Dit instapklare townhouse in Ojén, gelegen in de provincie Málaga, biedt een prijsindicatie vanaf €110.000. Met een woonoppervlak van 94 m² en 2 slaapkamers, is het een compacte woonoplossing in een bergachtig gebied. Het pand, voltooid in 1970, vertegenwoordigt een renovatieproject met potentieel voor verbetering. De directe omgeving van Ojén kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de kustlijn van de Costa del Sol een dynamische balans biedt tussen dorpsleven en kusttoegang. Dit type residentie spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een authentieke Spaanse woonervaring met mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Ojén, een bergachtig dorp ten noorden van Marbella, biedt dit townhouse een authentieke Spaanse dorpservaring. De ligging binnen de stedelijke kern zorgt voor directe toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van de kust (circa 6.7 km tot het strand) combineert het rustige dorpsleven met de dynamiek van de Costa del Sol.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De bestaande structuur met een patio en terras biedt een basis voor persoonlijke indeling en afwerking. Het potentieel voor uitbreiding, zoals de mogelijkheid tot het toevoegen van een extra verdieping, spreekt investeerders en creatieve huizenkopers aan die een onderscheidend pand willen realiseren.
Het pand is voltooid in 1970 en verkeert momenteel in een staat die volledige renovatie vereist. De bouwstructuur dateert uit die periode, wat betekent dat alle installaties en afwerkingen gedateerd zijn. De focus ligt hier op het transformeren van een bestaand bouwwerk naar een moderne leefruimte, waarbij de nadruk ligt op het potentieel van de huidige structuur en de uitbreidingsmogelijkheden.
Dit townhouse vereist een alomvattende renovatie, inclusief potentieel structureel werk zoals het dak. Het perceeloppervlak is met 8 m² zeer beperkt, wat de mogelijkheden voor buitenruimte aanpast. De huidige afwerkingen en installaties zijn verouderd en moeten volledig worden vervangen. Er is geen sprake van nieuwbouw; het betreft een bestaand pand met een geschiedenis.
Dit townhouse in Ojén is een geschikte keuze voor kopers die de handen uit de mouwen willen steken en een woning willen creëren die volledig aansluit bij hun persoonlijke visie. Het is een optie voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een aantrekkelijk instapbedrag en de mogelijkheid tot waardeverhoging door renovatie en mogelijke uitbreiding, zoals het toevoegen van een extra verdieping. Ook voor individuen of koppels die hunkeren naar een authentieke Spaanse levensstijl in een traditioneel wit dorp, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust willen behouden, kan dit pand passen. De ligging in een bergachtig gebied spreekt hen aan die de drukte van de kust willen ontvluchten, maar toch binnen een redelijke reistijd toegang willen hebben tot stranden, golfbanen en internationale luchthavens zoals Málaga (34 km hemelsbreed).
Het pand, met een woonoppervlak van 94 m², dateert uit 1970 en vereist een ingrijpende renovatie. De bestaande afwerkingen en installaties (elektriciteit, waterleidingen) zijn verouderd en dienen volledig vernieuwd te worden conform hedendaagse normen. De bouwmaterialen zullen tijdens de renovatie waarschijnlijk worden aangepast aan modernere standaarden. Er is potentieel om extra woonruimte te creëren door de bestaande indeling aan te passen en mogelijk een extra verdieping toe te voegen. De huidige staat biedt de mogelijkheid om van de grond af aan te werken met materialen en technieken naar keuze van de koper, wat resulteert in een gepersonaliseerde afwerking. De buitenruimte, bestaande uit een patio en een terras, kan eveneens gemoderniseerd worden.
De vraagprijs voor dit townhouse in Ojén bedraagt €110.000. Dit positioneert het object als een instapmodel binnen de residentiële vastgoedmarkt van de regio. Gezien de staat van het pand, die een volledige renovatie vereist, is deze prijsstelling indicatief voor een project met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering na modernisering. Het is belangrijk op te merken dat dit een bestaand pand betreft dat niet als nieuwbouw wordt aangeboden. De beperkte afmetingen van het perceel en de woonoppervlakte zijn meegenomen in de prijsbepaling. De beschikbaarheid is op basis van voltooiing van de bestaande bouw.
Ojén, een charmant Spaans dorp genesteld in de bergen net boven Marbella, biedt een authentieke Andalusische levensstijl. Met circa 4.755 inwoners is het een gemeenschap die rust en traditie ademt, maar toch profiterend van de nabijheid van de bruisende Costa del Sol. Voorzieningen zoals een apotheek (150 m) en een supermarkt (224 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De ligging op 360 meter hoogte zorgt voor een ander microklimaat dan aan de kust, met frissere avonden en een panoramisch uitzicht vanuit strategische punten zoals de Mirador de Ojén (0.8 km). De nabijheid van Marbella (circa 6.7 km) brengt exclusieve boetieks, restaurants en jachthavens zoals Marina la Bajadilla binnen handbereik. Voor gezinnen zijn er lokale scholen aanwezig, terwijl internationale scholen in de nabije omgeving te vinden zijn.
Ojén, gelegen in het binnenland op ongeveer 360 meter hoogte, biedt een rustiger tempo dan de kustplaatsen. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (150 m) en een supermarkt (224 m) maakt het dagelijks leven praktisch. Restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de dorpssfeer. De toegang tot de natuur is direct, met uitzichtpunten zoals de Mirador de Ojén (0.8 km). Hoewel een auto handig is, is niet alles exclusief per auto bereikbaar. De grotere stad Marbella ligt op circa 6.7 km afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan diensten, winkels en uitgaansgelegenheden, en de verbinding met de grotere infrastructuur van de Costa del Sol legt.
Dit townhouse is gelegen in het historische centrum van Ojén, een bergachtig dorp in de provincie Málaga. De locatie biedt een authentieke dorpservaring met voorzieningen op loopafstand, terwijl de stranden en de levendige kustlijn van Marbella op korte rijafstand liggen. De kaart illustreert de positie binnen de regio, landinwaarts van de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ojén is gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, in het zuiden van Spanje. Het dorp bevindt zich in de bergen, net landinwaarts van de populaire kustplaats Marbella. Deze positie biedt een contrast met de directe kustlijn, met een meer traditionele dorpssfeer en bergachtig landschap. De nabijheid van Marbella (circa 6.7 km) zorgt voor een goede verbinding met de voorzieningen en infrastructuur van de Costa del Sol, terwijl de ligging in de bergen rust en uitzicht biedt. De grotere stad Málaga is verder weg, maar de internationale luchthaven is relatief goed bereikbaar.
Dit townhouse in Ojén is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en infrastructuur. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op circa 6.7 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 34 km verwijderd in een rechte lijn, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range, bevinden zich op ongeveer 9 km afstand. Supermarkten en apotheken zijn op loopafstand. De bereikbaarheid per auto is goed, hoewel de smalle straatjes in het oude centrum uitdagend kunnen zijn. Openbaar vervoer is mogelijk, maar een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.840 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.7°C. De temperaturen variëren doorgaans tussen 10°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging op 360 meter hoogte boven zeeniveau in de bergen zorgt voor een iets koeler en droger klimaat dan aan de kustlijn, met potentieel meer variatie in de seizoenen en een frissere lucht. De omringende natuur biedt wandelmogelijkheden en uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Ojén landinwaarts is gelegen, bevinden diverse stranden zich op korte afstand. Playa de la Bajadilla is bereikbaar in circa 6.7 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Casablanca en El Alicate liggen ook binnen een straal van 9 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabijheid, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 9.1 km. De regio biedt ook sportfaciliteiten en recreatieve mogelijkheden, waaronder diverse jachthavens zoals Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km). De natuurlijke omgeving nodigt uit tot wandelen en buitenactiviteiten.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is gelegen in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, in het zuiden van Spanje. Het dorp bevindt zich in de bergen, net landinwaarts van de populaire kustplaats Marbella. Deze positie biedt een contrast met de directe kustlijn, met een meer traditionele dorpssfeer en bergachtig landschap. De nabijheid van Marbella (circa 6.7 km) zorgt voor een goede verbinding met de voorzieningen en infrastructuur van de Costa del Sol, terwijl de ligging in de bergen rust en uitzicht biedt. De grotere stad Málaga is verder weg, maar de internationale luchthaven is relatief goed bereikbaar.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Ojén zich met een significant lagere instapprijs van €110.000. Deze prijsreflectie is direct gekoppeld aan de staat van het pand, dat een volledige renovatie vereist, in tegenstelling tot de nieuwbouwprojecten die doorgaans instapklaar worden aangeboden. De locatie in een traditioneel bergstadje zoals Ojén biedt een ander type levensstijl dan de meer toeristisch georiënteerde kustlocaties van Torre del Mar, Mijas of Estepona. Terwijl de kustprojecten vaak directe toegang tot voorzieningen, stranden en een meer internationale sfeer bieden, focust Ojén op authenticiteit en rust, met de kust als een nabijgelegen optie. Het relatief kleine perceel en de noodzaak tot ingrijpende werkzaamheden maken dit object primair interessant voor investeerders of kopers met een specifieke visie voor renovatie, waarvoor de lagere instapprijs een belangrijk voordeel is ten opzichte van de hogere prijsklassen van de vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN