Ojén, Málaga'da yer alan bu müstakil ev, tarihi merkezde konumlanmış 94 m²'lik bir yenileme projesidir. 1970 yılında inşa edilen iki yatak odalı, bir banyolu bu mülk, tam bir yenileme gerektirmektedir. Dağ köyü atmosferi ile Marbella'ya yakınlığı bir arada sunan bu özellik, 110.000 €'dan başlayan fiyatıyla yatırım potansiyeli taşımaktadır. Evin özel bir terası ve küçük bir avlusu bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ojén kasabasının tarihi merkezinde konumlanan bu mülk, Marbella'ya sadece birkaç dakika mesafededir. 360 metre rakımda bulunan dağ köyü, çevresinde gerekli temel hizmetlere yakındır. Mülk, geleneksel Andalus köyü atmosferini kentsel olanaklarla birleştiren bir konumdadır.
Bu ev, kendi tarzına göre tamamen özelleştirilebilen bir yaşam alanı sunar. Mevcut planı, yeni sahibinin vizyonuna tam olarak uyacak şekilde yeniden tasarlanabilir. Küçük avlu ve teras, açık hava yaşam alanı oluşturma potansiyeli taşırken, ek kat inşası imkânı da mevcuttur.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış olup, şu an tam yenileme gerektiren bir durumdadır. Proje, yenileme ve potansiyel ek kat inşası için hazırdır. Mevcut yapı, yeniden tasarım ve modernizasyon için uygun bir temel sunmaktadır.
Bu mülk, hazır bir yaşam alanı sunmamaktadır. Evin çatısı dahil olmak üzere tam bir yenileme gerektirmektedir. Kırsal köy konumu nedeniyle kentsel olanaklar sınırlıdır ve günlük yaşam için bir araca ihtiyaç duyulabilir. Otopark imkânı yoktur ve küçük parseller alanı sınırlıdır.
Bu ev, kendi eliyle bir ev yaratma sürecine katılmak isteyenler için uygundur. Yaratıcı bir projeye sahip olanlar veya tadilat deneyimi olan kişiler, bu mülkü tamamen kendi zevklerine göre özelleştirebilirler. İspanya'nın otantik köy yaşamını deneyimlemek isteyen ancak şehir olanaklarına da yakın olmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, yatırım potansiyeli arayanlar için de uygun bir seçenektir; mülk yeniden yapıldıktan sonra değer kazanabilir veya kiralama potansiyeli sunabilir. Tatil evi olarak kullanmak isteyenler veya Andalusya kültürüne tamamen dalıp uzun süreli kalacaklar için de cazip bir fırsattır.
Bu mülkün mevcut durumu, 1970'lerden kalma özelliklere sahiptir ve tam bir yenileme gerektirmektedir. Evin temel yapısı sağlam olmasına rağmen, çatı, zeminler, duvarlar ve tesisatlar dahil olmak üzere tüm sistemlerin güncellenmesi gerekmektedir. Zeminlerde terrazo malzemesi görülmekte olup, duvarlarda hasarlar mevcuttur. Banyo temel eşyalara sahip olmasına rağmen modernizasyon gerektirmektedir. Yenileme sürecinde, enerji verimliliği, izolasyon ve modern tesisat sistemleri gibi güncel standartların uygulanması mümkündür. Tam bir yenileme, malzeme kalitesi ve işçilik açısından yüksek kalitede sonuçlar elde etme fırsatı sunar.
Bu mülkün başlangıç fiyatı 110.000 € olup, bu bölgede benzer özelliklere sahip evler için oldukça rekabetçidir. Fiyat, mülkün yenileme gerektirmesi ve potansiyeli dikkate alındığında değerlendirilmelidir. Bölgedeki benzer proje mülkleri genellikle daha yüksek fiyat aralığında (205.000 € ila 269.950 € arasında) olup, bu da bu teklifi cazip kılmaktadır. Fiyat sabittir ve pazarlık yapılmamaktadır.
Ojén'deki bu ev, tipik bir Andalus köyü yaşam tarzı sunar. Sabahları köyün sakin sokaklarında kahve içerek güne başlamak, yerel fırından taze ekmek almak ve komşularla sohbet etmek mümkündür. Küçük avlu, şezlonglar ve bitkilerle kişisel bir vaha haline getirilebilir. Akşamları, terasta akşam yemeği yiyerek ve dağ manzarasının tadını çıkararak günü sonlandırabilirsiniz. Marbella'ya yakınlık sayesinde, plaj günleri veya şehirde alışveriş gibi aktivitelere katılım kolaydır. Ev, hem sakin bir köy yaşamı hem de bölgedeki olanaklara erişim arayanlar için uygun bir denge sunar.
Ojén'deki yaşam, Marbella'ya yakınlığı ile geleneksel köy atmosferini birleştirir. Kasaba merkezinde yer alan bu ev, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanmasını sağlar. Süpermarket sadece 224 metre, eczane ise 150 metre uzaklıktadır. Bölgede 5 restoran, 2 kafe ve 2 banka bulunmaktadır. Eğitim olanakları olarak 2 ilkokul ve 2 ortaokul mevcuttur. Sağlık hizmetleri için 6.5 km mesafedeki hastaneye ulaşım gerekebilir. Evden Marbella'ya ve plajlara kolay ulaşım imkânı bulunurken, kasabanın kendisi sakin bir yaşam sunar.
Harita, Ojén'in Marbella'ya yakınlığını ve dağlık konumunu göstermektedir. Mülk, kasabanın tarihi merkezinde yer alır ve çevresinde temel hizmetler bulunur. Plajlar ve Marbella'nın diğer önemli noktaları kısa bir sürüş mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ojén, Marbella'nın kuzeyindeki dağlarda yer alır ve Málaga eyaletinin önemli bir parçasıdır. Doğuda Mijas, güneyde Marbella, batıda Istán, kuzeyde ise Monda ve Coín ile çevrilidir. Bu konum, hem dağ köyü sakinliğini hem de Costa del Sol'un lüks ve olanaklarına yakınlığı bir arada sunar. Bölge, geleneksel Andalus yaşamı ile modern tatil beldeleri arasında bir köprü görevi görür.
Ojén'deki bu ev, plajlara ve diğer önemli noktalara makul mesafelerdedir. En yakın plajlar arasında Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) ve El Alicate (8.6 km) bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 34 km mesafededir. Golf severler için Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) ve Santa María Golf & Country Club (9.8 km) seçenekleri mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu 7.9 km uzaklıktadır. Marbella marinaları 6.6-6.7 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, 360 metre rakımda yer alması sayesinde yaz aylarında serinletici bir deniz esintisi sunarken, kış aylarında da ılıman bir iklim sağlar. Bölge, yılda 3.840 güneş saati ile bol miktarda güneş ışığı almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.7°C olup, sıcaklıklar genellikle 10°C ile 26°C arasında değişir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Dağ konumu, yaz sıcağında daha rahat bir yaşam sağlarken, çevredeki doğal manzaralar da keyifli bir yaşam ortamı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Ojén'den kısa bir sürüş mesafesinde, Costa del Sol'un ünlü plajları bulunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ve El Alicate yer alır. Bu plajlar, güneşlenme ve yüzme için popüler noktalardır. Golf tutkunları için, 9-10 km mesafede üç farklı golf tesisi mevcuttur: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella ve Santa María Golf & Country Club. Bölgede ayrıca çeşitli su sporları ve açık hava rekreasyon olanakları sunulmaktadır. Marina la Bajadilla Marbella ve Marina Marbella, deniz aktiviteleri ve restoranlar için popüler destinasyonlardır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén, Marbella'nın kuzeyindeki dağlarda yer alır ve Málaga eyaletinin önemli bir parçasıdır. Doğuda Mijas, güneyde Marbella, batıda Istán, kuzeyde ise Monda ve Coín ile çevrilidir. Bu konum, hem dağ köyü sakinliğini hem de Costa del Sol'un lüks ve olanaklarına yakınlığı bir arada sunar. Bölge, geleneksel Andalus yaşamı ile modern tatil beldeleri arasında bir köprü görevi görür.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 60 mm |
| Şubat | 10.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.7°C | 59 mm |
| Nisan | 14.8°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.0°C | 35 mm |
| Haziran | 21.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 15 mm |
| Ekim | 17.7°C | 57 mm |
| Kasım | 13.6°C | 79 mm |
| Aralık | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojén'deki bu müstakil ev, bölgedeki diğer projelere kıyasla önemli farklılıklar sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Bu projelerin hepsi hazır veya yeni yapım olup, Ojén'deki ev ise yenileme gerektirmektedir. Ancak, Ojén'in dağ köyü konumu, Marbella'ya yakınlığı ve otantik Andalus atmosferi, bu mülkü bölgedeki diğer seçeneklerden ayırır. Sahil şeridindeki projeler genellikle daha modern ve lüks olanaklar sunarken, Ojén daha geleneksel ve sakin bir yaşam tarzı sağlar. Fiyat olarak daha uygun olmasına rağmen, yenileme maliyetleri göz önüne alındığında, diğer projelerle toplam yatırım maliyeti yakınlaşabilir. Bununla birlikte, Ojén'deki ev, kişiselleştirme potansiyeli ve otantik köy yaşamı deneyimi açısından benzersiz bir değer sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID