Ce projet immobilier est situé à La Regia, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'une villa détachée de 75 m² avec deux chambres et une salle de bain, située à proximité immédiate des plages et des commodités. La propriété se trouve à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3.846 heures de soleil par an. La construction est achevée, ce qui permet une occupation immédiate. La villa dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse sur le toit, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat ensoleillé de la région.
Comparé à d'autres projets immobiliers dans la région d'Alicante, cette villa à La Regia présente un avantage significatif en termes de rapport qualité-prix. Alors que les appartements dans des complexes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja commencent à partir de 160 000 €, cette villa détachée offre davantage d'espace extérieur privatif et d'indépendance pour seulement 84 900 € supplémentaires. Par rapport à EDIFICIO SUN & CENTER dans la même ville de Torrevieja, où les prix débutent à 169 000 €, cette proposition à La Regia représente un positionnement intermédiaire mais avec le bénéfice d'une propriété individuelle plutôt qu'un appartement en copropriété. Le projet OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 €, se situe dans une gamme similaire, mais La Regia offre un avantage stratégique grâce à sa proximité immédiate avec les plages, alors que El Raso est plus en retrait du littoral. De plus, La Regia bénéficie d'une meilleure accessibilité aux parcours de golf, avec trois options prestigieuses à moins de quatre kilomètres, un atout que ne proposent pas nécessairement les projets concurrents. Sur le plan de l'investissement, la location actuelle de la villa jusqu'en 2027 représente une sécurité financière immédiate que ne garantissent pas forcément les propriétés neuves en phase de commercialisation. En termes de potentiel d'appréciation, La Regia, en tant que zone établie d'Orihuela Costa, présente une stabilité supérieure par rapport aux développements plus récents dans des zones en expansion, tout en offrant une accessibilité similaire aux services et attractions de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Regia, une zone urbaine d'Orihuela Costa, à moins d'un kilomètre de plusieurs plages dont Playa Fósil et Playa Cala la Caleta. Le projet se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. La propriété est entourée de plusieurs centres commerciaux, restaurants et services, avec une connexion directe aux routes principales permettant un accès facile aux villes environnantes.
La villa de 75 m² offre une disposition fonctionnelle avec deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, répondant aux besoins d'un petit ménage ou d'un couple. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial. La présence d'un jardin à l'avant et d'une terrasse sur le toit permet de profiter du mode de vie extérieur méditerranéen. L'orientation nord-est assure une certaine fraîcheur pendant les mois d'été, ce qui contribue au confort thermique intérieur.
Ce projet est une construction récemment achevée, disponible pour occupation immédiate. La villa est proposée partiellement meublée, ce qui permet aux acquéreurs d'y emménager rapidement sans investissement supplémentaire majeur en mobilier. La propriété est actuellement louée jusqu'en mars 2027, offrant un potentiel de revenu locatif immédiat pour les investisseurs. Aucun délai de construction ou d'achèvement n'est à prévoir, simplifiant ainsi le processus d'acquisition.
La villa ne propose qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut constituer une limitation pour certains acheteurs. Avec seulement 75 m² de surface habitable, l'espace intérieur est relativement compact. La propriété ne dispose pas de piscine privée, un élément souvent recherché dans les climats méditerranéens. L'absence de parking couvert peut être considérée comme un inconvénient dans cette zone résidentielle. Enfin, la distance jusqu'à l'aéroport le plus proche est d'environ 44 kilomètres, nécessitant un transport organisé pour les arrivées internationales.
Cette villa à La Regia convient particulièrement aux couples ou petits ménages recherchant une résidence secondaire pour des vacances régulières dans le sud de l'Espagne. Sa proximité immédiate avec les plages et les commodités en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie balnéaire sans dépendre constamment d'une voiture. L'agencement compact et fonctionnel de l'espace intérieur est adapté pour les séjours de quelques semaines à plusieurs mois. Les investisseurs immobiliers intéressés par un rendement locatif immédiat trouveront également leur bonheur dans cette propriété. Le bail actuel s'étendant jusqu'en mars 2027 offre une garantie de revenus sur plusieurs années, réduisant les risques financiers initiaux. La popularité touristique de la région assure une demande locative constante, particulièrement pendant la saison estivale. Pour les personnes envisageant une retraite à l'étranger, cette villa représente une option intéressante. La température douce en hiver, la présence de soins médicaux à proximité et la communauté internationale facilitent l'adaptation. La taille modérée de la propriété implique un entretien manageable, ce qui est un atout pour les retraités. De plus, la facilité d'accès aux services et aux espaces de loisirs contribue à maintenir une qualité de vie agréable tout au long de l'année.
La villa présente une finition de qualité standard pour une construction moderne de la Costa Blanca. Les murs extérieurs sont construits avec des matériaux isolants adaptés au climat méditerranéen, aidant à maintenir une température intérieure confortable malgré la chaleur estivale. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété, réduisant les coûts de climatisation. À l'intérieur, les sols sont revêtus de carrelage céramique, un choix pratique et facile à entretenir dans les régions côtières. La salle de bain est équipée de sanitaires modernes avec une douche de dimensions convenables et un mobilier de salle de bain fonctionnel. La cuisine, bien que compacte, est équipée d'appareils électroménagers de base et offre suffisamment d'espace de rangement pour une utilisation quotidienne. La structure extérieure comprend un jardin aménagé avec une végétation mature offrant naturellement de l'intimité aux résidents. La terrasse sur le toit, un des points forts de la propriété, est construite avec des matériaux résistants aux intempéries méditerranéennes, garantissant sa durabilité. La présence d'un système de climatisation et d'une alarme témoigne d'une attention portée au confort et à la sécurité des occupants. Globalement, les finitions correspondent aux standards attendus pour une propriété de cette catégorie de prix dans la région.
Le prix de départ pour cette villa détachée est fixé à 244 900 €, ce qui la positionne dans la catégorie moyenne du marché immobilier d'Orihuela Costa. Ce montant inclut une partie du mobilier, permettant un investissement immédiat sans coûts supplémentaires importants pour l'équipement de base. La valeur de la propriété est soutenue par son emplacement à proximité des plages et des commodités, ainsi que par son statut de construction achevée. La disponibilité de cette villa est immédiate, étant donné que la construction est entièrement terminée. Les acheteurs potentiels doivent noter que la propriété est actuellement louée jusqu'en mars 2027, ce qui peut être considéré comme un avantage pour les investisseurs recherchant un rendement locatif garanti. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix représente une opportunité raisonnable pour une villa détachée avec des espaces extérieurs privés dans cette zone convoitée de La Regia.
La vie quotidienne dans cette villa à La Regia s'articule autour des plaisirs simples de la vie méditerranéenne. Les matins commencent par une promenade à pied jusqu'à l'une des plages voisines, situées à moins d'un kilomètre. Le quartier offre de nombreux cafés et restaurants où l'on peut prendre un petit-déjeuner en plein air avant de commencer la journée. Pour les courses, les supermarchés et commerces sont facilement accessibles à pied ou à vélo, créant un mode de vie où l'utilisation de la voiture n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens. L'après-midi, la terrasse sur le toit devient un espace privilégié pour profiter du soleil méditerranéen, lire un livre ou simplement se détendre tout en observant le voisinage. Le jardin à l'avant offre un espace tranquille pour prendre l'air à l'abri des regards, avec une orientation qui permet de conserver une certaine fraîcheur même pendant les heures les plus chaudes. Le soir, les résidents peuvent choisir parmi les nombreux restaurants de la région, souvent à quelques minutes à pied, ou préparer un repas dans la cuisine équipée avant de le déguster sur la terrasse. La proximité des terrains de golf permet aux passionnés de s'adonner à leur sport favori presque quotidiennement. La vie communautaire est animée par la présence de résidents permanents et saisonniers, créant une ambiance internationale typique de la Costa Blanca.
La vie autour de cette villa à La Regia bénéficie d'une infrastructure complète qui facilite le quotidien. La propriété se trouve à seulement 460 mètres d'une pharmacie et à 865 mètres d'un supermarché, rendant les courses et l'accès aux soins de santé particulièrement aisés. La présence de 16 pharmacies, 18 banques et 38 restaurants dans un rayon de deux kilomètres témoigne de la richesse des services disponibles à proximité. Les écoles, au nombre de sept dans le même périmètre, peuvent être un atout pour les familles envisageant une résidence plus permanente. La mobilité est assurée par 15 lignes de transport public avec huit arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Pour les déplacements plus longs, l'accès aux routes principales permet de rejoindre rapidement les villes voisines comme Torrevieja. Les loisirs ne sont pas en reste, avec plusieurs centres sportifs, dont le Sport Center Montepiedra à 2,4 kilomètres, et de nombreux cafés où l'on peut profiter de la vie sociale locale. La présence de parcs et d'espaces verts dans le voisinage offre des opportunités de détente en plein air, complétant ainsi l'équipement de cette zone résidentielle dense mais bien desservie.
La carte montre la villa située dans le quartier de La Regia, à Orihuela Costa. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs plages, représentées en bleu sur le littoral méditerranéen. Les parcours de golf environnants sont visibles à l'ouest et au sud-ouest, tandis que les principaux axes routiers permettent des déplacements fluides vers les villes voisines. La densité des services commerces et restaurants est bien visible dans le rayon de deux kilomètres autour de la propriété, confirmant l'accessibilité aux commodités quotidiennes.
La Regia occupe une position privilégiée au sein d'Orihuela Costa, une zone côtière très prisée de la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité du littoral méditerranéen. À proximité immédiate se trouve La Zenia Boulevard, un centre commercial important qui constitue un pôle d'attraction pour les résidents et les touristes de toute la région. La position géographique de La Regia permet de rejoindre facilement les autres villes côtières comme Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Par rapport aux centres urbains plus importants, La Regia bénéficie d'un statut de quartier résidentiel tranquille tout en restant bien connecté. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à environ 45 kilomètres au nord, offrant accès à des services plus spécialisés, à une gare ferroviaire et à l'aéroport international. Cette position intermédiaire fait de La Regia une base idéale pour explorer la Costa Blanca, que ce soit pour les loisirs, les services ou les déplacements plus longs. L'emplacement représente un compromis réussi entre l'attrait touristique côtier et la commodité résidentielle.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales attractions de la Costa Blanca. Les plages les plus proches, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta, se trouvent à moins d'un kilomètre, soit environ 10 minutes à pied. Cette proximité permet des baignades fréquentes et des promenades côtières sans nécessiter de déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont accessibles en quelques minutes de route : le Club de Golf Villamartín à 2,9 km, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 3,1 km et le Real Club de Golf Campoamor à 3,7 km. Concernant les services urbains, le centre-ville d'Orihuela se trouve à une distance modérée, tandis que Torrevieja, avec ses commerces et services plus étendus, est facilement joignable. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), est situé à environ 44 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture. Pour les marinas, le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 2,1 km offre des installations nautiques, tandis que le Real Club Náutico plus important se trouve à 8,1 km. Cette accessibilité variée fait de La Regia un point de départ pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Regia est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température annuelle moyenne s'établit à 18,9°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Ces conditions météorologiques favorables permettent de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La région bénéficie de 3.846 heures de soleil annuelles, ce qui classe cet endroit parmi les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. Située à seulement 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La pente douce vers la plage, de seulement 1,7%, facilite les déplacements à pied des personnes de tous âges. Ces caractéristiques climatiques et topographiques contribuent à créer un environnement de vie exceptionnellement confortable, où le rythme de vie peut s'adapter naturellement aux saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de La Regia offre un accès exceptionnel à plusieurs plages de qualité dans un rayon très proche. Playa Cala la Caleta et Playa Fósil, toutes deux situées à moins d'un kilomètre, présentent des eaux calmes et claires, typiques de cette partie de la Costa Blanca. Playa de Aguamarina, légèrement plus éloignée à 1,2 km, complète l'offre avec un environnement plus étendu pour les activités nautiques. Ces plages sont réputées pour leur propreté et leurs installations, bien que l'information sur leur statut Blue Flag ne soit pas spécifiquement disponible dans les données fournies. Pour les amateurs de golf, La Regia est véritablement un paradis avec trois parcours prestigieux accessibles en moins de quatre kilomètres. Le Club de Golf Villamartín, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela et le Real Club de Golf Campoamor offrent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives ne s'arrêtent pas là, avec le Sport Center Montepiedra à 2,4 km proposant une gamme d'activités complémentaires. Les piscines publiques, comme Costa Marina à 0,7 km et Swimming Pool La Caleta à 0,9 km, offrent des alternatives pour la baignade et la détente aquatique tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
La Regia occupe une position privilégiée au sein d'Orihuela Costa, une zone côtière très prisée de la province d'Alicante. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité du littoral méditerranéen. À proximité immédiate se trouve La Zenia Boulevard, un centre commercial important qui constitue un pôle d'attraction pour les résidents et les touristes de toute la région. La position géographique de La Regia permet de rejoindre facilement les autres villes côtières comme Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Par rapport aux centres urbains plus importants, La Regia bénéficie d'un statut de quartier résidentiel tranquille tout en restant bien connecté. Alicante, la capitale provinciale, se trouve à environ 45 kilomètres au nord, offrant accès à des services plus spécialisés, à une gare ferroviaire et à l'aéroport international. Cette position intermédiaire fait de La Regia une base idéale pour explorer la Costa Blanca, que ce soit pour les loisirs, les services ou les déplacements plus longs. L'emplacement représente un compromis réussi entre l'attrait touristique côtier et la commodité résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL757051
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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