Šis pilsētas nama projekts atrodas Ojén, kalnu pilsētiņā Málaga provincē. Ēka celta 1970. gadā un pašlaik pilnībā pārbūves nepieciešamībā, ieskaitot jumta nomaiņu. Divu guļamistabu un vienas vannas istabas mājai ir 94 m² dzīvojamā platība un 8 m² zemes platība. Māja atrodas vēsturiskajā Ojén centrā, tikai dažu kilometru attālumā no Marbellas un Costa del Sol pludmaļiem. Objekts piedāvā iespēju veidot dzīvojamo telpu pēc paša vēlmēm, ieskaitot iespēju piebūvēt papildu stāvu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ojén atrodas kalnos aiz Marbellas, 360 metrus virs jūras līmeņa. Pilsētiņa ir daļa no Andalūzijas autonomās kopienas dienvidu Spānijā. Projekts atrodas pilsētas centrā, kur ir pieejami visi pamatikdienieki, piemēram, veikali, aptieka un restorāni. Līdz tuvākajai pludmalei ir apmēram 6,7 km, bet līdz Malagas lidostai, 34 km. Kalnu apvidus skats un autentiska andalūziešu atmosfēra veido unikālu atrašanās vietu.
Šīs pilsētas mājas plānojums ir pietiekami elastīgs, lai izveidotu komfortablu dzīves telpu divām guļamistabām. Pēc renovācijas objekts varēs kalpot kā pastāvīga dzīvojamā māja vai atpūtas mājoklis. Pastāv iespēja pārveidot esošo iekārtu pēc paša vēlmēm, izveidojot optimālu sadalījumu starp guļamistabām, pagalmu un terasi. Mazais zemes gabals (8 m²) ir piemērots sīkām dārza kultūrām vai atpūtas vietas izveidei.
Šis ir jau uzbūvēts projekts, kura pabeigšanas datums ir aptuveni 1970. gads. Māja pašlaik atrodas pēcbūves stadijā un prasa pilnīgu renovāciju, tostarp jumta nomaiņu un visu inženierkomunikāciju atjaunošanu. Pēc renovācijas projekts varētu tikt pabeigts atkarībā no izvēlētā apjoma un būvniecības tempiem. Pieejamā arhitektūras iespēja ir papildu stāva piebūvēšana, ko varētu realizēt saņemot atbilstošas atļaujas.
Projekts nepiedāvā gatavu dzīvojamo telpu, prasa pilnīgu renovāciju pirms izmantošanas. Mazais zemes gabals (8 m²) ierobežo iespējas plaša dārza ierīkošanai. Māja atrodas pilsētā, bet ir kalnu apvidū, kas nozīmē, ka līdz jūrai ir jāveic neliels ceļojums. Objekts nav piemērots tiem, kas meklē gatavu mājokli bez papildu investīcijām. Pilsētas mājas novietojums ir ierobežots ar apkārtējām ēkām vēsturiskajā centros.
Šis projekts varētu būt piemērots tiem, kas meklē iespēju veidot mājokli pēc saviem ieskatiem un ir gatavi investēt laikā un resursos renovācijā. Tas ir labs risinājums jauniem pāriem vai vientuļiem cilvēkiem, kas meklē pirmo māju Spānijā un grib iegūt kaut ko ar personīgu pieskārienu. Arī tas varētu interesēt investorus, kas redz potenciālu vērtības pieaugumā pēc kvalitatīvas renovācijas. Objekts ir piemērots tiem, kas vēlas dzīvot nelielā pilsētā ar raksturīgu andalūziešu šarmu, bet vienlaikus būt tuvu lielākajām kūrortvietām kā Marbella. Tas varētu būt arī lieliska iespēja tiem, kas jau pieredzējuši ir ar renovācijas projektiem un meklē nākamo izaicinājumu. Tomēr šis nav piemērots tiem, kas meklē gatavu uzreiz dzīvojamo telpu vai nav gatavi tikt galā ar būvniecības procesos un iesaistītajām izmaksām.
Pašreizējā stāvoklī māja nepiedāvā nekādus noslēpumus par tās būvniecības kvalitāti, sienas ir bojātas, grīdas segums (teraco) ir sabojāts, un dažās telpās ir redzami stiprinājumi. Pēc pieejamajām fotogrāfijām var spriest, ka ēka ir cesta no tradicionāliem materiāliem, kas raksturīgi Spānijas reģionam, tostarp ķieģeļu sienām un koka durbīm. Renovācijas procesā būtu iespējams saglabāt dažas autentiskas detaļas, piemēram, koka pārsegumus vai tradicionālos apmetuma elementus, kas veido andalūziešu šarmu. Mājas izvietojums vairākos līmeņos un terases ar skatu uz ielu ir interesants arhitektonisks elements, ko varētu izmantot, lai radītu modernu, bet stilistiski atbilstošu interjeru. Lielākais izaicinājums būs jumta un visas ēkas konstrukcijas stiprināšana, lai nodrošinātu tās ilgmūžību. Mūsdienīgu materiālu un tehnoloģiju kombinācija ar tradicionālo arhitektūru varētu radīt unikālu un kvalitatīvu rezultātu.
Projekta sākumcena ir 110 000 eiro, kas atspoguļo objekta stāvokli un nepieciešamību pēc pilnīgas renovācijas. Cena ir fiksēta un nav sarunājama. Ņemot vērā, ka objekts prasa ievērojamu papildu investīciju renovācijā, kopējās izmaksas varēs pārsniegt sākotnējo iegādes cenu. Tomēr pēc renovācijas šīs pilsētas mājas vērtība varētu ievērojami pieaugt, jo Ojén ir populāra vieta, un labi uzturētas ēkas vēsturiskajā centrā ir pieprasītas. Līdzīgu renovācijas projektu cenas reģionā svārstās no 90 000 līdz 150 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas, stāvokļa un potenciāla.
Ojén ir neliela kalnu pilsētiņa, kurā ikdiena ritēs lēnāk un mierīgāk nekā lielajās kūrortpilsētās. Pēc renovācijas šī pilsētas māja varētu kļūt par mājvietu tiem, kas vēlas baudīt autentisku andalūziešu dzīvesveidu. No rītiem varat doties uz vietējo kafejnīcu, lai izdzertu kafiju un iegādātos svaigas maizes pārtikas veikalā, kas atrodas tikai 224 metru attālumā. Vietējie tirgi un veikali piedāvā iespēju iegādāties svaigus reģionālos produktus. Pēcpusdienā, karstākajās stundās, varat atpūsties mājas iekštelpās vai privātajā terasē. Vakaros pilsētas centrs dzīvojas, kad vietējie iedzīvotāji un viesi pulcējas bāros un restorānos, lai baudītu vietējos ēdienus. Nelielais Ojén ļauj justies kā daļai no kopienas, vienlaikus saglabājot privātumu savā mājā. Lai gan jūra atrodas tikai dažu kilometru attālumā, kalnu atmosfēra nodrošina svaigāku gaisu un maigāku klimatu, vasarās dodot iespēju izbēgt no lielo kūrortu karstuma un pūļiem.
Ojén ir neliela pilsēta ar 4755 iedzīvotājiem, kas piedāvā visu nepieciešamo ikdienas dzīvei. Pilsētā ir 2 pamatskolas un 2 vidusskolas, kas padara to par piemērotu vietu ģimenēm ar bērniem. Vietējie veikali, restorāni un kafejnīcas atrodas īsās pastaigas attālumā, bet lielākie iepirkumi var veikt tuvējā Marbellā, kas ir tikai dažu kilometru attālumā. Veselības aprūpes iespējas ir pieejamas, līdz slimnīcai ir 6,5 km, bet aptieka atrodas tikai 150 metru attālumā. Sabiedriskā transporta iespējas ir ierobežotas, tāpēc automašīna ir ieteicama, lai ērti pārvietotos reģionā. Tomēr pilsētas centrā var pārvietoties ar kājām, un vietējie iedzīvotāji bieži satiekas galvenajā laukumā, veidojot draudzīgu un saistošu apkārtējo vidi. Ojén veido 34 vietējie svētki gadā, kas nodrošina bagātīgu kultūras dzīvi un iespēju iepazīt vietējos tradīcijas.
Šī karte parāda Ojén novietojumu kalnos aiz Marbellas, 360 metrus virs jūras līmeņa. Projekts atrodas vēsturiskajā pilsētas centrā, apmēram 6,7 km attālumā no tuvākajām pludmalēm un 34 km no Malagas lidostas. Kartē redzams, ka pilsēta ir ieskauta ainaviskiem kalniem, bet vienlaikus ir tuvu piekrastes kūrortiem un galvenajām transporta artērijām, kas padara to par ērti sasniedzamu gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ojén atrodas stratēģiskā vietā starp kalniem un Costa del Sol piekrasti, tikai dažus kilometrus no Marbellas. Tā novietojums 360 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina maigāku klimatu un labāku gaisa kvalitāti nekā tiešā piekrastē. Pilsēta ir daļa no Ziemeļmarbellas reģiona un kalpo par kā atpūtas vietu tiem, kas vēlas izvairīties no lielās kūrortpilsētas drukas. Tās atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan kalnu takas, gan piekrastes pludmales, padarot to par ideālu punktu, lai apvienotu divas dažādas atpūtas iespējas. Salīdzinājumā ar citiem kalnu pilsētiņām reģionā, Ojén ir relatīvi labi savienota ar lielākajām pilsētām un piedāvā labāku infrastruktūru.
Līdz tuvākajām pludmalēm ir apmēram 6,7-8,6 km, tostarp Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) un El Alicate (8,6 km). Malagas lidosta atrodas 34 km attālumā, kas ļauj ērti sasniegt to ar automašīnu apmēram 30 minūšu laikā. Golf entuziasti varēs apmeklēt vairākus tuvējos golfa laukumus: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) un Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Līdz tuvākajai EV uzlādes stacijai ir 7,9 km, bet vietējie ikdienas pakalpojumi, piemēram, veikali (224 m) un aptiekas (150 m), atrodas nelielas pastaigas attālumā. Lielākās pilsētas apkārtnē ir Marbella (dienvidos), Mijas (austrumos), Istán (rietumos) un Monda un Coín (ziemeļos), visas pieejamas ar automašīnu 15-30 minūšu laikā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén atrodas 360 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina maigāku klimatu nekā piekrastes pilsētās, vasarās dodot iespēju izbēgt no karstuma. Gada vidējā temperatūra ir apmēram 17,7°C, ar svārstībām no 10°C ziemā līdz 26°C vasarā. Regīns iegūst apmēram 3840 saules stundas gadā, kas ir ievērojami vairāk nekā lielākajā Eiropas daļā. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Kalnu novietojums nozīmē, ka gaisa kvalitāte ir labāka, un mitrums ir zemāks nekā piekrastē, kas veido veselīgāku vidi. Ziemas ir maigas, un sniegs šajā augstumā ir ļoti rets gadījums, kas ļauj baudīt lauku apvidus skaistumu visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan Ojén atrodas kalnos, tuvējās pludmales ir ļoti viegli sasniedzamas. Playa de la Bajadilla, kas atrodas 6,7 km attālumā, ir viena no tuvākajām plašajām smilšu pludmalēm. Reģionā ir pieejami vairāki golfa laukumi, tostarp Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) un Santa María Golf & Country Club (9,8 km), kas piedāvā iespēju spēlēt golfa visu gadu. Apkārtnē ir 6 sporta objekti, kas nodrošina dažādas aktivitātes, tostarp tūrisma maršruti kalnos un vairāki skatu punkti, piemēram, Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) un Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), no kuriem paveras skaisti skati uz apkārtni. Jūras klubi un jahtu ostas, piemēram, Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), piedāvā papildu iespējas ūdens sportam un atpūtai.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ojén atrodas stratēģiskā vietā starp kalniem un Costa del Sol piekrasti, tikai dažus kilometrus no Marbellas. Tā novietojums 360 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina maigāku klimatu un labāku gaisa kvalitāti nekā tiešā piekrastē. Pilsēta ir daļa no Ziemeļmarbellas reģiona un kalpo par kā atpūtas vietu tiem, kas vēlas izvairīties no lielās kūrortpilsētas drukas. Tās atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan kalnu takas, gan piekrastes pludmales, padarot to par ideālu punktu, lai apvienotu divas dažādas atpūtas iespējas. Salīdzinājumā ar citiem kalnu pilsētiņām reģionā, Ojén ir relatīvi labi savienota ar lielākajām pilsētām un piedāvā labāku infrastruktūru.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 60 mm |
| Februāris | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.7°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.8°C | 43 mm |
| Maijs | 17.0°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.9°C | 2 mm |
| Septembris | 22.0°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.7°C | 57 mm |
| Novembris | 13.6°C | 79 mm |
| Decembris | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojén atšķiras no citiem Costa del Sol projektiem ar savu kalnu novietojumu un autentisko andalūziešu šarmu. Salīdzinot ar tuvējiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mijas (sākot no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no 259 000 eiro), Ojén Townhouse piedāvā ievērojami zemāku ievades cenu (110 000 eiro), taču prasa ievērojamu papildu investīciju renovācijā. Līdzīgi kā citi kalnu pilsētiņu projekti, Ojén piedāvā maigāku klimatu un mazāku pūļu blīvumu nekā tiešā piekrastē, taču, atšķirībā no tālākiem kalnu ciematiem, tā ir ļoti tuvu Marbellai un piekrastes iestādēm. Salīdzinājumā ar jaunākiem projektiem, šim objektam ir raksturīga vēsturiska ēka ar autentiskiem elementiem, ko var saglabāt vai atjaunot atkarībā no pircēja vēlmēm. Tomēr, atšķirībā no jaunajiem projektiem, šajā gadījumā ir jārēķinās ar būtiskiem papildu izdevumiem un laika ieguldījumu, pirms objekts būs pilnībā izmantojams.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID