Tento řadový dům v Campoamor, provincie Alicante, nabízí 140 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Nemovitost se nachází v tiché slepé ulici, což zajišťuje klidné soukromí. Objekt byl původně dokončen v roce 1970, ale prošel nedávnými modernizacemi. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů, což umožňuje pěší přístup k plážím. Dům disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, což jej činí vhodným pro trvalé bydlení nebo rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v urbanizaci Campoamor, 31 metrů nad hladinou moře. Nachází se v bezprostřední blízkosti sportovního centra a jachtařského přístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de la Glea je přibližně 500 metrů. Terén svažuje směrem k moři se sklonem 6,2 %.
Dispozice se třemi ložnicemi uspokojí potřeby rodiny nebo skupiny hostů. Přítomnost klimatizace a centrálního vytápění zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Jižně orientovaná terasa a balkon hlavní ložnice využívají denní světlo. Úložné prostory a praktická místnost přispívají k funkčnosti domácnosti.
Tento projekt není novostavbou. Byl dokončen v roce 1970 a představuje typickou architekturu své doby. V poslední době proběhly renovace, zejména instalace nové kuchyně a koupelen. Konstrukce a půdorys odpovídají standardům konce 20. století, nikoliv současným trendům otevřených prostor.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený společenský. Kvůli stáří budovy nelze očekávat energetickou účinnost srovnatelnou s novostavbami. Sklon terénu směrem k pláži (6,2 %) může představovat fyzické omezení pro starší osoby nebo osoby s omezenou mobilitou. Parkování řešeno na pozemku.
Ref: VL299120
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají více prostoru než apartmán, ale nechtějí starost o údržbu velkého samostatného domu. Je vhodná pro rodiny s dětmi díky sdíleným sportovištím. Vyhovuje lidem, kteří preferují stávající zástavbu s možností okamžitého nastěhování před čekáním na dokončení novostavby. Není vhodná pro ty, kdo požadují moderní minimalistickou architekturu nebo plně bezbariérový přístup.
Interiér prošel částečnou modernizací. Kuchyně je vybavena novými spotřebiči a moderními skříňkami. Koupelny byly renovovány do současného stylu. Všechny ložnice mají vestavěné skříně. Podlahy a okna odpovídají původnímu stavu s udržovaným standardem. Kvalita technických instalací (klimatizace, topení) odpovídá normám pro rekonstrukce.
Cena nemovitosti je stanovena od 229 995 €. Při obytné ploše 140 m² představuje cenu přibližně 1 642 € za m². Tato částka je srovnatelná s projektem Oasis Laguna 2 v El Raso a vyšší než ceny apartmánů v Torrevieji. Vzhledem k velikosti a rekonstrukci kuchyně a koupelen se cena pohybuje v průměru pro tuto lokalitu a typ nemovitosti.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje blízkostí služeb. Místní bary a restaurace jsou vzdáleny 2 minuty chůze, což umožňuje časté společenské kontakty bez použití auta. Pro cestu na pláž je nutné překonat mírné stoupání. Večery lze trávit na vlastní terase nebo v blízké zóně Cabo Roig, která nabízí noční trhy a zábavu. Společenský bazén a sportoviště v komplexu umožňují aktivní vyžití v bezprostředním okolí bydlení.
Infrastruktura v okolí je hojná. V okruhu 2 km se nachází 41 restaurací, 3 lékárny a 3 kavárny, což zajišťuje vysokou dostupnost služeb. Zdravotnické zařízení (nemocnice) je vzdáleno 13 km, což vyžaduje dopravu automobilem. Sportovní centrum Montepiedra je 300 metrů od domu. V okolí jsou dostupné bankovní služby a EV nabíjecí stanice.
Mapa ilustruje polohu domu v Campoamor v relation k blízkým plážím a sportovnímu centru. Značky ukazují vzdálenosti k jachtařskému přístavu a k hlavním komunikacím směřujícím k golfu a městským centrům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha v Dehesa de Campoamor představuje kompromis mezi turistickými centry Torrevieja a Orihuela Costa. Je to rezidenční oblast s vyšší koncentrací permanentního bydlení ve srovnání s předměstími. Poloha je strategická pro přístup k jachtařským marinám na jižní Costa Blance.
Pláže Playa Barranco Rubio a Playa de Campoamor - La Glea jsou vzdáleny méně než 600 metrů. Tři golfová hřiště (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) leží v okruhu 3 až 4,5 km. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 46 km, což představuje jízdu asi 40 minut automobilem. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 1,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává ročně 3 846 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota činí 18,9 °C, přičemž letní maxima dosahují kolem 27 °C. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá 5 měsíců. Nadmořská výška 31 metrů a pobřežní poloha zajišťují větrné podmínky, které snižují pocit parna v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže s Modrou vlajkou. Okolí nabízí tři golfová hřiště v rozmezí 3 až 4 km, což dělá z lokality atraktivní místo pro golfisty. Společenské vybavení komplexu zahrnuje velký bazén, tenisový kurt a fotbalové hřiště. V okolí jsou také další veřejné bazény a sportovní centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Dehesa de Campoamor představuje kompromis mezi turistickými centry Torrevieja a Orihuela Costa. Je to rezidenční oblast s vyšší koncentrací permanentního bydlení ve srovnání s předměstími. Poloha je strategická pro přístup k jachtařským marinám na jižní Costa Blance.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Strmý
Ve srovnání s apartmánovými projekty v Torrevieji, jako jsou 'Apartments Palangre Beach' nebo 'Edificio Sun & Center', nabízí tento řadový dům výrazně větší obytnou plochu a soukromější venkovní prostory, avšak za vyšší cenu. Oproti projektu 'Oasis Laguna 2' v El Raso, který má podobnou cenovku, se tento dům nachází blíže k pobřeží a jižněji, což znamená kratší zimu a delší koupací sezónu. Starší datum výstavby (1970) oproti novostavbám v El Raso znamená nižší energetickou účinnost, ale vyšší stabilitu konstrukce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID