يقع هذا التاون هاوس في قلب منطقة لا زينيا في أليكانتي، ويقدم خياراً سكنياً جاهزاً ضمن مجمع سكني مغلق يضم مسبحاً مشتركاً. يتميز العقار بموقعه القريب جداً من مركز زينيا بوليفارد التجاري الكبير، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات. يبلغ عدد غرف النوم ثلاث غرف مع ثلاث دورات مياه موزعة على ثلاث طوابق، مما يوفر تخطيطاً عملياً للعائلات. يوفر المنزل توازناً بين الحياة في مجتمع سكني والقرب من الحياة البحرية، حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق.
عند مقارنة هذا المشروع في لا زينيا بخيارات أخرى متاحة في المنطقة المجاورة، تظهر فروقات واضحة في القيمة مقابل السعر. على سبيل المثال، تقع شقق 'Apartments Palangre Beach' في توريفيخا بسعر يبدأ من 160,000 يورو، وهي أقل سعراً بشكل ملحوظ، ولكنها تقدم شقة بلا مساحة خارجية خاصة أو حديقة. بالمقارنة، يوفر هذا التاون هاوس بسعر 283,000 يورو ميزة امتلاك حديقة خاصة وشرفة، مما يزيد من المساحة الصالحة للاستخدام ويوفر خصوصية أكبر لا تتوفر عادة في الشقق. كما تختلف مقارنة مع مشروع 'Oasis Laguna' في إل راسو (الذي يبدأ من 227,000 يورو)؛ حيث يتميز مشروع لا زينيا بموقع مباشر قريب جداً من البحر ومنطقة تسوق كبيرة (زينيا بوليفارد)، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. بينما تتطلب المشاريع في إل راسو عادة استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية. ومع ذلك، يجب مراعاة أن هذا المشروع هو مبنى قديم يعود تاريخه لعام 1970. المشاريع الأحدث في المنطقة، وإن كانت أغلى غالباً، قد توفر كفاءة طاقة أفضل وعزل صوتي أعلى وتصاميم عصرية تتوافق مع المعايير الحالية. قرار الشراء هنا يعتمد على التفضيل بين الحصول على مساحة خارجية خاصة وموقع مركزي مقابل التمتع ببناء حديث تقنياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة إلى كل من المرافق الحضرية والشاطئ. يقع العقار في بيئة سكنية متطورة تشمل لا زينيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المراكز التجارية والمطاعم. الوصول إلى البحر متاح أيضاً عبر مسارات قريبة، مما يربط السكن بالبيئة الساحلية مباشرة دون الحاجة لوسائل نقل معقدة.
تم تصميم المنزل لاستيعاب متطلبات الإقامة الدائمة أو العطلات الممتدة من خلال توفير ثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه لضمان الراحة. يتضمن التخطيط طوابق متعددة لفصل مناطق النوم عن المعيشة، مما يخلق خصوصية للسكان. وجود شرفة خاصة وحديقة خاصة يوفر مساحات خارجية مخصصة للاسترخاء والأنشطة العائلية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يجعله جزءاً من المخزون السكني القائم والمستقر وليس مشروعاً جديداً قيد التطوير. العقار جاهز للتسليم الفوري والانتقال إليه، مما يلغي مخاطر تأخير البناء. يعكس هيكل البناء الحالة القانونية النهائية للعقار في السجل العقاري.
العقار ليس بناءً جديداً وقد يعكس التصميم والمواصفات الداخلية المعايير السائدة في فترة السبعينيات، مما قد يعني تكيفاً مختلفاً عن المنازل الحديثة. المساحة الداخلية محدودة مقارنة بالفلل الأكبر حجماً. الموقع الحضري القرب من المرافق قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق النائية.
هذا النوع من السكن يناسب الأسر التي تبحث عن مساحة إضافية مقارنة بالشقق، مع الحفاظ على القدرة على الوصول إلى الخدمات سيراً على الأقدام. إنه مناسب للأفراد الذين يفضلون العقارات الجاهزة للانتقال إليها فوراً دون انتظار بناء جديد. كما يلبي احتياجات من يرغب في قضاء فترات طويلة خلال السنة في مناخ معتدل، مع توفر مرافق ترفيهية قريبة مثل ملاعب الغولف والشواطئ. العرض مناسب أيضاً لأولئك الذين يقدرون وجود مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك دون الحاجة للعناية بصيانة حمام سباحة خاص.
تعكس مواد البناء والتشطيبات المعايير السائدة في العقارات التي بنيت في سبعينيات القرن الماضي، مع وجود تحديثات لزيادة الراحة. يوجد نظام تكييف الهواء لضمان التحكم في درجة الحرارة خلال أشهر الصيف الحارة. تتضمن المطبخ ومواد التشطيب الأخرى تحديثات حديثة كما هو موضح في البيانات، مثل أسطح العمل الخشبية ولوحات التحريض. الحمامات مجهزة بدش ووحدات صحية وظيفية تلبي الاحتياجات الأساسية. توفر الأثاث الكامل خياراً سكنياً فورياً دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 283,000 يورو. يعكس هذا التسعير مزيجاً من المساحة المتاحة (110 متر مربع) والموقع المركزي في لا زينيا مقارنة بالشقق الأصغر حجماً في المنطقة. السعر ينافسي لفئة المنازل المتصلة التي توفر حديقة خاصة، مع وجود تفاوت محتمل بناءً على الحالة الداخلية الحالية للعقار.
يتميز النمط اليومي في هذه المنطقة بالدمج بين الراحة الساحلية ووفارة الخدمات الحضرية. يمكن للمقيمين البدء بيومهم بزيارة المقهى القريب أو شراء المستلزمات من المحلات المجاورة قبل منتصف النهار. بعد الظهر، توفر المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل كالا بوسك إمكانية الوصول السريع إلى البحر. المساءات تقضى عادة في المناطق الخارجية للحديقة أو الشرفة، والاستفادة من المناخ المعتدل الذي يسمح بالتواجد في الهواء الطلق لمعظم أيام السنة. وجود مجمع مغلق يضيف مستوى من الخصوصية داخل البيئة الحضرية النشطة.
يتميز المحيط بكونه حيوياً ومليئاً بالمرافق التي تخدم الحياة اليومية. تقع عشرات المطاعم والمقاهي (66 مطعماً و19 مقهى) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. تتوفر المرافق الصحية مثل الصيدليات (5 صيدليات قريبة) والعيادات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة السكنية الهادئة نسبياً داخل المجمع والوصول السريع إلى البنية التحتية الضرورية في المدينة.
توضح الخريطة موقع المشروع بالقرب من تقاطع الطرق الرئيسية وساحل البحر المتوسط. يظهر القرب الوثيق من مركز زينيا بوليفارد التجاري والمجمعات السكنية المحيطة. المسافات المبينة إلى الشواطئ والمرافق تعكس الوصول المباشر والسهل للعقار من المحاور الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا زينيا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على طول ساحل كوستا بلانكا. تشكل منطقة انتقالية ديناميكية بين المدن الكبرى مثل توريفيخا وأوريويلا. تتيح الموقع استكشاف المناطق الساحلية الأخرى بسهولة عبر الطريق الساحلي الرئيسي (N-332) والطرق السريعة (AP-7)، مما يجعلها نقطة انطلاق جيدة لزيارة باقي المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا كالا بوسك) على بعد حوالي 600 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في دقائق معدودة. يبعد مركز زينيا بوليفارد التجاري دقيقة واحدة بالسيارة فقط، مما يجعل التسوق أمراً سهلاً. تقع ملاعب الغولف مثل فيلامارتين على بعد حوالي 3 كيلومترات، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلشي بمسافة تقارب 42 كيلومتراً، وهو ما يتطلب حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع فصل صيف طويل وموسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق ويقلل الحاجة إلى التدفئة الشتوية الثقيلة. الارتفاع البسيط عن مستوى سطح البحر (22 متراً) والتضاريس المنبسطة بنسبة مئوية منخفضة (2.6%) تجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ومناسباً للمشي لكافة الفئات العمرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا كالا بوسك وبلايا كالا سيرادا مناطق سباحة واستجمام على البحر المتوسط. تتميز هذه الشواطئ بجودتها وخدماتها. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر عدة ملاعب غولف في محيط 4 كيلومترات، بما في ذلك نادي غولف فيلامارتين ونادي كامبامور. توجد مرافق رياضية ومراكز لياقة بدنية في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة بعيداً عن الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على طول ساحل كوستا بلانكا. تشكل منطقة انتقالية ديناميكية بين المدن الكبرى مثل توريفيخا وأوريويلا. تتيح الموقع استكشاف المناطق الساحلية الأخرى بسهولة عبر الطريق الساحلي الرئيسي (N-332) والطرق السريعة (AP-7)، مما يجعلها نقطة انطلاق جيدة لزيارة باقي المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL587556
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID