Questa villa indipendente situata a La Regia, Alicante, si trova in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalle spiagge. Con due camere da letto e un bagno, offre 75 m² di spazio abitativo in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La proprietà è completata e rappresenta un'opzione abitativa consolidata nella costa di Orihuela, con accesso a diverse spiagge e campi da golf nelle vicinanze.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a La Regia presenta un prezzo di partenza di €244.900, posizionandosi in una fascia intermedia rispetto ad alternative come gli appartamenti di Palangre Beach a Torrevieja (da €160.000) o gli appartamenti di Sun & Center nella stessa città (da €169.000). Rispetto a Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (da €227.000), offre il vantaggio di una posizione più centrale e vicina al mare. La caratteristica distintiva di questa proprietà è la combinazione di una villa indipendente con la comodità di servizi e spiagge raggiungibili a piedi, un'opzione meno comune nella regione dove spesso è necessario disporre di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. A differenza di molte proprietà in fase di sviluppo, questa villa è completata e con un contratto di affatto già in essere, offrendo una maggiore certezza rispetto a tempi di consegna e potenziali rendite. L'orientamento a nord-est rappresenta un vantaggio rispetto a molte proprietà con esposizione sud, garantendo una maggiore frescura durante i mesi estivi più caldi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a La Regia, in un ambiente urbano con facile accesso a piedi a diverse spiagge tra cui Playa Fósil e Playa Cala la Caleta. La zona offre numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, con supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. Diverse linee di trasporto pubblico servono l'area.
Questa villa con due camere da letto è adatta per piccole famiglie o coppie che cercano una residenza stabile o una casa per le vacanze. La disposizione interna offre spazi funzionali con cucina aperta e zona giorno luminosa. La presenza di un giardino privato e di una terrazza sul tetto amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni per godere del clima mediterraneo.
La proprietà è completamente terminata e disponibile per l'acquisto immediato. Essendo una villa di costruzione consolidata, non presenta tempi di attesa per la consegna né incertezze legate a fasi di costruzione in corso. Lo stato di completamento consente un trasferimento rapido e pianificabile senza ritardi associati a lavori in corso.
La proprietà presenta dimensioni contenute con sole due camere da letto e un bagno, che potrebbe risultare limitato per famiglie numerose. La superficie di 75 m² è relativamente modesta per una villa indipendente. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è di circa 44 km, che richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti aerei.
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza stabile in una zona costiera ben servita, con la possibilità di utilizzarla come casa per le vacanze o come investimento con rendita garantita nel breve termine. È adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano la possibilità di raggiungere i servizi a piedi e desiderano vivere in una zona con forte presenza internazionale. La proprietà si adatta bene anche a chi cerca una seconda casa in Spagna con la comodità di non dover attendere tempi di costruzione e con la potenzialità di un ritorno economico immediato attraverso l'affitto già in essere. La presenza di una terrazza sul tetto e di un giardino privato la rende interessante per chi ama vivere all'aperto e sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La proprietà presenta finiture standard per una villa di questa categoria nella regione. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort termico durante i mesi estivi, mentre il sistema di allarme offre un elemento di sicurezza aggiuntivo. La cucina è di tipo open-plan, integrata con la zona giorno, creando uno spazio continuativo e luminoso. La disposizione interna prevede due ampie camere da letto e un bagno principale, completato da un servizio igienico separato per gli ospiti. Gli esterni sono caratterizzati da un giardino privato con vegetazione matura che offre privacy e una tettoia esterna per il relax. La terrazza sul tetto rappresenta un elemento distintivo, ampliando significativamente gli spazi esterni disponibili. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, condizione che facilita un eventuale utilizzo immediato o la continuazione dell'attività locativa già in corso.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €244.900, collocandosi in una fascia di mercato intermedia per la zona di La Regia. Data la natura consolidata della proprietà, non vi sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione. La presenza di un contratto di affitto fino a marzo 2027 offre un potenziale ritorno immediato sull'investimento, fattore che può influenzare la valutazione complessiva dell'offerta economica.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a piedi fino alla spiaggia più vicina, a meno di un chilometro di distanza, oppure con una colazione nel giardino privato antistante, protetto dalla vegetazione matura che offre privacy. Durante le ore più calde, l'orientamento a nord-est fornisce una piacevole frescura. La vicinanza a supermarket e farmacie rende facili le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. I pomeriggi possono essere trascorsi sulla terrazza sul tetto, spazio adatto per godere del sole mediterraneo, oppure in uno dei numerosi ristoranti e caffè della zona. La sera, la breve distanza dalle spiagge permette di godere di passeggiate lungo la costa o di cenare in uno dei locali vicini.
La proprietà beneficia di una posizione strategica che combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi quotidiani. A piedi, è possibile raggiungere diverse spiagge in circa 10 minuti di cammino, mentre il supermercato più vicino dista appena 865 metri. Le strutture sanitarie principali, come l'ospedale, si trovano a 11 km di distanza, mentre le farmacie sono ben rappresentate nella zona con 16 esercizi entro 2 km. L'offerta commerciale è ampia con 38 ristoranti e 28 caffè nelle vicinanze, garantendo diverse opzioni per il tempo libero. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza mezzo privato, sebbene per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche (44 km) sia necessario disporre di un'auto o utilizzare servizi di trasferimento.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a La Regia, con evidenziata la vicinanza alle spiagge principali e ai servizi essenziali. Si notano le brevi distanze a piedi verso le spiagge e i servizi quotidiani, nonché la posizione relativa rispetto ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione della zona.
La proprietà si trova a La Regia, nella regione di Orihuela Costa, area molto richiesta della Costa Blanca. La posizione è strategicamente intermedia tra Torrevieja e Campoamor, consentendo di sfruttare i servizi e le attrazioni di entrambe le località. La zona è caratterizzata da un mix di residenze permanenti e case per le vacanze, con un'offerta turistica consolidata ma senza l'affollamento delle destinazioni più massicce. La distanza da città importanti come Alicante (circa 50 km) permette di accedere a servizi più ampi quando necessario, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una località costiera.
Le spiagge più vicine, Playa Fósil e Playa Cala la Caleta, si trovano a circa 900 metri di distanza, percorribili a piedi in circa 10 minuti. Il centro urbano di La Regia offre servizi quotidiani a portata di mano, con supermercati a meno di un chilometro. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche dista circa 44 km, raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto. I campi da golf di Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor si trovano tutti entro un raggio di 4 km, rendendoli facilmente accessibili per gli appassionati. Per chi utilizza veicoli elettrici, sono disponibili diverse stazioni di ricarica entro un chilometro, con la più vicina a soli 759 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 27°C in estate, creando condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, permettendo di sfruttare le spiagge vicine da maggio a ottobre. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso il mare (1.7%) contribuiscono a un microclima favorevole, mitigando gli eccessi estivi e offrendo ventilazione naturale. L'esposizione a nord-est della proprietà permette di godere di una luce mattutina e di riparare dal caldo più intenso del pomeriggio nelle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione privilegiata della proprietà permette l'accesso a piedi a diverse spiagge tra cui Playa Fósil, Playa Cala la Caleta e Playa de Aguamarina, tutte entro 1.2 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con il Club de Golf Villamartín a 2.9 km, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3.1 km e il Real Club de Golf Campoamor a 3.7 km. Le strutture sportive includono il Sport Center Montepiedra a 2.4 km. Nelle vicinanze sono presenti anche due piscine pubbliche: Costa Marina a 0.7 km e Swimming Pool La Caleta a 0.9 km. Per gli appassionati di nautica, i porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.1 km) e Real Club Náutico (8.1 km) offrono servizi per attività acquatiche e ormeggio imbarcazioni.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova a La Regia, nella regione di Orihuela Costa, area molto richiesta della Costa Blanca. La posizione è strategicamente intermedia tra Torrevieja e Campoamor, consentendo di sfruttare i servizi e le attrazioni di entrambe le località. La zona è caratterizzata da un mix di residenze permanenti e case per le vacanze, con un'offerta turistica consolidata ma senza l'affollamento delle destinazioni più massicce. La distanza da città importanti come Alicante (circa 50 km) permette di accedere a servizi più ampi quando necessario, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una località costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL757051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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