关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于坎波阿莫尔沿海住宅区，海拔31米。距离最近的米格尔·卡巴列罗游艇港仅200米，步行范围内可到达多家餐饮场所和体育中心。地理位置处于奥里韦拉-科斯塔区域，周边分布着多个高尔夫球场和蓝旗海滩。
房产分布为三层，提供三个独立的卧室空间，适合需要多房间的家庭居住。社区内设有大型公共游泳池、网球场和足球场，支持活跃的户外生活方式。南向露台和私人花园为户外用餐和休闲提供了实用空间。
该建筑主体工程已于1970年左右完工，属于已建成的二手房项目。房产近期进行了内部设施的现代化改造，包括厨房设备的更新和浴室的翻新。结构稳定，维护状况良好，具备即刻入住的条件。
该房产不提供私家游泳池，住户需使用社区公共设施。由于建筑年代较早，其能源效率可能无法达到最新建筑标准。房产位于地势较高的坡地，通往海滩的道路存在6.2%的坡度，对于行动不便者可能构成通行挑战。
Ref: VL299120
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合那些寻求比公寓拥有更多私人空间和独立性的家庭，特别是需要三个独立卧室的住户。由于其紧邻Las Ramblas、Campoamor和Villamartín等多个高尔夫球场，该房产非常契合高尔夫爱好者的需求。对于喜欢地中海气候并希望将大部分时间花在户外的人来说，南向的露台和邻近海滩的位置是关键因素。此外，该房产也适合作为度假屋，因为社区设施完善且管理良好，方便在不住期间进行维护。对于计划从北欧或其他气候较冷地区搬迁至西班牙的退休人员或远程工作者，这里提供了一种已经成熟的社区环境，无需等待新开发项目的建设周期。
该房产建筑结构源于1970年代，采用了典型的西班牙海岸住宅风格。虽然建筑外壳具有年代特征，但内部装修已经过近期升级。厨房配备了现代化的不锈钢家电和橱柜，浴室也进行了重新设计，提升了使用舒适度。所有卧室均设有嵌入式衣柜，优化了储物空间。暖通空调系统已安装，确保全年的温度控制。房屋共有三层布局，主卧设有阳台，可俯瞰社区花园。客厅直接通向南向露台，增加了自然采光面积。社区区域的维护状况良好，包括公共花园和体育设施，反映了物业管理在保持公共区域整洁度方面的持续投入。
该房产的挂牌价格约为229,995欧元起。作为一个拥有140平方米居住面积和三间卧室的联排住宅，其单价在坎波阿莫尔区域处于中等水平。与周边托雷维耶哈的公寓项目（如起价160,000欧元的Palangre Beach）相比，本项目提供了更大的居住空间。与同一区域类似的独栋或新建联排别墅相比，考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的位置优势，价格具有一定的市场竞争力。
坎波阿莫尔是一个典型的地中海海岸居住区，生活节奏相对悠闲，融合了旅游度假与日常居住的氛围。该区域主要依赖汽车出行，但在特定核心区域内，步行也是可行的交通方式。由于房产位于31米的高度，通往海滩的下坡路途可以让住户在步行中逐渐从住宅区过渡到海岸线环境。社区内部环境较为安静，公共花园和游泳池为邻里交往提供了场所。步行两分钟即可到达附近的酒吧和餐厅，满足了日常基本饮食需求。对于喜欢户外活动的人群，附近的网球场和足球场提供了便利的锻炼场所。夜晚，周边区域既保持了住宅区的宁静，也可以通过短途驾车前往Cabo Roig等娱乐区体验更丰富的夜生活。这种地理分布使得住户能够在宁静的家庭生活与便利的海岸娱乐之间取得平衡。
物业周边环境以海岸设施和休闲娱乐为主导。距离米格尔·卡巴列罗游艇港仅200米，方便海上运动爱好者前往。步行范围内有多家餐厅和咖啡馆，日常餐饮选择丰富。基本的商业设施如超市位于1.1公里处，需驾车或步行较短距离。医疗设施方面，最近的医院位于13公里外的托雷维耶哈，这意味着紧急医疗情况需要一定的通勤时间。对于电动汽车用户，1.2公里处设有充电桩。该区域的公共交通网络覆盖尚可，有8条线路和50个站点，但由于地形分布，私家车仍然是探索更广泛区域和获取城市级服务的最有效方式。
地图显示了该房产位于坎波阿莫尔沿海地带，紧邻Playa Barranco Rubio海滩。北面是Cabo Roig区域，西面分布着Villamartín和Las Ramblas高尔夫球场。米格尔·卡巴列罗游艇港位于房产的东南侧，地形呈轻微坡度向海边下降，海拔31米。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉-科斯塔地区的坎波阿莫尔，处于阿利坎特省南部海岸线的核心位置。它位于托雷维耶哈以南和拉曼加以北的战略位置，使其既享受了托雷维耶哈成熟的商业服务，又保留了奥里韦拉海岸的低密度住宅特色。相对于托雷维耶哈市中心的高层建筑密集区，这里更多的是低层住宅和度假村风格的开发项目。
住宅与海滩的连接性很强，最近的Playa de Campoamor - La Glea海滩仅距500米，步行即可到达。对于高尔夫球手，周边资源非常丰富，最近的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela距离3.0公里，Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Villamartín均在4公里左右，几分钟车程即可抵达。阿利坎特-埃尔切机场位于约46公里处，是国际旅行的主要门户，驾车大约需45分钟。前往托雷维耶哈市中心也非常方便，适合获取更全面的城市服务和购物中心。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，历史年均日照时数达到3,846小时，保证了充足的户外活动时间。房产位于海拔31米处，这一高度提供了良好的通风条件，同时避免了过于潮湿的海平面环境。水温在20°C以上的游泳季节长达5个月，使得海滨生活成为日常习惯。由于存在6.2%的坡度通向海滩，地形不仅提供了景观上的层次感，也在一定程度上阻挡了海风直吹。这种地形和气候的结合适合喜欢温和冬季和炎热夏季的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Campoamor - La Glea海滩是该区域的主要休闲场所，以其细沙和适宜游泳的水质而闻名。该区域拥有多个受到维护的海滩，水质保持良好。除了海滩，高尔夫运动是这里的核心休闲活动，周边环绕着三个主要的高尔夫俱乐部，提供了全年运动的可能。房产所在的社区本身拥有大型公共泳池、网球场和足球场，这为有孩子的家庭或活跃的成年人提供了无需远行的健身选择。此外，附近的运动中心如Sport Center Montepiedra也提供了额外的室内外活动设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉-科斯塔地区的坎波阿莫尔，处于阿利坎特省南部海岸线的核心位置。它位于托雷维耶哈以南和拉曼加以北的战略位置，使其既享受了托雷维耶哈成熟的商业服务，又保留了奥里韦拉海岸的低密度住宅特色。相对于托雷维耶哈市中心的高层建筑密集区，这里更多的是低层住宅和度假村风格的开发项目。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
陡峭
与托雷维耶哈市中心的公寓项目（如起价160,000欧元的EDIFICIO SUN & CENTER）相比，本项目的价格虽然略高，但提供了独立房产的隐私和更大的居住面积（140平方米）。与托雷维耶哈北部的内陆项目（如位于El Raso、起价227,000欧元的OASIS LAGUNA 2）相比，本项目的主要优势在于其靠近海滩的地理位置，后者虽然价格相近，但距离海岸线有一定距离。此外，相比该区域近年来出现的新开发项目，这栋建于1970年代的房产可能无法在能源效率（如隔热性能）上达到最新的A级标准，但其成熟的社区环境、周边的高尔夫资源密度以及即刻入住的现房状态，对于不想等待工期结束的买家具有实际价值。
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