Tento řadový dům se nachází v La Zenia v provincii Alicante, v městské zóně s vysokou koncentrací služeb. Objekt je součástí uzavřeného rezidenčního komplexu s komunitním bazénem a byl postaven v roce 1970. Užitná plocha činí 110 m² rozdělených do tří podlaží. Poloha poskytuje okamžitý přístup k denním potřebám díky blízkosti obchodního centra Zenia Boulevard. Vzdálenost k nejbližším plážím se pohybuje pod jeden kilometr. Jedná se o hotovou nemovitost připravenou k nastěhování.
V porovnání s projekty jako 'Apartments Palangre Beach' nebo 'Edificio Sun & Center' v nedaleké Torrevieji nabízí tento řadový dům větší obytnou plochu a soukromou zahradu za vyšší cenou. Zatímco apartmánové komplexy v Torrevieji často cílí na nižší cenový segment a vyšší hustotu osídlení, La Zenia představuje spíše rezidenční čtvrť s mixem trvalých obyvatel a turistů. Cenový rozdíl oproti 'Oasis Laguna 2' v El Raso je dán zejména lokalitou na první pobřežní linii. Objekty v El Raso jsou často novější výstavby, avšak nacházejí se dále od moře a služeb. Tato nemovitost v La Zenii kompenzuje starší stáří budovy svou polohou v těsné blízkosti komerčního centra Zenia Boulevard, což představuje výhodu oproti izolovanějším urbanizacím. Prodejní cena 283 000 eur je pro tuto lokalitu standardní pro rodinné domy, zatímco v Torrevieji za podobnou částku lze často pořídit větší apartmány s novější dispozicí. Klient si tedy volí mezi polohou a typem bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v existující zástavbě městské části La Zenia. Lokalita je vymezena infrastrukturou pro cestovní ruch a bydlení. V bezprostředním okolí se nachází rozsáhlé nákupní centrum Zenia Boulevard a pláže Cala Bosque a Cala Cerrada. Terén je mírně svažitý směrem k pobřeží s převýšením 22 metrů nad mořem.
Dispozice nabízí tři ložnice a tři koupelny, což odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání větší skupiny osob. Vertikální uspořádání na třech patrech zajišťuje oddělení denní a noční zóny. Přítomnost soukromé zahrady a terasy rozšiřuje obytný prostor. Objekt je zcela vybaven nábytkem.
Projekt představuje realizovanou stavbu z roku 1970. Nemovitost prošla procesem výstavby a je uvedena do provozu. Původní stav budovy odráží stavební standardy druhé poloviny 20. století. Současný stav umožňuje okamžité užívání bez čekání na dokončovací práce. Komplex je funkčně stabilní s osazenou vegetací.
Nemovitost nenabízí kryté garážové stání, parkování je řešeno na ploše před objektem. Vzhledem k roku výstavby 1970 neodpovídá dispozičním řešením moderních novostaveb a může vykazovat opotřebení materiálů odpovídající stáří budovy. Úroveň energetické účinnosti odpovídá původní normativní klasifikaci bez moderních izolačních technologií.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy je priorita samostatnost bydlení s přístupem k soukromé zahradě, avšak s požadavkem na městské zázemí. Je vhodný pro uživatele, kteří nechtějí být závislí na automobilech pro každodenní potřeby. Dispozice se třemi ložnicemi akceptuje požadavek na ubytování rodiny nebo hostů se zachováním soukromí. Lokalita je relevantní pro jedince, kteří vyhledávají aktivní prostředí s možností sociálních kontaktů a využívání rekreačních aktivit v těsné blízkosti bydlení. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou ocenit konstantní poptávku z důvodu blízkosti golfových hřišť a pláží. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují naprosté ticho nebo izolaci od turistického ruchu. Rovněž nevyhovuje uživatelům, kteří preferují moderní architekturu a energeticky pasivní standardy novostaveb.
Stavební konstrukce objektu odpovídá standardům z roku 1970. Zdivo a základové konstrukce byly realizovány technologiemi běžnými v tomto období. Podlahové plochy jsou obvykle řešeny dlažebními obklady v společných prostorách a parketami nebo dlažbou v obytných místnostech, jak je pro tento region typické. Koupelny a kuchyně prošly pravděpodobně částečnou rekonstrukcí, což indikuje použití modernějších sanitárních prvků a spotřebičů. Vzhledem k prodeji plně vybavené nemovitosti jsou interiérové prvky včetně nábytku součástí obchodu. Instalace klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu v letních měsících. Vnitřní schodiště spojující tři podlaží představuje konstrukční prvek, který ovlivňuje vertikální komunikaci v domě. Okenní výplně mohou vykazovat známky opotřebení odpovídající stáří budovy. Údržba exteriéru zahrnuje péči o soukromou zahradní část. Původní dispozice může vyžadovat drobné úpravy pro splnění současných estetických či funkčních požadavků.
Cena nemovitosti je stanovena od 283 000 eur. Tato částka se pohybuje v horním segmentu trhu s řadovými domy v této konkrétní lokalitě s ohledem na stáří budovy z roku 1970. Cenotvorba odráží primárně polohu v bezprostřední blízkosti pobřeží a nákupního centra. V porovnání s novými projekty v okolních městech jako Torrevieja, kde se ceny apartmánů pohybují nižše, zde klient platí za etablovanou lokalitu a menší hustotu osídlení ve srovnání s apartmánovými komplexy. Provozní náklady odpovídají velikosti objektu a potřebám údržby zahrady.
Tato lokalita je charakteristická vysokou mírou pohybu a dostupnosti služeb. Denní ritmus obyvatel je ovlivněn blízkostí komerčního centra Zenia Boulevard, které funguje jako sociální a nákupní uzel oblasti. Většina běžných úkonů, jako nákup potravin nebo návštěva lékárny, je proveditelná pěšky. Vzdálenost k plážím Cala Bosque a Cala Cerrada umožňuje časté výlety k moři bez nutnosti používat automobil, ačkoliv trasa může vyžadovat překonání mírného návrší. Městská zástavba v La Zenii zajišťuje celoroční provoz zařízení, což snižuje riziko sezónního uzavření služeb. Ulice v okolí jsou obvykle obsazena, což odráží popularitu oblasti. Večerní hodiny přinášejí aktivitu v okolí restaurací a barů. Pro předpisy o nočním klidu je třeba vzít v úvahu intenzivnější turistický provoz v letních měsících. Vlastnictví vozidla je doporučeno pro přesuny do vzdálenějších lokalit nebo k vjezdu na dálniční síť, ale pro základní potřeby je mobilita zajištěna chůzí nebo jízdou na kole.
Infrastruktura v okolí je plně rozvinutá. Dominantním bodem je obchodní centrum Zenia Boulevard, které se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí více než 150 obchodů a gastronomických zařízení. Dopravní napojení je zajištěno silnicí N-332, která spojuje La Zenii s dalšími pobřežními městy jako Torrevieja a Orihuela Costa. Lékařská péče je dostupná prostřednictvím soukromých klinik a veřejných zdravotních středisek v okolí, nemocnice s plným spektrem služeb se nachází ve vzdálenosti přibližně 10 kilometrů. Pro sportovní vyžití slouží tři golfová hřiště v okolí (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) ve vzdálenosti 3 až 4,5 kilometru. Lávky pro chodce a cyklostezky jsou nedílnou součástí urbanistického plánu této oblasti. Dostupnost mezinárodního letiště Alicante-Elche je zhruba 42 kilometrů, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 35 až 45 minut v závislosti na dopravní situaci.
Mapa ukazuje polohu projektu v relaci ke klíčovým bodům La Zenie. Vysoká koncentrace bodů zájmu v okolí ilustruje urbanizovanou charakteristikou oblasti. Oranžová značka indikuje umístění nemovitosti v blízkosti křižovatky směřující k nákupnímu centru a hlavní komunikaci N-332.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zenia je součástí pobřežního pásu Orihuela Costa. Nachází se mezi městy Torrevieja na severu a Cabo Roig na jihu. Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení větších měst, jako jsou nákupní možnosti v Torrevieji, s zachováním klidnějšího rezidenčního charakteru předměstí. Region je známý svou koncentrací rezortů a golfových hřišť.
Nejbližší pláž, Playa Cala Bosque, je vzdálena přibližně 600 metrů, což představuje 7 až 10 minut chůze. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem vzdáleným 140 metrů a komplexem Zenia Boulevard. Golfová hřiště jsou situována ve vzdálenosti od 3 do 4,5 kilometru, přičemž Club de Golf Villamartín je nejblíže. Lékařská služba v podobě lékárny je k dispozici do 70 metrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 42 kilometrů po silnici. Dobrá dostupnost veřejné dopravy je zajištěna osmi linkami zastavujícími v 50 haltech v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Zenia se nachází v klimatickém pásmu středomořského typu s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje přibližně 3 844 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Nadmořská výška 22 metrů zajišťuje minimální vliv větrných podmínek ve srovnání s vnitrozemím. Průměrné teploty se pohybují od 10 °C v lednu do 27 °C v srpnu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu šesti měsíců v roce, kdy voda dosahuje alespoň 20 °C. Vegetace v okolí je přizpůsobena suchému klimatu a sestává převážně z jalovců, palm a středomořských křovin. Nízká vlhkost vzduchu přispívá k pocitové teplotě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí je tvořeno klifovými zátokami s oblázkovými a písečnými plážemi. Pláže Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada jsou oblíbenými cíli a disponují základním vybavením. Vzhledem k geografii se nejedná o rozlehlé písečné pláže, ale o menší zátoky. Vydání Modré vlajky v této sekci pobřeží indikuje kvalitu vody a služeb. Rekreační aktivity jsou silně zaměřeny na golf. Tři hřiště v okolí (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) nabízejí rozdílné náročnosti terénu. Pro vodní sporty slouží přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero a Real Club Náutico, které se nacházejí v krátké jízdní vzdálenosti. Místní sportovní centra nabízejí možnosti pro fitness a tenis. Infrastruktura pro cyklistiku je využívána celoročně.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia je součástí pobřežního pásu Orihuela Costa. Nachází se mezi městy Torrevieja na severu a Cabo Roig na jihu. Tato pozice umožňuje snadný přístup k vybavení větších měst, jako jsou nákupní možnosti v Torrevieji, s zachováním klidnějšího rezidenčního charakteru předměstí. Region je známý svou koncentrací rezortů a golfových hřišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL587556
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID