Questa casa a schiera situata a Campoamor, nella regione di Alicante, presenta una superficie abitabile di 140 m² distribuita su tre livelli. Sebbene l'edificio risalga al 1970, la proprietà è stata recentemente sottoposta a importanti interventi di ristrutturazione, in particolare per la cucina e i servizi igienici. La residenza si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca e dai servizi quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una via chiusa senza uscita (cul-de-sac) a Campoamor, offrendo un ambiente riparato dal traffico di passaggio. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 500 metri, mentre la marina locale è accessibile a piedi. La posizione bilancia l'accessibilità alle aree turistiche come Cabo Roig con la privacy di una zona residenziale stabile.
Con tre camere da letto e due bagni, la distribuzione interna è adatta a famiglie o coppie che necessitano di spazi distinti. La presenza di una lavanderia e di una stanza di deposito aggiunge funzionalità pratica alla vita quotidiana. L'aria condizionata in tutte le camere risponde alla necessità di comfort termico durante i mesi estivi più caldi.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, classificata quindi come edilizia esistente e non come nuova costruzione. I lavori di ristrutturazione recenti hanno aggiornato gli elementi chiave come la cucina e i bagni. La struttura portante e l'impiantistica di base rispecchiano gli standard edilizi di quel periodo, sebbene siano state integrate moderne tecnologie per il controllo del clima.
L'edificio non rientra nella categoria di nuova costruzione, il che implica una classe di efficienza energetica probabilmente inferiore agli standard attuali. Essendo una casa a schiera, sono presenti muri contermini con le proprietà adiacenti. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 46 km, richiedendo un trasferimento programmato per i viaggi internazionali.
Ref: VL299120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso senza le attese tipiche dell'off-plan. È appropriata per famiglie che desiderano spazi esterni condivisi per i figli, data la presenza di aree sportive e ricreative all'interno della complesso. Anche chi cerca una proprietà con potenziale di personalizzazione, pur avendo già gli impianti aggiornati, potrebbe trovarvi corrispondenza. La configurazione su tre livelli richiede una buona mobilità fisica, rendendola meno adatta a chi ha difficoltà significative a salire le scale. La presenza di una comunità attiva rende la proprietà idonea a chi apprezza interazioni sociali occasionali senza dover organizzare attività esterne.
La proprietà presenta un contrasto tra la struttura originale degli anni '70 e le finiture interne moderne. La cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici in acciaio inossidabile e un design contemporaneo. I bagni sono stati rifiniti con stile moderno, sostituendo le componenti originali. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'installazione dell'aria condizionata e del riscaldamento centralizzato garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Il terrazzo privato e il balcone stile Giulietta offrono spazi esterni finiti con materiali adatti al clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza è fissato a €229.995 per una proprietà di 140 m². Analizzando il mercato locale, questo prezzo è competitivo se confrontato con appartamenti di dimensioni minori a Torrevieja (che partono da €160.000) ed è allineato con townhouse in zone residenziali come El Raso. La variazione di prezzo è influenzata dalle recenti ristrutturazioni interne che aumentano il valore percepito rispetto alla data di costruzione originale.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con un ritmo che alterna la privacy del vicolo alla vivacità della vicina costa. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso i bar locali raggiungibili in due minuti a piedi, mentre le giornate possono essere trascorse presso la piscina comune o sul terrazzo sud-orientale della casa. La presenza di un campo da tennis e da calcio all'interno della complesso offre opportunità di attività fisica senza dover utilizzare l'auto. Per la sera, la zona di Cabo Roig, accessibile in pochi minuti di guida, offre una varietà di ristoranti e mercati notturni. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale con una forte presenza internazionale, tipica della costa alicantina.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi turistici e residenziali. A meno di 1,5 km sono presenti 41 ristoranti e 3 farmacie, indicando una forte vocazione all'accoglienza. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero (200 metri) suggerisce un'area orientata alla nautica da diporto. L'accesso alle autostrade principali è facilitato dalla posizione strategica tra Torrevieja e Orihuela Costa, permettendo spostamenti verso altre località della Costa Blanca con relativa facilità.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà tra il mare e le aree residenziali. Si nota la vicinanza immediata alla marina e alle principali arterie stradali che collegano Campoamor con Torrevieja a nord e Villamartín a ovest. I punti di interesse come i campi da golf e i supermercati sono ben distribuiti nel raggio di pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campoamor si posiziona come una località residenziale intermedia tra Torrevieja e la zona di Orihuela Costa. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto al centro urbano di Torrevieja, mantenendo tuttavia una vicinanza ai servizi che alcune zone più rurali (come El Raso) non possiedono. La posizione è strategica per chi desidera esplorare sia la costa meridionale della Comunità Valenciana che le zone interne.
La proprietà dista circa 500 metri dalle spiagge più vicine, rendibile a piedi nonostante la pendenza del 6,2%. Un supermercato si trova a 1,1 km. Per le cure mediche, l'ospedale più vicino è a 13 km, mentre tre farmacie sono entro un raggio di 2 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) entro un raggio di 4,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è il terminal più comodo per i voli internazionali, situato a circa 46 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. L'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale che allevia l'umidità estiva. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi, da giugno a ottobre. L'esposizione sud-orientale del terrasso massimizza la captazione della luce solare durante le ore centrali della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari a breve distanza, come Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor - La Glea, entrambe a meno di un chilometro. La zona è nota per la presenza di Bandiere Blu, indicativo di alta qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include tre campi da golf nei paraggi, un centro sportivo a 300 metri e diverse piscine pubbliche e private, permettendo una vasta gamma di attività sportive e ricreative all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor si posiziona come una località residenziale intermedia tra Torrevieja e la zona di Orihuela Costa. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto al centro urbano di Torrevieja, mantenendo tuttavia una vicinanza ai servizi che alcune zone più rurali (come El Raso) non possiedono. La posizione è strategica per chi desidera esplorare sia la costa meridionale della Comunità Valenciana che le zone interne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
Confrontando questa proprietà con alternative nella regione, si nota una differenza significativa rispetto ai progetti a Torrevieja come 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', che offrono appartamenti a prezzi inferiori (€160.000 - €169.000) ma con metrature ridotte e senza giardino privato. Rispetto a 'Oasis Laguna 2' a El Raso, il prezzo è simile (€227.000), ma questa casa a Campoamor offre una posizione più vicina alla costa e alle marine, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti balneari. Tuttavia, essendo una costruzione del 1970, i costi di manutenzione a lungo termine potrebbero essere superiori rispetto a nuove costruzioni come quelle a El Raso, che beneficiano di garanzie più lunghe e migliore isolamento termico.
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