Properti townhouse dua kamar tidur di Ojén, Málaga, menawarkan proyek renovasi menarik di jantung pegunungan Andalusia. Dibangun pada tahun 1970, properti seluas 94 meter persegi ini memerlukan renovasi lengkap tetapi memiliki potensi signifikan untuk dikembangkan sesuai keinginan pemilik baru. Terletak di lingkungan perkotaan dengan fasilitas dalam jarak jalan kaki, properti ini menghadap selatan dan dilengkapi dengan patio pribadi serta teras. Harga €110.000 mencerminkan statusnya sebagai proyek renovasi yang memerlukan investasi tambahan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Ojén, kota pegunungan yang berjarak sekitar 10 kilometer dari Marbella. Posisinya di ketinggian 360 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang lebih sejuk dibandingkan dengan daerah pesisir. Lingkungan sekitar menawarkan perpaduan antara keaslian desa Andalusia dan aksesibilitas ke fasilitas modern. Dengan supermarket hanya 224 meter dan apotek 150 meter dari lokasi, kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan mudah.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari proyek renovasi dengan potensi kustomisasi tinggi. Dua kamar tidur dan satu kamar mandi memberikan dasar untuk hunian yang fungsional. Luas 94 meter persegi dengan patio dan teras memungkinkan pengembangan ruang hidup indoor dan outdoor. Orientasi selatan memberikan sinar matahari yang melimpah, sementara lokasi di kawasan perkotaan memastikan akses mudah ke layanan sehari-hari tanpa harus selalu menggunakan kendaraan.
Properti ini bukanlah proyek pengembangan baru, melainkan bangunan yang sudah ada sejak 1970 dan memerlukan renovasi menyeluruh. Statusnya saat ini adalah siap untuk direnovasi sepenuhnya sesuai visi pemilik baru. Salah satu peluang utama adalah kemungkinan untuk menambah lantai ekstra, yang dapat secara signifikan meningkatkan ruang hidup dan nilai properti. Proyek ini memerlukan perencanaan yang matang terkait izin bangunan dan pelaksanaan renovasi.
Properti ini tidak menawarkan kondisi siap huni. Diperlukan renovasi total termasuk perbaikan atap. Fasilitas parkir terbatas pada parkir jalan umum. Tidak ada perabotan atau perlengkapan yang disertakan dalam penjualan. Luas tanah yang hanya 8 meter persegi membatasi pengembangan horizontal. Properti ini tidak cocok untuk pembeli yang mencari hunian instan tanpa harus melalui proses renovasi yang memakan waktu dan biaya tambahan.
Properti ini sangat cocok bagi investor yang memiliki visi dan kesabaran untuk melaksanakan proyek renovasi. Jika Anda mencari proyek jangka menengah dengan potensi peningkatan nilai yang signifikan, properti di Ojén ini menawarkan peluang menarik. Bagi mereka yang ingin menciptakan rumah impian pribadi dengan sentuhan pribadi yang lengkap, struktur yang ada memberikan dasar yang kokoh untuk dikembangkan sesuai keinginan. Properti ini juga cocok sebagai investasi jangka panjang dengan rencana untuk menyewakannya setelah renovasi selesai. Jika Anda menghargai lingkungan pedesaan Andalusia yang autentik tetapi masih ingin memiliki akses mudah ke fasilitas modern dan pantai, lokasi Ojén menawarkan keseimbangan sesuai.
Properti ini memerlukan renovasi total sehingga kualitas finishing saat ini tidak dapat dinilai sebagai bagian dari penawaran. Bangunan yang dibangun pada tahun 1970 ini memiliki struktur dasar yang mungkin memerlukan peningkatan untuk memenuhi standar bangunan modern. Material yang ada berdasarkan foto termasuk lantai terrazzo, pintu kayu, dan elemen bata ekspos yang dapat dipertahankan sebagai fitur karakter dalam desain renovasi. Sistem listrik dan air minum sudah terpasang namun mungkin perlu diperbarui sesuai standar keamanan dan efisiensi saat ini. Struktur atap memerlukan perhatian khusus sebagai bagian dari rencana renovasi. Kesempatan dalam proyek ini adalah kemampuan untuk memilih material finishing berkualitas tinggi sesuai anggaran dan preferensi pribadi.
Properti ini ditawarkan dengan harga tetap €110.000, yang mencerminkan statusnya sebagai proyek renovasi yang memerlukan investasi tambahan. Harga ini relatif terjangkau untuk wilayah Costa del Sol, terutama jika mempertimbangkan potensi pengembangan properti setelah renovasi. Biaya renovasi belum termasuk dalam harga jual dan harus diperhitungkan secara terpisah, terutama untuk perbaikan atap dan penyesuaian ruang interior. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah Marbella yang sudah siap huni, harga ini menawarkan titik masuk yang lebih ekonomis.
Ojén menawarkan gaya hidup pedesaan Andalusia yang autentik dengan kemudahan akses ke Marbella dan pantai Mediterania. Kehidupan sehari-hari di sini berjalan pada ritme yang lebih santai dibandingkan dengan daerah wisata pesisir. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke bakery lokal atau kafe untuk sarapan, diikuti dengan aktivitas di pusat kota yang bersejarah. Siang hari biasanya dihabiskan di teras atau patio, menikmati sinar matahari dan pemandangan pegunungan. Sore hari adalah waktu yang tepat untuk menjelajahi jalanan berbatu yang indah atau mengunjungi salah satu mirador (titik pandang) di sekitar kota. Malam hari dapat dihabiskan di restoran lokal yang menyajikan masakan tradisional Andalusia. Meskipun terletak di pegunungan, jarak ke Marbella hanya sekitar 10 kilometer, memungkinkan penduduk untuk dengan mudah menikmati fasilitas perkotaan, hiburan malam, atau acara budaya kapan pun diinginkan.
Kehidupan di Ojén menawarkan perpaduan unik antara tradisi pedesaan Andalusia dan aksesibilitas modern. Dengan populasi sekitar 4.755 jiwa, kota ini memiliki lingkungan komunitas yang erat tanpa merasa terlalu terpencil. Fasilitas sehari-hari termasuk supermarket, apotek, bank, dan restoran dapat dijangkau dengan berjalan kaki dari properti, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar. Untuk pendidikan, terdapat dua sekolah dasar dan dua sekolah menengah di kota, menjadikannya cocok untuk keluarga. Akses ke fasilitas kesehatan tersedia di rumah sakit terdekat yang berjarak 6,5 kilometer, sementara fasilitas olahraga lokal menawarkan berbagai pilihan rekreasi. Meskipun terletak di pegunungan, Marbella dapat dicapai dalam waktu singkat dengan mobil.
Peta menunjukkan posisi properti di jantung Ojén, dengan akses mudah ke pusat kota dan fasilitas lokal. Kontur topografi menggambarkan lokasi pegunungan dengan ketinggian sekitar 360 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan ke arah selatan menuju Mediterania. Jarak relatif ke Marbella (sekitar 10 km) dan ke pantai (6-8 km) tercermin dalam peta, menunjukkan keseimbangan antara lokasi pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ojén menempati posisi strategis di wilayah pegunungan di belakang Marbella, memberikan keseimbangan unik antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke daerah pesisir yang ramai. Berbeda dengan kota-kota pesisir seperti Marbella atau Fuengirola, Ojén menawarkan lingkungan yang lebih otentik dan kurang terpengaruh pariwisata massal. Terletak di antara Mijas di timur, Marbella di selatan, Istán di barat, serta Monda dan Coín di utara, Ojén berfungsi sebagai hub lokal yang menghubungkan berbagai bagian dari wilayah ini. Posisi di ketinggian 360 meter memberikan iklim yang lebih sejuk dan pemandangan pegunungan yang spektakuler.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, dapat dicapai dalam sekitar 10-15 menit dengan berkendara (6,7 kilometer). Untuk pecinta golf, terdapat beberapa pilihan lapangan dalam radius 10 kilometer, termasuk Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km), dan Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Bandara internasional Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 34 kilometer jauhnya, atau sekitar 30-40 menit dengan berkendara. Fasilitas sehari-hari sangat mudah diakses dengan supermarket hanya 224 meter dari lokasi dan apotek pada jarak 150 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 360 meter di atas permukaan laut, Ojén menikmati iklim pegunungan yang lebih sejuk dibandingkan dengan daerah pesisir Costa del Sol. Suhu tahunan rata-rata adalah 17,7°C dengan kisaran antara 10°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Lokasi ini menerima sekitar 3.840 jam matahari per tahun, memberikan sinar matahari yang melimpah untuk sebagian besar tahun. Musim berenang di pantai-pantai terdekat berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Orientasi selatan properti memaksimalkan penerimaan sinar matahari sepanjang hari, terutama selama bulan-bulan musim dingin ketika matahari lebih rendah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pegunungan, properti ini memiliki akses yang relatif dekat ke beberapa pantai berkualitas di Costa del Sol. Playa de la Bajadilla, pantai terdekat, berjarak 6,7 kilometer dan dapat dicapai dalam waktu singkat dengan berkendara. Pantai lain dalam jarak mudah termasuk Playa de Casablanca (8,3 km) dan El Alicate (8,6 km). Untuk penggemar golf, wilayah ini menawarkan beberapa pilihan menarik dalam radius 10 kilometer. Selain itu, terdapat enam fasilitas olahraga di sekitar Ojén yang menawarkan berbagai aktivitas rekreasi bagi penduduk lokal. Marina terdekat, seperti Marina la Bajadilla Marbella dan Marina Marbella, berjarak sekitar 6,6 kilometer dan menyediakan akses ke aktivitas bahari serta lingkungan sosial yang aktif.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ojén menempati posisi strategis di wilayah pegunungan di belakang Marbella, memberikan keseimbangan unik antara ketenangan pedesaan dan aksesibilitas ke daerah pesisir yang ramai. Berbeda dengan kota-kota pesisir seperti Marbella atau Fuengirola, Ojén menawarkan lingkungan yang lebih otentik dan kurang terpengaruh pariwisata massal. Terletak di antara Mijas di timur, Marbella di selatan, Istán di barat, serta Monda dan Coín di utara, Ojén berfungsi sebagai hub lokal yang menghubungkan berbagai bagian dari wilayah ini. Posisi di ketinggian 360 meter memberikan iklim yang lebih sejuk dan pemandangan pegunungan yang spektakuler.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maret | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Desember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek sejenis di wilayah Costa del Sol, properti di Ojén ini menawarkan titik masuk harga yang jauh lebih terjangkau. Sebagai contoh, proyek Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €259.000. Harga €110.000 untuk properti di Ojén mencerminkan statusnya sebagai proyek renovasi yang memerlukan investasi tambahan, namun juga menawarkan potensi pengembalian investasi yang signifikan setelah renovasi selesai. Secara lokasional, Ojén menawarkan pengalaman hidup yang berbeda dari proyek-proyek pesisir. Sementara Torre del Mar, Mijas, dan Estepona terletak di daerah pesisir dengan gaya hidup yang lebih berorientasi pada pariwisata, Ojén menyajikan suasana pedesaan pegunungan yang lebih autentik dan tenang. Hal ini tercermin dalam harga properti yang secara umum lebih rendah dibandingkan dengan lokasi pesisir utama. Dari segi potensi investasi, properti yang memerlukan renovasi di Ojén memiliki daya tarik khusus bagi pembeli yang memiliki visi dan kemampuan untuk mengembangkan properti sesuai keinginan mereka sendiri. Berbeda dengan proyek pengembangan baru yang seringkali memiliki spesifikasi standar dan terbatas opsi kustomisasi, properti ini memberikan kebebasan kreatif yang lebih besar, meskipun disertai dengan tanggung jawab untuk mengelola proyek renovasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID