Das Projekt befindet sich in La Zenia, einem urbanisierten Küstenort in der Provinz Alicante. Die Reihenhäuser sind Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Zenia Boulevard und zu verschiedenen Stränden der Costa Blanca aus. Die Immobilie ist bezugsfertig und vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Im Vergleich zu den Projekten 'Apartments Palangre Beach' und 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja bietet dieses Objekt in La Zenia eine ähnliche Infrastruktur, jedoch in einem anderen städtischen Kontext. Während Torrevieja einen größeren Stadtkern bietet, ist La Zenia stärker auf den Tourismus und das Einkaufszentrum ausgerichtet. Preislich liegt das Projekt über den günstigeren Apartments in Torrevieja, bietet aber durch die Reihenhausform mehr Wohnfläche. Im Gegensatz zu 'Oasis Laguna' in El Raso handelt es sich hier nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie in einem gewachsenen Quartier. Für österreichische Käufer erinnert die hohe Dichte an Cafés und Restaurants eher an eine lebendige Innenstadtlage als an eine reine Feriensiedlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in La Zenia, direkt angrenzend an ein großes Einkaufszentrum. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als einen Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistern und Gastronomie. Die Infrastruktur ist für den Fußgängerverkehr ausgelegt.
Der Grundriss verteilt sich über drei Etagen, was eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Mit drei Badezimmern auf drei Schlafzimmer besteht eine hohe sanitäre Ausstattung. Die Privatität wird durch die Anordnung des Hauptschlafzimmers auf der oberen Etage gewährleistet.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Das Objekt befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und ist sofort bewohnbar. Bauarbeiten oder Fertigstellungsfristen sind nicht vorhanden. Die technischen Anlagen entsprechen dem Standard des Baujahres, wurden jedoch durch Klimaanlagen und eine moderne Küche ergänzt.
Das Projekt bietet keinen Aufzug, was die vertikale Erschließung über das Treppenhaus erfordert. Aufgrund der Bauweise und des Alters sind die Deckenhöhen und Raumproportionen typisch für die 1970er Jahre. Es gibt keine private Garage, sondern nur einen Parkplatz direkt am Haus. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine sofortige Nutzung anstreben und keine Wartezeit für Neubauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Aufteilung ist für Familien oder Paare geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die Lage ist passend für diejenigen, die den Fokus auf das städtische Leben und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten legen, im Gegensatz zu isolierten ländlichen Gegenden. Auch als Feriendomizil ist die Positionierung aufgrund der guten Anbindung an Flughäfen und Strände relevant.
Die Ausstattung umfasst eine Küche mit Induktionskochfeld und Arbeitsplatte aus Holz. Die Sanitärbereiche sind mit Duschwanne und Waschtisch ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Der Fußbodenbelag und die Wandflächen sind gemäß den Fotos hell gehalten. Die Möblierung ist vollständig und im Kaufpreis inkludiert. Außenbereiche umfassen eine private Terrasse und einen Gartenanteil. Die technische Gebäudeausrüstung umfasst EV-Ladestationen in unmittelbarer Umgebung.
Der Kaufpreis liegt bei 283.000 Euro. Dies ist ein Festpreis für die spezifische Einheit inklusive der vorhandenen Möblierung. Im Vergleich zu den Referenzprojekten in Torrevieja bewegt sich der Preis im mittleren Segment, was durch die zentrale Lage und die sofortige Verfügbarkeit begründet ist. Die Preisstellung beinhaltet keine zusätzlichen Maklergebühren für den Käufer, sofern nicht anders vereinbart.
Der Alltag in La Zenia ist durch eine hohe Nahversorgung geprägt. Lebensmittel, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Zenia Boulevard ermöglicht tägliche Besorgungen ohne Autofahrten. Die Strände Cala Bosque und Cala Cerrada sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die flache Topographie der Region unterstützt die Mobilität zu Fuß. Das Wohngebiet ist touristisch geprägt, bietet aber durch die langjährige Bebauung eine gefestigte Infrastruktur. Die Nutzung des Gemeinschaftspools erfolgt über die interne Anlage.
Die Umgebung von La Zenia ist dicht bebaut und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 66 Restaurants und 19 Cafés, was eine hohe gastronomische Dichte darstellt. Medizinische Versorgung ist durch fünf Apotheken und vier Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Straßenführung ist überwiegend flach und eignet sich gut für Radfahrer und Fußgänger.
Die Karte zeigt die Position der Wohnanlage in La Zenia. Deutlich erkennbar ist die direkte Nachbarschaft zum Zenia Boulevard und die kurze Distanz zu den Cala-Stränden. Die Golfplätze im Hinterland sind ebenfalls eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja. Die Positionierung ist zentral zwischen den Touristenorten Cabo Roig und Playa Flamenca. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region bei gleichzeitigem Wohnen in einem touristisch geprägten Küstenort. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erfolgt über die N-332.
Der nächste Strand, Playa Cala Bosque, ist etwa 600 Meter entfernt. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard liegt direkt neben der Anlage. Golfplätze wie Club de Golf Villamartín sind in circa drei Kilometern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 42 Kilometern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit acht Linien und 50 Haltespuren in der Umgebung gegeben.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius aus. Historisch werden 3.844 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizoen dauert sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius beträgt. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,6 Prozent zum Strand hin sorgen für ein windgeschütztes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe befinden sich die Strände Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca. Diese sind durch ihre Nähe zu urbanen Zonen gekennzeichnet. Sportliche Aktivitäten können im Sport Center Montepiedra oder auf den Golfplätzen Villamartín und Las Ramblas de Orihuela ausgeübt werden. Für Wassersportliebhaber gibt es Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante und nördlich von Torrevieja. Die Positionierung ist zentral zwischen den Touristenorten Cabo Roig und Playa Flamenca. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region bei gleichzeitigem Wohnen in einem touristisch geprägten Küstenort. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erfolgt über die N-332.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Ref: VL587556
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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