Esta moradia geminada está situada em Campoamor, na província de Alicante, numa zona residencial consolidada. O imóvel, construído em 1970, dispõe de três quartos e duas casas de banho, distribuídos por três níveis, totalizando 140 m² de área construída sobre um lote de dimensão idêntica. Encontra-se pronto para habitação, tendo sido alvo de renovações recentes, nomeadamente na cozinha e instalações sanitárias. A localização privilegia o acesso a pé a praias e serviços diários, integrando uma comunidade com infraestruturas exteriores partilhadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona costeira de Campoamor, a uma curta distância das principais praias da região, como Playa de la Glea e Barranco Rubio. A envolvente caracteriza-se por uma oferta turística madura, com marinas e centros desportivos próximos. A topografia apresenta uma elevação de 31 metros acima do nível do mar, resultando num declive acentuado em direção à linha de costa.
A distribuição interna vertical em três pisos atende à necessidade de separação funcional entre zonas sociais e privadas. A presença de ar condicionado em todos os quartos responde à exigência de conforto térmico durante os meses de verão. O terraço virado a sul e a varanda no quarto principal proporcionam espaços exteriores privativos, maximizando a exposição solar e a通风ação natural.
Trata-se de um imóvel de construção antiga, concluído em 1970, que recentemente passou por obras de atualização. As intervenções mais significativas incidiram sobre a cozinha e as casas de banho, equipando-as com materiais modernos. O estado de conservação atual permite ocupação imediata, sem os prazos de espera típicos de desarrollos em fase de construção, embora mantenha as características estruturais da sua época.
O imóvel não dispõe de vistas diretas e desobstruídas para o mar a partir de todos os compartimentos. A localização num cul-de-sac reduz o trânsito, mas limita o acesso direto sem veículo a alguns serviços. Não existe garagem fechada, sendo o estacionamento realizado na via pública. A inclinação do terreno pode dificultar o acesso a pé para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL299120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma habitação imediatamente disponível, sem processos de espera por obra nova. A configuração de três pisos funciona bem para famílias que necessitam de separação de espaços. A proximidade de zonas de animação noturna, como a Cabo Roig Strip, pode ser atractiva para quem valoriza a vida social, mas deve ser considerada por quem procura silêncio absoluto. A presença de instalações desportivas e piscina comunitária responde à necessidade de lazer no local, sendo apropriado para quem passa longas temporadas ou reside todo o ano.
Os acabamentos refletem as obras de renovação recentes. A cozinha foi equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável, indicando funcionalidade moderna. As casas de banho foram completamente atualizadas. A estrutura base data de 1970, o que implica que elementos como alvenarias e canalizações principais tenham idade avançada, apesar das melhorias. O sistema de climatização foi instalado para garantir conforto térmico. Os pavimentos e revestimentos mostram manutenção regular. As áreas comunitárias são descritas como bem mantidas, sugerindo gestão eficiente.
valor indicado para esta moradia é de 229.995 euros. Este valor refere-se à propriedade na totalidade, incluindo o lote de terreno. No contexto imobiliário da Costa Blanca Sul, este valor situa-se num nível médio para moradias geminadas a esta distância da praia. Comparativamente a propriedades novas na região, este preço reflete um imóvel pronto a habitar, sem riscos de construção, mas considerando a antiguidade do edifício original de 1970.
O ritmo de vida nesta área de Campoamor é definido pela proximidade do mar e pela disponibilidade de serviços locais. A residência situa-se a uma distância pedonal de várias praias, permitindo integrar passeios marítimos e banhos na rotina diária. A existência de restaurantes e bares a poucos minutos a pé oferece conveniência para refeições fora de casa. A comunidade possui uma piscina de grandes dimensões, campos de ténis e de futebol, o que gera dinâmica no bairro, especialmente na época alta. O declive acentuado de 6,2% na descida para a praia facilita o acesso à costa, mas o retorno exige um esforço físico maior. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
O envolvente imediato apresenta uma densidade de serviços conveniente para o quotidiano. Existem restaurantes, cafés e farmácias num raio de 2 quilómetros, com uma oferta de restauração vasta. O acesso a cuidados de saúde hospitalares requer deslocação até aos 13 quilómetros. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, embora o uso de automóvel seja recomendado para maior eficiência. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 1,2 quilómetros.
O mapa apresenta a localização da propriedade em Campoamor, destacando a proximidade imediata da linha de costa e das praias de La Glea e Barranco Rubio. Visualiza-se a concentração de campos de golfe a este e o acesso viário principal que liga a Torrevieja e ao aeroporto. A representação topográfica mostra o desnível entre a urbanização e o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campoamor situa-se na zona sul da Costa Blanca, entre Torrevieja e Orihuela Costa. Esta posição permite um equilíbrio entre o ambiente urbano de Torrevieja e as áreas residenciais de golfe. A região é caracterizada por uma forte presença de comunidades internacionais e serviços adaptados a este perfil. A localização costeira facilita o acesso a outras localidades via estrada N-332 e autoestradas próximas.
O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 46 quilómetros em linha reta, o que permite ligações internacionais acessíveis. As praias mais próximas, como Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor - La Glea, encontram-se a menos de 600 metros, acessíveis a pé. Para praticantes de golfe, existem três campos num raio de 5 quilómetros, incluindo o Real Club de Golf Campoamor. A marina Puerto Deportivo Miguel Caballero está apenas a 200 metros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 3.846 horas de sol. A temperatura média ronda os 18,9°C, permitindo um estilo de vida ao ar livre. A altitude de 31 metros acima do nível do mar favorece a ventilação. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação do terreno de 6,2% é um fator topográfico que condiciona o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Campoamor e Aguamarina são o centro da recreação local. A proximidade de diversas praias a menos de um quilómetro oferece múltiplas opções. A presença da Bandeira Azul em zonas costeiras próximas atesta a qualidade da água. Para além do banho marítimo, a área dispõe de três campos de golfe num raio de 5 quilómetros. As instalações desportivas incluem ainda o Sport Center Montepiedra e os campos de ténis e futebol da urbanização.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor situa-se na zona sul da Costa Blanca, entre Torrevieja e Orihuela Costa. Esta posição permite um equilíbrio entre o ambiente urbano de Torrevieja e as áreas residenciais de golfe. A região é caracterizada por uma forte presença de comunidades internacionais e serviços adaptados a este perfil. A localização costeira facilita o acesso a outras localidades via estrada N-332 e autoestradas próximas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Comparado com projetos recentes em Torrevieja, como os 'Apartments Palangre Beach' com preços a partir de 160.000 euros, este imóvel em Campoamor apresenta um valor superior, refletindo a tipologia de moradia e a localização numa zona costeira consolidada. Em contraste com o 'Oasis Laguna 2' em El Raso, com preços semelhantes a partir de 227.000 euros, a vantagem desta propriedade reside na iminência da praia e nas comodidades já existentes na vizinhança, enquanto El Raso se situa mais no interior. A localização em Campoamor oferece um equilíbrio específico: mais calma do que o centro de Torrevieja, mas com mais infraestruturas turísticas do que urbanizações puramente residenciais. A construção de 1970 posiciona-se num segmento diferente das novas construções energeticamente eficientes, podendo implicar custos de manutenção diferenciados.
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