立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・ブランカのカンポアモールに位置するこの物件は、海抜31メートルの地点にあります。最寄りのビーチまでは約500メートルから600メートルの距離です。海に向かって6.2パーセントの勾配がある地形にあり、バーやレストランなどの日常生活に必要な施設は徒歩2分の圏内にあります。
3層にわたるレイアウトにより、リビングエリアと寝室スペースが分離されています。エアコンとセントラルヒーティングによる空調設備を完備しており、快適性を維持できます。プライベートテラスとユーティリティルームがあり、コミュニティ内にはプール、テニスコート、サッカー場が設けられています。
1970年に完成した再販物件です。近年、モダンなキッチンやアップグレードされたバスルームへの改修工事が行われています。建物構造は確立されており、コミュニティエリアも成熟しています。建設段階や将来計画は適用されず、物件は完成した状態にあります。
このタウンハウスは、独立した別荘のようなプライバシーを提供しません。1970年建設のため、新築物件のエネルギー効率基準には適合していません。敷地面積は140平方メートルであり、大規模な庭の拡張は限られています。海への勾配が6.2パーセントあるため、移動に影響を与える可能性があります。
Ref: VL299120
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設を待つことなくすぐに住める家を探している購入者に適しています。3層構造のレイアウトは、生活空間を垂直的に分離することを好む世帯に適しています。マリーナやレストランなどの施設への近さは、利便性と近くでのアクティブな社交生活を重視する人々に魅力です。既存のコミュニティ施設（プール、テニス、サッカー）は、現地でのレクリエーションを楽しむ家族や個人にとって実用的です。1970年代の物件の特徴を受け入れ、最新の新築物件のようなエネルギー効率の高さではないことを理解している購入者に適しています。勾配やビーチまでの徒歩での距離に慣れている人々に適したロケーションです。最低限の光熱費や新築物件の最新の防音設備を求める人々向けではありません。
この物件には、新しく装備されたモダンなキッチンとスタイリッシュなバスルームを含むアップグレードが施されています。これらの改修は、現代的な美学と機能性に焦点を当てていることを示唆しています。リビングルームは広々としており、テラスに直結しています。寝室には造り付けのワードローブがあり、エアコンが完備されています。1970年建設であることから、構造はその時代の建築方法、おそらくこの地域で標準的なコンクリートを使用しています。コミュニティの庭は手入れが行き届いていると説明されており、コミュニティによる一貫した維持管理が示されています。主寝室にはジュリエットバルコニーがあり、建築的な詳細が加わっています。最近の更新は元の建設年と対照的であり、確立された構造とモダンな内装のタッチを組み合わせています。
表示価格は229,995ユーロからです。この価格設定は、コミュニティ施設を備えた沿岸地域にある完成済みタウンハウスのステータスを反映しています。近隣のトレビエハにある新築アパートの約160,000ユーロという価格に比べると、140平方メートルという広さとタウンハウスというタイプのために高くなっています。エル・ラソ周辺の約227,000ユーロの物件と比較すると、ビーチへの近さと確立された環境を考慮すると競争力があります。価格は目安であり、市場状況によって変動する可能性があります。
ここでの生活は、海岸への近接性を中心とした日常です。朝は日光が当たる南向きのテラスで始まることができます。3層にわたるレイアウトにより、明確なゾーン分けが可能です。リビングルームとキッチンが1つの階にあり、寝室は別の場所に配置されているため、生活空間と休息空間が分離されています。すぐ近くには徒歩圏内にバーやレストランがあるため、夕食や社交のために車を運転する必要はありません。コミュニティ内のプールやスポーツ施設は、ビーチまで移動せずに利用できる地元のレクリエーションオプションを提供します。海岸に向かって下る勾配があるため、海へは下り道でアクセスできますが、帰りは徒歩での労力を要します。マリーナやスポーツセンターへの近さは、アクティブなライフスタイルを支援します。ただし、1970年建設であるため、現代の基準とは異なる断熱性や遮音性が前提となります。
この環境は、住宅地と観光インフラが混在しているのが特徴です。すぐ近くには300メートル以内にスポーツセンターがあります。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロというマリーナが200メートル先に位置し、海洋活動への重点が示されています。レストランは充実しており、2キロメートル圏内に41軒あるため、外食文化が根付いています。公共交通機関は利用可能で、近隣には8つのバス路線と50の停留所があり、移動のために車を必要としない場面もあります。病院は13キロメートル離れており、専門的な治療には移動が必要です。海抜31メートルの高さは眺望を提供しますが、勾配があることを意味します。ビーチに向かって6.2パーセントの勾配は、地形の顕著な物理的特徴です。
地図は、海岸線とマリーナへの物件の近接性を示しています。すぐ周辺は住宅地であり、商業施設は近くに集中しています。道路網は主要な沿岸幹線道路に接続しています。ビーチに向かって標高の変化が見られます。スペインの都市計画では、開発地が入り江のような自然の地形の周りに集団化されることがよくあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポアモールはコスタ・ブランカ南部、トレビエハの南、マル・メノール地方の北に位置しています。トレビエハとオリウエラ・コスタというより忙しい都市部の間に位置しています。このロケーションは、住宅地の静けさと観光施設のバランスを提供しています。N-332沿岸道路への近さは、沿岸部の南北移動を容易にします。
プラヤ・バランコ・ルビオやプラヤ・デ・カンポアモールのビーチへのアクセスは500メートルから600メートル以内であり、徒歩での移動が可能です。クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリフエラやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールなどのゴルフコースは約3キロメートルから4キロメートル離れており、車や自転車が必要です。アリカンテ・エルチェ空港は約46キロメートルの場所にある最寄りの主要なハブです。スーパーマーケットは1.1キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は18.9°Cです。歴史的なデータによると、年間3,846時間の日照時間があります。水温が20度以上であると定義される水泳シーズンは5ヶ月間続きます。物件は海抜31メートルに位置しています。海岸線に向かって6.2パーセントの勾配がある地形です。この標高は、風のあたり方や眺望に影響を与えます。気候は、1年のかなりの部分において屋外での生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチには、プラヤ・デ・カンポアモール・ラ・グレアやプラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールがあります。近隣のゴルフ施設には、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリフエラ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール、クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティンがあります。これらはすべて4キロメートル以内にあります。コミュニティ内には、大規模な共有プール、テニスコート、サッカーグラウンドがあります。
出典: OpenStreetMap
カンポアモールはコスタ・ブランカ南部、トレビエハの南、マル・メノール地方の北に位置しています。トレビエハとオリウエラ・コスタというより忙しい都市部の間に位置しています。このロケーションは、住宅地の静けさと観光施設のバランスを提供しています。N-332沿岸道路への近さは、沿岸部の南北移動を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
160,000ユーロから始まるトレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」のようなプロジェクトと比較すると、このタウンハウスは価格は高いですが、より多くのスペース（典型的なアパートのサイズに対して140平方メートル）と私有の庭を提供しています。エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2」などの新築開発物件と同様の227,000ユーロの価格帯と比較すると、この物件は即時の入居と確立された環境を提供しますが、新築物件は建設待ちの期間や初期の問題を伴うことがよくあります。エネルギー効率はAまたはBランクの新築物件よりも低くなりますが、カンポアモールの立地は、多くの内陸の住宅地よりもマリーナやビーチに近いです。この地域では、「レシデンシャル」という概念は、スペイン人と国際的な居住者が混在することを意味することがよくあります。
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