Ова самостојећа породична кућа, смештена у Охену, Малага, нуди пространо становање са пет спаваћих соба и две купатила, распоређених на три нивоа. Са укупном површином од 447 м² на парцели од 600 м², ова некретнина је завршена и спремна за усељење. Њена локација у залеђу Коста дел Сола пружа миран, рурални амбијент са панорамским погледом, док су градске погодности Марбеље удаљене на мањој раздаљини.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, ова некретнина у Охену нуди значајно другачији животни стил и карактеристике. Док су поменути пројекти често новији апартмани или градске куће близу обале, фокусирани на савремени дизајн и заједничке садржаје, ова кућа у Охену представља већ завршену, самостојећу породичну кућу са знатно већом стамбеном површином и приватним земљиштем. Њена локација у залеђу Коста дел Сола пружа мирније, рурално окружење са панорамским погледима, што је у супротности са обалом која је често гушће насељена. Цена од 595.000 евра је упоредива са неким новим пројектима на обали, али овде се добија много већи простор (447 м²) и додатна парцела од 600 м², што је реткост за ту цену у приобалним областима. Охен такође нуди аутентичнији шпански живот, са 34 локална празника годишње, што доприноси осећају заједнице и традиције, за разлику од међународнијег и туристички оријентисаног окружења Естепоне или Беналмадене. За оне који траже пространост, приватност и блискост са природом, ова некретнина у Охену може бити атрактивнија опција од типичних новоградњи на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Охену, планинском граду и општини иза Марбеље. Ова позиција омогућава миран, рурални живот, далеко од обале, али са брзим приступом локалним услугама. Апотека је удаљена само 150 метара, што је практично за свакодневне потребе. Иако је аутомобил неопходан за већину кретања, локација нуди равнотежу између изолације и доступности.
Ова кућа је дизајнирана да задовољи потребе за пространошћу и флексибилношћу. Са пет спаваћих соба и више просторија за боравак, може да прими веће породице или оне којима је потребан простор за рад од куће и рекреацију. Додатна урбана парцела од 600 м² пружа потенцијал за даље проширење или уређење баште, што омогућава прилагођавање некретнине индивидуалним животним стиловима и потребама.
За разлику од пројеката у изградњи, ова некретнина је већ завршена и спремна за усељење. То елиминише неизвесност око рокова завршетка и омогућава купцима да одмах започну са уређењем и животом. Статус 'готовог' пројекта значи да су све грађевинске фазе завршене, а некретнина је спремна за коришћење без додатних чекања или грађевинских радова.
Ова некретнина не пружа директан приступ плажи нити могућност ослањања на јавни превоз за свакодневне активности. Локација у залеђу захтева поседовање аутомобила за приступ већини продавница, услуга и рекреативних садржаја. За оне који траже урбану гужву или живот директно уз обалу, ова локација можда неће одговарати. Фокус је на миру и приватности, а не на градској динамици.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо стамбено решење у мирном, природном окружењу. Идеална је за оне који цене приватност и панорамске погледе на планине и море, а истовремено желе релативно брз приступ обали и градским погодностима Марбеље. Може одговарати породицама са децом због близине школа и спортских објеката, као и онима који траже место за рад од куће са флексибилним простором. Такође, може бити интересантна за оне који желе да уживају у животу на отвореном, користећи приватни базен и терасе, или за оне који виде потенцијал у додатној парцели за проширење или башту. Потреба за аутомобилом чини је погодном за оне са сопственим превозом.
Охен представља место где се свакодневни живот одвија у мирном, руралном ритму, далеко од ужурбаности обале, али довољно близу за приступ свим погодностима. Продавнице и услуге су доступне у самом месту, док је већа куповина и приступ болницама (6.5 км) и међународним школама (7.7 км) могућ уз краћу вожњу. Присутност апотеке на само 150 метара од куће значајно олакшава свакодневни живот. Живот овде подразумева ослањање на аутомобил, што омогућава истраживање околних планина и брз приступ плажама. Заједница у Охену је мала, са око 4.755 становника, што доприноси осећају припадности и локалном карактеру. Просечна годишња температура од 17.7°C и 3.840 сунчаних сати годишње подржавају живот на отвореном током већег дела године, било да се ради о уживању у приватном базену или истраживању околних стаза.
Живот у Охену карактерише спокој планинског окружења, иако су основне услуге доступне на релативно малој удаљености. Супермаркет је удаљен 5.1 км, а болница 6.5 км, што захтева краћу вожњу аутомобилом. У самом месту постоји апотека на 150 м, као и неколико ресторана и кафића у радијусу од 2 км. За породице, у Охену постоје две основне и две средње школе. Регион нуди и шест спортских објеката, као и бројне могућности за активности на отвореном, укључујући планинарење и голф. Мобилност је кључна, јер је аутомобил неопходан за приступ већини садржаја, што омогућава флексибилност у истраживању Коста дел Сола.
На мапи, Охен се налази у планинском подручју северно од Марбеље, што објашњава његову узвишену позицију и панорамске погледе. Приказана удаљеност до обале и Марбеље наглашава његову улогу као мирног уточишта са релативно брзим приступом градским погодностима и плажама.
Охен је позициониран као мирно планинско уточиште у залеђу Коста дел Сола, источно од Марбеље. Његова локација нуди спокој руралног живота, док је истовремено добро повезан са већим градовима. Марбеља, са својим луксузним садржајима, ресторанима и маринама (Марина ла Бахадиља Марбеља на 6.6 км), лако је доступна. Охен служи као контрапункт обали, пружајући мир и природу, али задржавајући приступ динамици региона. Ова позиција га чини атрактивним за оне који траже равнотежу између мирног живота и близине урбаних центара.
Локација у Охену пружа добру повезаност са кључним дестинацијама, иако је аутомобил неопходан. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 6.7 км ваздушном линијом, док су Плаја де Касабланка (8.3 км) и Ел Аликате (8.6 км) такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 34 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ. За љубитеље голфа, голф терени попут Greenlife Golf Driving Range (9.1 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км) су лако доступни. Међународне школе попут British International School (7.7 км) су такође у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази на надморској висини од 360 метара, што доприноси панорамским погледима на околни пејзаж, укључујући море и планине. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 17.7°C и распоном од 10-26°C. Регион ужива у приближно 3.840 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Ова комбинација надморске висине и сунчане климе ствара пријатно окружење за живот, са свежијим ваздухом него на самој обали, али и даље са обилним сунцем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Охен смештен у залеђу, најближе плаже Коста дел Сола су удаљене мање од 7 км ваздушном линијом. Плаја де ла Бахадиља, Плаја де Касабланка и Ел Аликате су међу доступним опцијама за уживање у мору и сунцу. За љубитеље голфа, у близини се налазе Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Осим тога, Охен и околина нуде шест спортских објеката и бројне могућности за планинарење и истраживање природе, укључујући оближње видиковце попут Мирадор де Охен (0.8 км).
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен је позициониран као мирно планинско уточиште у залеђу Коста дел Сола, источно од Марбеље. Његова локација нуди спокој руралног живота, док је истовремено добро повезан са већим градовима. Марбеља, са својим луксузним садржајима, ресторанима и маринама (Марина ла Бахадиља Марбеља на 6.6 км), лако је доступна. Охен служи као контрапункт обали, пружајући мир и природу, али задржавајући приступ динамици региона. Ова позиција га чини атрактивним за оне који траже равнотежу између мирног живота и близине урбаних центара.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL726853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID