Dette prosjektet er et rekkehus i Ojén, en tradisjonell spansk fjellandsby med hvite hus. Byen ligger i fjellene bak Marbella i Andalucía. Med 94 m² boareal og 2 soverom tilbyr denne eiendommen et utgangspunkt for renovering i et autentisk spanskt område. Boligen ligger i landsbyens historiske sentrum med kort avstand til lokale fasiliteter. Ojén har en befolkning på rundt 4.755 innbyggere og tilbyr en rolig atmosfære likevel med nærhet til kysten og Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Ojéns historiske sentrum, omgitt av tradisjonelle gater og lokale fasiliteter. Beliggenheten i fjellene gir en høyde på 360 meter over havet. Fra boligen er det kort avstand til butikker, apotek og restauranter. Posisjonen mellom Mijas i øst, Marbella i sør, Istán i vest og Monda og Coín i nord gir en sentral plassering i regionen.
Boligen passer for de som søker et renoveringsprosjekt med fleksibel planløsning. Med to soverom og ett bad tilbyr grunnplanen et potensial for tilpassing etter individuelle behov. Private uteområder inkluderer en terrasse og et lite gårdsrom. Den sørvendte orienteringen sikrer god soleksponering gjennom dagen. Eiendommen egner seg for permanent opphold eller som feriebolig.
Dette er ikke et nybygg, men et ferdigstilt rekkehus fra 1970 som står klart for overtakelse. Boligen krever imidlertid omfattende renovering, inkludert taket. Som en eldre konstruksjon har bygningen etablert bygningsmasse som kan moderniseres. Det finnes mulighet for å bygge en ekstra etasje, noe som gir ytterligere potensial for utvikling av eiendommen etter kjøp.
Eiendommen er ikke møblert og krever fullstendig renovering. Med kun 8 m² tomt er det begrenset med utendørsareal ut over gårdsplassen og terrassen. Parkering er begrenset til gateparkering. Den nåværende tilstanden med skadede vegger og behov for bygningsmessige forbedringer gjør at boligen ikke er klar for umiddelbar innflytting. Det er ikke felles fasiliteter tilgjengelig for beboere.
Dette prosjektet passer for personer eller familier som søker et oppussingsprosjekt med karakter og autentisitet. Kjøpere med praktiske ferdigheter eller tilgang til rimelige håndverkere vil kunne realisere verdien av eiendommen gjennom egeninnsats. Eiendommen egner seg for de som ønsker å skape et hjem etter egen smak i etablerte omgivelser, heller enn å kjøpe en standardisert nybolig. For investorer med langsiktig perspektiv kan dette representere en mulighet til å kapitalisere på den sentrale plasseringen i Ojén, som er etterspurt blant de som søker den opprinnelige spanske atmosfæren likevel med nærhet til kysten. Etter renovering kan boligen enten brukes som sekundærbolig eller utleieenheter. Personer som ønsker å bli en del av et lokalsamfunn fremfor å bo i et typisk turistområde vil sette pris på den integrerte plasseringen i en levende spansk landsby. Det passer også for de som ønsker seg en kombinasjon av et rolig fjellområde med mulighet for rask tilgang til kystlivet når ønskelig.
Denne eiendommen er i en tilstand som krever fullstendig renovering, inkludert takarbeid. Fra bildene er det synlig at veggene har skader og at det er behov for omfattende strukturelle forbedringer. Det er også montert stillaser i noen rom, noe som indikerer pågående eller nødvendige bygningsmessige inngrep. Boligen har terrazzogulv, som er tradisjonelt for spanske boliger fra denne perioden, men som også kan være behov for oppussing eller utskiftning. Badet har en vask og vindu, men krever fullstendig modernisering for å møte nåtidens standarder. Den nåværende planløsningen kan fullstendig endres i henhold til nye eieres ønsker og behov, noe som gir mulighet for å skape et moderne og funksjonelt hjem samtidig som man bevarer den autentiske sjarmen. Bygningsmassen fra 1970 har solide fundamenter, men tekniske installasjoner som vann og elektrisitet må sannsynligvis oppgraderes for å sikre funksjonalitet og sikkerhet. Muligheten for å bygge en ekstra etasje gir ytterligere fleksibilitet i utformingen av boligen. Etter renovering kan eieren velge materialer og finish som passer personlige preferanser.
Prisen for denne eiendommen er satt til €110.000, noe som gjenspeiler at dette er et renoveringsobjekt. Sammenlignet med nye prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer dette en mer tilgjengelig inngang til boligmarkedet i området. Prisen bør sees i sammenheng med de påfølgende renoveringskostnadene som vil være nødvendige for å gjøre boligen beboelig. Det er ikke angitt prisnedsettelsespotensial, da prisen presenteres som ikke-forhandlingsbar.
Dagliglivet i Ojén preges av en roligere rytme sammenlignet med kystbyene. Mange innbyggere starter dagen med å besøke lokale bakerier eller kafeer for frokost, før de eventuelt drar til arbeid i Marbella eller nærliggende områder. Boligens sentrale plassering i landsbyen gjør det mulig å nå nødvendige fasiliteter til fots, slik at dagligdagse ærender kan løses uten bil. På ettermiddagen kan man nyte solen på den private terrassen som vender mot sør, mens man ser ut over de tradisjonelle gatene. Om sommeren, når temperaturene stiger, skaper fjellhøyden et mer behagelig klima enn ved kysten, med luftige kvelder. Lokale restauranter og tapasbarer er innen gangavstand og tilbyr muligheter for sosial kontakt uten behov for lang transport. Om kveldene samles mange på torget for å nyte den avslappede atmosfæren. Helgene kan brukes til å utforske de mange utsiktspunktene som finnes i nærheten, som Mirador de Ojén, eller til å besøke strendene som ligger ca. 7 kilometer unna for en dag ved sjøen.
Dagliglivet i Ojén preges av kort avstand til nødvendige fasiliteter. Med en supermarked kun 224 meter unna og apotek på 150 meter, kan daglige ærend enkelt løses til fots. For helsebehov ligger sykehuset 6,5 kilometer unna, noe som er rimelig tilgjengelig med bil. Ojén har et godt utdanningstilbud med to barneskoler og to videregående skoler lokalt, noe som gjør området egnet for familier. For internasjonale familier ligger British International School 7,7 kilometer unna og English International College 8,9 kilometer unna. Transportmessig er en bil praktisk for lengre turer, men ikke absolutt nødvendig for dagliglivet i landsbyen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 kilometer unna, noe som gir enkel tilgang for internasjonale reiser. Regionale byer som Mijas, Marbella, Istán, Monda og Coín er alle innen rekkevidde for dagsturer. Elbilladere er tilgjengelige 7,9 kilometer fra boligen, og Marbella Supercharger ligger 9,2 kilometer unna. For maritime aktiviteter finnes flere marinaer i Marbella-området, som Marina la Bajadilla og Marina Marbella.
Kartet viser Ojéns posisjon i fjellene bak Marbella. De nærliggste byene inkluderer Mijas i øst og Marbella i sør, mens Istán ligger mot vest. Boligen befinner seg i sentrum av Ojén, med nærhet til lokale fasiliteter. Det er tydelig at strendene ligger ca. 7 km sør for byen, og at golfbanene er konsentrert i Marbella-området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ojén er strategisk plassert i fjellene bak Marbella, noe som gir en unik kombinasjon av fjell- og kysttilværelse. Byen ligger omringet av Mijas i øst, Marbella i sør, Istán i vest, og Monda og Coín i nord. Denne sentrale posisjonen gjør Ojén til en ideell base for å utforske hele Costa del Sol-regionen. Selv om Ojén selv er en mindre fjellandsby med 4.755 innbyggere, gir nærheten til Marbella (kun noen få kilometer unna) tilgang til et stort bytilbud med shopping, restauranter og underholdning.
Boligen har en gunstig beliggenhet med hensyn til tilgjengeligheten av ulike fasiliteter. For strandopplevelser ligger nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, 6,7 kilometer unna, mens Playa de Casablanca ligger 8,3 kilometer unna. Disse avstandene gjør det mulig å kombinere fjelllivet med daglig kystliv. Golfentusiaster har flere alternativer innen rimelig avstand, med Greenlife Golf Driving Range 9,1 kilometer unna, Greenlife Golf Marbella 9,5 kilometer unna, og Santa María Golf & Country Club 9,8 kilometer unna. For internasjonale reiser ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn 34 kilometer unna, noe som gjør det praktisk for hyppige reiser eller for mottakelse av gjester. Gibraltar lufthavn er en alternativ flyplass på 64 kilometer. For dagligvarer er det en supermarked kun 224 meter unna boligen, noe som gjør det svært praktisk for små innkjøp. Apoteket ligger enda nærmere, med kun 150 meters avstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén har et gunstig klima med en gjennomsnittlig års temperatur på 17,7°C og temperaturer som varierer mellom 10°C og 26°C gjennom året. Den betydelige høyden på 360 meter over havet bidrar til et mildere klima enn ved kysten, spesielt i sommermånedene når kysten kan oppleves som varm. Med historisk 3.840 soltimer per år er det gode muligheter for å nyte utelivet store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gjør det mulig å kombinere boligens beliggenhet med badeliv ved nærliggende strender. Fjellandskapet rundt Ojén gir en naturskjønn ramme med flere utsiktspunkter i nærheten, som Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) og Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km). Disse tilbyr flotte utsikter over landskapet og kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Ojén tilbyr gode muligheter for fritidsaktiviteter og rekreasjon. For strandentusiaster ligger det flere Blue Flag-strander innen rimelig avstand. Playa de la Bajadilla, den nærmeste stranden, ligger 6,7 kilometer unna og tilbyr et tradisjonelt spanske strandmiljø. Playa de Casablanca (8,3 km) og El Alicate (8,6 km) er også lett tilgjengelige alternativer for en dag ved sjøen. Golfspillere har flere utmerkede baner i nærheten. Greenlife Golf Driving Range ligger 9,1 kilometer unna og er ideell for trening, mens Greenlife Golf Marbella (9,5 km) og Santa María Golf & Country Club (9,8 km) tilbyr komplette 18-hulls opplevelser. I tillegg til golf og strandaktiviteter finnes det seks sportslige fasiliteter i området som tilbyr ulike aktiviteter for innbyggere. De nærliggende marinaene, som Marina la Bajadilla og Marina Marbella, gir mulighet for vannsport og maritime aktiviteter.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén er strategisk plassert i fjellene bak Marbella, noe som gir en unik kombinasjon av fjell- og kysttilværelse. Byen ligger omringet av Mijas i øst, Marbella i sør, Istán i vest, og Monda og Coín i nord. Denne sentrale posisjonen gjør Ojén til en ideell base for å utforske hele Costa del Sol-regionen. Selv om Ojén selv er en mindre fjellandsby med 4.755 innbyggere, gir nærheten til Marbella (kun noen få kilometer unna) tilgang til et stort bytilbud med shopping, restauranter og underholdning.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Desember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendomsprosjekter i regionen skiller denne boligen i Ojén seg ut som et mer rimelig alternativ. Mens nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, tilbys denne eiendommen til €110.000. Prisforskjellen reflekterer imidlertid at dette er et renoveringsobjekt som krever betydelige investeringer etter kjøp. I motsetning til de nyeste prosjektene som ofte ligger ved kysten, tilbyr Ojén en annerledes opplevelse med sin fjellbeliggenhet og tradisjonelle spanske atmosfære. Mens mange kystnære prosjekter tilbyr moderne fasiliteter og ferdigstilte løsninger, gir denne eiendommen i Ojén en mulighet til å skape et skreddersydd hjem i etablerte omgivelser. I stedet for typiske turistområder gir plasseringen i Ojén en mer autentisk spansk opplevelse med lokal kultur og fellesskap. For kjøpere som verdsetter karakter og potensial over umiddelbar bekvemmelighet, kan dette være et mer attraktivt alternativ til de standardiserte nye prosjektene i regionen. Etter renovering vil boligen kunne konkurrere med mer kostbare alternativer når det gjelder personlig tilpasning og sjarm.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID