يقع هذا الفيلا المستقلة في لا ريجيا، أليكانتي، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز العقار بمساحة 75 متر مربع ويشتمل على غرفتي نوم وحمام واحد. يجمع هذا المشروع بين إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من المرافق اليومية، مما يجعله خياراً عملياً للسكن الدائم أو الإقامة الجزئية في منطقة أوريويلا كوستا الشهيرة
تتميز فيلا لا ريجيا بميزات تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، بينما تبدأ أسعار شقق بالانغري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا المستقلة تبدأ من 244,900 يورو، مما يمثل فارقاً معقولاً نظراً للمساحات الخارجية الإضافية والحديقة الخاصة والتراس العلكي التي لا تتوفر في الشقق. مقارنة بـ إديفيشيو سون آند سنتر في توريفيخا (الذي يبدأ من 169,000 يورو)، تقدم فيلا لا ريجيا مساحة سكنية أكثر خصوصية واستقلالية. أما مقارنة بـ أواسيس لاغونا 2 في إل راسو (الذي يبدأ من 227,000 يورو)، فإن فيلا لا ريجيا توفر موقعاً أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. المنطقة المحيطة بلا ريجيا معروفة بمزيجها من المقيمين الدوليين والمحليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات مع الحفاظ على الطابع الإسباني الأصيل
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي في لا ريجيا، حيث يبعد عن الشواطئ الرئيسية أقل من كيلومتر واحد. تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية. المنطقة معروفة بقربها من لا زينيا بوليفار، أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة
يلبي هذا العقار الاحتياجات السكنية الأساسية بمساحاته العملية والعملية. تصميمه يتضمن غرفتين للنوم، مما يتناسب مع الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة سكنية مريحة. توفر الفيلا الحديقة الخاصة والتراس العلوي، مما يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام
حالة البناء: مكتمل. جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات إنجاز. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال إلى العقار في أقرب وقت ممكن بعد إتمام إجراءات الشراء. حالة البناء المكتملة تضمن عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو تغييرات في التصميم النهائي
لا يتضمن العقار مواقف مخصصة للسيارات داخل الموقع. مساحة المعيشة محدودة بـ 75 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. لا توجد مساحة لحمام إضافي بخلاف الحمام الرئيسي. لا توجد مسبحة خاصة ضمن ممتلكات العقار. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يبلغ 37 متراً فقط، مما يحد من إمكانية الحصول على إطلالات بانورامية واسعة
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلة في منطقة قريبة من الشاطئ مع إمكانية استثمارية. كما أنه مثالي للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل وسهولة الوصول إلى المرافق دون الحاجة إلى سيارة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للحصول على دخل إيجاري مضمون حتى مارس 2027، مما يقلل من المخاطر المالية في الفترة الأولية. يتناسب العقار أيضاً مع الأشخاص الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا ويبحثون عن مكان جاهز للعيش فوراً دون الحاجة لأعمال تجديد أو تأثيث
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تتماشى مع المعايير الإسبانية. تشمل ميزاته نظام تكييف هواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، ونظام إنذار للأمان. الحديقة الأمامية مزروعة بنباتات ناضجة توفر الخصوصية، بينما يضم التراس العلوي مساحة واسعة للاستمتاع بالشمس. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، مما يخلق إحساساً بالاتساع والضيافة. يتضمن العقار أيضاً مخزناً خارجياً منفصلاً لتخزين الدراجات أو أثاث الحديقة. يباع العقار مفروشاً جزئياً، مما يشير إلى اهتمام المالك الحالي بالتفاصيل والجودة
يبدأ سعر الفيلا من 244,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. نظراً لكونه عقاراً مستقلاً مع حديقة وتراس، فإنه يوفر مساحات خارجية إضافية لا تتوفر في الشقق بنفس النطاق السعري. يباع العقار مفروشاً جزئياً، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري الجديد. كما أن العقار مؤجر حالياً حتى مارس 2027، مما يوفر دخلاً إيجارياً مضموناً للمشتري الاستثماري
تتجسد الحياة اليومية في هذه الفيلا في نمط حياة ساحلي مريح. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة صباحية على الشاطئ القريب، الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، من محلات البقالة إلى الصيدليات. بعد الظهر، يوفر التراس العلوي مكاناً مثالياً للاسترخاء تحت أشعة الشمس الدافئة، بينما توفر الحديقة الأمامية مساحة هادئة للقراءة أو تناول الوجبات في الهواء الطلق. في المساء، يمكن التنزه إلى المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة في المنطقة
تتمتع لا ريجيا ببنية تحتية جيدة تتيح حياة مريحة. يبعد أقرب مستشفى حوالي 11 كم، بينما توجد 16 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر في المنطقة 7 مدارس و18 بنكاً، مما يجعلها مناسبة للأسر. يوجد 38 مطعماً و28 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً في تجربة الطعام. المنطقة تتمتع بشبكة مواصلات عامة جيدة مع 15 خطاً و8 محطات، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً
توضح الخريطة موقع الفيلا في لا ريجيا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من الشاطئ. يظهر قربها من المرافق الحضرية والطرق الرئيسية التي تربطها بمناطق أوريويلا كوست الأخرى. تبرز الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز التجارية في المنطقة
تقع لا ريجيا في قلب أوريويلا كوست، واحدة من أشهر المناطق الساحلية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة تشكل جزءاً من تجمع ساحلي أكبر يتضمن مدن مثل توريفيخا وإوريويلا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من المناطق السياحية الرئيسية مثل لا زينيا وكامبومار، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس طبيعة المنطقة كوجهة جذابة للمقيمين الدوليين والمتقاعدين
يبعد أقرب شاطئ (بلايا كالا لا كاليتا) حوالي 900 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة ضمن مسافة 4 كم: فيلامارتين (2.9 كم)، لاس رامبلاس (3.1 كم)، وريال كلوب دي جولف كامبومار (3.7 كم). يقع مطار أليكانتي إلتشي على بعد حوالي 44 كم، مما يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 35 دقيقة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية في أقل من كيلومتر واحد، مما يجعل العقار مناسباً لملاك السيارات الكهربائية
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا ريجيا بشمسه السنوية الوفيرة التي تصل إلى 3846 ساعة مشمسة في السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه حتى لكبار السن. يساهم هذا المناخ المعتدل في توفير نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتضن المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها بلايا كالا لا كاليتا وبلايا فوسيل على بعد حوالي 900 متر. يشتهر الشاطئ المحلي بميامه الصافية ورماله الذهبية، وهو مثالي للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة على مسافة قصيرة بالسيارة. كما تتوفر عدة مراكز رياضية مثل مونتيبيدرا (2.4 كم) وفيلامارتن جولف (3.1 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة البحرية في الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (2.1 كم)
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ريجيا في قلب أوريويلا كوست، واحدة من أشهر المناطق الساحلية في مقاطعة أليكانتي. المنطقة تشكل جزءاً من تجمع ساحلي أكبر يتضمن مدن مثل توريفيخا وإوريويلا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من المناطق السياحية الرئيسية مثل لا زينيا وكامبومار، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس طبيعة المنطقة كوجهة جذابة للمقيمين الدوليين والمتقاعدين
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL757051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID