Dessa radhus i Ojén, Málaga, erbjuder en renoveringsmöjlighet i en historisk miljö. Beläget i stadens centrum, 360 meter över havet, med 94 m² boendeyta på flera nivåer. Byggnaden från 1970 behöver total renovering inklusive tak, men har potential för anpassning efter egna önskemål. Med närhet till både lokala tjänster och Marbella (6,7 km), kombinerar projektet autentisk spansk byatmosfär med tillgång till kustlivets bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhuset är beläget i Ojéns historiska centrum, ett bergsområde bakom Marbella. Placeringen erbjuder närhet till dagliga behov med apotek på 150 meter och livsmedelsbutik på 224 meter. De omgivande gatorna har traditionell spansk karaktär med utsikt över stadsmiljön. Läget på 360 meters höjd ger svalare temperaturer än kustområdena samtidigt som kusten fortfarande är lättillgänglig.
Objektet lämpar sig för den som söker ett renoveringsprojekt med flexibilitet att skapa ett boende efter egna önskemål. Med två sovrum och ett badrum på 94 m², plus möjlighet att bygga ytterligare en våning, finns potential för anpassning till olika livsstilar. Den privata terrassen och innergården erbjuder utrymmen för utomhusliv i det spanska klimatet.
Byggnaden uppfördes 1970 och är klassificerad som färdigställd, men behöver fullständig renovering. Projekteringsstatusen indikerar att byggnaden är strukturellt intakt men kräver omfattande modernisering. Möjligheten att bygga ett ytterligare våningsplan innebär att projektet kan utvecklas i flera faser, vilket ger flexibilitet i renoveringsprocessen och budget.
Objektet erbjuder inte en färdig boendesituation utan kräver omfattande renoveringsarbete. Det finns inget garage eller privat parkeringsplats, bara gatuparkering. Det lilla tomtytan på endast 8 m² begränsar utomhusutrymmen till innergården och terrassen. Boendet är inte möblerat och saknar moderna bekvämligheter som kräver installation under renoveringen.
Detta objekt passar särskilt väl för den som söker ett personligt renoveringsprojekt och har tid, resurser och engagemang att skapa ett hem efter egna specifikationer. Det är lämpligt för hantverksskickliga personer eller de med rätt kontakter inom byggbranschen som kan hantera renoveringen effektivt. Investerare som ser potential i Ojéns växande attraktivitet kan också finna detta intressant som ett långsiktigt projekt. För den som söker ett permanent boende i en autentisk spansk miljö men med närhet till kusten, erbjuder detta en särpräglad möjlighet. Det passar också bra för den som planerar ett delårsboende eller semesterhus och är beredd att investera tid i renovering för att skapa ett personligt utrymme. Objektet kan även vara passande för familjer som söker ett mer prisvärt alternativ i regionen med närhet till internationella skolor och är beredda att genomföra renoveringen över tid.
Byggnadens nuvarande tillstånd visar traditionella spanska byggmetoder från 1970-talet med trädörrar, terrazzogolv och exponerat tegel i vissa delar. Under renoveringen finns möjlighet att modernisera installationer och material medan man bevarar den autentiska karaktären. Badrummet har grundläggande funktioner men behöver fullständig uppdatering. De synliga delarna av konstruktionen, som bjälklag och väggar, verkar vara i acceptabelt skick men kräver professionell inspektion. Energiåtgärder som isolering och fönsterbyte kommer att vara nödvändiga för att uppnå moderna energieffektivitetsstandarder. Den sydvända orienteringen ger goda förutsättningar för ljusinsläpp och solvärme, vilket kan utnyttjas i renoveringen för att skapa ett energieffektivt boende.
Objektet erbjuds till ett pris av €110,000, vilket positionerar det i den lägsta priskategorin för regionen och gör det tillgängligt som renoveringsobjekt. Priset avser ett radhus som kräver fullständig renovering, vilket innebär att ytterligare investeringar kommer att behövas för att göra det beboeligt. Jämfört med liknande områden som Torre del Mar (från €269,950) och Mijas (från €205,000), representerar detta objekt ett betydligt lägre ingångspris, med förväntan om att renoveringskostnader kommer att läggas till baspriset för att uppnå önskad boendestandard.
Livet i Ojén präglas av en avslappnad byatmosfär med närhet till dagliga behov. Morgonen kan börja med en promenad till det lokala bageriet eller caféet på bara några minuters avstånd. Daglig handling kan göras till fots till närmaste livsmedelsbutik, medan apoteket och banktjänster också finns inom bekvämt gångavstånd. Eftermiddagarna kan tillbringas på den privata terrassen eller innergården där man kan njuta av solen och den utsikta som den höga höjden erbjuder. Närhelst man längtar efter kustlivet är Marbella och dess stränder bara en kort bilresa bort. Kvällarna erbjuder möjlighet att besöka lokala tapasbarer och restauranger där man kan uppleva den autentiska spanska matkulturen. På helger kan man utforska de många utsiktsplatserna i närheten eller ta en dagstur till närliggande städer och stränder.
Livet i Ojén erbjuder en balans mellan traditionellt spansk byliv och tillgång till moderna bekvämligheter. De lokala skolorna (både grund- och gymnasieskolor) gör området lämpligt för barnfamiljer, medan närheten till internationella skolor som British International School (7,7 km) också tillgodoser utländskas behov. Sjukhuset i Marbella ligger 6,5 km bort, vilket ger tillgång till sjukvård inom rimlig tid. De lokala resturangerna och caféerna erbjuder dagliga möjligheter till social interaktion utan behov av bil. De sex lokala sportfaciliteterna och närheten till golfbanor ger möjligheter till aktiv fritid. Med 34 lokala högtider per år finns det ett rikt kulturliv och traditionella firanden att delta i, vilket integrerar nya invånare i det lokala samhället.
Kartan visar Ojéns position 360 meter över havet, bakom Marbella och med direkt tillgång till kusten via huvudvägar. Placeringen i bergen ger både utsikt och ett skyddat klimat. De närliggande städerna Marbella, Mijas och Istán är tydligt markerade, liksom avståndet till flygplatsen och flera golfbanan, vilket illustrerar områdets strategiska läge.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ojén är strategiskt beläget i bergen bakom Marbella, vilket ger en unik position mellan kusten och inlandet. Staden omges av Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster, samt Monda och Coín i norr. Denna placering gör det möjligt att njuta av både bergslivets lugn och kustlivets dynamik. Staden är tillräckligt nära Marbella (6,7 km) för att dra nytta av dess tjänster och arbetsmöjligheter, samtidigt som den bevarar sin karaktär av autentisk spansk bergsby, skild från massiv turism som råder längre ner mot kusten.
Stränderna är lättillgängliga med bil, med Playa de la Bajadilla på endast 6,7 km och Playa de Casablanca på 8,3 km. Denna närahet till kusten gör det möjligt att kombinera bergsliv med dagar vid havet. För golventusiaster finns det flera banor inom kort avstånd, med Greenlife Golf Driving Range på 9,1 km och Santa María Golf & Country Club på 9,8 km. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 34 km bort, vilket gör resor till och från hemmet bekväma. Marbella stad med dess fullständiga serviceutbud nås på cirka 10 minuter med bil, medan Gibraltar som alternativ flygplats ligger 64 km bort. För elbilsladdning finns närmaste station 7,9 km från bostaden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén har ett fördelaktigt klimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,7°C och månatliga variationer mellan 10-26°C. Den höga höjden på 360 meter över havet ger mildare somrar jämfört med kustnära områden samtidigt som vintrarna är mildare än i högre bergsregioner. Med 3,840 soltimmar per år får området gott om sol, vilket gör det idealiskt för solenergi och utomhusaktiviteter. Badssäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket gör det möjligt att kombinera boendet med badunder sommarsäsongen. De svalare temperaturerna på grund av höjden gör kvällarna behagliga även under de varmaste sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustområdet inom räckhåll erbjuder flera badmöjligheter, med Playa de la Bajadilla som närmast på 6,7 km. Även om stranderna inte explicit nämns som Blue Flag-stränder, är kusten känd för sin höga kvalitet och bra underhåll. Golfentusiaster har flera alternativ inom kort avstånd, med Greenlife Golf Marbella på 9,5 km och Santa María Golf & Country Club på 9,8 km, vilket ger möjlighet till regelbunden golfaktivitet året runt. De sex lokala sportfaciliteterna i Ojén kompletterar utbudet med andra träningsmöjligheter, medan de närliggande marinorna som Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km) erbjuder vattensporter och havsrelaterade aktiviteter.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ojén är strategiskt beläget i bergen bakom Marbella, vilket ger en unik position mellan kusten och inlandet. Staden omges av Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster, samt Monda och Coín i norr. Denna placering gör det möjligt att njuta av både bergslivets lugn och kustlivets dynamik. Staden är tillräckligt nära Marbella (6,7 km) för att dra nytta av dess tjänster och arbetsmöjligheter, samtidigt som den bevarar sin karaktär av autentisk spansk bergsby, skild från massiv turism som råder längre ner mot kusten.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen framstår detta objekt i Ojén som ett prisvärt alternativ för den som är beredd att investera i renovering. Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder moderna färdiga bostäder till betydligt högre priser, men saknar den autentiska karaktär som ett renoveringsprojekt i en historisk spansk by kan erbjuda. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) representerar en annan typ av bostadsmarknad med moderna anläggningar och högre prisnivå. Ojén skiljer sig från dessa kustnära projekt genom sin bergsläge, högre höjd och mer lokala karaktär. Medan kustprojekt ofta lockar tillfälliga besökare och turister, erbjuder Ojén en mer integrerad upplevelse av det spanska samhällslivet med ett klimat som är mer måttligt på sommaren tack vare höjdläget. Projektets läge i Ojén kombinerar det bästa av två världar: autentisk spansk bykultur och närhet till kustens bekvämligheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID