зручний доступ до медикаментів. Наявність пункту зарядки електромобілів на відстані 7.9 км свідчить про поступове розвиток інфраструктури в регіоні.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Охен розташований у гірській місцевості, що пропонує унікальний мікроклімат порівняно з прибережними районами. Середня річна температура становить 17.7°C, з коливаннями від 10°C взимку до 26°C влітку. Регіон славиться великою кількістю сонячних днів – історично зафіксовано 3,840 сонячних годин на рік, що сприяє активному відпочинку. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (360 метрів над рівнем моря) забезпечує прохолодніше повітря влітку та зменшує відчуття вологості. Гірський ландшафт створює можливості для піших прогулянок та насолоди природою, а також пропонує захоплюючі краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Охен розташований у гірській місцевості, він знаходиться в межах легкої досяжності до узбережжя Коста-дель-Соль. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 6.7 км. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca та El Alicate, розташовані в радіусі 8-9 км. Ці пляжі часто відзначаються міжнародними екологічними нагородами, як-от Блакитний прапор, що свідчить про їхню якість та чистоту. Для любителів гольфу в регіоні доступно кілька полів: Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) та Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Загалом, у радіусі 2 км від містечка зосереджено 6 спортивних об'єктів, що надає можливості для активного дозвілля.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен займає стратегічне положення в провінції Малага, будучи розташованим у гірській місцевості безпосередньо над Марбельєю. Це означає, що він пропонує переваги життя в більш спокійній, сільській обстановці, зберігаючи при цьому легкий доступ до одного з найвідоміших міст узбережжя. Відстань до Марбельї дозволяє мешканцям користуватися її розвиненою інфраструктурою, розкішними магазинами, ресторанами та пристанями для яхт. На схід розташована Міхас, а на захід – Істан, що робить Охен центральною точкою для дослідження різноманітних пейзажів та міст регіону. Така локація дозволяє поєднувати спокій гірського життя з динамікою узбережжя.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL726853
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатністі для проживання, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
