Esta moradia em La Regia, Alicante, está localizada num ambiente urbano próximo às praias de Orihuela Costa. Com dois quartos e uma casa de banho em 75m², a propriedade oferece espaço de vida prático num clima mediterrânico. A orientação nordeste proporciona arrefecimento confortável durante os meses de verão. A moradia inclui um jardim privado e terraço no telhado, características típicas das propriedades residenciais nesta região costeira espanhola. Situada a uma altitude moderada de 37m acima do nível do mar, a localização combina acessibilidade com proximidade tanto às praias como a serviços essenciais.
Na comparação com outros projetos na região, esta moradia em La Regia apresenta um equilíbrio entre acessibilidade e funcionalidade. Em contraste com os apartamentos em Torrevieja, como PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, com preços a partir de €160.000 e €169.000 respetivamente, esta moradia isolada oferece mais privacidade e espaço exterior, representando um valor acrescido pelo preço mais elevado de €244.900. Comparando com o desenvolvimento OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, esta propriedade em La Regia beneficia de uma localização mais consolidada com infraestruturas já estabelecidas e serviços a pé, enquanto El Raso pode ser considerado uma área em desenvolvimento. O mercado na região de Orihuela Costa caracteriza-se por uma oferta diversificada, desde apartamentos urbanos a moradias isoladas. Esta propriedade posiciona-se no segmento médio, oferecendo vantagens como a renda garantida até 2027, o que a distingue de propriedades disponíveis para ocupação imediata. A área de La Regia distingue-se de outras partes da Costa Blanca pela sua combinação de proximidade às praias, acessibilidade a campos de golfe e densidade de serviços comerciais. Enquanto outras áreas podem especializar-se mais no turismo ou em comunidades fechadas, La Regia oferece um ambiente mais integrado onde residência permanente, segundas habitações e turismo coexistem naturalmente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada dentro de uma área urbana desenvolvida de La Regia, com praias situadas a aproximadamente 900 metros de distância. O terreno desce suavemente a 1,7% em direção à costa, criando uma mudança de altitude mínima. O bairro circundante oferece serviços essenciais a distância caminhável, incluindo farmácias, supermercados e restaurantes, típico de áreas residenciais estabelecidas na região de Orihuela Costa.
Esta moradia acomoda necessidades residenciais básicas com dois quartos adequados para um pequeno agregado familiar ou residência secundária. O design de uma única casa de banho representa uma utilização eficiente do espaço habitacional de 75m². O jardim privado e terraço no telhado estendem a área habitável para o exterior, atendendo a desejos de espaço exterior pessoal. A mobília parcial oferece funcionalidade imediata para quem procura uma propriedade pronta a habitar.
A construção desta moradia está concluída, com a propriedade classificada como 'Gereed' (pronta). Isto indica que todos os trabalhos de construção foram finalizados e a residência está disponível para ocupação ou arrendamento imediatos. A propriedade está atualmente sob um contrato de arrendamento até março de 2027, proporcionando um rendimento consistente durante este período sem requisitos adicionais de desenvolvimento ou períodos de espera para conclusão da construção.
A propriedade oferece apenas uma casa de banho, o que pode apresentar limitações para agregados que requerem múltiplas instalações simultaneamente. O espaço interior de 75m² restringe a possibilidade de modificações interiores extensivas. O contrato de arrendamento até março de 2027 limita as opções de ocupação imediata para os proprietários. A estrutura de moradia isolada não inclui instalações comunitárias como piscinas partilhadas ou jardins que estão comummente disponíveis em desenvolvimentos de apartamentos.
Esta moradia seria adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na região costeira mediterrânea de Espanha. O contrato de arrendamento existente até 2027 torna-o particularmente apropriado para investidores que preferem retornos imediatos na sua compra de propriedade em vez de uso pessoal imediato. Esta configuração permite aos compradores beneficiar de rendas durante o período inicial de propriedade enquanto planeiam para futura ocupação pessoal. As características da propriedade alinham-se bem com aqueles que procuram uma casa de férias de baixa manutenção que não requer renovação ou mobiliário extensivo. A mobília parcial e o estado concluído significam que os novos proprietários podem focar-se em desfrutar da propriedade em vez de gerir projetos de construção ou decoração. Para aqueles que planeiam eventual reforma em Espanha, esta moradia oferece um tamanho prático e localização que pode servir como residência permanente mais tarde. A proximidade a serviços essenciais, instalações de saúde e infraestrutura comunitária estabelecida apoia considerações de vida a longo prazo. Compradores internacionais interessados no mercado imobiliário espanhol como oportunidade de investimento encontrariam na combinação de uma propriedade concluída numa área estabelecida com inquilinos existentes algo atraente. Isto reduz os riscos associados a compras fora do plano ou propriedades em áreas não desenvolvidas, proporcionando retornos de investimento mais previsíveis.
A construção da moradia reflete práticas residenciais padrão comuns nas regiões costeiras de Espanha. O espaço interior de 75m² está eficientemente distribuído entre áreas de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. A cozinha aberta e área de estar representam uma abordagem contemporânea à utilização do espaço, maximizando a sensação de abertura dentro da área limitada. O controlo climático é abordado através da instalação de ar condicionado, uma característica essencial no clima mediterrânico onde as temperaturas de verão regularmente excedem 30°C. Este sistema proporciona regulação de temperatura durante os meses mais quentes, melhorando o conforto de vida. As instalações sanitárias são projetadas com considerações práticas, incluindo uma casa de banho de visitas separada que melhora a funcionalidade quando a propriedade é ocupada por múltiplas pessoas ou visitantes. Esta instalação adicional representa atenção a detalhes práticos de vida no design da propriedade. Os espaços exteriores estão finalizados com consideração para os requisitos de vida mediterrânicos. O jardim privado apresenta plantação madura, que não só aumenta a privacidade mas também proporciona sombra natural durante os meses de verão. A inclusão de um armazém de jardim separado oferece soluções de armazenamento prático para equipamento exterior, bicicletas ou itens sazonais. O terraço no telhado representa uma característica significativa no design residencial espanhol, estendendo a área habitável para o exterior. Este espaço permite exposição solar durante todo o dia e acomoda atividades de refeições ou relaxamento exteriores, que são componentes centrais das práticas de vida mediterrânicas.
A moradia está priceda em €244.900, posicionando-a no segmento médio do mercado imobiliário local. Este preço reflete o estado concluído da propriedade, disponibilidade imediata e a vantagem de um contrato de arrendamento existente até 2027. A mobília parcial incluída na venda representa valor adicional, pois os novos proprietários não precisariam investir imediatamente em itens domésticos básicos. Quando comparada com propriedades similares na região, esta moradia oferece preços competitivos. Para referência, apartamentos próximos em Torrevieja começam em aproximadamente €160.000, enquanto desenvolvimentos mais recentes em Urbanización El Raso começam cerca de €227.000. O preço representa um equilíbrio entre as vantagens de localização da propriedade, dimensão, características e o potencial de renda imediata, oferecendo uma oportunidade de investimento relativamente estável no mercado imobiliário da Costa Blanca.
La Regia apresenta-se como um ambiente residencial prático onde as necessidades diárias estão ao alcance. A infraestrutura local suporta um estilo de vida pedestre, com farmácias, supermercados e numerosos restaurantes acessíveis a pé. Isto permite aos residentes realizar tarefas diárias sem dependência de transporte, contribuindo para uma rotina diária simplificada. A proximidade às praias, particularmente Playa Cala la Caleta e Playa Fósil a aproximadamente 900 metros, torna estas áreas costeiras facilmente acessíveis para visitas regulares. Esta curta distância permite viagens espontâneas à praia, passeios matinais ao longo da costa ou desfrutar de pores do sol sem planeamento significativo ou tempo de viagem. A orientação nordeste da moradia influencia os padrões de vida diários, com o sol da manhã a iluminar a propriedade enquanto proporciona arrefecimento natural durante as horas mais quentes da tarde. Esta orientação cria espaços exteriores confortáveis durante os meses de verão quando as temperaturas mediterrânicas atingem o máximo. A presença de numerosos restaurantes e cafés num raio de 2km oferece opções de diversidade gastronómica sem exigir viagens extensivas. Esta variedade suporta tanto refeições diárias casuais como encontros sociais na comunidade local.
A infraestrutura de La Regia suporta conveniência diária com numerosos serviços a distância caminhável. A presença de 16 farmácias, 18 bancos e 38 restaurantes num raio de 2km indica um ambiente de serviços bem desenvolvido que pode satisfazer necessidades regulares sem requisitos de transporte. Esta densidade de serviços cria um bairro autossuficiente onde as tarefas diárias podem ser completadas facilmente. As opções de transporte são razoavelmente bem desenvolvidas com 15 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades. Esta rede proporciona conectividade às áreas circundantes sem dependência completa de veículos privados, o que pode ser vantajoso tanto para residentes como para visitantes que preferem não conduzir. A proximidade a três campos de golfe (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor) dentro de aproximadamente 4km cria um ambiente recreativo específico para entusiastas de golfe. Esta concentração de instalações de golfe é característica da região de Orihuela Costa, que se desenvolveu como destino para turismo e residência de golfe. Para famílias com crianças, a presença de 7 escolas num raio de 2km oferece opções educacionais sem viagem diária significativa. Esta acessibilidade a instituições educacionais apoia tanto a residência permanente como estadias sazonais mais longas para famílias. A localização equilibra conveniência urbana com proximidade costeira, permitindo aos residentes aceder tanto a serviços essenciais como instalações de lazer sem viagens extensivas. Esta combinação de comodidades práticas e de estilo de vida cria um ambiente de vida que pode acomodar várias rotinas e preferências diárias.
Este mapa apresenta a localização da moradia em La Regia no contexto mais amplo da região de Orihuela Costa. A propriedade está situada perto das praias de Cala la Caleta e Playa Fósil, a noroeste de La Zenia. Os campos de golfe de Villamartín, Las Ramblas e Campoamor são visíveis a sul, enquanto o centro urbano de Torrevieja se localiza a nordeste, demonstrando a posição equilibrada entre zonas costeiras e serviços urbanos.
La Regia está situada dentro da área de Orihuela Costa, que faz parte da província maior de Alicante na região costeira sudeste de Espanha. Esta localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre os centros urbanos principais de Torrevieja a nordeste e Orihuela a noroeste, com ambos acessíveis dentro de 15-20 minutos de carro. A área desenvolveu-se principalmente como destino residencial e turístico, caracterizado por uma mistura de residentes espanhóis locais e proprietários internacionais. Dentro do contexto mais amplo da Costa Blanca, Orihuela Costa é reconhecida pela sua concentração de campos de golfe e comodidades costeiras, distinguindo-a de outras partes da região que podem oferecer diferentes focos recreativos ou culturais. O posicionamento de La Regia proporciona acesso tanto a instalações costeiras como a centros urbanos interiores, criando uma localização equilibrada que beneficia da proximidade mediterrânica sem estar isolada de serviços essenciais ou redes de transporte.
A moradia oferece acesso conveniente a várias características costeiras, com Playa Cala la Caleta e Playa Fósil situadas aproximadamente 900 metros de distância. Esta proximidade permite aos residentes alcançar estas praias a pé em cerca de 10-15 minutos, tornando visitas regulares à praia práticas sem transporte veicular. As instalações de golfe são particularmente acessíveis, com Club de Golf Villamartín localizado a 2,9km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,1km e Real Club de Golf Campoamor a 3,7km. Estas distâncias tornam atividades de golfe regulares viáveis, com tempos de viagem de aproximadamente 5-10 minutos de carro. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), está localizado a aproximadamente 44km de distância, representando cerca de 40 minutos de viagem dependendo das condições de trânsito. Esta distância torna as viagens internacionais relativamente acessíveis tanto para residentes como visitantes. Para carregamento de veículos elétricos, múltiplas opções existem dentro de 1km, incluindo Iberdrola (0,8km), Ionity La Zenia (0,9km) e Eranovum (1,0km). Esta disponibilidade de infraestrutura EV suporta necessidades de transporte modernas para residentes ecologicamente conscientes. As instalações de saúde incluem um hospital a 11km de distância, enquanto as farmácias estão convenientemente localizadas a 460m, garantindo acesso a serviços médicos e medicamentos na área local.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Regia beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9°C. As variações de temperatura situam-se entre 12°C nos meses de inverno e 27°C durante o verão, criando condições geralmente amenas durante todo o ano. A região recebe aproximadamente 3.846 horas de sol anualmente, indicando céus predominantemente limpos e abundância de luz solar. A temporada de natação estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de maio a setembro. Este período prolongado permite natação e atividades aquáticas regulares durante a maior parte do ano. Localizada a 37 metros acima do nível do mar, a propriedade ocupa uma altitude moderada que contribui para condições de vida confortáveis sem variações climáticas extremas. A inclinação suave em direção à costa (1,7%) minimiza desafios topográficos significativos enquanto mantém ligeiras vantagens de altitude como potencial drenagem e vistas. O clima suporta vida exterior durante a maior parte do ano, com a orientação nordeste da moradia proporcionando arrefecimento natural durante os meses mais quentes. Esta orientação, combinada com padrões climáticos mediterrânicos, cria condições confortáveis para desfrutar dos espaços exteriores da propriedade incluindo o jardim e terraço durante a maioria das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O ambiente costeiro imediato inclui várias praias acessíveis, com Playa Cala la Caleta e Playa Fósil localizadas aproximadamente 900 metros da propriedade. Estas praias oferecem oportunidades regulares de natação e recreio a distância caminhável. Playa de Aguamarina está situada ligeiramente mais longe a 1,2km, ainda dentro de fácil alcance para visitas diárias à praia. A região apresenta praias com Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade. Estas designações garantem águas limpas e instalações de praia bem mantidas, melhorando a experiência recreativa para residentes e visitantes. As instalações de golfe representam um aspeto recreativo significativo da área, com três campos localizados num raio de 4km. Club de Golf Villamartín (2,9km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1km) e Real Club de Golf Campoamor (3,7km) proporcionam experiências de golfe diversificadas e instalações para entusiastas de diferentes níveis de habilidade. Instalações de piscina estão disponíveis nas proximidades, incluindo Costa Marina (0,7km) e Swimming Pool La Caleta (0,9km). Estas opções oferecem alternativas à natação na praia e proporcionam oportunidades recreativas mesmo quando as condições marítimas são menos favoráveis. A concentração destas instalações aquáticas e desportivas cria um ambiente recreativo abrangente adequado a um estilo de vida mediterrânico ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Regia está situada dentro da área de Orihuela Costa, que faz parte da província maior de Alicante na região costeira sudeste de Espanha. Esta localização posiciona a propriedade aproximadamente a meio caminho entre os centros urbanos principais de Torrevieja a nordeste e Orihuela a noroeste, com ambos acessíveis dentro de 15-20 minutos de carro. A área desenvolveu-se principalmente como destino residencial e turístico, caracterizado por uma mistura de residentes espanhóis locais e proprietários internacionais. Dentro do contexto mais amplo da Costa Blanca, Orihuela Costa é reconhecida pela sua concentração de campos de golfe e comodidades costeiras, distinguindo-a de outras partes da região que podem oferecer diferentes focos recreativos ou culturais. O posicionamento de La Regia proporciona acesso tanto a instalações costeiras como a centros urbanos interiores, criando uma localização equilibrada que beneficia da proximidade mediterrânica sem estar isolada de serviços essenciais ou redes de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL757051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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