Ovaj projekat se nalazi u mestu Ojén, u provinciji Malaga, na kopnenoj lokaciji iza Marbelje. Nudi prostranu porodičnu kuću tipa „townhouse“ sa pet spavaćih soba i dva kupatila, izgrađenu na parceli od 600 m². Sa stambenom površinom od 447 m², kuća je završena i spremna za useljenje. Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, ali je i dalje na razumnoj udaljenosti od obale i gradskih centara.
U poređenju sa projektima na samoj obali, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper takođe u Esteponi (od 320.000 €), ova nekretnina u Ojénu se izdvaja po svojoj prostranosti i veličini parcele, kao i po ceni koja je viša, ali opravdana dodatnim prostorom i potencijalom. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je u sličnom cenovnom rangu, ali se nalazi bliže obali i verovatno nudi drugačiji tip okruženja. Lokacija u Ojénu, iako kopnena, pruža mirniji životni stil u poređenju sa dinamičnijim primorskim odmaralištima kao što su Estepona ili Benalmádena. Udaljenost od 34 km do aerodroma Malaga je uporediva sa nekim primorskim lokacijama, što je prednost za međunarodne kupce. Dok primorski projekti često nude direktan pristup plaži, ovaj projekat kompenzuje to većom privatnošću, prostranijom parcelom i potencijalom za razvoj, što ga čini jedinstvenim izborom za one koji traže ravnotežu između prirode i obalskih pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u unutrašnjosti, okružen prirodom, ali sa dobrom povezanošću prema obali. Sa svojih 360 metara nadmorske visine, nudi planinske poglede, dok su plaže udaljene samo oko 7 kilometara. Ovaj položaj nudi kombinaciju seoskog mira i blizine obalskim sadržajima.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže prostran dom sa fleksibilnim životnim prostorom. Sa pet spavaćih soba i više dnevnih zona, nudi mogućnost prilagođavanja različitim potrebama, uključujući kućni kancelariju ili prostor za odmor. Velika parcela nudi potencijal za proširenje ili dodatne spoljne prostore.
Objekat je završen i spreman za useljenje, što znači da kupci mogu odmah da se presele bez čekanja na izgradnju. Iako je projekat nov, nudi mogućnost budućih proširenja na dodatnoj urbanističkoj parceli, što pruža fleksibilnost za budući razvoj.
Ova nekretnina se nalazi u unutrašnjosti i zahteva automobil za svakodnevna kretanja. Iako su plaže udaljene samo nekoliko kilometara, direktan pristup javnim prevozom do njih nije opcija. Takođe, projekt se ne nalazi direktno na obali, što ga čini manje pogodnim za one koji traže nekretninu sa direktnim pogledom na more sa terase.
Ova kuća je namenjena kupcima koji traže prostrano porodično imanje sa mogućnostima za prilagođavanje. Ako cenite mir seoskog života, ali vam je i dalje potrebna blizina gradskih sadržaja i plaža, ova nekretnina bi mogla biti odgovarajuća. Idealna je za veće porodice ili one koji često ugoste goste, zahvaljujući pet spavaćih soba i dodatnim dnevnim prostorima. Takođe, pogodan je za one koji planiraju da prošire svoj životni prostor ili žele da razviju dodatni projekat na zemljištu. Kupci koji traže nekretninu sa potencijalom za rast i prilagođavanje, a ne samo gotovu kuću, naći će ovu ponudu privlačnom.
Postojeća opisna dokumentacija ukazuje na renoviranu i potpuno opremljenu kuhinju, kao i na dobre prirodne svetlosne uslove u prostorijama. Dodatni dnevni boravak u potkrovlju sa kaminom dodaje na udobnosti. Kuća je projektovana sa jasnom podelom između dnevnog i noćnog boravka, što doprinosi privatnosti. Pogled sa terase i krovne terase na planine i delimično more ukazuje na kvalitetnu lokaciju. Priložene fotografije prikazuju moderno kupatilo sa tušem, kao i beli eksterijer kuće, što sugeriše savremen dizajn. Detalji o specifičnim materijalima i energetskoj efikasnosti nisu navedeni u dostavljenim podacima.
Cena za ovu nekretninu je 595.000 evra. S obzirom na veličinu parcele od 600 m² i stambenu površinu od 447 m², sa pet spavaćih soba, ova cena se može smatrati konkurentnom za lokaciju u blizini Marbelje. Trenutno je dostupan za kupovinu, a budući kupci mogu očekivati da će potencijalno imati dodatni prostor za proširenje imanja, što može uticati na buduću vrednost.
Ovo mesto je idealno za porodice ili pojedince koji preferiraju mirnije, ruralno okruženje, ali ne žele da se odreknu pogodnosti obale. Kuća se prostire na tri nivoa, nudeći jasnu podelu između zajedničkih prostora i spavaćih soba. Glavni nivo sadrži renovirano, potpuno opremljeno kuhinju i prostrani dnevni boravak. Donji nivo nudi dodatni dnevni boravak u potkrovlju sa kaminom, koji se može koristiti kao kancelarija ili prostor za opuštanje. Spoljni prostor uključuje privatni bazen i terase za objedovanje na otvorenom ili druženje. Krovna terasa pruža panoramske poglede na okolni pejzaž, uključujući more i planine. Dodatna parcela nudi potencijal za buduće proširenje ili uređenje bašte.
Život u Ojénu nudi mirnije okruženje u poređenju sa direktnom obalom. Sa populacijom od oko 4.755 stanovnika (2025.), nudi osećaj zajednice. U krugu od 2 km dostupni su restorani, apoteka, banke i kafići, što osigurava osnovne potrebe. Postojanje dve osnovne i dve srednje škole ukazuje na pogodnost za porodice sa decom. Prosečan godišnji prihod u provinciji je 16.450 evra, što ukazuje na prosečan ekonomski status regije. Lokalne proslave i praznici (34 godišnje) sugerišu bogat kulturni život.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u mestu Ojén, u provinciji Malaga. Naglašava njegov položaj u unutrašnjosti, na planinskom terenu, ali sa relativno kratkom udaljenošću do obale Sredozemnog mora i poznatih gradova kao što je Marbelja. Prikazuje blizinu glavnih saobraćajnica i aerodroma.
Ojén se nalazi u planinskom području iza popularnog primorskog grada Marbelje. Ovo pozicioniranje pruža prednost kombinovanja mirnijeg, prirodnog okruženja sa lakim pristupom luksuznim sadržajima Marbelje. Graniči se sa gradovima kao što su Mijas na istoku i Istán na zapadu, nudeći raznolikost u okolini. Blizina aerodroma Malaga (34 km) čini ga lako dostupnim za međunarodne putnike.
Nekretnina je udaljena 34 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što je oko 30-40 minuta vožnje. Do plaža kao što su Playa de la Bajadilla je oko 6.7 km. Supermarketi su udaljeni 5.1 km, a bolnica 6.5 km. Za golfere, postoje brojne opcije u krugu od 10 km, uključujući Greenlife Golf Driving Range. Najbliža apoteka je na samo 150 metara. Mobilnost zahteva posedovanje automobila, jer javni prevoz do udaljenijih lokacija nije detaljno opisan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Ojén se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama u rasponu od 10°C do 26°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.7°C. Sa 3.840 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 360 metara pruža svežiji vazduh i ugodnije temperature tokom leta, dok je okruženje brdovito, što doprinosi planinskim pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, projekat je blizu poznatih plaža na Kosta del Sol. Najbliže plaže su Playa de la Bajadilla (6.7 km) i Playa de Casablanca (8.3 km), koje su poznate po svojoj ponudi. Region je takođe poznat po svojim golf terenima, sa nekoliko opcija u krugu od 10 km, uključujući Greenlife Golf Driving Range i Santa María Golf & Country Club. Postoji 6 sportskih objekata u blizini, nudeći razne mogućnosti za rekreaciju i aktivnosti.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nalazi u planinskom području iza popularnog primorskog grada Marbelje. Ovo pozicioniranje pruža prednost kombinovanja mirnijeg, prirodnog okruženja sa lakim pristupom luksuznim sadržajima Marbelje. Graniči se sa gradovima kao što su Mijas na istoku i Istán na zapadu, nudeći raznolikost u okolini. Blizina aerodroma Malaga (34 km) čini ga lako dostupnim za međunarodne putnike.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL726853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
