Ένα μεζονέτο 94 τ.μ. στο Οχέν της Μάλαγας, σε ορεινό περιβάλλον 360 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το ακίνητο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, με δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου. Βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του χωριού, με προσβάσιμες υπηρεσίες σε απόσταση 224 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 150 μέτρων από φαρμακείο. Με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέρει ευκαιρία δημιουργίας προσωπικού χώρου σε παραδοσιακό ανδαλουσιανό χωριό, κοντά στη Μαρμπέγια και τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Οχέν, ορεινού χωριού που βρίσκεται πίσω από τη Μαρμπέγια. Το Οχέν έχει πληθυσμό 4.755 κατοίκων και βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας θέα στα γύρω βουνά. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές με την ησυχία ενός ορεινού χωριού, σε απόσταση 6,7 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες.
Το ακίνητο προσφέρει ευελιξία σχεδιασμού για δύο υπνοδωμάτια και έναν κοινόχρηστο χώρο. Με ιδιωτική βεράντα και patio, επιτρέπει την εκμετάλλευση του μεσογειακού κλίματος σε εξωτερικούς χώρους. Η πλήρης ανακαίνιση που απαιτείται δίνει τη δυνατότητα προσαρμογής της διάταξης σύμφωνα με προσωπικές ανάγκες, ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της στέγης. Παρά την ηλικία του, το κτίριο προσφέρει δομική ακεραιότητα με δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου, αυξάνοντας την επιφάνεια. Η τρέχουσα κατάσταση το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ανακαινίσιμο ακίνητο σε αναγνωρισμένη περιοχή με αυξανόμενη αξία.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης της στέγης, που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο πάρκινγκ στον δρόμο. Το μικρό οικόπεδο των 8 τ.μ. περιορίζει τις δυνατότητες επέκτασης στην επιφάνεια του εδάφους. Δεν προσφέρεται επιπλωμένο, απαιτώντας πλήρη εξοπλισμό από τον νέο ιδιοκτήτη.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια αφορμή για να δημιουργήσουν το δικό τους προσωπικό στυλ κατοικίας στην καρδιά της Ανδαλουσίας. Είναι ιδανικό για επενδυτές με όραμα που βλέπουν δυνατότητες σε ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση, με στόχο είτε μόνιμη κατοικία είτε εξοχικό. Για αυτούς που εκτιμούν την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού χωριού αλλά επιθυμούν σύγχρονες ανέσεις μετά από ανακαίνιση. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που έχουν διαθέσιμο χρόνο και προϋπολογισμό για να δαπανήσουν σε ένα μακροπρόθεσμο project δημιουργίας σπιτιού. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει και βάση για εκμετάλλευση ως τουριστικό κατάλυμα, δεδομένης της εγγύτητας με τη Μαρμπέγια και τις παραλίες.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων δομικών στοιχείων όπως η στέγη και τα δάπεδα. Από τις φωτογραφίες, φαίνεται ότι υπάρχουν παραδοσιακά στοιχεία όπως ξύλινα παντζούρια και πέτρινοι τοίχοι που μπορούν να διατηρηθούν ή να ανανεωθούν για διατήρηση της αυθεντικότητας. Η ευκαιρία εδώ έγκειται στην επιλογή σύγχρονων υλικών που συνδυάζονται με παραδοσιακά στοιχεία. Για παράδειγμα, τα μπάνια και η κουζίνα μπορούν να εξοπλιστούν με σύγχρονες συσκευές και υλικά υψηλής ποιότητας, διατηρώντας ταυτόχρονα την εξωτερική εμφάνιση του ακινήτου αρμονική με το αρχιτεκτονικό ύφος του χωριού. Η πιθανότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου απαιτεί προσεκτική σχεδιαστική προσέγγιση για διατήρηση της στατικής ακεραιότητας.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €110.000, που αντανακλά την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση. Το κόστος ανακαίνισης θα εξαρτηθεί από την έκταση των εργασιών και τα υλικά που θα επιλεγούν, αλλά θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στον προϋπολογισμό αγοράς. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή που έχουν ήδη ανακαινιστεί, η τιμή αυτή προσφέρει σημαντική οικονομική ευκαιρία. Η τοποθεσία στο Οχέν, με αυξανόμενη ζήτηση για παραδοσιακά ανδαλουσιακά σπίτια, υποδηλώνει δυνατότητες ανατίμησης της αξίας μετά την ανακαίνιση.
Το Οχέν προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία ζωής σε ανδαλουσιανό ορεινό χωριό, με πανοραμική θέα στα γύρω βουνά. Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από την κεντρική πλατεία και τα στενά δρομάκια του ιστορικού κέντρου, όπου βρίσκονται τοπικές αγορές, καφετέριες και εστιατόρια. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν προς τα βασικά είδη πρώτης ανάγκης, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λιγότερο από 250 μέτρων. Το κλίμα είναι ηπιότερο από τις παραθαλάσσιες περιοχές το καλοκαίρι, με δροσερές βραδινές ώρες ιδανικές για εξωτερικές δραστηριότητες στις βεράντες ή τα πέτρινα πατώματα του patio. Το χειμώνα, το υψόμετρο προσφέρει συνήθως περισσότερο ήλιο και λιγότερες βροχές σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, δημιουργώντας ένα άνετο περιβάλλον για μόνιμη κατοικία ή χειμερινές διακοπές.
Η ζωή στο Οχén χαρακτηρίζεται από ηρεμία και αυθεντικότητα, διατηρώντας την παραδοσιακή ατμόσφαιρα ενός ανδαλουσιανού χωριού. Οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση 224 και 150 μέτρων αντίστοιχα. Το κέντρο του χωριού προσφέρει εστιατόρια και καφέ, ενώ για περισσότερες επιλογές, η Μαρμπέγια απέχει μόλις 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το τοπικό σύστημα υγείας εξυπηρετείται από το νοσοκομείο σε απόσταση 6,5 χλμ., ενώ για εκπαίδευση υπάρχουν δύο δημοτικά και δύο γυμνάσια στην περιοχή. Η προσβασιμότητα σε διεθνή σχολεία είναι επίσης καλή, με Βρετανικό Διεθνές Σχολείο σε απόσταση 7,7 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Οχέν στην καρδιά της ορεινής περιοχής πίσω από τη Μαρμπέγια, σε υψόμετρο 360 μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει γρήγορη μετάβαση προς τις παραλίες (6,7-8,6 χλμ) και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (34 χλμ). Ο χάρτης αναδεικνύει την ιδανική ισορροπία μεταξύ ορεινής ηρεμίας και παράκτιας προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Οχέν βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέγια, σε ορεινό τοπίο που προσφέρει πανοραμική θέα. Απέχει περίπου 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 15 λεπτά από τις ακτές της Μαρμπέγια. Η περιοχή περικλείεται από τις πόλεις Μίχας ανατολικά, Μαρμπέγια νότια, Ιστάν δυτικά, και Μόντα και Κοΐν βόρεια. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία του βουνού με την εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες απολαύσεις και τις αστικές υποδομές της νότιας Ισπανίας.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 6,7 χλμ., περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χλμ., περίπου 30 λεπτά οδήγησης. Οι γκλφ γκουντ Greenlife, Greenlife Marbella και Santa María βρίσκονται σε απόσταση 9,1-9,8 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες αναψυχής για λάτρεις του γκολφ. Η ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας προσφέρει πλούσιες επιλογές για αγορές, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες, όλες προσβάσιμες μέσα σε 30 λεπτά από το Οχέν.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Οχén βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ελαφρώς δροσερότερο κλίμα σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,7°C, με ετήσιες ηλιοφανείς ώρες που φτάνουν τις 3.840. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ορεινό τοπίο προσφέρει φυσική σκίαση και δροσιά, ιδανικά για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου και διαμονή κατά τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Οχén είναι ορεινό χωριό, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι εύκολα προσβάσιμες σε 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla (6,7 χλμ.), την Playa de Casablanca (8,3 χλμ) και το El Alicate (8,6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές, με τις πλησιέστερες να είναι το Greenlife Golf Driving Range (9,1 χλμ), το Greenlife Golf Marbella (9,5 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (9,8 χλμ). Το χωριό διαθέτει επίσης 6 αθλητικές εγκαταστάσεις για τοπικές δραστηριότητες.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Οχέν βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέγια, σε ορεινό τοπίο που προσφέρει πανοραμική θέα. Απέχει περίπου 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και 15 λεπτά από τις ακτές της Μαρμπέγια. Η περιοχή περικλείεται από τις πόλεις Μίχας ανατολικά, Μαρμπέγια νότια, Ιστάν δυτικά, και Μόντα και Κοΐν βόρεια. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία του βουνού με την εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες απολαύσεις και τις αστικές υποδομές της νότιας Ισπανίας.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.7°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Οχέν προσφέρει μια μοναδική εμπειρία που συνδυάζει την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού ανδαλουσιανού χωριού με την προσβασιμότητα σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Ενώ το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950) προσφέρει σύγχρονες ανέσεις σε παραθαλάσσια τοποθεσία, και το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) παρέχει κλειστούς χώρους με πισίνες, το Οχén διαφοροποιείται ως προς την αυθεντικότητα και την ατμόσφαιρα. Οι τιμές στο Οχέν είναι σημαντικά χαμηλότερες, αντανακλώντας την ανάγκη για ανακαίνιση, αλλά προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία και δυνατότητα εξατομικευμένης δημιουργίας χώρου. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει σύγχρονα σχεδιασμένα διαμερίσματα, το μεζονέτο στο Οχέν δίνει την ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου σε ιστορική τοποθεσία με δυνατότητα προσθήκης αξίας μέσω ανακαίνισης. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 360 μέτρων προσφέρει επίσης πιο δροσερό κλίμα το καλοκαίρι σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, δημιουργώντας ένα διαφορετικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID