Този проект представлява редова къща (townhouse), разположена в крайбрежната зона на Кампоамор, провинция Аликанте. Сградата, завършена през 1970 г., е подложена на скорошна модернизация, включваща нова кухня и санитарни възли. Жилището се разпределя върху три нива с обща жилищна площ от 140 м² и разполага с частен терас. Имотът се намира в затворена улица, което осигурява намален трафик и повишено ниво на спокойствие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в непосредствена близост до средиземноморското крайбрежие, на по-малко от километър от плажовете на Кампоамор. Районът предлага комбинация от жилищни зони и туристически услуги, с лесен достъп до марина и спортни центрове. Положението позволява бърз достъп както до морето, така и до голф игрищата в региона.
Разпределението на етажите отговаря на нуждите от семеенно жилище или втора резиденция с функционални зони. Наличието на три спални и две бани осигурява капацитет за постоянно живеене или настаняване на гости. Концепцията включва вътрешен двор и тераси, което разширява пространствата за живот навън, подходящо за средиземноморския климат.
Въпреки че сградата е от 1970 г., имотът се представя с ключ в ръце и завършени подобрения. Реновирането обхваща ключови инсталации и интериорни елементи, което свежда необходимостта от допълнителни ремонти до минимум. Състоянието на конструкцията е стабилно, а инфраструктурата на комплекса е поддържана, включително общите басейни и спортни площадки.
Тъй като това е къща на три нива, не е наличен асансьор, което е важен фактор за хора с ограничена подвижност. Пътят към най-близкия плаж има наклон от около 6.2%, което може да изисква физическо усилие при ходене пеша, особено в горещите дни. Имотът е разположен на значително разстояние от основното летище в региона (46 км), което налага планиране на трансфера.
Ref: VL299120
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище с повече пространство и индивидуален вход, типичен за къщата, в отличие от апартамент. Ситуацията е подходяща и за семейства с деца, благодарение на спокойната улица и наличието на общи спортни съоръжения в комплекса. Инвестиционният профил е насочен към тези, които предпочитат готови имоти за директна отдаване под наем или лично ползване, без да чакат строеж на нов сгради. Локацията е подходяща за хора, които ценят достъпността до голф и море, но не искат да живеят в центъра на оживените курортни градове.
Качеството на жилището е дефинирано от скорошните ремонтни дейности. Кухнята е напълно обновена с модерни уреди и вградени елементи, което повишава функционалността. Санитарните възли са с нова арматура и обзавеждане. Подовите настилки и интериорните врати са поддържани в добро състояние. Системата за климатизация (хладен/горещ въздух) във всички стаи осигурява климатичен комфорт през цялата година. Вградените гардероби в спалните допринасят за оптимизиране на пространството за съхранение.
Цената от €229,995 поставя този имот в средния до висок сегмент за района на Кампоамор, като се вземат предвид обновените интериори и площта от 140 м². Сравнено с обекти в съседния Торевиеха, където цените за апартаменти започват от €160,000, тук се заплаща премия за типа имот (къща) и локацията. Тази стойност отразява състоянието на завършен имот, готов за незабавно обитаване без допълнителни инвестиции в обзавеждане или ремонти.
Дневният ритъм в този район се определя от близостта до морето и наличието на удобства в радиус от 2 километра. Сутрините могат да започват с посещение на местните кафенета или разходка до плажа Playa de Campoamor - La Glea, който е на кратко разстояние. Защитената улица създава тиха атмосфера, докато непосредствената близост до спортния център и голф игрищата предлага възможности за активна почивка. Вечерите могат да се прекарват на терасата със южно изложение, използвайки барбекю зоната, или в ресторантите наблизо. Присъствието на общ басейн и тенис кортове в комплекса допринася за социалния живот без необходимост от напускане на комплекса.
Околността предлага баланс между туристическа активност и битови удобства. На по-малко от 500 метра се намира яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero, което добавя морски елемент към пейзажа. В радиус от 1.5 км са налични десетилетия ресторанти, което осигурява разнообразие от хранителни опции. Наличието на спортен център на 300 метра и няколко голф игрища в рамките на 4-5 километра създава среда, ориентирана към активен начин на живот. Аптеките и банките са на достъпно разстояние, което улеснява ежедневните задачи.
Картата показва позицията на имота в урбанизацията на Кампоамор, с подчертана близост до бреговата линия и марината. Вижда се разпределението на голф игрищата в околността и достъпът до основния път N-332, който свързва района с Аликанте на север и Картагена на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в Ориуела Коста, по-конкретно в Кампоамор, който действа като буферна зона между по-натоварения Торевиеха на север и по-спокойните крайбрежни зони на юг. Тази позиция позволява лесен достъп до големите търговски центрове в Зения (La Zenia Boulevard), но същевременно запазва по-типичната за испанските "urbanizaciones" атмосфера на спокойствие.
Плажът Playa de Campoamor - La Glea е на около 500 метра, което е достъпно пеша, въпреки лекия наклон. Супермаркетите се намират на 1.1 км. За по-големи пазаруване и медицински услуги (болница на 13 км) е необходим автомобил. Летище Аликанте-Елче е на около 46 км, което е около 40-минутно пътуване с кола. Три голф игрища (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín) са в обхват от 3 до 4.5 км, което го прави удобна база за любителите на този спорт.
| До плажа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.9°C. Летата са горещи, а зимите меки, което позволява използване на outdoor пространствата през голяма част от годината. Надморската височина от 31 метра осигурява лека прохлада и изглед към морето, без да е твърде открито на силни ветрове. Водата в морето позволява плуване в продължение на около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително Playa Barranco Rubio и Playa de Aguamarina, са основна атракция. Районът е богат на спортни съоръжения, като тенис кортове и футболни игрища са част от самия комплекс. За любителите на голфа, близостта до три голф игрища (Villamartin, Las Ramblas, Campoamor) е значително предимство, предлагайки разнообразни терени. Марината наблизо предоставя възможности за водни спортове и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в Ориуела Коста, по-конкретно в Кампоамор, който действа като буферна зона между по-натоварения Торевиеха на север и по-спокойните крайбрежни зони на юг. Тази позиция позволява лесен достъп до големите търговски центрове в Зения (La Zenia Boulevard), но същевременно запазва по-типичната за испанските "urbanizaciones" атмосфера на спокойствие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.3°C | 9 mm |
| Юли | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.1°C | 30 mm |
Стръмен
В сравнение с новите проекти в Торевиежа, като Apartments Palangre Beach (от €160k), този имот предлага по-голяма площ и характер на отделна къща, но на по-висока цена. Спрямо Oasis Laguna 2 (от €227k), който е в по-вътрешна зона (El Raso), тук плащате за първостепенна морска локация. Цената е в унисон с предлагането в затворените комплекси на Villamartín, но е по-ниска от цените в елитните зони на Cabo Roig, като същевременно осигурява по-добра свързаност с удобствата от изолираните вили. Локацията в Кампоамор предоставя баланс между испанската местна атмосфера и достъпността до международни удобства, което е важен фактор за сравнение с纯粹 туристически зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID