Це таунхаус у горах Охена, Малага, розташований за 34 км від аеропорту Малага. Він побудований у 1970 році, потребує капітального ремонту, включаючи дах. Дворівневий будинок з 2 спальнями, 1 ванною кімнатою, загальною площею 94 м² та невеликим подвір'ям. Має приватну терасу з виходом через зовнішні сходи. Потенціал для добудови додаткового поверху. Розташування в історичному центрі білого гірського села Охен, за кілька хвилин від Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в історичному центрі Охена, гірського села за Марбельєю. Висота 360 метрів над рівнем моря створює помірно прохолодний клімат порівняно з узбережжям. Поруч є основні послуги, включаючи супермаркет (224 м) та аптеку (150 м). Відстань до найближчих пляжів становить близько 6-8 кілометрів. Географічне положення забезпечує сполучення з Марбельєю, Міхасом, Мондою та Коїном.
Цей таунхаус відповідає потребам у доступному житлі в автентичному андалузькому селі. Простір 94 м² дозволяє організувати дві спальні та вітальню з кухнею. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення. Наявність тераси та подвір'я створює можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Потребує ремонту, що дозволяє адаптувати планування під індивідуальні потреби майбутнього власника.
Об'єкт був завершений у 1970 році, тому належить до категорії resale. Будівля потребує повного відновлення, включаючи конструкцію даху. Існуюча конфігурація може бути повністю переглянута відповідно до вимог нового власника. Відповідно до даних, існує можливість будівництва додаткового поверху, що збільшить житлову площу. Об'єкт потребує інвестицій в модернізацію.
Проект не пропонує сучасних зручностей, таких як басейн, підземний паркинг або вбудовані шафи. Відсутня мебльована комплектація. Обмежена площа ділянки (8 м²) не дозволяє створити великий сад. Будівля не має власного паркувального місця, лише вуличне паркування. Об'єкт потребує капітального ремонту, що вимагає додаткових інвестицій. Відсутній доступ до спільних зон, характерних для комплексів.
Цей об'єкт підійде особам, які шукають доступне житло в автентичному андалузькому середовищі з потенціалом для особистої реалізації. Це хороший варіант для інвесторів, готових до ремонту з метою подальшого перепродажу або здачі в оренду. Також це може стати базовим варіантом для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне місце проживання з обмеженим бюджетом на покупку житла. Для цінителів традиційної архітектури та сільського стилю життя це можливість створити власний простір відповідно до особистих уподобань. Це також може бути сезонне житло для тих, хто не потребує розкішних умов, але цінує автентичну атмосферу та близькість до Марбельї та пляжів.
Об'єкт вимагає повного оновлення всіх інженерних систем та внутрішньої обробки. Існуючі матеріали відповідають стандартам 1970-х років, включаючи террацові підлоги та дерев'яні двері, які можуть бути збережені як елементи ретро-стилю. Стіни потребують ремонту, деякі з них мають пошкодження. Система водопостачання та каналізації вимагає повної заміни відповідно до сучасних стандартів. Ванна кімната має базове обладнання, яке також потребує оновлення. Потенціал полягає в можливості використання якісних сучасних матеріалів під час ремонту, що підвищить енергоефективність та комфорт проживання. Південна орієнтація дозволяє встановити енергозберігаючі вікна для покращення теплового режиму будинку.
Вартість об'єкта становить €110,000 без можливості торгів. Це відповідає категорії доступного житла в регіоні Охена. Ціна враховує необхідність повного ремонту, що може вимагати додаткових інвестицій. Для порівняння, схожі об'єкти в приморських зонах Марбельї значно дорожчі. Пропонована вартість робить цей таунхаус одним з найдоступніших варіантів у цьому сегменті ринку, особливо з урахуванням потенціалу для розширення житлової площі за рахунок добудови поверху. Фінансові витрати будуть включати не тільки вартість покупки, а й кошти на капітальний ремонт.
Це класичне андалузьке житло в гірському селі, що пропонує аутентичний досвід життя. Щоденне життя тут включає прогулянки вузькими вуличками історичного центру Охена, відвідування місцевих барів та ресторанів. Завдяки близькості основних послуг (супермаркет, аптека) можна пішки задовольняти базові потреби. Висота над рівнем моря створює помірний клімат з прохолоднішими вечорами порівняно з узбережжям. Літній час включає відпочинок на власній терасі, де можна насолоджуватися сонцем. Зимові місяці характеризуються спокоєм та атмосферою традиційного андалузького села. Для регулярних поїздок на пляж чи до Марбельї потрібен транспорт. Цей варіант підходить для тих, хто цінує спокійний ритм життя в автентичному середовищі з можливістю швидко дістатися до узбережжя.
Охен знаходиться на висоті 360 метрів над рівнем моря в горах за Марбельєю. Населення становить близько 4755 осіб, що створює атмосферу невеликого спільного поселення. Розвинена інфраструктура включає 2 початкові та 2 середні школи, 5 ресторанів, 2 банки, 2 кафе та аптеку, все в межах пішої доступності. Лікарня знаходиться на відстані 6,5 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Для міжнародних мешканців є кілька міжнародних шкіл у радіусі 8-9 км, включаючи British International School та English International College. Існує 6 спортивних об'єктів для активного відпочинку. Завдяки близькості до Марбельї (деякі кілометри) мешканці можуть користуватися всіма послугами великого міста, проживаючи при цьому в спокійній атмосфері гірського села.
Охен знаходиться в горах Сьєрра-Бланка за 10 км від Марбельї на висоті 360 метрів над рівнем моря. Це типовий андалузький білий гірський pueblo, що зберіг свій традиційний характер. З оглядових майданчиків відкриваються панорамні види на узбережжя Коста-дель-Соль та гірські масиви. Положення села дозволяє швидко дістатися як до моря, так і до інших гірських сіл регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен розташований в горах за Марбельєю в автономній спільноті Андалусія на півдні Іспанії. Місто оточене Міхасом на сході, Марбельєю на півдні, Істаном на заході, а також Мондою та Коїном на півночі. Це географічне положення робить Охен частиною внутрішньої зони Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому тісний зв'язок з узбережжям. Відстань до великих міст регіону коливається від кількох кілометрів (Марбелья) до значно більших відстаней до таких міст, як Барселона (864 км), Пальма-де-Майорка (872 км) та Таррагона (945 км).
Найближчі пляжі розташовані на відстані близько 6-8 кілометрів: Playa de la Bajadilla (6,7 км), Playa de Casablanca (8,3 км) та El Alicate (8,6 км). Це дозволяє дістатися до моря на автомобілі за 10-15 хвилин. Найближчі яхтові марини знаходяться в Марбельї на відстані близько 6,6-6,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 34 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Найближча станція для зарядки електромобілів знаходиться на відстані 7,9 км, а супермаркет - всього 224 метри від об'єкта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Охен розташований на висоті 360 метрів над рівнем моря, що створює помірно прохолодніший клімат порівняно з узбережжям. Середня річна температура становить 17,7°C з коливаннями від 10°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3840, що забезпечує багато сонячних днів протягом року. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C. Висота над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та меншу вологість у порівнянні з прибережними зонами. Південна орієнтація тераси та будинку дозволяє максимально використовувати сонячне світло та тепло протягом дня. Гірське розташування створює мальовничі краєвиди навколишніх пагорбів та долин.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в Марбельї, включаючи Playa de la Bajadilla (6,7 км), Playa de Casablanca (8,3 км) та El Alicate (8,6 км). Ці міські пляжі пропонують стандартні послуги та інфраструктуру. Для любителів водних видів спорту доступні яхтові марини Марбельї: Marina la Bajadilla Marbella (6,6 км), Marina Marbella (6,6 км) та Puerto Pesquero (6,7 км). У радіусі 10 км знаходяться три гольф-клуби: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км). В Охені є 6 спортивних об'єктів для активного відпочинку. Також поруч знаходяться мальовничі оглядові майданчики, включаючи Mirador de Ojén (0,8 км), Mirador del Corzo (2,3 км) та Mirador del Cerro Nicolás (2,7 км), звідки відкриваються панорамні види на навколишню місцевість.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен розташований в горах за Марбельєю в автономній спільноті Андалусія на півдні Іспанії. Місто оточене Міхасом на сході, Марбельєю на півдні, Істаном на заході, а також Мондою та Коїном на півночі. Це географічне положення робить Охен частиною внутрішньої зони Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому тісний зв'язок з узбережжям. Відстань до великих міст регіону коливається від кількох кілометрів (Марбелья) до значно більших відстаней до таких міст, як Барселона (864 км), Пальма-де-Майорка (872 км) та Таррагона (945 км).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Охен представляє класичне андалузьке гірське село, яке відрізняється від сусідніх приморських міст меншою щільністю забудови та спокійнішим ритмом життя. На відміну від Міхасу, що більш орієнтований на туризм, Охен зберігає аутентичний характер місцевої спільноти. Порівняно з Марбельєю, тут значно нижчі ціни на нерухомість - середній дохід у провінції становить €16,450, що відображається у доступній вартості житла. Цей таунхаус за €110,000 значно дешевший за аналогічні проекти в приморських зонах: Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Перевагою Охена є також близькість до природи, менша кількість туристів та можливість насолоджуватися справжньою андалузькою атмосферою. На відміну від великих міст, тут збереглися традиційні архітектурні елементи та сільський уклад життя, водночас сучасні послуги все ще доступні в радіусі кількох кілометрів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID