Этот проект представляет собой таунхаус в Охене, Малага, требующий полной реновации. Объект расположен в историческом центре живописного горного белого города на высоте 360 метров над уровнем моря. С жилой площадью 94 квадратных метра, двумя спальнями и одной ванной комнатой, он предоставляет возможности для создания личного жилого пространства. В доме есть внутренний дворик и терраса, с возможностью добавить дополнительный этаж. Здание было построено в 1970 году и находится в пешей доступности от местных удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в историческом центре Охена, на высоте 360 метров в горах за Марбельей. Местоположение предлагает сельскую атмосферу с городскими удобствами в пешей доступности. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 6,7 километров. Близость к Марбелье (около 10 километров) обеспечивает доступ к более крупным городским удобствам.
Этот объект требует полной реновации, что дает покупателям свободу полностью адаптировать планировку под свои желания. С двумя спальнями и одной ванной комнатой он подходит для небольшой семьи, пары или в качестве отпусного жилья. Внутренний дворик и терраса предоставляют возможности для жизни на открытом воздухе. Расположение в аутентичном андалусском городе подходит для тех, кто ищет местный образ жизни.
Хотя здание было построено в 1970 году, оно находится в состоянии, требующем полной реновации. Строительство завершено, но текущий владелец не проводил ремонтных работ. Нет строительного разрешения или текущего строительного проекта. Покупатели должны учитывать затраты и время на полную реновацию, включая замену крыши.
Объект не подходит для покупателей, ищущих готовое для проживания жилье. Нет парковки при объекте, только уличная парковка. Небольшой участок в 8 квадратных метров не предоставляет возможностей для сада. Расположение на высоте 360 метров означает, что в зимние месяцы может быть прохладнее, чем на побережье. Узкие улицы в историческом центре могут ограничивать доступ.
Этот проект подходит для покупателей с опытом в реновационных проектах или финансовыми возможностями для проведения полной реновации. Он подходит для людей, ищущих второй дом в аутентичном испанском городе, вдали от суеты туристического побережья. Инвесторы, видящие потенциал роста стоимости в восстановлении недвижимости в исторических городах, могут быть заинтересованы в этом. Также это подходит для покупателей, предпочитающих сельский образ жизни с доступом к городским удобствам. Люди, желающие испытать местную культуру и сообщество, могут преобразовать этот объект после реновации в личное жилое пространство, отражающее их образ жизни.
Здание датируется 1970 годом и демонстрирует явные признаки старения и запущенного состояния. Существующие строительные техники характерны для того периода, с каменными стенами и традиционными испанскими методами строительства. Текущее состояние показывает поврежденные стены, устаревшие полы и сантехнику, которые необходимо заменить. Наличие терраццо полов и деревянных дверей указывает на традиционные материалы, которые можно сохранить или восстановить во время реновации. Возможность добавить дополнительный этаж дает возможность сочетать современные строительные техники с существующей структурой. Реновация может улучшить энергоэффективность объекта, установив современную изоляцию и окна, что необходимо в горной местности, где температуры ночью могут падать.
Запрашиваемая цена в €110,000 позиционирует этот объект в начальном сегменте рынка в Охене. Цена отражает значительную потребность в реновации и необходимую инвестицию. По сравнению с аналогичными объектами в регионе цена конкурентоспособна, но покупатели должны учитывать дополнительные расходы на реновацию. Цена не подлежит торговле согласно данным о продаже, что указывает на фиксированную оценку стоимости на основе текущего состояния объекта. Нет вариации цен для разных единиц, поскольку речь идет об отдельном объекте.
Ежедневная жизнь в Охене сочетает спокойствие горного города с близостью к побережью. Утром жители могут наслаждаться завтраком на террасе с видом на окружающие горы. В городе есть местные магазины для ежедневных покупок, включая супермаркет всего в 224 метрах. Для более широких удобств Марбелья находится в пределах короткой поездки на автомобиле. Вечером жители могут гулять по историческим улицам города или наслаждаться традиционными испанскими тапас в местных ресторанах. Близость к побережью позволяет совершать дневные поездки на пляж, возвращаясь вечером в более спокойную атмосферу горного города.
Ежедневная жизнь в Охене характеризуется спокойным темпом с доступом к необходимым удобствам в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится в 224 метрах, аптеки в 150 метрах, и в непосредственной близости есть различные рестораны и кафе. Для медицинской помощи больница находится в 6,5 километрах. Образовательные услуги доступны с двумя начальными и двумя средними школами в городе, что делает его подходящим для семей с детьми. Близость к Марбелье на расстоянии около 10 километров обеспечивает доступ к более широким возможностям покупок, развлечений и услуг. Расположение в горах обеспечивает чистый воздух и природную окружающую среду, в то время как побережье и пляжи находятся на небольшом расстоянии для ежедневных поездок.
Карта показывает расположение Охена в горах за Марбельей, на высоте 360 метров над уровнем моря. Город окружен природным ландшафтом с обширными лесами и горными тропами. Дорога из Охена в Марбелью извивается через горы, предлагая панорамные виды. Ближайшая береговая линия видна на расстоянии около 6-7 км, с известными пляжами Марбельи поблизости. Карта также показывает близость полей для гольфа и других удобств в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен стратегически расположен в горах за Марбельей, что предлагает уникальное положение между природой и побережьем. Город находится примерно в 10 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. К востоку находится Михас на расстоянии около 15 км, к западу - Истан, а к северу - Монда и Коин. Это центральное положение обеспечивает доступ как к прибрежным городам, так и к другим горным городам в регионе. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет около 60 км, что обеспечивает доступ к более крупным городским удобствам и международным связям через аэропорт Малаги на расстоянии 34 км.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся в пределах короткой дистанции, с Плайя-де-ла-Бахадилья в 6,7 км, Плайя-де-Касабланка в 8,3 км и Эли-Аликате в 8,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 34 км, что составляет примерно 30 минут езды. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: Greenlife Golf Driving Range в 9,1 км, Greenlife Golf Marbella в 9,5 км и Santa María Golf & Country Club в 9,8 км. Центр Марбельи с его обширными удобствами находится примерно в 10 км. Хотя автомобиль удобен для достижения некоторых удобств, ежедневные потребности доступны в пешей доступности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17,7°C, с летами теплыми, но не чрезмерно жаркими из-за горного расположения. Исторические данные показывают 3840 солнечных часов в год, что обеспечивает солнечный климат большую часть года. Купальный сезон в близлежащих прибрежных водах длится четыре месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C. Горное расположение обеспечивает защиту от самой сильной жары в летние месяцы, в то время как зимы остаются мягкими по сравнению с северными регионами. Высота обеспечивает естественную вентиляцию и более прохладные вечера.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Коста-дель-Соль находится в пределах короткого расстояния от Охена. Ближайшие пляжи - Плайя-де-ла-Бахадилья (6,7 км), Плайя-де-Касабланка (8,3 км) и Эли-Аликате (8,6 км). Эти пляжи предлагают типичный средиземноморский опыт с песчаными пляжами и различными удобствами. Для энтузиастов гольфа есть несколько вариантов в окрестностях, включая Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км). В самом Охене есть различные спортивные сооружения и возможности для пеших прогулок по окружающей природе. Горная окружающая среда также предлагает возможности для активного отдыха на открытом воздухе, таких как хайкинг и горный велосипед, с различными смотровыми площадками, включая Мирадор-де-Охен всего в 800 метрах.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегически расположен в горах за Марбельей, что предлагает уникальное положение между природой и побережьем. Город находится примерно в 10 км от Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. К востоку находится Михас на расстоянии около 15 км, к западу - Истан, а к северу - Монда и Коин. Это центральное положение обеспечивает доступ как к прибрежным городам, так и к другим горным городам в регионе. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет около 60 км, что обеспечивает доступ к более крупным городским удобствам и международным связям через аэропорт Малаги на расстоянии 34 км.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с непосредственным окружением этот проект в Охене предлагает уникальное сочетание аутентичного горного города и доступа к побережью. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают более новые объекты ближе к побережью, но лишены характерной атмосферы исторического горного города. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) расположен дальше к западу и предлагает более современную жилую среду. Более низкая начальная цена в €110,000 для этого объекта в Охене отражает необходимую реновацию, но также предлагает больше свободы для личных настроек. В отличие от прибрежных проектов, Охен предлагает более спокойный образ жизни с более низкими летними температурами благодаря горному расположению. Ценность этого проекта заключается в сочетании расположения, характера и потенциала реновации, что отличает его от стандартных проектов нового строительства в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID