Questa residenza a schiera è situata nel centro di La Zenia, nella provincia di Alicante, a breve distanza dal centro commerciale Zenia Boulevard e dalle spiagge della Costa Blanca. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con accesso controllato e piscina condivisa. Costruita nel 1970, la casa si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 110 m². La posizione offre un elevato grado di accessibilità pedonale ai servizi quotidiani, tra cui supermercati e strutture sanitarie, all'interno di un tessuto urbano consolidato. L'immobile è dotato di arredamento completo e sistemi di climatizzazione.
Rispetto alle opzioni nelle vicine Torrevieja, come gli appartamenti Palangre Beach o Sun & Center con prezzi a partire da 160.000-169.000 euro, questa townhouse a La Zenia ha un prezzo più elevato (283.000 euro) ma offre una superficie maggiore (110 m²) e la distribuzione su più piani tipica di una casa indipendente. A differenza dei progetti di nuova costruzione come Oasis Laguna 2 a El Raso, che spesso si trovano in zone più rurali o di recente urbanizzazione, questa proprietà gode di una posizione centrale con servizi consolidati e maturi. Tuttavia, va considerato che Oasis Laguna 2 offre le garanzie e l'efficienza energetica delle nuove costruzioni, mentre questa residenza a La Zenia richiede l'accettazione di standard edilizi degli anni '70, sebbene ristrutturati internamente. La scelta dipende quindi dal preferire una casa pronta, centrale e spaziosa, ma datata strutturalmente, rispetto a una nuova costruzione più efficiente ma probabilmente più piccola o periferica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è posizionato a 22 metri sul livello del mare nel cuore di La Zenia. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa Cala Bosque, è di 601 metri. L'area circostante è caratterizzata da una densità urbana medio-alta con presenza di servizi commerciali e ricettivi. Il terreno presenta una pendenza lieve verso il mare (2,6%), facilitando l'accesso alla costa.
La distribuzione interna su tre livelli separa funzionalmente la zona giorno dalle aree notte. La presenza di tre bagni a servizio di tre camere da letto soddisfa le esigenze di famiglie o gruppi numerosi. Il piano terra comprende un soggiorno open-space e una cucina attrezzata. La proprietà include una terrazza privata e un seminterrato adibito a lavanderia o ripostiglio, offrendo soluzioni di stoccaggio aggiuntive. L'arredamento incluso garantisce la pronta abitabilità.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, attualmente classificata come 'chiavi in mano'. Non vi sono fasi di costruzione in corso. Sebbene l'edificio sia datato, le descrizioni indicano la presenza di finiture moderne negli ambienti chiave come cucina e bagni, suggerendo interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo. La manutenzione ordinaria è quella tipica di edifici residenziali di questa epoca.
Questa proprietà non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a una piscina comunale. Non si tratta di una nuova costruzione, il che implica che i requisiti di efficienza energetica potrebbero non essere conformi agli standard più recenti per le nuove edificazioni. La mancanza di un ascensore e la distribuzione su tre piani rappresentano una limitazione per chi richiede accessibilità senza scale. Il giardino privato è assente, sostituito da aree esterne comuni e terrazze.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza vacanziera già abitabile senza i tempi di attesa di un progetto off-plan. La configurazione su tre piani con tre bagni è funzionale per famiglie con figli o gruppi di amici che desiderano condividere lo spazio mantenendo la privacy. È adatto per chi apprezza potere accedere a piedi a shopping, spiaggia e ristoranti, riducendo la dipendenza dall'auto. Anche gli investitori interessati al mercato degli affitti turistici possono trovare valore nella posizione centrale e nella presenza di servizi come la piscina. Non è la scelta più appropriata per chi cerca l'esclusività di una villa isolata o un'architettura all'avanguardia moderna. Inoltre, la presenza di scale potrebbe scoraggiare anziani o persone con limitazioni motorie. La proprietà si sposa bene con uno stile di vita attivo e sociale, tipico della Costa Blanca.
Sebbene la struttura risalga al 1970, la proprietà presenta finiture aggiornate. Le immagini mostrano bagni moderni con docce e lavandini in stile contemporaneo, e una cucina con piano in legno e piano a induzione. I materiali utilizzati sembrano essere stati scelti per durabilità e facilità di manutenzione, come piastrelle bianche nei bagni e pavimenti adatti al clima caldo. L'installazione dell'aria condizionata è un elemento tecnico fondamentale per il comfort, data la temperatura estiva. L'efficienza energetica non è specificata nei dettagli, ma per edifici di questa epoca è generalmente inferiore rispetto agli standard attuali di classe A, a meno che non siano stati installati nuovi infissi o isolamento. L'arredamento incluso è completo e funzionale, pronto per l'uso immediato. La terrazza privata è pavimentata per resistere alle intemperie.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 283.000 euro. Con una superficie di 110 m², il prezzo al metro quadrato si colloca intorno ai 2.572 euro. Questo posizionamento di prezzo è indicativo per una townhouse pronta all'uso in una zona centrale, rispetto ai costi inferiori degli appartamenti nelle vicine Torrevieja. La disponibilità immediata elimina i rischi legati ai ritardi di costruzione. L'acquisto include l'arredamento completo, riducendo i costi iniziali di allestimento. Tuttavia, bisogna considerare le spese di manutenzione condominiale per la piscina e le aree comuni.
Vivere in questa residenza a La Zenia significa inserirsi in un flusso urbano attivo e internazionale. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il supermercato a soli 140 metri o verso il Zenia Boulevard per il caffè. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare: la spiaggia di Cala Bosque è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, rendendo il bagno un'abitudine accessibile anche senza l'auto. La sera, le 66 opzioni ristorative nel raggio di 2 km offrono molteplici scelte per la cena. L'ambiente è vivace, specialmente durante la stagione turistica, con una costante presenza di visitatori internazionali attratti dalle spiagge e dal golf. La piscina comunale nel complesso fornisce un ritiro sociale e ricreativo immediato. L'uso dell'auto rimane consigliato per spostamenti verso l'ospedale (10 km) o l'aeroporto (42 km), ma per la vita quotidiana, la mobilità pedonale è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate vicine. La 'dolce vita' qui si traduce in una combinazione di comfort commerciale e relax mediterraneo.
L'ambiente circostante è quello di una località turistica matura e consolidata. La Zenia offre un'infrastruttura completa che soddisfa sia i residenti che i turisti. Oltre alle spiagge vicine (Cala Bosque, Cala Cerrada), l'area è un polo per il golf, con tre campi (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) entro 4,5 km. La presenza di numerosi ristoranti, bar e centri commerciali crea un'atmosfera vibrante. L'assistenza sanitaria è garantita da diverse farmacie e studi dentistici nelle vicinanze, mentre l'ospedale principale si trova a 10 km. La zona è ben servita anche per la mobilità elettrica, con colonnine di ricarica a breve distanza. L'urbanizzazione è mista, con un'alta densità di abitazioni, il che significa che l'area non è isolata ma fa parte di una comunità attiva.
La mappa evidenzia la posizione strategica della residenza nell'area urbana di La Zenia. Si nota la stretta vicinanza al Zenia Boulevard, a nord-est, e alle aree verdi dei campi da golf a ovest. La linea costiera con le sue calette è visibile a est, a breve distanza. L'autostrada AP-7 corre parallela alla costa a ovest, garantendo ottimi collegamenti viari. Questo contesto permette di vivere la 'dolce vita' spagnola con tutto a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia si trova nella regione di Orihuela Costa, sulla costa meridionale della provincia di Alicante. È posizionata a circa 10 km a sud di Torrevieja e a circa 20 km a est della città di Orihuela. Questa collocazione offre un compromesso tra la vivacità turistica delle grandi località balneari e la tranquillità delle zone residenziali. A differenza delle zone più interne, qui l'ambiente è definito dal mare e dal golf. La vicinanza all'autostrada AP-7 permette connessioni rapide verso Cartagena a sud e Alicante a nord.
La proprietà vanta un'eccellente accessibilità ai servizi di primaria necessità. Il supermercato più vicino è a soli 140 metri (2 minuti a piedi), mentre una farmacia è disponibile a 69 metri. Il grande centro commerciale Zenia Boulevard è situato a circa 100 metri, offrendo una vasta gamma di negozi e servizi. Le spiagge di Cala Bosque e Cala Cerrada sono raggiungibili a piedi in 7-9 minuti. Per il tempo libero, il campo da golf Villamartín dista 3,1 km (5 minuti in auto). L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a 42 km, mentre Valencia è a 175 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 641 metri.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo tipico con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, da maggio a ottobre, grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente ventilato e non troppo afoso. La topografia è pianeggiante o debolmente inclinata verso il mare (2,6%), il che facilita gli spostamenti a piedi. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea, adattata alla siccità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di La Zenia offre accessi diretti a tre spiagge principali: Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) e Playa Cala Estaca (0,9 km). Queste sono spiagge sabbiose, adatte a famiglie e attività balneari. Per gli sportivi, l'area è un hub per il golf con tre circoli prestigiosi nelle immediate vicinanze: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. Ci sono anche diverse opzioni per il fitness, come il Villamartin Sports Centre e centri specializzati. Le marine vicine (Puerto Deportivo Miguel Caballero) offrono opportunità per sport nautici. La piscina comunale all'interno del complesso fornisce un'opzione ricreativa quotidiana senza doversi spostare.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia si trova nella regione di Orihuela Costa, sulla costa meridionale della provincia di Alicante. È posizionata a circa 10 km a sud di Torrevieja e a circa 20 km a est della città di Orihuela. Questa collocazione offre un compromesso tra la vivacità turistica delle grandi località balneari e la tranquillità delle zone residenziali. A differenza delle zone più interne, qui l'ambiente è definito dal mare e dal golf. La vicinanza all'autostrada AP-7 permette connessioni rapide verso Cartagena a sud e Alicante a nord.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL587556
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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