Această vilă din La Regia oferă o soluție de locuit practică în mediul urban din Alicante. Cu două dormitoare și o baie pe o suprafață de 75 de metri pătrați, proprietatea oferă funcționalitate rezidențială de bază. Amplasarea sa îi plasează pe rezidenți la distanță de mers pe jos de facilități esențiale, inclusiv plaje, restaurante și magazine. Orientarea spre nord-est și terasa de pe acoperiș maximizează potențialul de locuit în aer liber. Fiind o construcție finalizată, proprietatea este disponibilă imediat fără întârzieri de construcție.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din La Regia ocupă un segment de mijloc al pieței, cu un preț de la €244.900. Apartamentele din Torrevieja, cum ar fi cele din Palangre Beach, încep de la €160.000, oferind opțiuni mai accesibile, dar fără beneficiile unei locuințe detașate. Alternativ, complexe precum Edificio Sun & Center din Torrevieja, cu prețuri de la €169.000, reprezintă opțiuni de înaltă densitate cu facilități comunitare. În comparație cu dezvoltările mai noi din zonele suburbane, cum ar fi Oasis Laguna 2 din Urbanización El Raso (cu prețuri de la €227.000), această vilă oferă o locație mai urbană cu acces imediat la servicii, în contrast cu zonele mai izolate care necesită deplasare pentru nevoile zilnice. Poziționarea sa în La Regia oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și proximitatea la plajă, un atribut care o deosebește de proprietățile din zonele mai centrate ale orașelor care necesită deplasare pentru a ajunge la coastă. De asemenea, se diferențiază de proprietățile din zonele exclusiv rezidențiale care nu oferă aceeași varietate de restaurante și servicii la distanță de mers pe jos. Prezența a trei terenuri de golf în apropiere, la mai puțin de 4 km, o plasă într-o categorie diferită față de proprietățile din zonele fără acces la astfel de facilități de recreere, care pot atrage un segment diferit de cumpărători.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în La Regia, Alicante, la o altitudine de 37 de metri deasupra nivelului mării. Amplasarea sa o plasează la mai puțin de un kilometru de mai multe plaje, inclusiv Playa Fósil și Playa Cala la Caleta. Proprietatea beneficiază de proximitatea numeroaselor facilități într-o rază de 2 km, inclusiv restaurante, farmacii și magazine de cumpărături. Pantă ușoară de 1,7% spre coastă creează provocări minime de accesibilitate.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale fundamentale cu configurația sa de două dormitoare, potrivită pentru gospodării mici sau cupluri. Spațiul de locuit de 75 de metri pătrați include o bucătărie open-plan și o zonă de living luminoasă care maximizează funcționalitatea. Grădina privată și terasa de pe acoperiș extind spațiile de locuit în exterior, răspunzând preferinței mediteraneene pentru viața în aer liber. Sistemul de aer condiționat răspunde nevoilor de confort în timpul lunilor mai calde.
Această vilă reprezintă un proiect de construcție finalizat, eliminând orice incertitudine privind calitatea construcției sau termenele de finalizare. Proprietatea nu necesită lucrări de construcții suplimentare sau perioade de așteptare. Ca structură existentă într-o zonă stabilită, evită problemele potențiale asociate cu dezvoltările noi din cartierele nefinalizate. Proprietatea este transferabilă imediat noilor proprietari fără întârzieri sau complicații legate de construcție.
Limitările vilei includ dimensiunea sa modestă de 75 de metri pătrați, care poate fi insuficientă pentru gospodăriile mai mari. Cu o singură baie, lipsește confortul facilităților multiple comune în proprietățile mai mari. Amplasarea urbană a proprietății înseamnă că nu oferă spații extinse de grădină tipice pentru proprietățile rurale. Configurația detașată oferă mai puțin spațiu decât alternativele semi-detașate sau în șir comparabile ca preț din regiune.
Această proprietate se potrivește mai multor scenarii practice pentru proprietari. Pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară în Spania, dimensiunea gestionabilă a vilei și caracterul de tip "lasă și pleacă" o fac potrivită pentru utilizare periodică fără cerințe excesive de întreținere. Aranjamentul de închiriere până în 2027 prezintă o oportunitate imediată de investiție pentru cei care prioritizează rentabilitatea înainte de utilizarea personală. Gospodăriile mici sau cuplurile fără copii pot găsi configurația cu două dormitoare adecvată, cu posibilitatea de a utiliza al doilea dormitor ca birou acasă sau spațiu pentru oaspeți. Proximitatea față de plaje și facilități sprijină pe cei care apreciază comoditatea și activitățile în aer liber față de terenuri private extinse. Pensionarii care caută un mediu cu climă favorabilă pot aprecia temperaturile blânde pe tot parcursul anului, accesibilitatea la servicii fără a conduce și comunitatea stabilită cu facilități medicale la aproximativ 11 kilometri distanță. Proprietatea se potrivește și investitorilor care caută proprietăți de închiriat în zone turistice stabilite, având în vedere proximitatea față de plaje și terenuri de golf care atrag vizitatori sezonieri. Contractul de închiriere existent oferă dovezi imediate ale potențialului de închiriere pe această piață.
Vila prezintă o construcție rezidențială standard specifică regiunii, cu finisaje funcționale mai degrabă decât de lux. Sistemul de aer condiționat reprezintă o instalare practică care abordează cerințele climatice din sudul Spaniei, oferind controlul necesar al temperaturii pe tot parcursul anului. Prezența unui sistem de alarmă indică luarea în considerare a aspectelor de securitate ale proprietății. Configurația bucătăriei și a zonei de living open-plan maximizează cei 75 de metri pătrați disponibili, creând o senzație de spațiu în limitele fizice ale proprietății. Facilitățile de baie includ dotări moderne de bază fără specificații de lux, concentrându-se pe funcționalitate mai degrabă decât pe amenajări de înaltă calitate. Spațiile exterioare demonstrează atenție acordată preferințelor de locuit mediteraneene, cu terasa de pe acoperiș servind ca o extensie a zonei de locuit. Această caracteristică recunoaște importanța culturală a spațiilor exterioare în designul rezidențial spaniol, oferind zone pentru socializare și relaxare care profită de climatul favorabil.
Prețul de la €244.900 plasează această vilă în segmentul de mijloc al pieței imobiliare din Alicante. Costul per metru pătrat se ridică la aproximativ €3.265, ceea ce se aliniază cu standardele regionale pentru proprietăți detașate cu specificații similare. Includerea mobilierului parțial reprezintă o valoare adăugată, reducând necesitățile imediate de investiție pentru elemente de bază. Statutul de închiriere al proprietății până în martie 2027 oferă potențialilor cumpărători o oportunitate de investiție cu returnări garantate în această perioadă.
La Regia funcționează ca un mediu rezidențial practic unde necesitățile zilnice rămân accesibile fără a necesita călătorii extinse. Rutinele de dimineață pot include o scurtă plimbare pentru a cumpăra produse proaspete de la unul dintre supermarketurile din apropiere, cu 38 de restaurante disponibile într-o rază de 2 km pentru opțiuni de dining. Proximitatea față de plaje, mai puțin de un kilometru distanță, transformă activitățile de coastă în parte a divertismentului regulat, nu doar ocazii speciale. Cadrul urban asigură acces constant la servicii, cu 16 farmacii și 18 bănci în zona imediată. Această infrastructură susține sarcinile de rutină fără a necesita utilizarea unui vehicul pentru nevoile de bază. Prezența a șapte școli în raza de acțiune indică aspecte prietenoase cu familia ale cartierului. Cele 3.846 de ore de soare anual influențează tiparele zilnice, cu orientarea spre nord-est oferind umbră de dimineață pe terasă în timpul lunilor de vară, creând spații exterioare confortabile pentru micul dejun sau cafea. Terasa de pe acoperiș oferă oportunități pentru plajă sau divertisment cu vedere panoramică asupra zonei înconjurătoare.
Infrastructura care înconjoară vila sprijină viața de zi cu zi cu facilități practice poziționate la distanță de mers pe jos. Distanța de 865 metri până la supermarketuri facilitează cumpărăturile regulate de alimente fără a necesita utilizarea unui vehicul. Necesitățile medicale sunt acoperite prin 16 farmacii într-o rază de 2 km, cu servicii medicale mai complete disponibile la 11 kilometri distanță, echilibrând accesibilitatea cu separarea dorită de obicei între zonele rezidențiale și unitățile medicale majore. Densitatea urbană susține 15 linii de transport public cu 8 stații în apropiere, oferind alternative la proprietatea privată a vehiculelor. Această rețea conectează rezidenții la destinații regionale mai largi, inclusiv Torrevieja și centrul orașului Alicante. Proximitatea față de multiple plaje în interiorul unui kilometru creează oportunități pentru activități coastiere variate, de la înot la dining pe plajă la numeroasele restaurante din zonă. Pentru cei care necesită servicii bancare, 18 instituții în raza de acțiune elimină necesitatea unor călătorii lungi pentru a efectua tranzacții financiare. Infrastructura educațională include șapte școli în raza de 2 km, sprijinind familiile cu copii de diferite vârste.
Harta ilustrează poziția avantajoasă a vilei în La Regia, arătând proximitatea strategică față de plaje, facilități urbane și rețele de transport. Concentrația de facilități într-o rază de 2 km demonstrează natura auto-suficientă a acestei zone rezidențiale, în timp ce conexiunile cu destinații regionale mai largi rămân vizibile prin rețeaua rutieră. Terenul plat (înclinație de 1,7%) și altitudinea de 37m creează provocări minime de accesibilitate, așa cum se reflectă în distribuția uniformă a facilităților în împrejurimile imediate.
La Regia ocupă o poziție strategică în interiorul Orihuela Costa, la mijlocul distanței aproximativ între Torrevieja la nord și Campoamor la sud. Această plasare permite rezidenților să acceseze ambele centre urbane la distanțe rezonabile. Zona s-a dezvoltat ca o extensie rezidențială a regiunii mai largi Costa Blanca, beneficiind de infrastructura turistică menținând în același timp funcționalitatea rezidențială. Spre deosebire de dezvoltările costiere mai izolate, La Regia se integrează cu comunitățile înconjurătoare prin rețele de drumuri și conexiuni de transport public stabilite. Locația echilibrează accesibilitatea la atracțiile majore cu o separare suficientă pentru a menține un caracter rezidențial. Poziționarea sa în interiorul continuului urban al Orihuela Costa o plasează într-o zonă dezvoltată mai degrabă decât o dezvoltare autonomă, asigurând acces constant la servicii și infrastructură indiferent de fluctuațiile sezoniere tipice destinațiilor pur turistice.
Amplasarea strategică a vilei asigură proximitatea față de facilități cheie, cu plajele Playa Fósil și Playa Cala la Caleta situate ambele la mai puțin de un kilometru distanță, accesibile în 10-12 minute de mers pe jos. Iubitorii de golf beneficiază de trei terenuri într-o rază de patru kilometri: Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) și Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Aeroportul Internațional Alicante-Elche, poarta principală de intrare internațională, se află la aproximativ 44 de kilometri distanță, de obicei accesibil în 35-45 de minute cu mașina în funcție de condițiile de trafic. Facilitățile de încărcare pentru vehicule electrice sunt convenabil poziționate, cu opțiuni inclusiv Iberdrola (0,8 km), Ionity La Zenia (0,9 km) și Eranovum (1,0 km), adresând nevoile de transport pentru rezidenții conștienți de mediu. Cumpărăturile la supermarket necesită călătorii minime, cu opțiuni la 865 metri de proprietate. Porturile maritime pentru activități de navigație sunt disponibile la Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 km) și Real Club Náutico (8,1 km), oferind opțiuni variate pentru activități maritime și explorare costieră.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de climatul mediteranean din Alicante caracterizat de aproximativ 3.846 de ore de soare anual, semnificativ peste media europeană. Temperaturile variază între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în timpul verii, creând un mediu confortabil pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii anuale de 18,9°C. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în septembrie. Situată la 37 de metri deasupra nivelului mării cu o pantă ușoară de 1,7% spre coastă, locația oferă suficientă înălțime pentru a oferi vedete costiere în timp ce menține accesibilitatea. Altitudinea modestă previne extremele de temperatură care caracterizează zonele mai înalte din interior în timpul lunilor de vară. Locația urbană incorporează unele spații verzi, evidențiate de un parc în raza de 2 km, deși acest lucru reprezintă o limitare în comparație cu cadrele mai rurale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de multiple plaje îmbunătățește oportunitățile de recreere, cu Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (918 m) și Playa de Aguamarina (1,2 km) oferind experiențe costiere variate la distanță de mers pe jos. Aceste plaje oferă recreație costieră tipică mediteraneană, inclusiv înot, plajă și opțiuni de dining pe plajă. Facilitățile de golf sunt excepțional de accesibile, cu trei terenuri în interiorul a patru kilometri: Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) și Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Această concentrare creează un mediu favorabil golfului, rar întâlnit în dezvoltările costiere, atrăgător pentru entuziaști și susținând valorile proprietăților pe piețele orientate spre golf. Piscinile oferă alternative la activitățile de plajă, cu Costa Marina (0,7 km) și Swimming Pool La Caleta (0,9 km) oferind facilități întreținute în afara mediului plajă. Pentru activități sportive mai largi, Sport Center Montepiedra (2,4 km) și Villamartin Golf (3,1 km) oferă facilități suplimentare pentru fitness și recreere dincolo de golf și activități acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
La Regia ocupă o poziție strategică în interiorul Orihuela Costa, la mijlocul distanței aproximativ între Torrevieja la nord și Campoamor la sud. Această plasare permite rezidenților să acceseze ambele centre urbane la distanțe rezonabile. Zona s-a dezvoltat ca o extensie rezidențială a regiunii mai largi Costa Blanca, beneficiind de infrastructura turistică menținând în același timp funcționalitatea rezidențială. Spre deosebire de dezvoltările costiere mai izolate, La Regia se integrează cu comunitățile înconjurătoare prin rețele de drumuri și conexiuni de transport public stabilite. Locația echilibrează accesibilitatea la atracțiile majore cu o separare suficientă pentru a menține un caracter rezidențial. Poziționarea sa în interiorul continuului urban al Orihuela Costa o plasează într-o zonă dezvoltată mai degrabă decât o dezvoltare autonomă, asigurând acces constant la servicii și infrastructură indiferent de fluctuațiile sezoniere tipice destinațiilor pur turistice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL757051
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID