ओजेन में स्थित यह टाउनहाउस 94 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ एक ऐतिहासिक गांव की संपत्ति है। 1970 में बना यह घर दो बेडरूम और एक बाथरूम के साथ आता है। संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें छत की मरम्मत भी शामिल है। घर में एक निजी छत, भंडारण क्षेत्र और एक आंगन है। ओजेन के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह संपत्ति मारबेला और कॉस्टा डेल सोल के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ओजेन के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह टाउनहाउस एक पहाड़ी गांव में है जो मारबेला के पीछे स्थित है। स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (224 मीटर), फार्मेसी (150 मीटर), रेस्तरां और कैफे चलने की दूरी पर हैं। समुद्र तटों से 6.7-8.6 किमी दूर और मारबेला शहर से निकटता इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाता है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक पारंपरिक स्पेनिश गांव का अनुभव चाहते हैं। दो बेडरूम और 94 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह एक जोड़े, एक छोटे परिवार या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। आंगन और छत बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं। पुनर्निर्माण की आवश्यकता व्यक्तिगत रूप से अनुकूलित करने की अनुमति देती है।
यह संपत्ति पहले से ही बनी हुई है और 1970 में पूरी हुई थी। यह एक नवीनीकरण परियोजना है, एक नई निर्माण परियोजना नहीं। संपत्ति में महत्वपूर्ण संरचनात्मक कार्यों की आवश्यकता है, जिसमें छत की मरम्मत शामिल है। खरीदारों के पास लेआउट को पूरी तरह से फिर से डिजाइन करने का अवसर है। एक अतिरिक्त मंजिल जोड़ने की संभावना भी है।
यह संपत्ति तत्काल निवास के लिए तैयार नहीं है और पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं है, केवल सड़क पार्किंग उपलब्ध है। 8 वर्ग मीटर का भूखंड आकार सीमित है। संपत्ति बिना फर्नीचर की है। गर्मियों में ठंडा रखने के लिए कोई एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित नहीं है। संपत्ति में कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक पुनर्निर्माण परियोजना की तलाश में हैं और पारंपरिक स्पेनिश गांव में रहना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे घर को अपनी पसंद के अनुसार बनाना चाहते हैं जो आपकी जीवनशैली को प्रतिबिंबित करे, तो यह एक अच्छा अवसर है। यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो संपत्ति में सुधार करके मूल्य वृद्धि की क्षमता देखते हैं। जो लोग मारबेला के पास रहना चाहते हैं लेकिन शहर के शोर से दूर एक शांत स्थान पसंद करते हैं, वे ओजेन के इस ऐतिहासिक माहौल की सराहना करेंगे।
संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें छत, दीवारें, फर्श और बिजली और प्लंबिंग सिस्टम शामिल हैं। मौजूदा छवियों में क्षतिग्रस्त दीवारें, टैराज़ो फर्श और निर्माण फर्नीचर दिखाई देता है, जो महत्वपूर्ण सुधार की आवश्यकता का संकेत देता है। बाथरूम में एक सिंक और खिड़की है, लेकिन आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। लिविंग रूम में एक्सपोज्ड ईंट का काम और आंगन तक पहुंच है, जो पारंपरिक वास्तुकला को दर्शाता है। नवीनीकरण के बाद, खरीदार आधुनिक और पारंपरिक तत्वों को जोड़ सकते हैं।
€110,000 से शुरू होने वाली कीमत क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। पड़ोसी परियोजनाओं जैसे टोरे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से) की तुलना में यह काफी सस्ता है। हालांकि, खरीद मूल्य में नवीनीकरण लागत शामिल नहीं है, जो महत्वपूर्ण हो सकती है। कीमत अधिक विचार-विमर्श के बिना निर्धारित की गई है।
ओजेन में रहना एक प्रामाणिक एंडालुसियन गांव का अनुभव प्रदान करता है। सुबह में, आप स्थानीय बेकरी से ताज़ा ब्रेड खरीद सकते हैं और गांव के प्लाजा में कॉफी पी सकते हैं। दिन के दौरान, समुद्र तटों या मारबेला की यात्रा आसानी से की जा सकती है। शाम को, आप अपने आंगन में आराम कर सकते हैं या छत पर बैठकर पहाड़ी दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। गांव में वार्षिक रूप से 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। स्थानीय सुविधाओं की पैदल दूरी ने रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करना आसान बना दिया है।
ओजेन में रहने वाले लोगों के पास स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच है। गांव में 5 रेस्तरां, 1 फार्मेसी, 2 बैंक और 2 कैफे 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। शिक्षा के लिए, 2 प्राथमिक और 2 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 6.5 किमी दूर है। गांव मारबेला से सिर्फ कुछ किलोमीटर दूर है, जहां अधिक विस्तृत सुविधाएं, खरीदारी और मनोरंजन विकल्प उपलब्ध हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी निकटता में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए आकर्षक है।
ओजेन मारबेला के उत्तर में पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट से लगभग 10 किलोमीटर अंदर है। नक्शा दिखाता है कि गांव कैसे समुद्र तटों और मारबेला शहर के बीच स्थित है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम प्रदान करता है - पहाड़ी शांति और तटीय सुविधाएं। संपत्ति गांव के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ओजेन मारबेला के पीछे पहाड़ों में स्थित है, जो एंडालुसिया के दक्षिणी स्पेन में है। यह मिजास (पूर्व), मारबेला (दक्षिण), इस्तान (पश्चिम), और मोंडा और कोइन (उत्तर) के पड़ोसी शहरों से घिरा हुआ है। मालागा प्रांत में इसकी स्थिति इसे कॉस्टा डेल सोल के बीच में एक आकर्षक विकल्प बनाती है - यह समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के करीब है, लेकिन एक शांत पहाड़ी वातावरण प्रदान करता है। गांव की छोटी आबादी (4,755) एक सघन सामुदायिक माहौल प्रदान करती है।
समुद्र तटों तक पहुंच प्लाया डे ला बजाडिला (6.7 किमी), प्लाया डे कैसाब्लांका (8.3 किमी) और एल अलिकेट (8.6 किमी) के माध्यम से है। मारबेला शहर गांव से करीब 10 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक है। गोल्फ कोर्स जैसे ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (9.1 किमी), ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (9.5 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (9.8 किमी) आसानी से पहुंच योग्य हैं। एक वाहन की सिफारिश की जाती है, लेकिन स्थानीय सुविधाओं के लिए आवश्यक नहीं है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ओजेन समुद्र तल से 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में ठंडक प्रदान करता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,840 घंटे धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। औसत वार्षिक तापमान 17.7°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 10°C तक का तापमान होता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। पहाड़ी स्थान के कारण, क्षेत्र में ताजी हवा और कम आर्द्रता होती है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का एक सुखद पहलू है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 6.7-8.6 किमी दूर हैं, जो आसान दिन की यात्राओं के लिए उपयुक्त हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (9.1 किमी), ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (9.5 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (9.8 किमी) शामिल हैं। ओजेन में 6 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करती हैं। मारबेला में मरीना ला बजाडिला (6.6 किमी), मरीना मारबेला (6.6 किमी) और पुएर्तो पेस्केरो (6.7 किमी) जैसी नौका विहार सुविधाएं भी निकट हैं। यह स्थान तैराकी, गोल्फ और पैदल यात्रा जैसी बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
ओजेन मारबेला के पीछे पहाड़ों में स्थित है, जो एंडालुसिया के दक्षिणी स्पेन में है। यह मिजास (पूर्व), मारबेला (दक्षिण), इस्तान (पश्चिम), और मोंडा और कोइन (उत्तर) के पड़ोसी शहरों से घिरा हुआ है। मालागा प्रांत में इसकी स्थिति इसे कॉस्टा डेल सोल के बीच में एक आकर्षक विकल्प बनाती है - यह समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के करीब है, लेकिन एक शांत पहाड़ी वातावरण प्रदान करता है। गांव की छोटी आबादी (4,755) एक सघन सामुदायिक माहौल प्रदान करती है।
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 64 mm |
| मार्च | 12.7°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.8°C | 43 mm |
| मई | 17.0°C | 35 mm |
| जून | 21.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ओजेन में यह टाउनहाउस आसपास के क्षेत्रों में अन्य संपत्तियों की तुलना में काफी सस्ता है। टोरे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से) जैसी तुलनीय परियोजनाएं दोगुनी से अधिक कीमत पर हैं। हालांकि, ये अन्य परियोजनाएं आमतौर पर नई हैं और तत्काल निवास के लिए तैयार हैं। ओजेन में संपत्ति की कम कीमत इसकी स्थिति (एक पारंपरिक गांव बनाम समुद्र तटीय शहर) और इसके नवीनीकरण की आवश्यकता को दर्शाती है। निवेशकों के लिए, यह एक अवसर प्रस्तुत करता है क्योंकि नवीनीकरण के बाद संपत्ति का मूल्य काफी बढ़ सकता है। ओजेन के पारंपरिक चरित्र और मारबेला के करीब होने के कारण, यह गांव उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव चाहते हैं लेकिन समुद्र तटीय सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।
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