يقع هذا التاون هاوس السكني في كامبوامور، أليكانتي، وهو عقار تم الانتهاء من بنائه حوالي عام 1970. يمتد العقار على مساحة 140 مترًا مربعًا مع قطعة أرض مساحتها 140 مترًا مربعًا، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق اليومية، مما يجعله خيارًا سكنيًا راسخًا في منطقة ساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع توفر الخدمات اليومية في محيط قريب. يقع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مستوى رطوبة أقل وإطلالات واضحة على المحيط، بينما تربطه الطرق المحلية بالمناطق المجاورة.
تم تصميم المنزل لاستيعاب الاحتياجات السكنية العائلية من خلال توفير ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة. تشمل الميزات الأساسية وجود تراس خاص ومنطقة معيشة متصلة بالخارج، بالإضافة إلى أنظمة التحكم في المناخ التي تضمن الراحة خلال فصل الشتاء والصيف.
المشروع جاهز للانتقال الفوري، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970 تقريبًا. الحالة الحالية تعكس تحديثات حديثة في المطبخ والحمامات، مما يجعل العقار صالحًا للسكن فورًا دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو الترميم الكبيرة.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا، حيث تقتصر وسائل السباحة على المسبح المشترك للمجمع. بما أنه عقار من عام 1970، فإن معايير العزل الحراري قد تختلف عن المباني الحديثة جدًا. الطبيعة المتصلة للمنزل (تاون هاوس) تعني وجود جيران مباشرين ومشاركة الجدران.
Ref: VL299120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن إقامة سكنية دائمة أو عطلات طويلة مع الحاجة إلى مساحات نوم متعددة. إنه خيار منطقي للمشترين الذين يفضلون الانتقال الفوري بدلاً من انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. يمكن أن يكون مناسبًا أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق الترفيهية والرياضية دون الحاجة إلى وسائل نقل معقدة للوصول إلى الاحتياجات الأساسية.
على الرغم من أن البناء يعود لعام 1970، فقد خضع العقار لتحديثات ملحوظة لرفع مستوى المعيشة. تشمل هذه تحسينات المطبخ المجدد بالكامل مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحمامات بتصميم عصري. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وتوجد مكيفات هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة في مختلف الفصول، مما يعكس استثمارًا في الصيانة الحديثة.
السعر المعروض للعقار يبدأ من 229,995 يورو. وبالنظر إلى المساحة الكلية البالغة 140 مترًا مربعًا وتوافق عدد الغرف، يمثل هذا المعدل مستوى تسعير متوسط لمنتجات التاون هاوس في منطقة كامبوامور مقارنة بالمشاريع الأحدث. توجد خيارات أقل تكلفة في المناطق الداخلية المجاورة، ولكن عادة ما تكون على بعد مسافة أكبر من الشاطئ.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه. يقع النزل في طريق مسدود، مما يحد من حركة المرور العابرة ويوفر الخصوصية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الحانات والمطاعم في دقيقتين، بينما يبعد الشاطئ مسافة قصيرة تقدر بـ 500 متر. المجتمع السكني يوفر مساحات ترفيهية مثل مسبح مشترك وملعب تنس، مما يوفر بيئة نشطة للعائلات. عادة ما يتمركز الحياة الاجتماعية في إسبانيا حول الأماكن العامة والمطاعع القريبة، وهو ما يتوفر بكثرة هنا.
توفر البيئة المحيطة توازنًا بين السكن الهادئ والوصول إلى وسائل الترفيه. تقع ملاعب الغولف مثل 'Real Club de Golf Campoamor' على بعد حوالي 4 كم، بينما يبعد أقرب شاطئ حوالي 500 متر. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في دائرة قطرها 1.5 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. المنطقة تتمتع بشبكة مواصلات عامة تتكون من 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل الحركة داخل المنطقة دون الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة القرب الجغرافي من الساحل وشبه جزيرة كابو روغ، مع إبراز المسافات القصيرة للمشي إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية المحيطة، مقارنة بالمسافة الأطول المطلوبة للوصول إلى المطار الرئيسي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة تقع بين توريفيخا وبينايا. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها عبر الطريق الساحلي. يعتبر الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف باقي جنوب كوستا بلانكا.
تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.3 كم، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام بسهولة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 46 كم، مما يجعله المنفذ الجوي الرئيسي للمنطقة. يتوفر مركز رياضي على بعد 300 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البدنية اليومية. الرحلة إلى المستشفيات تتطلب مسافة أطول تبلغ حوالي 13 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي مميز مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3800 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يبدأ موسم السباحة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، ويستمر لمدة 5 أشهر سنويًا. الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في تدفق الهواء وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة 'Playa de Campoamor - La Glea' و'Playa Barranco Rubio'، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة تتراوح بين 500 و600 متر. يتوفر مركز رياضي (Sport Center Montepiedra) على بعد 300 متر فقط. للمهتمين بالغولف، هناك ثلاثة ملاعب في نطاق 4.5 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا ملاعب تنس وكرة قدم داخل المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة تقع بين توريفيخا وبينايا. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية عن صخب المدن الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها عبر الطريق الساحلي. يعتبر الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف باقي جنوب كوستا بلانكا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع في توريفيخا القريبة مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (التي تبدأ من 160,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في كامبوامور بسعر 229,995 يورو يقدم مساحة أوسع (140 م² مقابل الشقق الأصغر عادة) وميزات خارجية خاصة مثل التراس والحديقة. يقدم مشروع 'OASIS LAGUNA 2' خيارًا مشابهًا في السعر ولكنه يقع في منطقة 'El Raso' الداخلية، مما يعني مسافة أبعد عن الشاطئ مقارنة بموقع هذا المشروع الذي يقع على بعد 500 متر من البحر. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة، يتميز هذا العقار بكونه جاهزًا فورًا ولكنه يتطلب قبول معايير بناء قديمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID