Ojén település központjában található városi ház, amelyet 1970-ben építettek és teljes körű felújításra szorul. A ház 94 m² lakótérrel, 2 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, emellett egy belső udvarral és tetőterasszal is felszerelt. Az ingatlan a hegyvidéki Ojénben helyezkedik el, 360 méterrel a tengerszint felett, Marbella közelében. Az €110,000-os ára befektetési lehetőséget jelent egy autentikus andalúz környezetben, ahol a felújítással jelentős értéknövekedés érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Ojén történelmi központjában helyezkedik el, Marbella és a Costa del Sol közelében, de a hegyvidéki környezet nyugalmát kínálja. A település 360 méterrel a tengerszint felett található, amely enyhe klímát biztosít. A helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, míg a strandok és a nagyobb városi központok rövid autóúttal megközelíthetők.
Az ingatlan szilárd kiindulópontot jelent mindazok számára, akik egy autentikus andalúz stílusú otthannal rendelkeznek. A felújítási lehetőségek miatt az új tulajdonosok saját igényeik szerint alakíthatják ki a lakóteret. A többszintes elrendezés, a terasz és a belső udvar változatos életteret biztosítanak, amely kihasználja a mediterrán éghajlat előnyeit.
Az 1970-ben épült ingatlant teljes körű felújításra szánják, beleértve a tetőszerkezet cseréjét is. A jelenlegi elrendezés teljes mértékben átalakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Az épület egyik különlegessége, hogy lehetőség van egy további szint felhúzására, amely jelentősen növelheti a lakótér értékét és méretét.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel Ojén egy hegyvidéki település. A parkolás csak az utcán lehetséges, nincs saját parkolóhely. A bútorzat nem tartozéka az ingatlannak. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatatlan, teljes felújításra szorul. Az épületnek nincs közvetlen kilátása a tengerre vagy a hegyekre.
Ez az ingatlan tökéletesen megfelel mindazoknak, akik értékelik a hiteles andalúz falusi életstílust, de közben a tengerpart és a modern szolgáltatások közelségét is igénylik. Megfelelő választás lehet befektetők számára, akik felújítási projektet keresnek a hosszú távú érték növelésének céljával. Akik szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani otthonukat, azok számára ez egy kiváló lehetőség. Akik egy második otthont keresnek Spanyolországban, de nem a zsúfolt tengerparti üdülőhelyeket kedvelik, hanem inkább egy autentikus, nyugodt környezetben szeretnének időzni, azok számára ez az ingatlan vonzó lehet. Végül, azok számára is megfelel, akik különleges projektet valósítanának meg, és szívesen alakítanának ki egy személyre szabott életteret a hegyvidéki környezetben.
Jelenleg az ingatlan felújításra szorul, így a jelenlegi állapotában nem értékelhető a kivitelezés minősége. Az 1970-es években épült épület tipikus andalúz építészeti elemeket tartalmaz, de jelentős szerkezeti problémákkal küzd, különösen a tetőszerkezet területén. A felújítás során lehetőség nyílik modern anyagok és technikák alkalmazására, miközben megőrizhetők a hagyományos andalúz stílusjegyek. A kőfalak, a terazzo padló és a fa ajtók restaurálása hozzájárulhat az ingatlan autentikus jellegének megőrzéséhez. A felújítási projekt során érdemes hangsúlyt fektetni a megfelelő hőszigetelésre, a modern vízvezeték-rendszerre és az energiahatékony megoldásokra, amelyek javíthatják az ingatlan értékét és komfortját.
Az ingatlan ára €110,000, amely nem alku tárgya. Az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, hiszen teljes felújításra szorul. Azonban tekintettel Ojén növekvő népszerűségére és az ingatlan fejlesztési potenciáljára, beleértve egy további szint hozzáadásának lehetőségét, az ár versenyképes a piacon. Az érték tovább növekedhet a felújítás minőségétől és a végső kivitelezéstől függően, különösen ha figyelembe vesszük a település megfelelő elhelyezkedését Marbella és a Costa del Sol közelében.
Ojén egy festői andalúz fehér falu, amely hegyoldalon helyezkedik el, festői utcákkal és tradicionális építészettel. A napi élet itt lassabb tempójú, autentikus spanyol falusi élményt kínálva. A reggeli kávézás a helyi kávézóban, a friss pékárú beszerzése a közeli pékségben, vagy a helyi piacon való vásárlás mindennapos élmények. A délutánokat a saját udvaron vagy a tetőteraszön töltheti el, ahol enyhe hegyvidéki szél fúj és hűsítő árnyékot nyújt a forró nyári napokon. Este a falu éttermei és bárai kellemes hangulatot kínálnak, ahol helyi specialitásokat kóstolhat meg. A hétvégeken kirándulásokat tehet a közeli hegyekben vagy látogathatja a tengerparti strandokat, amelyek csak rövid autóútra találhatók.
Ojén egy élénk hegyvidéki település, amely tökéletes egyensúlyt teremt a hagyományos falusi élet és a modern kényelem között. A településen 2 alapiskola és 2 középiskola található, ami családok számára is vonzóvá teszi. A helyi üzletek, éttermek és kávézók mindennapi ellátást biztosítanak, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és szolgáltatások Marbellában, mindössze 15 perc autóútra találhatók. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 6,5 km-re, a helyi gyógyszertár pedig mindössze 150 méterre található. A közösségi élet gazdag, évente 34 helyi ünnepet és rendezvényt tartanak, amelyek lehetőséget teremtenek a helyi kultúra megismerésére és a közösséghez való csatlakozásra.
A térkép Ojén stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban. A település a hegyvidéken helyezkedik el, Marbella-tól északra, mintegy 15 perc autóútra. A térkép jól ábrázolja a település közelében található főbb látnivalókat, strandokat és szolgáltatásokat, beleértve a közeli golfpályákat és a tengerparti kikötőket is. Az infrastruktúra jó minőségű utakat biztosít a régióban történő könnyű közlekedéshez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ojén stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban, Marbella és Mijas között. A település könnyen megközelíthető a nagyobb városokból, miközben megőrzi nyugodt, falusi jellegét. Keleten Mijas, délen Marbella, nyugaton Istán, északon pedig Monda és Coín határolja. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a hegyvidéki nyugalmat, miközben a tengerparti életstílus és a nagyvárosi szolgáltatások csak rövid autóútra találhatók. A település ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
A strandok közvetlen elérése autóval lehetséges, a legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mintegy 6,7 km-re található. További strandok, mint a Playa de Casablanca (8,3 km) és az El Alicate (8,6 km) szintén könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, a Gibraltar repülőtér pedig 64 km-re helyezkedik el, ami nemzetközi utazásokhoz megfelelő hozzáférést biztosít. A golfrajongók számára több golfpálya is elérhető: a Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), a Greenlife Golf Marbella (9,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). A közeli kikötők, mint a Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), lehetőséget kínálnak tengeri sportokra és yacht bérlésére.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén 360 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe klímát biztosít a forró nyári hónapokban. Az átlaghőmérséklet 10-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 17,7°C. A település évi 3840 napsütéses órával rendelkezik, amely bővelkedik a napfényben. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A hegyvidéki fekvés miatt a nyári hőség enyhébb, mint a tengerparti településeken, miközben a telek enyhébbek, mint a partvidéken. Ez a klíma ideális mindennapi életvitelhez és szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de la Bajadilla (6,7 km), a Playa de Casablanca (8,3 km) és az El Alicate (8,6 km) népszerű választások. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A Blue Flag strandok biztosítják a jó minőségű vizet és a megfelelő infrastruktúrát. A golf szerelmesei számára több kiváló golfpálya is elérhető, mint a Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), a Greenlife Golf Marbella (9,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). A környék 6 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles körű lehetőségeket kínálnak aktív pihenésre és testmozgásra, beleértve a kerékpározást, a túrázást és a hegymászást a közeli hegyekben.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ojén stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol régióban, Marbella és Mijas között. A település könnyen megközelíthető a nagyobb városokból, miközben megőrzi nyugodt, falusi jellegét. Keleten Mijas, délen Marbella, nyugaton Istán, északon pedig Monda és Coín határolja. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a hegyvidéki nyugalmat, miközben a tengerparti életstílus és a nagyvárosi szolgáltatások csak rövid autóútra találhatók. A település ideális kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.7°C | 59 mm |
| Április | 14.8°C | 43 mm |
| Május | 17.0°C | 35 mm |
| Június | 21.5°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL332772
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojén jelentős különbséget mutat a közvetlen tengerparti településekhez képest, mint például a Torre del Mar-ban található Aquamar projekt (árfekvés €269,950-től). Míg a tengerparti fejlesztések magasabb árakat és modern szálláshelyeket kínálnak, addig Ojén autentikusabb, nyugodtabb életstílust biztosít alacsonyabb áron. A Mijasban található Lantana Residencial (€205,000-től) szintén magasabb árkategóriájú, és a modern szolgáltatásokra fókuszál, szemben az Ojénben található projekttel, amely inkább a hagyományos andalúz életérzést kínálja. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259,000-től) szintén tengerparti elhelyezkedésű és luxuskategóriás. Ojén előnye a hűvösebb hegyvidéki klíma, az alacsonyabb népsűrűség és a magasabb megtakarítási potenciál a felújításon keresztül. A tengerparti projektekkel ellentétben Ojén egész évben élhető, nem csak a turistaszezonban, és hűvösebb nyarakat kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID