Ez a háromszintes sorházi lakóegység az alicantei Campoamor településén, 31 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Az 1970-es években épült ingatlan 140 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelybe 3 hálószoba és 2 fürdőszoba fér el. A közelmúltban végrehajtott felújítás során modern konyhát, új fürdőszobákat és légkondicionáló rendszert telepítettek. A telekrész 140 négyzetméter, amely magában foglalja a privát teraszt és az előkertet. A közösségi létesítmények közé tartozik egy nagy medence, teniszpálya és focipálya. Az ingatlan állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa Blanca partvidékén, Campoamor városközpontjának közvetlen közelében, egy csendes zsákutcában található. A telek tengerszint feletti magassága 31 méter, ami panorámás kilátást biztosít a közösségi kertekre. A tengerpart távolsága légvonalban 500 méter, de a meredekség miatt a gyalogos megközelítés domborzati akadályokba ütközhet. A környék vegyesen lakó- és üdülőövezet jellegű.
A 140 négyzetméteres belső tér és a három szintes elrendezés alkalmas családok vagy társaságok számára, akik értékelik a terek szétválasztását. A légkondicionálás és a központi fűtés az év minden szakaszában biztosítja a hőkomfortot. A beépített szekrények és a különálló mosókonyha tárolási kapacitást növelik. A déli fekvésű terasz kiterjeszti a lakótér a szabadtérre, ami a mediterrán életmód szempontjából releváns funkció.
Ez a projekt nem újépítés, hanem egy 1970-ben átadott, teljesen felújított és kész állapotú (Key Ready) ingatlan. A felújítási munkálatok során a konyha és a fürdőszobák teljes körűen cseréjére került sor. Az épület szerkezeti állapota stabil, a nyílászárók és a klímatechnika korszerű. Mivel az építési szakasz lezárult, a vásárlók nem szembesülnek építési zajjal vagy afejlesztési kockázatokkal, ami azonnali birtokbavételt tesz lehetővé.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, így a strandolási lehetőség a közös medencére vagy a közeli strandokra korlátozódik. A parkolás a telephelyen belül van, de nincs fedett garázs. Mivel a ház 1970-es építés, az energetikai besorolása valószínűleg nem éri el az újépítésű projektek A-szintű határértékét. A domborzati viszonyok (6,2%-os lejtés) a strand felé vezető úton fizikai nehézséget okozhatnak kerekesszékkel vagy babókocsival közlekedőknek.
Ref: VL299120
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas olyan vásárlók számára, akik tágasabb lakhelyet keresnek, de nem ragaszkodnak az újépítésű ingatlanokhoz. A családosok, akiknek fontos a közösségi sportlehetőségek és a medence jelenléte, megtalálják a számításaikat. Azok számára is releváns, akik azonnali beköltözést tervezik, és nem várnak új projektek átadására. A golfrajongók és a tengerpart közelségét keresők számára is opció, figyelembe véve a közeli golfklubokat (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín).
A felújítás során a konyha modern, rozsdamentes acél berendezésekkel lett felszerelve, ami a funkcionalitást és a könnyű tisztíthatóságot szolgálja. A fürdőszobák stílusosan felújítottak, ami a modern esztétikát tükrözi. A padlóburkolat és a festés friss, jelezve a karbantartást. A légkondicionáló rendszert minden szobában felszerelték, ami a spanyol nyarak elviselhetőségét biztosítja. A fő hálószoba erkélye növeli a szoba fényviszonyait és szellőzését. Az anyaghasználat tartósnak tűnik, de megfelel a régi építésű házak korlátainak.
A becsült vételár 229 995 eurótól indul, amely magában foglalja a felújított belső tereket és a berendezést. Ebben az árkategóriában a Campoamor régióban a sorházak kínálnak a legnagyobb alapterületet az apartmanokhoz képest. A regionális összehasonlításban, például a közeli Torrevieja újépítésű projektjeivel (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) szemben, ez a projekt méretarányban kedvezőbb, bár az épület kora miatt az árazás tükrözi a felújítási igényeket is. Az árak a piacon a méret és a közvetlen strand közelsége alapján alakulnak.
A mindennapi élet itt a közösségi létesítmények és a közvetlen környék éttermei körül szerveződik. A helyzet elsősorban azoknak megfelelő, akik aktív kikapcsolódást keresnek: a tenisz- és focipálya közelsége lehetőséget ad a rendszeres testmozgásra. A reggeli kávé a déli teraszon és a napközbeni hűsölés a közösségi medencében jellemző nyári rutin. A spanyol szokásoknak megfelelően a késő délutáni és esti órákban a közeli bárok és éttermek nyújtanak találkozóhelyet. A tengerparti sétányok elérése autóval vagy gyalogosan is lehetséges, bár a terep adottságai miatt a gyaloglás fizikai igénybevételt jelent.
A környezet lehetőséget biztosít a mediterrán életstílusra: 2 kilométeren belül 41 étterem található, ami változatos gasztronómiai élményeket nyújt. A Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő mindössze 200 méterre található, ami a hajós életmódot vagy a tengerparti sétákat teszi lehetővé. A közeli sportközpontok (Sport Center Montepiedra) és a medence támogatják az aktív életmódot. A helyi közösség vegyes, a szezonban megnövekszik a turisták száma, de a zsákutca elhelyezkedése miatt a lakóterület nyugodt marad.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Campoamor keleti részén, a tengerpart és a főbb golfpályák között. A szomszédos területek zöldövezeti jellegűek, de számos lakóövezettel vegyítve. A megközelítés fő útvonala a N-332 part menti út. A tengerszint feletti magasság (31m) és a lejtős terep vizuálisan is látható a tengerszint felé tartó vonalvezetésben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Campoamor az Orihuela Costa részét képezi, Torrevieja északi szomszédságában. Ez a terület a Costa Blanca egyik kedvelt üdülőövezete, amely az urbanizált partvidék és a természetesebb domborzat közötti átmenetet jelenti. A projekt elhelyezkedése optimális a tengerparti és a golf-létesítmények között, messzebb a nagyvárosi zajtól, de elég közel a kényelmi szolgáltatásokhoz. Ez megkülönbözteti a belvárosi ingatlanoktól vagy a távolabbi belföldi projektektől.
A legközelebbi strand, a Playa de Campoamor - La Glea, 500 méterre található, de a megközelítés emelkedőn keresztül történik. A legközelebbi szupermarket 1,1 kilométerre, a legközelebbi golfpálya (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela) pedig 3 kilométerre helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér 46 kilométerre van, amely autóval körülbelül 40 percet vesz igénybe. A közeli autópályák (N-332, AP-7) biztosítják a gyors kapcsolatot más városokkal, mint például Torrevieja vagy Alicante.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata enyhe, az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C, a napsütötte órák száma évi 3846. A tengerparti fekvés és a 31 méteres magasság kombinációja enyhe tengeri szellőt eredményez. A úszási szezon mintegy 5 hónapig tart (májustól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A meredek lejtők (6,2%-os dőlésszög a strand irányába) a tájviszonyok részei, és befolyásolják a gyalogos közlekedést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Playa Barranco Rubio és a Playa de Aguamarina, amelyek vízminősége és szolgáltatásai garantáltak. A golfrajongók számára három pálya érhető el 4,5 kilométeren belül (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Villamartín). A közösségi medence, tenisz- és focipálya a településen belüli rekreációs lehetőségeket kínál, csökkentve az utazási igényt az alapvető sporttevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Campoamor az Orihuela Costa részét képezi, Torrevieja északi szomszédságában. Ez a terület a Costa Blanca egyik kedvelt üdülőövezete, amely az urbanizált partvidék és a természetesebb domborzat közötti átmenetet jelenti. A projekt elhelyezkedése optimális a tengerparti és a golf-létesítmények között, messzebb a nagyvárosi zajtól, de elég közel a kényelmi szolgáltatásokhoz. Ez megkülönbözteti a belvárosi ingatlanoktól vagy a távolabbi belföldi projektektől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Meredek
Ez a projekt közvetlen összehasonlítási alapot nyújt a közeli Torrevieja újépítésű projektjeivel, mint az 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' és 'EDIFICIO SUN & CENTER'. Míg a torreviejai projektek általában alacsonyabb indulóárral (160 000 - 169 000 €) rendelkeznek, ez a Campoamor-i sorház nagyobb élettérrel (140 m² vs. tipikusan <100 m² apartmanok) és háromszintes elrendezéssel rendelkezik hasonló árkategóriában. Az 'OASIS LAGUNA 2' El Raso-ban (227 000 €) újépítés, de távolabb van a tengerparttól, és nem biztosít közvetlen strandközelséget vagy mediterrán kikötői atmoszférát. Ez a sorház tehát a méret és a közvetlen tengerparti elhelyezkedés kombinációját kínálja, ami prémium pozíciót jelent a Costa Blanca-i piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID